建筑安装工程费用文档格式.docx
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计算材料费的根本要素是材料消耗量和材料单价。
（1）材料消耗量。
材料消耗量是指在合理运用材料的条件下，生产建筑安装产品（分局部项工程或构造构件）必需消耗的必须品种、规格的原材料、协助材料、构配件、零件、半成品或成品等的数量。
它包括材料净用量和材料不行幸免的损耗量。
（2）材料单价。
材料单价是指建筑材料从其来源地运到施工工地仓库直至出库形成的综合平均单价，其内容包括材料原价（或供给价格）、材料运杂费、运输损消耗、选购及
保管费等。
材料费的根本计算公式为：
材料费=∑（材料消耗量×
材料单价）（1．3．2）
（3）工程设备。
是指构成或打算构成永久工程一局部的机电设备、金属构造设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。
（三）施工机具运用费
建筑安装工程费中的施工机具运用费，是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表运用费或其租赁费。
（1）施工机械运用费。
是指施工机械作业发生的运用费或租赁费。
构成施工机械运用费的根本要素是施工机械台班消耗量和机械台班单价。
施工机械运用费的根本计算公式为：
施工机械运用费=∑（施工机械台班消耗量×
机械台班单价）（1．3．3）
施工机械台班单价通常由折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、人工费、燃料动力费和税费组成。
（2）仪器仪表运用费。
是指工程施工所需运用的仪器仪表的摊销及修理费用。
仪器仪表运用费的根本计算公式为：
仪器仪表运用费=工程运用的仪器仪表摊销费+修理费（1．3．4）
（四）企业管理费
1．企业管理费的内容
企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。
内容包括：
（1）管理人员工资。
是指按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资及特别状况下支付的工资等。
（2）办公费。
是指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、办公软件、现场监控、会议、水电、烧水和集体取暖降温（包括现场临时宿舍取暖降温）等费用。
（3）差旅交通费。
是指职工因公出差、调开工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门运用的交通工具的油料、燃料等费用。
（4）固定资产运用费。
是指管理和试验部门及附属生产单位运用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、修理或租赁费。
（5）工具用具运用费。
是指企业施工生产和管理运用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、修理和摊销费。
（6）劳动保险和职工福利费。
是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。
（7）劳动爱护费。
是企业按规定发放的劳动爱护用品的支出，如工作服、手套、防暑
降温饮料以及在有碍身体安康的环境中施工的保健费用等。
（8）检验试验费。
是指施工企业遵照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进展一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进展试验所耗用的材料等费用。
不包括新构造、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特别要求检验试验的费用和建立单位托付检测机构进展检测的费用，对此类检测发生的费用，由建立单位在工程建立其他费用中列支。
但对施工企业供给的具有合格证明的材料进展检测不合格的，该检测费用由施工企业支付。
（9）工会经费。
是指企业按《工会法》规定的全部职工工资总额比例计提的工会经费。
（10）职工教育经费。
是指按职工工资总额的规定比例计提，企业为职工进展专业技术和职业技能培训，专业技术人员接着教育、职工职业技能鉴定、职业资格认定以及依据须要对职工进展各类文化教育所发生的费用。
（11）财产保险费。
是指施工管理用财产、车辆等的保险费用。
（12）财务费。
是指企业为施工生产筹集资金或供给预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用。
（13）税金。
是指企业按规定缴纳的房产税、车船运用税、土地运用税、印花税等。
（14）其他。
包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务款待费、绿化费、广告费、公证费、法律参谋费、审计费、询问费、保险费等。
2．企业管理费的计算方法
企业管理费一般采纳取费基数乘以费率的方法计算，取费基数有三种，分别是：
以分局部项工程费为计算根底、以人工费和机械费合计为计算根底及以人工费为计算根底。
企业管理费费率计算方法如下：
工程造价管理机构在确定计价定额中的企业管理费时，应以定额人工费或定额人工费和机械费之和作为计算基数，其费率依据历年积累的工程造价资料，辅以调查数据确定，计人分局部项工程和措施工程费中。
（五）利润
利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利，由施工企业依据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定。
工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定额人工费或定额人工费和机械费之和作为计算基数，其费率依据历年积累的工程造价资料，并结合建筑市场实际确定，以单位（单项）工程测算，利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5％且不高于7％的费率计算。
利润应列入分局部项工程和措施工程费中。
（六）规费
1．规费的内容
规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必需缴纳或计取的费用。
主要包括社会保险费、住房公积金和工程排污费。
（1）社会保险费。
包括：
1）养老保险费：
企业按规定标准为职工缴纳的根本养老保险费。
2）失业保险费：
企业遵照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。
3）医疗保险费：
企业遵照规定标准为职工缴纳的根本医疗保险费。
4）生育保险费：
企业遵照国家规定为职工缴纳的生育保险费。
5）工伤保险费：
企业遵照国务院制定的行业费率为职工缴纳的工伤保险费。
（2）住房公积金：
企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。
（3）工程排污费：
企业按规定缴纳的施工现场工程排污费。
2．规费的计算
（1）社会保险费和住房公积金。
社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算根底，依据工程所在地省、自治区、直辖市或行业建立主管部门规定费率计算。
社会保险费和住房公积金=∑（32程定额人工费×
社会保险费和住房公积金费率）
（1．3．8）
社会保险费和住房公积金费率可以每万元发承包价的生产工人人工费和管理人员工资含量和工程所在地规定的缴纳标准综合分析取定。
（2）工程排污费。
工程排污费应按工程所在地环境爱护等部门规定的标准缴纳，按实计取列入。
其他应列而未列入的规费，按实际发生计取列入。
（七）税金
建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程费用的营业税，城市维护建立税、教育费附加及地方教育费附加。
1．营业税
营业税是按计税营业额乘以营业税税率确定。
其中建筑安装企业营业税税率为3％。
计算公式为：
应纳营业税=计税营业额×
3％（1．3．9）
计税营业额是含税营业额，指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入，包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款。
当安装的设备的价值作为安装工程产值时，亦包括所安装设备的价款。
但建筑安装工程总承包人将工程分包或转包给他人的，其营业额中不包括付给分包或转包方的价款。
营业税的纳税地点为应税劳务的发生地。
2．城市维护建立税
城市维护建立税是为筹集城市维护和建立资金，稳定和扩大城市、乡镇维护建立的资金来源，而对有经营收入的单位和个人征收的一种税。
城市维护建立税是按应纳营业税额乘以适用税率确定，计算公式为：
应纳税额=应纳营业税额×
适用税率（1．3．10）
城市维护建立税的纳税地点在市区的，其适用税率为营业税的7％；
所在地为县镇的，其适用税率为营业税的5％，所在地为农村的，其适用税率为营业税的1％。
城建税的纳税地点和营业税纳税地点一样。
3．教育费附加
教育费附加是按应纳营业税额乘以3％确定，计算公式为：
3％（1．3．11）
建筑安装企业的教育费附加要和其营业税同时缴纳。
即使办有职工子弟学校的建筑安装企业，也应领先缴纳教育费附加，教育部门可依据企业的办学状况，酌情返还给办学单位，作为对办学经费的补助。
4．地方教育附加
地方教育附加通常是按应纳营业税额乘以2％确定，各地方有不同规定的，应遵循其规定，计算公式为：
2％（1．3．12）
地方教育附加应专项用于开展教育事业，不得从地方教育附加中提取或列支征收或代征手续费。
5．税金的综合计算
在工程造价的计算过程中，上述税金通常一并计算。
由于营业税的计税依据是含税营业额，城市维护建立税、教育费附加和地方教育费附加的计税依据是应纳营业税额，而在计算税金时，往往确定条件是税前造价，即人工费、材料费、施工机具运用费、企业管理费、利润、规费之和。
因此税金的计算往往须要将税前造价先转化为含税营业额，再按相应的公式计算缴纳税金。
营业额的计算公式为：
为了简化计算，可以干脆将三种税合并为一个综合税率，按下式计算应纳税额
应纳税额=税前造价×
综合税率（％）（1．3．14）
综合税率的计算因纳税地点所在地的不同而不同。
三、按造价形成划分建筑安装工程费用工程构成和计算
建筑安装工程费遵照工程造价形成由分局部项工程费、措施工程费、其他工程费、规费和税金组成。
（一）分局部项工程费
分局部项工程费是指各专业工程的分局部项工程应予列支的各项费用。
各类专业工程的分局部项工程划分应遵循现行国家或行业计量标准的规定。
分局部项工程费通常用分局部项工程量乘以综合单价进展计算。
分局部项工程费=∑（分局部项工程量×
综合单价）（1．3．18）
综合单价包括人工费、材料费、施工机具运用费、企业管理费和利润，以及必须范围的风险费用。
（二）措施工程费
1．措施工程费的构成
措施工程费是指为完成建立工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、平安、环境爱护等方面的费用。
措施工程及其包含的内容应遵循各类专业工程的现行国家或行业计量标准。
以《房屋建筑和装饰工程工程量计算标准》GB50854--2013中的规定为例，措施工程费可以归纳为以下几项：
（1）平安文明施工费。
是指工程施工期间遵照国家现行的环境爱护、建筑施工平安、施工现场环境和卫生标准和有关规定，购置和更新施工平安防护用具及设施、改善平安生产条件和作业环境所须要的费用。
通常由环境爱护费、文明施工费、平安施工费、临时设施费组成。
1）环境爱护费。
是指施工现场为到达环保部门要求所须要的各项费用。
2）文明施工费。
是指施工现场文明施工所须要的各项费用。
3）平安施工费。
是指施工现场平安施工所须要的各项费用。
4）临时设施费。
是指施工企业为进展建立工程施工所必需搭设的生活和生产用的临
时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。
包括临时设施的搭设、修理、撤除、清理费或摊销费等。
各项平安文明施工费的详细内容如表1．3．1所示。
表1．3．1平安文明施工措施费的主要内容
工程名称
工作内容及包含范围
现场施工机械设备降低噪声、防扰民措施费用
水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料密闭存放或采纳覆盖措施等费用
工程防扬尘洒水费用
环境爱护
土石方、建渣外运车辆防护措施费用
现场污染源的限制、生活垃圾清理外运、场地排水排污措施费用
其他环境爱护措施费用
“五牌一图”费用
现场围挡的墙面美化（包括内外粉刷、刷白、标语等）、压顶装饰费用
现场厕所便槽刷白、贴面砖，水泥砂浆地面或地砖用，建筑物内临时便溺设施费用
其他施工现场临时设施的装饰装修、美化措施费用
现场生活卫生设施费用
符合卫生要求的饮水设备、淋浴、消毒等设施费用
文明施工
生活用干净燃料费用
防煤气中毒、防蚊虫叮咬等措施费用
施工现场操作场地的硬化费用
现场绿化费用、治安综合治理费用
现场配备医药保健器材、物品费用和急救人员培训费用
现场工人的防暑降温、电风扇、空调等设备及用电费用
其他文明施工措施费用
平安资料、特别作业专项方案的编制，平安施工标记的购置及平安传播费用
“三宝”（平安帽、平安带、平安网）、“四口”（楼梯口、电梯井口、通道口、预留洞
口）、“五临边”（阳台围边、楼板围边、屋面围边、槽坑围边、卸料平台两侧），水平防护
架、垂直防护架、外架封闭等防护费用
施工平安用电的费用，包括配电箱三级配电、两级爱护装置要求、外电防护措施费用
起重机、塔吊等起重设备（含井架、门架）及外用电梯的平安防护措施（含警示标记）
及卸料平台的临边防护、层间平安门、防护棚等设施费用
平安施工
建筑工地起重机械的检验检测费用
施工机具防护棚及其围栏的平安爱护设施费用
施工平安防护通道费用
工人的平安防护用品、用具购置费用
消防设施和消防器材的配置费用
电气爱护、平安照明设施费
其他平安防护措施费用
施工现场采纳彩色、定型钢板，砖、混凝土砌块等围挡的安砌、修理、撤除费用
施工现场临时建筑物、构筑物的搭设、修理、撤除，如临时宿舍、办公室、食堂、厨
房、厕所、诊疗所、临时文化福利用房、临时仓库、加工场、搅拌台、临时简易水塔、水
池等费用
临时设施
施工现场临时设施的搭设、修理、撤除，如临时供水管道、临时供电管线、小型临时设
施等费用
施工现场规定范围内临时简易道路铺设，临时排水沟、排水设施安砌、修理、撤除费用
其他临时设施费搭设、修理、撤除费用
（2）夜间施工增加费。
是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。
内容由以下各项组成：
1）夜间固定照明灯具和临时可移动照明灯具的设置、撤除费用。
2）夜间施工时，施工现场交通标记、平安标牌、警示灯的设置、移动、撤除费用。
3）夜间照明设备摊销及照明用电、施工人员夜班补助、夜间施工劳动效率降低等费用。
（3）非夜间施工照明费。
是指为保证工程施工正常进展，在地下室等特别施工部位施工时所采纳的照明设备的安拆、维护及照明用电等费用。
（4）二次搬运费。
是指由于施工场地条件限制而发生的材料、成品、半成品等一次运输不能到达堆放地点，必需进展二次或屡次搬运的费用。
（5）冬雨季施工增加费。
是指在冬季或雨季施工需增加的临时设施、防滑、解除雨雪，人工及施工机械效率降低等费用。
1）冬雨（风）季施工时增加的临时设施（防寒保温、防雨、防风设施）的搭设、撤除费用。
2）冬雨（风）季施工时，对砌体、混凝土等采纳的特别加温、保温柔养护措施费用。
3）冬雨（风）季施工时，施工现场的防滑处理、对影响施工的雨雪的去除费用。
4）冬雨（风）季施工时增加的临时设施、施工人员的劳动爱护用品、冬雨（91）季施工劳动效率降低等费用。
（6）地上、地下设施、建筑物的临时爱护设施费。
是指在工程施工过程中，对已建成的地上、地下设施和建筑物进展的遮盖、封闭、隔离等必要爱护措施所发生的费用。
（7）已完工程及设备爱护费。
是指竣工验收前，对已完工程及设备采纳的覆盖、包袱、封闭、隔离等必要爱护措施所发生的费用。
（8）脚手架费。
是指施工须要的各种脚手架搭、拆、运输费用以及脚手架购置费的摊销（或租赁）费用。
通常包括以下内容：
1）施工时可能发生的场内、场外材料搬运费用。
2）搭、拆脚手架、斜道、上料平台费用。
3）平安网的铺设费用。
4）撤除脚手架后材料的堆放费用。
（9）混凝土模板及支架（撑）费。
是指混凝土施工过程中须要的各种钢模板、木模板、支架等的支拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。
1）混凝土施工过程中须要的各种模板制作费用。
2）模板安装、撤除、整理堆放及场内外运输费用。
3）清理模板黏结物及模内杂物、刷隔离剂等费用。
（10）垂直运输费。
是指现场所用材料、机具从地面运至相应高度以及职工人员上下工作面等所发生的运输费用。
1）垂直运输机械的固定装置、根底制作、安装费。
2）行走式垂直运输机械轨道的铺设、撤除、摊销费。
（11）超高施工增加费。
当单层建筑物檐口高度超过20m，多层建筑物超过6层时，可计算超高施工增加费，内容由以下各项组成：
1）建筑物超高引起的人工工效降低以及由于人工工效降低引起的机械降效费。
2）高层施工用水加压水泵的安装、撤除及工作台班费。
3）通信联络设备的运用及摊销费。
（12）大型机械设备进出场及安拆费。
是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进展安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的协助设施的费用。
内容由安拆费和进出场费组成：
1）安拆费包括施工机械、设备在现场进展安装拆卸所需人工、材料、机械和试运转费用以及机械协助设施的折旧、搭设、撤除等费用。
2）进出场费包括施工机械、设备整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点所发生的运输、装卸、协助材料等费用。
（13）施工排水、降水费。
是指将施工期间有碍施工作业和影响工程质量的水排到施工场地以外，以及防止在地下水位较高的地区开挖深基坑出现基坑浸水，地基承载力下降，在动水压力作用下还可能引起流砂、管涌和边坡失稳等现象而必需采纳有效的降水和排水措施费用。
该项费用由成井和排水、降水两个独立的费用工程组成：
1）成井。
成井的费用主要包括：
①打算钻孔机械、埋设护筒、钻机就位，泥浆制作、固壁，成孔、出渣、清孔等费用；
②对接上、下井管（滤管），焊接，安防，下滤料，洗井，连接试抽等费用。
2）排水、降水。
排水、降水的费用主要包括：
①管道安装、撤除，场内搬运等费用；
②抽水、值班、降水设备修理等费用。
依据工程的专业特点或所在地区不同，可能会出现其他的措施工程。
如工程定位复测费和特别地区施工增加费等。
2．措施工程费的计算
遵照有关专业计量标准规定，措施工程分为应予计量的措施工程和不宜计量的措施工程两类。
（1）应予计量的措施工程。
根本和分局部项工程费的计算方法一样，公式为：
措施工程费=∑（措施工程工程量×
综合单价）（1．3．19）
不同的措施工程其工程量的计算单位是不同的，分列如下：
1）脚手架费通常按建筑面积或垂直投影面积按m2计算。
2）混凝土模板及支架（撑）费通常是遵照模板和现浇混凝土构件的接触面积以m2计算。
3）垂直运输费可依据须要用两种方法进展计算：
①遵照建筑面积以m2为单位计算；
②遵照施工工期日历天数以天为单位计算。
4）超高施工增加费通常遵照建筑物超高局部的建筑面积以m2为单位计算。
5）大型机械设备进出场及安拆费通常遵照机械设备的运用数量以台次为单位计算。
6）施工排水、降水费分两个不同的独立局部计算：
①成井费用通常遵照设计图示尺寸以钻孔深度按m计算；
②排水、降水费用通常遵照排、降水日历天数按昼夜计算。
（2）不宜计量的措施工程。
对于不宜计量的措施工程，通常用计算基数乘以费率的方法予以计算。
1）平安文明施工费。
计算公式为：
平安文明施工费=计算基数×
平安文明施工费费率（％）（1．3．20）
计算基数应为定额基价（定额分局部项工程费+定额中可以计量的措施工程费）、定额人工费或定额人工费和机械费之和，其费率由工程造价管理机构依据各专业工程的特点综合确定。
2）其余不宜计量的措施工程。
包括夜间施工增加费，非夜间施工照明费，二次搬运费，冬雨季施工增加费，地上、地下设施、建筑物的临时爱护设施费，已完工程及设备爱护费等。
措施工程费=计算基数×
措施工程费费率（％）（1．3．21）
公式（1．3．21）中的计算基数应为定额人工费或定额人工费和定额机械费之和，其费率由工程造价管理机构依据各专业工程特点和调查资料综合分析后确定。
三）其他工程费
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