鄂尔多斯样板区园林绿化施工承包合同范本Word文档下载推荐.docx
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合同总工期为：
_90日历天。
四、质量标准
工程质量标准：
确保一次性验收“合格”。
五、合同价款
本合同价款为包干价人民币：
贰仟捌佰捌拾捌万元整（小写￥：
28880000元）。
本合同价款采用包干价方式（具体详见专用条款）。
乙方必须对植物配置、硬质铺装等进行优化并在达到效果的基础上进行施工图确认。
全套施工图围的所有工作容均（包括经九路两边人行道绿化工程）由乙方完成。
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、本合同协议书
2、中标通知书
3、投标报价（预算书）及其附件
4、本合同专用条款
5、本合同通用条款
6、标准、规及有关技术文件
7、施工图纸、工程量清单
8、工程恰商、变更等书面协议或其它文件
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期承担工程质量保修责任。
八、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
九、合同生效
合同订立时间：
2011年3月_日。
合同订立地点：
鄂尔多斯市区。
本合同双方约定：
双方共同签字盖章后生效。
发包人：
（公章）承包人：
（公章）
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
电话：
电话：
传真：
传真：
第二部分 通用条款（略）
第三部分 合同专用条款
一、词语定义及合同文件
1、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：
_①、本合同协议书；
②//；
③、投标报价（预算书）及其附件；
④、本合同专用条款；
⑤、本合同通用条款；
⑥、标准、规及有关技术文件；
⑦、施工图纸、工程量清单；
⑧、工程恰商、变更等书面协议或其它文件。
2、语言文字和适用法律、标准及规
2.1本合同除使用汉语外，还使用无语言文字。
2.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：
《中华人民国招标投标法》、《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》、《建设工程质量管理条例》以及省市颁发的法律法规、有关行政法规、规章制度。
2.3适用标准、规
适用标准、规名称：
现行及在施工期间颁发的国家规定的现行标准、规，自治区、鄂尔多斯市等相关的规标准。
发包人提供标准、规的时间：
所有标准、规由承包人自行解决。
国没有相应标准、规时的约定：
双方在施工过程中协商解决。
3、图纸
3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：
提供贝尔高林初步概念设计图，并由承包人负责进行深化设计，经发包人确认后施工图纸，发全套施工图伍套给承包人（不含竣工图四套）_。
发包人向承包人提供图纸日期和套数：
发包人对图纸的要求：
_不得外借和泄密。
使用国外图纸的要求及费用承担：
无
二、双方一般权利和义务
5、工程师
5.2监理单位委派的工程师
：
郝迎胜职务：
_总监理工程师发包人委托的职权：
根据监理合同规定的职权，对工程质量、施工进度、实行全过程监控。
需要取得发包人批准才能行使的职权：
除出具的设计变更外，凡涉及到需要追加合同价款和需要增加费用的工程联系单，应事先经发包人工程师批准确认，监理工程师委派的工程师方可下达指令，事后追认的不能作为结算依据。
批准确认必须签字和盖章俱全。
5.3发包人派驻的工程师
王震职务：
工程部经理_职权：
负责现场全过程施工管理，并全面实施质量、安全、进度、文明施工管理等，涉及工程联系单签证按照集团公司相关流程办理。
7、项目经理、项目责任承包人
殿军职务：
项目经理联系：
。
8、发包人工作
8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：
_已具备施工条件。
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：
在开工日期前7天，施工电源接至施工场地，场接电由承包人自行承担并装计量表，费用按月向发包人支付，在支付进度款时扣除；
施工用水由承包人自行购买，所产生费用由承包人自行承担。
电讯线路由承包人自行解决，需要时发包人可协助承包人与电信部门联系，费用全部由承包人承担。
对今后苗木养护时场地固定水管铺设的费用由甲方负责，水费由乙方承担。
（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：
_已开通。
（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：
_场地地下管线无。
（承包人提出要求，予以提供。
承包人不提出要求，发包人不承担提供的责任）。
（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：
_已取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。
（6）水准点与座标控制点交验要求：
现场交验，并以书面形式移交承包人。
开工后场控制点由承包方负责管理和保护。
（由发包单位、施工单位、监理单位共同参与交验并形成书面资料）。
（7）图纸会审和设计交底时间：
_施工前七天。
（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作：
①、使施工场地具备施工条件；
②、将施工所需电源接至施工场地，保证施工期间的需要；
③、确定水准点与座标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验。
发包人将协助承包人进行上述事项的保护工作，以及文物保护建筑、古树名木的保护发生费用（包括赔偿费用）均由承包人承担。
（9）双方约定发包人应做的其他工作：
无
8.2发包人委托承包人办理的工作：
双方另行协商。
9、承包人工作
9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
（1）需由设计资质等级和业务围允许的承包人完成的设计文件时间：
无。
（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：
施工组织设计在合同生效后14天提供；
每月25日提供次月工程进度计划和本月已完工程量统计报表。
（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：
由承包人负责施工安全保卫工作，包括防火、防盗、卫生防疫、动力照明、用电安全及其他涉及安全保卫工作，所发生的费用全部由承包人承担。
（4）对办公和生活房屋及设施的要求：
无
（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：
按鄂尔多斯市样板工地管理及环保要求执行，相关手续由承包人负责办理，费用自理。
（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：
_竣工验收交付使用前，由承包人负责保护已完工程苗木保护及保活养护二年的费用。
（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：
同专用条款8.1（8）。
（8）施工现场清洁卫生的要求：
按自治区和鄂尔多斯市有关文明施工和样板工地的要求执行。
（9）双方约定承包人应做的其他工作：
_施工时发生异常情况，应及时向发包方报告，知情不报其后果由承包人负责。
三、施工组织设计和工期
10、进度计划
10.1承包人提供施工组织设计和进度计划的时间：
开工前七天。
样板区暂定开工、竣工时间为（2011.4.5～2011.7.5），具体开竣时间以实际开工报告为准。
工程师确认的时间:
收到施工组织设计七天确认，收到进度计划三天确认。
10.2群体工程中有关进度计划的要求：
每月25日前提交工程进度报表以及下月进度计划。
13、工期延误
13.1因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工，发包人以书面形式通知承包人，推迟开工日期。
13.2将对施工单位进行进度考核。
四、质量与验收
4.1严格按发包人确认的园林景观施工图进行施工、验收。
确保园林绿化工程一次性竣工验收合格。
竣工资料必须符合城建局、质监站规定，包括以下容，但不仅限于此：
⑴、隐蔽工程记录，包括所有由发包人代表签证的隐蔽工程验收记录；
⑵、质量验收和评定，包括竣工验收记录和工程质量等级评定表。
4.2严格按发包人确认的施工图种植，并争取苗木成活率100%，如苗木规格、树型未达到设计施工图要求，则按以下办法处理：
①、对不合格的苗木调换到合格为止；
②、或根据苗木规格、树形按发包人确认的市场价结算。
③、工程验收未达到一次性验收合格，按合同通用条款执行。
17、隐蔽工程和中间验收
17.1双方约定中间验收部位：
隐蔽工程验收部位应在验收前通知监理，由监理、发包人、承包人三方到位验收并签字确认后方可实施下一道工序。
17.2工程具备隐蔽条件时，承包人先进行自检，并在隐蔽前24小时以书面形式通知监理和甲方验收。
通知包括隐蔽验收的容、验收时间和地点。
承包人准备验收记录，验收合格，监理和发包人在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。
验收不合格，承包人在监理和发包人限定的时间整改后重新验收。
17.3无论监理工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按要求进行复验，并在检验后重新覆盖或修整。
如检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延。
18、工程试车
18.1试车费用的承担：
无
五、安全文明施工
通用条款20，21，22条修改为：
承包人应按《中华人民国建筑法》》第三十八条、三十九条、四十一条、四十四条、四十五条、四十六条、四十七条、四十八条、五十一条执行，并由承包人承担费用。
5.1、安全施工与检查
1、承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。
由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。
2、承包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。
3、发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知监理工程师和甲方，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。
4、发包人承包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。
5．2安全文明施工
确保按自治区“优质样板工程”标准执行。
六、合同价款与支付
23、合同价款及调整
23.1本合同价款采用：
固定单价合同。
（1）本合同为包干价人民币贰仟捌佰捌拾捌万元整（小写￥28880000元）。
23.2双方约定合同价款的调整因素：
工程设计变更的工作容，必须经设计、监理、发包人确认，工程联系单必须经发包人确认并签字盖章方为有效。
设计变更及联系单引起的工程量增减调整，按签证价结算。
合同价款中包括的风险围：
除不可抗力外，其他如政策性因素（含鄂尔多斯当地政策性因素）、价格风险因素等引起的造价调整等均包括在合同价。
24、履约保证金
本合同无合同履约保证金。
25、工程量确认
25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：
每月25日提交已完工程量报告，交监理、发包人审核，但该工程量仅为支付工程进度款的依据，不作为竣工结算依据，若承包人提供工程量报告延期，则支付工程进度款也相应延期。
26、工程款（进度款）支付
（1）26.1本合同无预付款，双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：
_①、进度款按当月完成工程量的80%（不含养护费）支付（注：
发包人每次支付工程款时，承包人应提供经当地税务部门认可的发票），所报工作量须经监理公司、项目工程部、经营部审核后，报集团成本部审定才能支付，要求在每个月25日上报，次月15日之前支付，并在当月工程款中扣除上月电费。
水费由承包人自行购买；
②、整个室外工程综合竣工验收合格后，资料完整、竣工结算完成且审计定案报告确认后30天，支付到定案结算价的90%；
③、余10%作为后期养护及保修费用（后期养护和保修期限：
自室外工程综合竣工验收合格之日起计二年），待综合专项验收合格一年后，保修工作及养护措施到位，苗木成活率100%（死亡苗木更换后）支付60%；
综合验收合格满二年后，保修工作及养护措施到位，苗木成活率100%（死亡苗木更换后），施工单位与物业公司办理移交手续完毕，一次性付清余款（无息）。
（2）工程结算应在所有资料送交发包方及档案馆后，符合要求才予以竣工结算。
（3）单价按合同条款执行,数量由监理公司、发包方共同验收为准。
（4）设计变更及工程联系单增减引起的造价变更不作为工程款支付依据，统一在审计结算后支付。
审价费用按建设单位与当地审计单位签订协议的有关条款执行。
七、材料设备供应
27、发包人供应
27.1发包人供应的材料设备与图纸不符时，双方约定发包人承担责任如下：
（1）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与图纸不符：
_相应调整。
（2）承包人可代为调剂串换的材料：
_无。
（3）到货地点与双方约定不符：
_按规定时间、地点到货。
28、承包人采购材料设备
28.1承包人采购材料设备的约定：
1大型乔木或名贵苗木进场前应事先由发包人确认后方可进场种植，未经发包人认可大型乔木或名贵苗木进场种植后所有费用由承包人自行承担，发包人不承担由此而发生的所有费用。
其余每株苗木进场后，其规格、质量需经发包人验收合格后方可种植。
2设计苗木规格如市场采购有困难时，确需调整应事先同发包人商量，征得发包人认可后才能采购，其单价根据市场价由发包人与承包人双方另行协商确定。
28.2由承包人自行采购的苗木、石材、管道、电缆等等，当承包人验收合格后，因经济原因不履行订货合同，逾期不付款的，发包人有权直接支付，并从承包人工程进度款中扣除。
28.3由承包人采购需经发包人认可的材料，承包人应在图纸会审后的15天提供进场计划清单（含品种、规格、产地、数量）。
并在这些材料进场前一个月书面通知发包人，由发包人现场管理人员、会同监理方落实实施。
28.4雨污水管道为甲定乙供材料，采用环刚度8级中财品牌；
出墙管均采用中财PVC管。
八、工程变更
执行通用条款。
九、竣工验收与结算
32、竣工验收
32.1承包人提供竣工图的约定：
乙方在工程竣工验收合格后15天向甲方提交完整的竣工图纸肆套，技术资料肆套，电子版本2套，并应符合鄂尔多斯市城建档案馆的存档要求。
竣工验收之日28天提供完整竣工结算资料送报甲方。
32.6中间交工工程的围和竣工时间：
/
33、竣工结算
33.1工程竣工验收报告经甲方认可后28天，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料（详细工程结算审计资料清单要求报送甲方），双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整容，进行工程竣工结算审计。
审计时间要求在完整的结算资料提交甲方后二个月核对完成。
咨询服务费按建设单位与当地审计单位签订协议的有关条款执行。
33.2结算按以下条款执行：
1、结算时按包干价结算；
2、设计变更或甲方要求增加工程量，单价按预算书，工程量按实结算；
3、所需签证材料结算价按市场价增加15%（签证材料签证价中已包含损耗、运费、税金、材料、人工等一切费用）；
5、特殊材料（如景观柱、异形拼花等）签证另行协商。
十、违约、索赔和争议
35、违约
35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：
本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：
执行通用条款
本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：
双方约定的发包人其他违约责任：
35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：
①、月节点工期计划延误处罚按5万到20万进行违约处罚；
如施工工期超过2011年7月5日，每延期1天按合同总价的1%处罚；
延期10天按合同总价的2%处罚。
②、质量达不到协议书约定合同质量标准，乙方将无偿负责整改，使其达到协议书约定标准。
③、双方约定的乙方其他违约责任：
按合同约定执行。
37、争议
37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：
“本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的按下列第二种方式解决；
（双方协商解决,协商不成，向合同签约当地人民法院提起诉讼）。
（一）提交-------仲裁委员会仲裁。
（二）依法向人民法院起诉。
十一、其他
38、工程分包：
38.1本工程发包人同意承包人分包的工程；
分包施工单位为：
39、不可抗力
39.1双方关于不可抗力的约定：
因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人和承包人责任造成的爆炸、火灾，7级以上地震、飓风、十级以上台风、洪水等自然灾害。
40、保险
40.6本工程双方约定投保容如下：
（1）发包人投保容：
由发包人自行解决。
发包人委托承包人办理的保险事项：
（2）承包人投保容：
承包人自身的财产及施工现场的自身员工的人身伤害及财产，从事危险作业员工的意外伤害，第三人人身伤害及财产、项目工程保险、民工工资保证金等。
41、担保
41.3本工程双方约定担保事项如下：
（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：
（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：
按合同约定履行自己的各项义务。
（3）双方约定的其他担保事项：
46、合同份数
46.1双方约定合同份数：
总数陆份。
正本贰份、副本肆份。
47、补充条款
47.1因样板区景观园林施工工期十分紧，现场施工发包人以及承包人、总包单位必须高度配合承包人，若发现承包人有配合不到位现象，发包人有权对承包人进行处罚。
47.2《廉政协议》、《施工现场管理规定》作为本合同的附件，具有同等法律效力。
47.3施工用电由承包人单独装表计量，电费按供电局电价结算，所涉及到电缆及电线、配电箱、三级想由发包人自行解决，费用已包含在合同总价。
施工用水（包括养护用水）由承包人自行购买或打井解决，所产生的费用由发包人自行承担。
47.4本工程费用设立专户，专款专用，不准移作他用。
税票由为鄂尔多斯当地税务部门开具的正式类建安工程发票。
47.5在施工期间，由于承包人对工期，质量造成失控局面，发包人有权调整承包人的承包围。
附件一：
三江尊园样板区室外景观园林工程施工现场管理规定
1、施工单位必须根据总进度计划和已定的阶段性计划每月25日前上报本月完成工作量和下月施工进度计划，监理公司给予审核并核定本月计划完成率，月底工程例会上进行汇报。
2、工地开工后，要求施工企业切实落实各工种管理人员，人员书面上报业主及监理，根据工程进度和现场实际需要，应到未到的，监理有权对项目部进行处罚。
3、专业分包资质审查：
在工程施工过程中，确实应由专业分包单位施工的，其分包资质由业主方审定，经审定合格方可进场施工；
否则不予进场施工。
4、图纸会审：
施工单位应组织相关技术人员，认真阅读施工图纸等相关工程文件，对施工图中存在的明显差错和各专业工程交错矛盾处，以及严重影响使用功能和存在重大质量隐患的问题，须在图纸会审时一一列明，提请工程管理技术中心解决，做为施工前的质量预控工作。
若因审图粗糙造成返工的，除对相应责任人进行处罚外，对施工单位提出的索赔要求不予支持。
5、施工单位必须严格按图纸、按规施工，监理公司对其予以监督和检查，未经业主同意严禁擅自更改设计。
在监理公司检查前，请施工单位作好项目部及班组的两级自检工作，并及时作好自检资料。
监理在拿到有各方自检签名的资料后，予以验收。
在验收过程中，如果发现问题，首先口头要求整改，问题严重或屡教不改者，立即发限期整改通知单，限期不落实整改的，监理有权作出处罚通知单，处罚单请业主会签，处以500—2000元的罚款，情节严重者可予以双倍或双倍以上的处罚。
6、工地发生严重质量安全事故或野蛮施工等现象，监理在征得业主同意后，有权发停工通知单。
整改后，须由业主及监理同意后方可复工，同时予以2000—20000元的处罚，并责成施工单位，对直接责任人予以经济处罚，直至开除；
处罚款在相应的工程款中扣除。
7、监理公司牵头组织由业主现场管理人员、施工单位施工管理人员、有关班组参加每月不少于两次的工程质量、安全生产、文明施工检查，施工单位应积极参与并落实到位。
检查围包含工地的各个方面，包括职工宿舍、食堂、厕所、现场水电设备等，检查发现的问题由监理书面通知限期整改，限期施工单位不予整改或整改不到位的，监理有权发处罚通知书，视问题轻重，可处以500—5000元的处罚；
同时，责成施工单位对直接责任人或工地专职保洁员处以一定的经济处罚。
8、材料报验：
根据合同规定必须由业主方确认的主要材料，施工单位应在材料进场前将相关的材料技术性能指标与生产厂家情况交业主方审定，确认后方可进场。
否则，业主方有权在材料进场后进行退场处理，情节严重的予以另行处理，所造成的经济损失及工期延期不予认可。
9、施工单位项目部必须严抓原材料进货质量关，如果业主或监理方发现有不合格的原材料进场或未按指定产品进场，除要求施工单位限期无条件清退该批材料外，对已用到工程去的该批材料应无条件返工，发生一次监理有权对施工单位处以2000～20000元处罚，情节严重，屡教不改者，处以双倍或双倍以上的处罚；
10、工程施工资料必须及时、准确。
必须保证资料的真实性、可靠性、同步性，严禁虚假资料。
发现无计划施工及虚假资料，业主有权拒付工程进度款，有权责成调换不称职的资料员。
并处以每次500～2000元的处罚，处罚款在相应的工程款中扣除。
11、安全生产：
施工单位对现场操作人员必须进行上岗安全教育，特殊工程持证上岗。
在施工中如发现不戴安全帽或违反安全操作施工。
一经发现，监理有权对施工项目部处以50-2000元处罚，对责任人予以经济处罚和教育，直至开除；
12、项目工程部及监理公司审批同意的场地布置及施工安全文明技术措施执行；
施工单位制定施工安全目标和措施，并建立施工安全保障体系，实行施工安全岗位责任制。
13、施工现场的主要管理人员在施工现场应当佩戴证明其身份的证卡。
14、接受监理公司每周检查施工单位建立的专业检查、职工自检和安全自检的制度
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