于家堡金融区起步区0322地块屋面作业指导书文档格式.docx

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GB50207-2002

建筑装饰装修工程质量验收规范

GB50210-2001

建筑用卵石、碎石

GB/T14685-2001

玻璃幕墙工程技术规范

JGJ102-2003

平屋面建筑构造

（一）

99J201-1

玻璃幕墙工程质量检验标准

JGJ/T139-2001

种植屋面工程技术规程

JGJ155-2007

2、工程概况

于家堡金融区起步区03-22地块项目位于天津市滨海新区于家堡金融区，由天津金明房地产有限责任公司负责实施。

本工程为于家堡金融区起步区03-22地块工程，项目北临友谊北道，南临友谊道，西临堡兴路，东临堡京路，北侧，西侧，南侧分别与03-16地块，03-21地块，03-26地块相邻。

总建筑面积188950m2，其中地上约156185m2；

地下约32765m2。

总建筑高度225.9m。

地下室3层，层高4.80m/3.90m/5.65m；

裙楼7层，首层6.00m；

2、3层5.4m；

4层5.1m；

5~7层4.2m；

主楼52层，首层6.00m；

4~50层4.2m，51层5.4m；

52层6.15m。

本工程屋面防水设防等级为Ⅰ级，主要屋面做法如下：

2.1、屋01上人屋面（自上而下）

8厚彩色釉面防滑地砖，缝宽5，1：

1水泥砂浆填缝

25厚1：

4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥

40厚C20细石混凝土内配A4@150x150钢筋网片，3000x3000分缝，缝宽10，填聚苯板

干铺无纺聚酯纤维布一层

60厚挤塑聚苯板保温层

防水层：

3厚SBS改性沥青聚酯胎防水卷材两层，1.5厚聚合物水泥防水涂膜一层

20厚1：

3水泥砂浆找平层砂浆中掺聚丙烯

最薄40厚1：

8水泥膨胀珍珠岩找2%坡

钢筋混凝土屋面板

2.2、屋02不上人屋面（自上而下）

40厚C20细石混凝土内配A4@150x150钢筋网片3000x3000分缝，缝宽10，填聚苯板

2.3、屋03不上人屋面（裙楼）-木装饰板屋面（自上而下）

25厚150宽木装饰板通长铺设，上皮标高同女儿墙上皮标高35.25米

木龙骨（龙骨间距及断面尺寸详厂家）

M5砌筑120x120混凝土空心砖支座，双向中距500

2.4、屋04不上人屋面-卵石面屋面（自上而下）

40厚卵石铺平，卵石粒径20～30，不得使用粒径小于6的砂石

不锈钢挡板间距3000X3000

2.5、屋05不上人屋面（主楼）-木装饰板屋面（自上而下）

2.6、屋06不上人屋面（附楼）-装饰铝板屋面（自上而下）

3厚铝单板做装饰面板开缝，上皮标高同女儿墙上皮标高35.25米

圆40铝管上做夹子

铝合金支架高度详厂家

2.7、屋07不上人屋面（附楼两端钢结构部分屋面）-装饰铝板屋面（自上而下）

3厚铝单板做装饰面板开缝

锁边上做金属夹子

直立锁边屋面系统

3厚SBS改性沥青聚酯胎防水卷材两层

9厚FC（高强水泥纤维加压板）隔音层

压型钢板，厚度及高度带屋面系统厂家计算确定

钢结构外喷薄型防火涂料

钢结构间隙做空腔层

钢结构空隙间100厚吸音玻璃棉

200-300g无纺布一层

3厚铝单板

2.8、屋08上人屋面（附楼两端平台处）-干铺石材屋面（自上而下）

60厚石材干铺（表面防污处理），缝填粗砂

最薄40厚粗砂铺平

2.9、屋09上人屋面（附楼顶出屋面楼梯电梯等小范围高起部分正置式）-铺地砖屋面（自上而下）

3水泥砂浆找平层砂浆中掺聚丙烯，向排水方向找微坡

3水泥砂浆找平层

2.10、屋10种植屋面（附楼屋顶屋面）（自上而下）

250～500厚人造土壤种植土

过滤布（土工布）

20高塑料凸片排水层，凸点向上

4厚金属铜胎改性沥青防水卷材，3厚SBS改性沥青聚酯胎防水卷材，1.5厚聚合物水泥防水涂膜一层

2.11、其他细部节点图

2.12、屋顶平面图

3、材料准备

3.1、材料

（1）、彩色釉面防滑地砖、水泥、C20细石砼、04@150×

150钢筋网片、聚苯板、无纺聚酯纤维布、60厚挤塑聚苯板、SBS改性沥青聚酯胎防水卷材、聚合物水泥防水涂料、膨胀珍珠岩、25×

150木装饰板、空心砖、粒径为20-30的卵石、不锈钢挡板、3厚铝板、圆40铝管、铝合金支架、金属夹子、防火涂料、100厚吸音玻璃棉、60厚石材、粗砂、土工布等。

（2）、进场的材料须经抽样复验，技术性能符合质量标准。

（3）、各种配套材料、辅助材料等准备齐全。

3.1、机具

棕扫帚、钢丝刷、计量器、搅拌器、塑料桶、开罐刀、棕刷、橡胶刮板、喷涂机械、剪刀、卷尺、铁抹子等。

4、施工条件

（1）现场贮料仓库符合要求，设施完善。

（2）结构面层已清理并冲洗干净，含水率达到要求。

（3）消防设施齐全，安全设施可靠，劳保用品已能满足施工操作需要。

（4）屋面上安设的一些设施已安装就位。

（5）雨天及五级风以上时不得施工。

（6）屋面淋水试验已做并且无任何渗漏现象。

（7）具有防水作业资质的人员已到位并进行交底。

（8）屋面结构面层已进行隐蔽。

（9）防水材料已进行报验。

5、施工工艺

5.1、1:

8水泥膨胀珍珠岩找2%坡层施工

（1）施工程序：

基层清理——标高坡度弹线——找坡层施工——养护——验收

（2）基层清理：

将钢筋混凝土结构楼板上表面的杂物清理干净，不得影响找坡层的有效厚度，找坡层最小厚度40mm。

（3）管根固定：

穿结构的管根在找坡层施工前用细石砼塞堵密实。

（4）洒水润湿：

抹找坡层前，应适当洒水湿润基层表面，主要有利于基层与找坡层的结合，但不可洒水过量，以免最终影响找坡层表面的干燥，防水层施工后窝住水气，使防水层产生空鼓。

所以洒水达到基层和找坡层能牢固结合为度。

（5）贴点标高：

根据坡度要求，拉线找坡，一般按1—2m做贴点标高（贴灰饼），1：

8水泥膨胀珍珠岩找坡层施工原则：

分层铺设、压实适当、表面平整、找坡正确。

表面平整度用2m靠尺检查，不应超过5mm偏差要求。

1：

8水泥膨胀珍珠岩要加入适量的水搅拌均匀，以手握成团，落地开花为准。

（6）排水坡按照图纸要求起坡，坡向雨水口，找坡层应设分格缝，双向中距≤4m，缝宽20mm，深度20mm缝填挤塑聚苯板条。

每5X12米设Ф32钢管一个，弯头管口高出屋面不低于300mm。

排气管下端一定用水泥砂浆固定牢固，埋入水泥珍珠岩的管子四周打上细的排气孔。

（7）根据屋面平面图在水落口位置，采用1：

8水泥膨胀珍珠岩找2%坡，最薄处40mm厚。

落水口周围50cm范围内找坡度不应小于5%，珍珠岩要密实。

（8）配合比要称量准确，搅拌均匀，严格控制稠度。

铺设应按由远到近、由高到低的程序进行，找坡层要填实压密，最好在每一个分格内一次连续抹成，严格掌握坡度，可用2m左右的直尺找平。

（9）找坡层与女儿墙或其他高处屋面的墙面、装饰柱等立面交接处，在找坡层离立面150mm处设置30mm宽的分格缝，缝内加填20厚软质泡沫塑料条，高度同保温层加上找坡层高度。

5.2、20厚1：

3水泥砂浆（砂浆中掺聚丙烯）找平层施工

（1）铺砂浆前，表面应清扫干净，适当洒水湿润基层表面,以无明水、阴干为宜。

（2）找平层设置分格缝，缝宽20mm，纵横向中距≤4m，缝高同找平层高度。

找平层分格缝不应与找坡层分格缝相重合，以免出现上下通缝。

（3）抹灰饼、冲筋、装档：

灰饼用1：

3水泥砂浆做成5cm见方，水平距离为1.5m，然后根据灰饼用1：

3水泥砂浆冲筋，筋宽5cm，每隔1m左右冲筋一道。

有排水孔的部位应由四周向排水孔方向做放射形冲筋，并找好坡度，冲筋应使用干硬性砂浆，厚度为2cm。

用1：

3水泥砂浆根据冲筋标高，用木抹子将砂浆摊平、拍实、小杠刮平，使其所铺设的砂浆与冲筋找平，再用大杠横竖检查其平整度，并检查标高及泛水的正确，用木抹子搓平。

（4）砂浆配合比要称量准确，搅拌均匀，在砂浆中加减水剂并严格控制稠度。

砂浆铺设应按由远到近、由高到低的程序进行，最好在每一个分格内一次连续抹成，严格掌握坡度，可用2m左右的直尺找平。

（5）待砂浆稍收水后，用抹子抹平压实压光；

终凝前，轻轻取出嵌缝木条，完工后表面少踩踏。

砂浆表面不允许撒干水泥或水泥浆压光。

（6）铺设找平层12h后，需洒水养护，每天洒水不少于2次,养护7天,但应避免采用大量浇水或蓄水的养护方法。

（7）找平层硬化后，应用密封膏嵌填分格缝。

（8）找平层与突出屋面结构（女儿墙、墙体、装饰柱、排气孔、突出屋面管道等）的交接处和基层的转角处，找平层均做成圆弧形，圆弧半径为50mm。

5.3、3厚SBS改性沥青聚酯胎防水卷材层施工

（1）施工材料准备：

所使用的防水材料必须有出厂质量合格证，有相应资质等级检测部门出具的检测报告、产品性能和使用说明书。

材料必须符合设计要求。

防水材料进场，后进行外观检查，合格后进行现场取样复试，复试合格后方准使用。

（2）卷材：

SBS（3+3）改性沥青防水卷材，宽1米，长10米，两层做法。

项目

性能要求

胎体类型

聚酯胎

拉伸

性能

拉力不小于N

≥450

延伸率不小于%

≥30

耐热度℃，2h

90℃，无滑动、流淌、滴落

低温柔度

-18℃，绕R=15mm圆棒，3s弯180°

无裂纹

不透

水性

压力MPa

≥0.3

保持时间min

（3）配套材料：

1）、基层处理剂（冷底子油）：

采用再生橡胶改性沥青的汽油溶液为基层处理剂。

2）、接缝密封材料：

采用改性沥青密封材料，用于立面防水卷材收头密封及外墙管根等特殊部位的粘结处理。

3）、辅助材料：

主要是工业汽油，用于粘结剂稀释，机具清洗和热熔施工时汽油喷灯的燃料。

（4）、主要机具表

工具名称

规格

数量

用途

高压吹风机

300W

8台

扫帚

普通

40把

清理基层

汽油喷灯

铺贴卷材

小平铲

小型

滚动刷

Φ60×

300mm

涂布冷底子油

铁桶

20L

20个

装冷底子油

压子

40个

压实卷材接缝

手持压滚

Φ40×

50mm

压实卷材

剪刀

剪裁卷材

皮卷尺

30m

10把

度量尺寸

钢卷尺

2m

10个

小线绳

5kg

弹基准线

彩色粉

粉笔

10盒

标记

灭火器

预防火灾

（5）作业条件：

1）、防水卷材合格证、检验报告、复试报告齐全，材料现场见证取样送检合格。

防水施工单位资质齐备，现场管理人员和操作人员持证上岗。

2）、施工前认真审核图纸，熟悉图纸设计要求，对施工队伍进行技术、安全等交底。

3）、防水卷材和配套材料均为易燃材料，集中存放，有专人管理，并准备好干粉灭火器，严防火灾发生。

4）、1：

3水泥砂浆找平层施工完毕，并经养护后干燥、平整、牢固，无空鼓开裂、不起砂。

5）、屋面女儿墙、管沟墙、烟风道出屋面及水箱间外墙作好泛水，阴阳角处抹成半径100mm的圆弧形。

6）、涂冷底子油前，将基层表面浮灰、垃圾等其它杂物清理干净。

（6）技术要求：

1）、搭接规定：

相邻卷材的短边搭接不小于15cm，长边搭接不小于10cm；

相邻卷材接头部位错开50cm，上下层接缝错开50cm，另外第二层卷材接缝与第一层错开1/2幅宽，即第一层接缝在第二层中间部位，短边错开≥50cm。

2）、铺设规定：

卷材铺贴时沿长方向开始，两层卷材必须平行铺贴，禁止垂直铺贴，铺贴时先平面后立面。

3）、附加层：

屋面女儿墙、管沟墙、烟风道出屋面及水箱间外墙根部、阴阳角等部位必须增加一层附加层。

（7）、工艺流程：

基层清理→涂刷基层处理剂→附加层→卷材铺贴→卷材收头粘结→卷材接头密封→蓄水试验

1）基层清理：

涂刷冷底子油前，仔细将基层表面的泥浆、垃圾、尘土等清除干净，必要时可采用喷灯局部喷烤，但喷烤时间不宜过长，防止爆裂、起砂。

报监理验收合格后，进行下一道工序。

2）涂刷基层处理剂：

基层含水率不超过9%，（检验含水率的简便方法为：

剪一块1000*1000见方的卷材平铺于基层表面，压紧，保持3-4小时，然后揭开卷材观察其下方基层面，如有明显的水珠，则表明含水率过大，不宜施工；

如仅有潮气则可满足施工条件。

）在基层表面满刷一道冷底子油，涂刷要均匀、不透底、遮盖率100%。

3）铺贴附加层：

屋面女儿墙、管沟墙、烟风道出屋面及水箱间外墙根部、阴阳角部位加铺一层同质卷材附加层，将卷材裁成相应的形状进行热熔满贴，宽度50cm（每边各25cm）。

附加层施工必须粘贴牢固，施工要细心。

项目质检员对此部位专门做隐蔽工程检查，并作书面记录。

附加层卷材裁割方法如下：

4）铺贴卷材：

确定铺贴方向、弹基准线：

冷底子油涂刷完毕6小时后，手摸感觉不粘即可根据卷材的宽度和搭接的规定，在冷底子油上进行弹线。

按照卷材铺贴的一般原则:

弹线由排水较集中的部位开始，遵照由低到高、先平面后立面的顺序弹基准线。

做样板：

在大面积铺贴施工前，施工队要按照技术要求及细部做法做100M2样板，经项目、监理验收合格后，进行大面积施工。

卷材铺贴：

卷材从流水坡度的下坡开始铺贴，顺着流水方向，并使卷材的长向和流水坡向垂直，采用满粘法，搭接宽度100mm，端头接茬错开500mm；

铺贴平面立面相接茬的卷材，由下向上进行，使卷材紧贴阴阳角，不得有皱折和空鼓等现象。

5）卷材末端收头：

接缝处用喷灯热熔卷材缝边缘，待表面熔化后随即用小铁抹子将边缝封好，再用喷灯均匀细致地将边缝烤一便保证接头密封，以免翘边。

收口位置在泛水处。

卷材末端收头用聚氨酯嵌缝膏封闭，用掺胶砂浆压缝封闭。

6）为避免防水层下部水分汽化造成防水层起鼓破坏，在保温层内做排气管，排气管采用外径Φ32薄壁镀锌钢管加工，找平层以下开Φ5孔，间距10mm，排气管布置间距6m设置。

排气管做法见下图：

（8）、安全措施：

1）、操作人员必须持证上岗。

2）、操作人员进场后，作业前统一进行安全教育，提高施工队管理人员和工人的安全意识。

3）、在屋面施工时必须戴安全帽。

4）、现场应有安全管理人员巡视，发现安全隐患及时清除。

5）、施工用的材料和辅助材料多为易燃物质，存放仓库及现场必须通风良好和严禁烟火，备有充足的消防器材，并经常检查其是否失效。

6）、雨天、五级以上大风天气均不得施工。

5.4、1.5厚聚合物水泥防水涂膜一层施工

（1）工艺流程

基层验收→检查、修补、清理→特殊部位附加增强处理→第一遍涂布→第二遍涂布+铺贴胎体增强材料→第三遍涂布→收头、密封处理→检查、清理→验收。

（2）操作工艺

1）基层验收

检查基层质量是否符合规定和设计要求，并进行清理、清扫。

若存在凹凸不平、起砂、起皮、裂缝、预埋件固定不牢等缺陷，应及时进行修补。

检查基层干燥度是否符合所用防水涂料的要求。

合格后方可进行下步工序。

2）基层处理

先对屋面节点、周边、拐角等部位进行涂布，然后再大面积涂布。

注意均匀涂布、厚薄一致，不得漏涂，以增强涂层与找平层间的粘结力。

3）防水涂料的配制

采用双组分防水涂料时，在配制前应将甲组分、乙组分搅拌均匀，然后严格按照材料供应商提供的材料配合比，准确计量；

每次配制数量应根据每次涂布面积计算确定，随用随配；

混合时，将甲组分、乙组分倒入容器内，用手提式电动搅拌器强力搅拌均匀后即可使用。

单组分防水涂料使用前，只需搅拌均匀即可使用。

4）特殊部位附加增强处理

●天沟、檐沟、檐口等部位应加铺胎体增强材料附加层，宽度不小于200mm。

●水落口周围与屋面交接处做密封处理，并铺贴两层胎体增强材料附加层。

涂膜伸入水落口的深度不得小于50mm。

●泛水处应加铺胎体增强材料和附加防水层，其上面的涂膜宜涂布至女儿墙压顶下，压顶处可采用铺贴卷材或涂布防水涂料做防水处理，也可采取涂料沿女儿墙直接涂过压顶的做法。

●所有节点均应填充密封材料。

●分格缝处空铺胎体增强材料附加层，铺设宽度为200-300mm。

特殊部位附加增强处理可在涂布基层处理剂后进行，也可在涂布第一遍防水涂层以后进行。

5）涂布防水涂料

●待首层涂膜固化干燥后，应先全面仔细检查其涂层上有无气孔、气泡等质量缺陷，若无即可进行涂布；

若有，则应立即修补，然后再进行涂布。

涂布防水涂料应先涂立面、节点，后涂平面。

按试验确定的要求进行涂布涂料。

●涂层应按分条间隔方式或按顺序倒退方式涂布，分条间隔宽度应与胎体增强材料宽度一致。

涂布完后，涂层上严禁上人踩踏走动。

●涂膜应分层、分遍涂布，应待前一遍涂层干燥或固化成膜后，并认真检查每一遍涂层表面确无气泡、露底、漏刷，胎体材料无皱折、无凹坑、无刮痕等缺陷时，方可进行后一遍涂层的涂布，每遍涂布方向应相互垂直。

●铺设胎体增强材料应在涂布第二遍涂料的同时或在第三遍涂料涂布前进行。

前者为湿铺法，即：

边涂布防水涂料边铺展胎体增强材料边用滚刷均匀滚压，后者为干铺法，即：

在前一遍涂层成膜后，直接铺设胎体增强材料，并在其已展平的表面用橡胶刮板均匀满刮一遍防水涂料。

6）收头处理

●所有涂膜收头均应采用防水涂料多遍涂刷密实或用密封材料压边封固，压边宽度不得小于10mm。

●收头处的胎体增强材料应裁剪整齐，如有凹槽应压入凹槽，不得有翘边、皱折、露白等缺陷。

7）立面涂膜毛化处理

●立面在涂布最后一遍防水涂料的同时进行，即边涂布防水涂料边均匀撒布细砂等粒料。

●在水乳型防水涂料层上撒细砂等粒料时，应撒布后立即进行滚压，才能使砂粒与涂膜粘结牢固。

8）检查、清理、验收

●涂膜防水层施工完后，应进行全面检查，必须确认不存在任何缺陷。

●抽样检查涂膜的厚度，补刷检查点，修补恢复局部防水层。

●检查排水系统是否畅通，节点密封效果、附加防水层的施工质量不得有渗漏。

●验收。

5.5、60厚挤塑聚苯板保温层施工

（1）、保温材料及要求：

采用60mm厚挤塑聚苯板，要求容重25—32Kg/m3，抗压强度≥150Kpa，导热系数≤0.03W/m2.k，吸水率≤1.5％。

（2）、主要机具：

手推车、钢锯条、小白线、水平尺等；

（3）、作业条件：

1）、找平层验收合格并作隐检记录；

2）、将基层清理干净，保持干燥；

3）、垂直运输道路通畅；

（4）、工艺流程：

基层清理→平面排布→保温层铺设；

将基层上的杂物、垃圾等清理干净；

2）平面排布：

弹线对保温板铺设进行排布；

3）保温层铺设：

先将接触面清理干净，将60mm挤塑保温板铺设在屋面上，铺平垫稳，排列紧密；

板状保温材料不应破碎、缺棱掉角，铺设时遇有缺棱掉角破碎不齐的，应锯平拼接使用；

在女儿墙、通风道、屋面上人孔等根部竖向粘20厚软质聚乙烯泡沫塑料条。

4）已铺完的松散、板状保温层，不得在其上面行走或运输小车和堆放重物；

5.6、40厚C20细石混凝土保护层（内配A4@150x150钢筋网片，3000x3000分缝，缝宽10，填聚苯板）施工

（1）工艺流程：

基层清理→钢筋绑扎→洒水润湿→浇筑混凝土→浇水养护、分格嵌缝

1）、基层清理：

防水层经过验收，将表面垃圾杂物等清理干净，并随时检查防水层有无破损情况，发现破损或粘结不牢、翘边等情况，及时进行修补。

2）、钢筋绑扎：

进行钢筋网片绑扎，下垫20mm厚保护层垫块，使钢筋网片置