紫阳县广城镇公共租赁房施工设计方案Word下载.docx
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2．2紫阳县广城镇公共租赁房工程图纸。
2．3招标补充文件。
2.4工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）。
2.5国家现行建筑施工质量验收规范、规程。
1.《建筑桩基技术规范》JGJ94-94
2.《建筑地基处理技术规范》JGJ79-91
3.《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202-2002
4.《混凝土工程施工及验收规范》GB50204-2002
5.《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-96
6.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
7.《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
8.《砌体工程施工质量验收规范》GB50205-2001
9.《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001
10.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
11.《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002
12.《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50303-2002
13.《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50303-2002
14.《埋地硬聚氯乙烯给水管道工程技术规程》CECS17：
2000
15.《埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程》CECS122：
16.《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002
17.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
18.《建设工程文件归档整理规范》GB50328-2001
19.《建设工程项目管理规划》GBT50326-2001
2．6国家行业标准建筑施工安全标准
1.《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88
2.《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91
3.《建筑龙门架及井架物料提升机安全技术规范》JGJ88-92
4.《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99。
2．7安康市颁发的有关建筑规程、安全、质量文件。
2．8本公司有关施工质量、安全生产、文明施工、技术管理等规定制度。
第三节技术标编制范围
按工程招标文件所指定的建筑、结构、安装、室外、室内装修等工程内容。
技术标编制原则
4．1贯彻总承包施工管理原则
4．1．1按本工程招标文件要求，业主非常明确，要求在本工程招标文件规定的承包范围内，对本工程全部工程实施包质量、包安全、包进度、包工以及文明施工等总承包施工。
4．1．2结合我公司在多个类似学校项目总承包施工中取得的成功经验，针对本工程特点我们将调派具有丰富经验的优秀工程技术人员和管理人员组成本工程项目管理部。
4．1．3我公司在业主及业主委托的施工监理单位的管理和监督下实施总承包管理职责，我们将着重在现场协调施工总进度计划，施工场地、施工机械设备布置及协调使用，施工人员、物资的计划安排，施工质量控制及保证措施，文明施工、安全生产管理，以及与各有关部门关系协调，对各参建单位的劳动力管理、质量控制、技术资料、档案整理以及对业主服务等方面设置专人，进行强化对口管理。
4．1．4根据工程招标文件精神，有针对性地制定下列施工总承包细则:
1．总承包组织构架图
2．总承包项目管理模式
3．总承包项目管理职责
4．与业主单位的配合、协调措施
5．总承包对分包的协调管理措施
6．总承包对业主指定分包项目的协调管理措施
7．总承包与周边环境的协调管理措施
8．总承包对工程进度控制协调措施
9．总承包对施工技术管理措施
10．总承包对施工质量和安全控制管理措施
11．总承包对劳动力管理措施
l2．总承包对文明施工控制管理措施
13．总承包对档案信息管理措施
4．2用科技领先指导施工原则
4．2．1本工程施工工程量大，项目比较多，单体布置比较散，施工工期紧是本工程的主要特征，只有以完善的技术指导施工和加强施工管理及配备足够的人力、物力、财力才能满足其要求。
4．2．2针对本工程的特征，特制定如下的特殊施工安全技术措施：
1．控制不均匀沉降施工技术措施；
2．工程防渗漏施工技术措施；
4．3始终贯彻业主要求的总进度控制原则
4．3．1充分利用公司在技术、管理、材料设备等方面的优势，优化组织施工，在确保基础、上部结构进度的前提下，确保优质、高效地达到所有计划节点要求。
为提前交付业主使用，缩短工程工期，创造极为有利的条件。
4．3．2认真贯彻业主招标文件中的计划工期安排，即2012年5月开工，于2012年11月竣工，以总工期为180日历天为总进度控制指导思想。
4．3．3施工中我们将采取先进的施工技术措施，科学的进度目标管理方式，确定投标工期以180天组织施工。
且将公寓楼作为主控项目，做好土建与安装工程的衔接工作，充分考虑并合理安排各专业分包工程进场和施工的合理期限来组织进度控制的关键线路，编制了网络计划图。
4．3．4充分利用公司在施工技术、施工管理及设备材料方面的优势，加快进行施工现场接收及各方面的施工准备工作，加快施工进度，预留充足时间，为设备安装等后续工作施工提供足够的操作面，确保本工程最终进度目标的实现。
工程施工管理总目标
1第一节工期
为了确保本工程按业主要求的时间顺利完成，一旦我公司中标，本公司将立即委派有关工程技术人员进驻施工现场，参与同业主一起做好前期准备工作，以利地基基础处理及打桩基础工程施工能尽早穿插进行，同时本着抓前不抓后的原则，组织好劳动力，材料机械设备，协调各方关系，确保总工期目标的实现。
本公司的进度安排以2012年11月前为竣工目标，总工期为180天，如由于我公司自身的原因延误工期，每延误工期一日历天，愿按总价万分之二扣罚，提前工期我公司不要求奖励。
第二节工程质量
本工程作为平利县教育局的重点项目，也是市区级重大实事项之一，优质快速建设本工程，对树立本公司的良好形象具有重要意义。
本公司一旦中标，将列入2012年度公司重点创优目标项目，使该工程尤其是在质量管理和质量水平上，都能确保优质结构工程的目标，为整个工程确保优质工程打下坚实基础。
本工程质量目标为：
确保“优质结构”。
在工程施工过程控制中，严格执行强制性条文及现行国家、安康市市的有关施工验收规范和质量检验评定标准及公司ISO9001质量体系程序文件，质量计划，作业指导书，服从业主及现场监理工程师的指挥和管理。
为体现本公司的创优决心：
第三节安全、文明施工管理
我公司制订安全生产文明施工管理目标：
安康市市安全生产标准化管理达标工地，确保工程施工全过程安全生产无重大伤亡事故。
为保证市级安全生产标准化管理工地，我公司将认真制定有关环保、市容、交通安全及综合治理等一系列的标准化管理，认真遵守和执行国家或地方颁发的建设工程文明施工管理规定和有关法规、制度。
如达不到市安全生产标准化管理达标工地，我公司愿一次性罚款20万元。
工程施工方案
第一节工程综合概况
1．1自然状况：
本工程地处陕西省安康市紫阳县广城镇人民政府东侧，由于本次招标未提供地质资料，本方案将按照汉滨区常规的地形、地质、地下水位、水质、气温冬雨季时间、主导风向、风力和地震裂度等来编制施工方案，以后个别按实调整。
1．2施工条件：
1．三通一平未完成，进场后必须配合甲方进行三通一平工作。
2．根据招标答疑业主提供施工用电量为500KW。
3．施工用水φ100在工地西北角。
4．经现场勘察施工阶段材料主出入口在西大门上。
5．需要业主配合工作：
①临时用电用水送到施工现场。
②施工现场需要进行场地平整，永久围墙需要提前施工。
③提供完整的地质资料。
④提供坐标点及水准点。
⑤提供施工现场周围详细的管线图。
1．3工程概况：
由于本次招标已提供施工图，根据总平面图及答疑提供的资料，本工程总建筑面积为1486.35㎡，结构类型：
砖混结构；
层数：
地上五层。
1．4工程特点：
1．4．1工期要求紧：
本工程招标文件要求总工期180天，到2012年11月份必须竣工，1486.35平方米的建筑工期比较紧，但由于本工程最高层数只有6层，坚持同步平行施工、统一协调指挥的原则，配置足够的机械设备、周转材料，以180天的工期目标一定能顺利完成。
1．4．2质量要求高：
本工程为重要建筑，招标文件要求质量自报为一次性合格，为体现本公司的管理水平，该工程确保“优质结构”，为达到这个目标，一是要在开工前认真编制“质量保证计划”及施工方案；
二是在施工过程中严格贯彻实施“质量保证计划”及施工方案；
从保证质量的高度出发，做到人尽其力，物尽其用。
1．4．3总体协调要求高：
第一：
由于本工程占地面积大，单体比较多且比较分散，给管理带来一定难度，特别是材料堆放分散、施工人员分散、施工机械分散对施工人员、物力的调配有一定难度。
第二：
本工程施工工序比较多，除一般常规施工外还有地基处理、基础工程，综合布线系统、电话各种专业要求高。
1．5建设单位招标要求：
1．5．1承包方法：
包工包料，包施工工期，包工程质量，包安全。
1．5．2工期要求：
180天。
1．5．3质量要求：
工程质量等级要求一次性验收合格，合格率达100%，质量等级自报。
1．5．4招标范围：
1．5．5中标单位选择的分包单位经建设方同意后均纳入总承包管理范围。
第二节施工总体部署
2．1施工总体部署原则
本工程施工项目较多，建筑物位置比较分散，结构情况基本一样，根据本工程的建筑及结构、设备安装工程量和本公司施工管理资源配备等情况，施工总体部署确定以下原则。
2．1．1本工程由于施工项目比较多，本公司打算安排一个项目部进场施工。
2．1．2根据施工工程量及建筑物结构情况分析，我公司确定本工程以第一项目部负责的教学楼为重点，各项目部各楼同时平行施工，分别以幢为单位统一考虑，每幢楼各方面人力、物力、机械分别安排，总工期控制以公寓楼为主控目标，工程质量目标控制以全部楼为主控项目。
2．1．3由于各楼地处不同位置，所处位置的地理环境不一样，有的需要拆迁，所以进场后必须先进行场地平整、临时道路施工。
2.1.4我公司进场后安排施工人员进场做临时设施、现场围护、施工前的准备工作。
2．1．5遵守“分解施工”、“同步平行前进”“统一协调指挥”的原则。
1．各楼分解施工：
把1486.35平方米的住宅分解成一个施工区域，配一个项目部独立施工，使得每个项目部都变成一个小单位，单独配置人力、物力，便于管理。
2．同步平行前进：
项目部虽然独立施工，但总体进度控制统一按180天工期目标控制，同步平行向前施工。
3．统一协调指挥：
虽然把全部工程分成一个独立项目部施工，本工程管理还是采用统一指挥、统一调配原则，成立一个工程指挥部。
2．1．7本工程专业工程项目比较多，有许多专业项目需要专业分包。
其中消防工程、综合布线工程、门窗工程、防水工程需要安排专业分包单位施工。
为保证各专业分包工程按时完成，各专业分包队伍的选择在开工后。
2．1．8根据现场施工条件，各项目部模板、钢筋现场分别集中加工，砼全部采用商品砼。
2．1．9本工程安装工程量比较多，因此我公司安装队伍在基础挖土施工后就少量进场，配合土建埋管预留工作，随着工程量和工作面的增加而开展，施工高峰期在工程装饰阶段，做到安装与土建衔接紧密，穿插有序，立体交叉作业。
2．1．10本工程工期比较紧，施工采用1～2班工作制，每晚加班到10:
00，做到停人不停工作面，保证工期提前完成。
2．2施工区域划分
2．2．1根据总平面图，本方案把整个工程划分为一个施工区域，由项目部指挥管理。
2．2．2施工区域教学综合楼各施工阶段划分如下：
1．施工放线施工。
2．±
0.000以下工程施工阶段。
3．上部结构施工阶段。
4．屋面施工阶段。
5．内外粉刷阶段。
6.内装饰阶段。
7．设备安装阶段。
8．竣工验收阶段。
以上各施工阶段划分既组成系统相互联系又分开，因此在施工过程中，尽量采用主体流水，装饰同步的作业方式组成施工，使相关的施工阶段做到衔接紧密，穿插有序。
2．3基础工程施工部署
2．3．1本工程基础施工阶段，不划分施工区域。
2．3．2本工程基坑深度在3～4米之间，由于地下水位比较高，开挖前先进行井点降水。
2．3．3根据目前场地情况，基坑挖土均采用机械挖土，由于本工程是地下室，故挖土形式采用大开挖，挖土坡度采用1∶1，挖土方临时堆放操场用地上。
2．3．4基坑开挖后随即在边坡用钢丝网细石砼做护坡，防止下雨塌方。
2．3．5排水措施：
根据本工程的基坑开挖深度，挖土过程中沿基坑底四周设置环通明排水沟及集水井，基坑中间设盲沟，用潜水泵进行坑内排水。
施工现场设置环通明排水沟，排出的水集中到两级沉淀池，经沉淀后排入下水道。
2．3．6施工：
根据工程基础的构造特点，基础施工阶段底板采用砖胎模，墙板、顶板采用胶合板拼装，钢筋现场成型，砼施工分二次进行浇捣：
一次为底板（施工缝设在离地板250㎜墙板上）、第二次为墙板和顶板，砼浇筑均采用商品砼泵送，用二台泵车供应，插入式振动棒振捣，每次砼浇捣均一次完成。
2．3．7基础阶段除砼用泵车送外，钢筋、模板等材料下基坑均采用塔吊。
2．3．8基础完成后，进行地下室外防水及室外土方回填，同时室内直接搭设排架进行上部结构施工。
2．4各楼基础工程施工部署
2．4．1本工程基础施工阶段，根据施工总体部署安排各楼分别独立施工。
2．4．2根据基础类型及目前场地情况，基坑挖土均采用机械挖土，故挖土形式采用条形开挖同满堂开挖相结合，挖土坡度采用1：
0.5，可以保留部分土方，挖出土方大部分运到操场用地内作为回填用，另一部分临时堆放在基坑边作回填用。
2．4．3排水措施：
根据本工程的基坑开挖深度，挖土过程中沿基槽底四周设置环通明排水沟及集水井，用潜水泵进行坑内排水。
施工现场设置环通明排水沟，排出的水集中到两级沉淀池，经沉淀后排入城市下水道。
2．4．4基础施工：
根据工程基础的构造特点，基础施工阶段将采用18厚胶合板拼装，现场成型钢筋，基础砼连续浇捣。
基础浇筑均采用商品砼，插入式振动棒振捣。
2．4．5基础阶段根据施工总平面图安装塔吊，运输钢筋、模板、等材料下基坑，部分不在塔吊半径范围内则采用人工加手推车搬运。
2．4．6基础完成后，为加快进度，先不进行基础室内土方回填，拆模后直接搭设排架进行上部结构施工，确保工期，同时基础外边四周回填，保证外脚手架搭设。
2．5各楼主体工程施工部署
2．5．1本工程上部结构施工阶段，根据施工总体部署流水施工。
施工区域同时平行施工，每一施工区域内将充分利用平面、空间和时间组织立体交叉流水施工。
2．5．2每个施工区域平面方向全面铺开，小流水作业，同时向上施工，凡框架结构主体结构拆模后随即插入围护墙、内隔墙施工。
凡混合结构先进行墙体砌筑，后进入楼盖结构。
2.5.3内外脚手架随结构同步跟上，为尽早插入装饰准备和各专业施工创造条件。
2．5．4机械布置
根据上部结构施工时考虑到机械选择的合理性及经济性，准备在施工区域布置80TM塔吊一台，基本可以服务到全部。
2．5．5模板配置
1.结构施工阶段将主要采用18厚胶合板模板，横围檩采用5x10cm方木，排架支撑均采用φ48钢管排架支撑。
2.施工现场施工区域设置一个模板加工棚，现场制作，确保现场拼装质量。
3.本工程根据进度要求施工区域教学楼配置模板及支撑2.5套，以满足10-15天一层的需要。
2．5．6钢筋施工
1.工程所用钢筋均为现场集中加工，第一施工区域设一个钢筋加工棚。
2.在结构施工中钢筋以对焊为主，搭接双面焊为次，φ16以上钢筋竖向接头拟将采用电渣压力焊接头，以确保施工质量，具体钢筋连接方式必须经设计及监理单位认可。
2．5．7混凝土施工
1.本工程根据招标文件要求，及根据现场的实际情况。
本工程主体结构施工时全部采用商品砼，用泵进行水平垂直运输。
混凝土振捣均采用插入式振动棒振捣。
2.本工程每一楼层砼要求一次浇捣完毕，减少施工缝确保结构整体性，确保进度。
3．泵车布置详见混凝土浇灌平面布置图。
2．6各楼装饰施工部署
2．6．1本工程装饰阶段按先粗后细，内外同步，上下穿插的原则，为缩短工期，经质监站阶段验收前，插入装饰准备，结构验收完成后，室内外装饰大面积同步进行。
2．6．2本工程外装饰从上到下施工顺序进行，主体结构验收通过后就插入施工，施工顺序：
外装饰灰饼准备→弹线→外门窗安装→外墙粉刷→外墙装饰→外墙细部→雨落水管→拆外脚手架。
2．6．3本工程内装饰各楼层交叉施工，先粗后细，上下穿插，先墙面后楼地面的原则，经质监站阶段验收就插入内装饰施工。
施工顺序：
内装饰灰饼准备→内门框安装→平顶、内墙面粗装饰→楼地面基层→楼地面面层→内墙平顶精装饰→门窗安装油漆。
2．6．4本工程外立面粉刷为确保粉刷的质量及铝合金窗安装质量，更为今后杜绝外墙渗漏水的现象产生，采取先安装窗框及窗框与墙间用发泡剂嵌缝处理，再进行外墙粉刷施工流程。
外墙面粉刷脚手架利用结构施工脚手架。
2．6．5外墙面粉刷施工工艺的重点放在防渗漏方面，特别是对穿墙螺栓眼、脚手眼、砖墙面、铝合金窗框与墙体之间的嵌缝处理。
2．6．6在室内装饰施工中各工种交叉作业的同时注意做好对于已完施工产品的保护工作。
2．6．7本工程屋面为现浇屋面，工程量比较大所以屋面工程的快慢是整个工程的关键，只有提前完成屋面工程，才能确保本工程进行精装饰施工，所以本工程结顶后迅速插入屋面工程准备工作。
2．6．8装饰阶段施工机械
1．垂直运输机械：
主体用的塔吊待屋面施工完成拆除，屋面施工利用塔吊，内外粉刷利用井架。
施工区域配1台井架。
2．粉刷搅拌机：
施工区域设1个搅拌点，搅拌点配一台350L搅拌机。
2．7安装工程施工部署
2．7．1本工程为新建工程，各种设施安装设备较多、比较散，为此，我们尽心尽力地奉献我们的技术和经验，以科学的态度、务实的精神、诚信的品格、真切的业绩，圆满完成施工任务。
2．7．2为了确保工期本工程施工时下面设八个专业安装班：
施工区域各设一个给排水、电气专业班组，其他设消防专业班组、弱电专业班组各一班
2．7．2安装预埋件随主体施工同时穿插，尽可能减少占用工期，密切配合装修施工同步进行安装，避免因安装滞后而破坏装修效果。
2．7．3本工程专业工程比较多，势必存在工序转换交叉问题，牵涉面很大，产品的互相保护很重要。
我们将制订对专项工程施工产品保护的具体措施，确保万无一失。
2．7．4预留的配合，专业人员按预埋图进行预留预埋，预留中不得随意损坏结构钢筋，与土建结构有矛盾处，由施工员协商处理，并且通过设计与监理单位的认可。
在楼地坪的错、漏、堵塞或增加的埋管，必须在未作楼地坪面层前补埋。
墙体上应留的设备进入孔，由设计确定或安装有关工种在现场与施工员商定后由土建留孔。
2．7．5有针对性地选择样板区域。
并会同建设单位、监理等单位验收认可之后，再进行大面积毛坯施工，使既保证工程质量，又达到合理安全、实用的标准。
交付阶段，做好层层收头、清尾和验收。
第三节施工准备工作
3．1技术准备
3．1．1
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