造价工程师《建设工程造价管理》速记手册Word文件下载.docx

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第一节工程项目管理概述

第二节工程项目的组织

第三节工程项目的计划与控制

第四节流水施工组织方法

第五节工程网络计划技术

第六节工程项目风险管理

第四章工程经济

第一节资金的时间价值及其计算

第二节投资方案经济效果评价

第三节价值工程

第四节工程寿命周期成本分析

第五章工程项目投融资

第一节工程项目资金来源

第二节工程项目融资

第三节与工程项目有关的税收及保险规定

第六章工程建设全过程造价管理

第一节决策阶段造价管理

第二节设计阶段造价管理

第三节发承包阶段造价管理

第四节施工阶段造价管理

三、高频考点

高频考点1工程造价管理的组织和内容

【2016】下列工作中，属于工程招投标阶段造价管理内容的是（）。

A.承发包模式选择

B.融资方案设计

C.组织实施模式选择

D.索赔方案设计

【答案】A

【解析】招投标阶段造价管理的内容包括标段划分、发承包模式及合同形式的选择、招标控制价或标底编制。

高频考点2工程造价专业人员管理制度

【2016】根据《注册造价工程师管理办法》，注册造价工程师的权利有（）。

A.发起设立工程造价咨询企业

B.保管和使用本人的注册证书

C.执行工程计价标准和方法

D.参加注册造价工程师继续教育

E.保守执业中知悉的商业秘密

【答案】ABD

【解析】注册造价工程师的权利包括：

①使用注册造价工程师名称；

②依法独立执行工程造价业务；

③在本人执业活动中形成的工程造价成果文件上签字并加盖执业印章；

④发起设立工程造价咨询企业；

⑤保管和使用本人的注册证书和执业印章；

⑥参加继续教育。

高频考点3工程造价咨询管理制度

【2016】根据《工程造价咨询企业管理办法》，乙级工程造价咨询企业中，注册造价工程师应不少于（）人。

A.6

B.8

C.10

D.12

【解析】乙级工程造价咨询企业资质标准注册造价工程师不少于6人。

高频考点1合同法

【2016】合同订立过程中，属于要约失效的情形是（）。

A.承诺通知到达要约人

B.受要约人依法撤销承诺

C.要约人在承诺期限内未作出承诺

D.受要约人对要约内容做出实质性质变更

【答案】D

【解析】有下列情形之一的，要约失效：

（1）拒绝要约的通知到达要约人；

（2）要约人依法撤销要约；

（3）承诺期限届满，受要约人未作出承诺；

（4）受要约人对要约内容作出实质性变更。

【2016】根据《合同法》，合同当事人违约责任的特点有（）。

A.违约责任以合同成立为前提

B.违约责任主要是一种赔偿责任

C.违约责任以违反合同义务为要件

D.违约责任由当事人按法律规定的范围自行约定

E.违约责任按损益相当的原则确定

【答案】CDE

【解析】合同当事人违约责任的特点包括：

①违约责任以有效合同为前提。

②违约责任以违反合同义务为要件。

③违约责任可由当事人在法定范围内约定。

④违约责任是一种民事赔偿责任。

首先，它是由违约方向守约方承担的民事责任，无论是违约金还是赔偿金，均是平等主体之间的支付关系；

其次，违约责任的确定，通常应以补偿守约方的损失为标准，贯彻损益相当的原则。

高频考点2建筑法及相关条例

【2016】根据《建筑法》，关于建筑工程承包的说法，正确的有（）。

A.承包单位应在其资质等级许可的业务范围内承揽工程

B.大型建筑工程可由两个以上的承包单位联合共同承包

C.除总承包合同约定的分包外，工程分包须经建设单位认可

D.总承包单位就分包工程对建设单位不承担连带责任

E.分包单位可将其分包的工程再分包

【答案】ABC

【解析】总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任，故D选项错误。

禁止分包单位将其承包的工程再分包，故E选项错误。

【2016】根据《建设工程安全生产管理条例》，施工单位应当对达到一定规模的危险性较大的（）编制专项施工方案。

A.土方开挖工程

B.钢筋工程

C.模板工程

D.混凝土工程

E.脚手架工程

【答案】ACE

【解析】施工单位应当在施工组织设计中编制安全技术措施和施工现场临时用电方案，对下列达到一定规模的危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案，并附具安全验算结果，经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施，由专职安全生产管理人员进行现场监督：

①基坑支护与降水工程；

②土方开挖工程；

③模板工程；

④起重吊装工程；

⑤脚手架工程；

⑥拆除、爆破工程；

⑦国务院建设行政主管部门或者其他有关部门规定的其他危险性较大的工程。

高频考点3招标投标法及其实施条例

【2016】根据《招标投标法实施条例》，对于采用两阶段招标的项目。

投标人在第一阶段向招标人提交的文件是（）。

A.不带报价的技术建议

B.带报价的技术建议

C.不带报价的技术方案

D.带报价的技术方案

【解析】对技术复杂或者无法精确拟定技术规格的项目，招标人可以分两阶段进行招标：

第一阶段，投标人按照招标公告或者投标邀请书的要求提交不带报价的技术建议，招标人根据投标人提交的技术建议确定技术标准和要求，编制招标文件。

第二阶段，招标人向在第一阶段提交技术建议的投标人提供招标文件，投标人按照招标文件的要求提交包括最终技术方案和投标报价的投标文件。

如招标人要求投标人提供投标保证金，应当在第二阶段提出。

高频考点1工程项目的组成和分类

【2016】根据《建筑工程施工质量验收统一标准》，下列工程中，属于分项工程的是（）。

A.计算机机房工程

B.轻钢结构工程

C.土方开挖工程

D.外墙防水工程

【答案】C

【解析】分项工程是指将分部工程按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等划分的工程。

例如，土方开挖、土方回填、钢筋、模板、混凝土、砖砌体、木门窗制作与安装、玻璃幕墙等工程。

高频考点2工程项目建设程序

【2016】建设单位在办理工程质量监督注册手续时需提供的资料有（）。

A.中标通知书

B.施工进度计划

C.施工方案

D.施工组织设计

E.监理规划

【答案】ADE

【解析】办理质量监督注册手续时需提供下列资料：

①施工图设计文件审查报告和批准书；

②中标通知书和施工、监理合同；

③建设单位、施工单位和监理单位工程项目的负责人和机构组成；

④施工组织设计和监理规划（监理实施细则）；

⑤其他需要的文件资料。

高频考点3工程项目发承包模式

【2016】CM（ConstructionManagement）承包模式的特点是（）。

A.建设单位与分包单位直接签订合同

B.采用流水施工法施工

C.CM单位可赚取总分包之间的差价

D.采用快速路径法施工

【解析】CM单位有代理型和非代理型两种。

代理型的CM单位不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由建设单位直接签订。

而非代理型的CM单位直接与分包单位签订分包合同。

故A选项错误。

CM承包模式组织快速路径的生产方式，使工程项目实现有条件的“边设计、边施工”，故B选项错误。

CM单位与分包单位或供货单位之间的合同价是公开的，建设单位可以参与所有分包工程或设备材料采购招标及分包合同或供货合同的谈判。

CM单位不赚取总包与分包之间的差价。

故C选项错误。

高频考点4工程项目施工组织设计

【2016】根据《建筑施工组织设计规范》，施工组织设计有三个层次是指（）。

A.施工组织总设计，单位工程施工组织设计和施工方案

B.施工组织总设计，单项工程施工组织设计和施工进度计划

C.施工组织设计，施工进度计划和施工方案

D.指导性施工组织设计，实施性施工组织设计和施工方案

【解析】按编制对象不同，施工组织设计包括三个层次，即：

施工组织总设计、单位工程施工组织设计和施工方案。

高频考点5工程项目目标控制的内容、措施和方法

【2016】香蕉曲线法和S曲线法均可用来控制工程造价和工程进度。

二者的主要区别是：

香蕉曲线以（）为基础绘制。

A.施工横道计划

B.流水施工计划

C.工程网络计划

D.挣值分析计划

【解析】香蕉曲线法的原理与S曲线法的原理基本相同，其主要区别在于：

香蕉曲线是以工程网络计划为基础绘制的。

高频考点6流水施工组织方法

【2016】某工程划分为3个施工过程，4个施工段组织加快的成倍节拍流水施工，流水节拍分别为4天、6天和4天，则需要派出（）个专业工作队。

A.7

B.6

C.4

D.3

【解析】本题考查的是有节奏流水施工。

有节奏流水施工是指在组织流水施工时，每一个施工过程在各个施工段上的流水节拍都各自相等的流水施工。

K=2，施工队数=4/2+6/2+4/2=7个。

高频考点7工程网络计划技术

【2016】某工程双代号网络计划如下图所示，其中关键线路有（）条。

A.1

B.2

C.3

D.4

【解析】总持续时间最长的线路称为关键线路。

线路A-E-H、A-D-M、C-G-M的总持续时间均为16天且时间最长，因此均为关键线路。

高频考点1资金的时间价值及其计算

【2016】某企业年初借款2000万元，按年复利计息，年利率8%。

第3年末还款1200万元，剩余本息在第5年末全部还清，则第5年末需还本付息（）万元。

A.1388.80

B.1484.80

C.1538.98

D.1738.66

【解析】2000×

（1+8%）5-1200×

（1+8%）2=1538.98万元。

【2016】某项借款，年名义利率10%，按季复利计息，则季有效利率为（）。

A.2.41%

B.2.50%

C.2.52%

D.3.23%

【答案】B

【解析】10%/4=2.5%。

高频考点2经济效果评价的内容及指标体系

【2016】用来评价投资方案经济效果的净现值率指标是指项目净现值与（）的比值。

A.固定资产投资总额

B.建筑安装工程投资总额

C.项目全部投资现值

D.建筑安装工程全部投资现值

【解析】净现值率是项目净现值与项目全部投资现值之比。

高频考点3经济效果评价方法

【2016】采用增量投资内部收益率（ΔIRR）法比选计算期不同的互斥方案时，对于已通过绝对效果检验的投资方案，确定优选方案的准则是（）。

A.ΔIRR大于基准收益率时，选择初始投资额小的方案

B.ΔIRR大于基准收益率时，选择初始投资额大的方案

C.无论ΔIRR是否大于基准收益率时，均选择初始投资额小的方案

D.无论ΔIRR是否大于基准收益率时，均选择初始投资额大的方案

【解析】在ΔIRR存在的情况下，ΔIRR大于基准收益率时，初始投资额大的方案为优选方案；

ΔIRR小于基准收益率时，初始投资额小的方案为优选方案。

高频考点4价值工程的基本原理和工作程序

【2016】工程建设实施过程中，应用价值工程的重点应在（）阶段。

A.勘察

B.设计

C.招标

D.施工

【解析】对于大型复杂的产品，应用价值工程的重点是在产品的研究、设计阶段，产品的设计图纸一旦完成并投入生产后，产品的价值就已基本确定，这时再进行价值工程分析就变得更加复杂。

高频考点5价值工程方法

【2016】某工程有甲、乙、丙、丁四个设计方案，各方案的功能系数和单方造价见下表，按价值系数应优选设计方案（）。

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

【解析】总造价：

3200+2960+2680+3140=11980元/m2。

成本系数：

甲=3200/11980=0.27；

乙=2960/11980=0.25；

丙=2680/11980=0.22；

丁=3140/11980=0.26。

价值系数：

甲=0.26/0.27=0.96；

乙=0.25/0.25=1；

丙=0.20/0.22=0.91；

丁=0.29/0.26=1.12。

甲、乙、丙、丁四个设计方案中，以丁的价值系数最高，故丁方案为优选方案。

高频考点1项目资本金制度

【2016】关于项目资本金性质或特征的说法，正确的是（）。

A.项目资本金是债务性资金

B.项目法人不承担项目资本金的利息

C.投资者不可转让其出资

D.投资者可以任何方式抽回其出资

【解析】对项目来说，项目资本金是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务。

投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽回。

高频考点2项目资金筹措的渠道与方式

【2016】对于采用新设法人进行筹资的项目，在确定项目资本金结构时，应通过协商确定投资各方的（）。

A.出资比例

B.出资形式

C.出资顺序

D.出资性质

E.出资时间

【答案】ABE

【解析】采用新设法人筹资方式的项目，应根据投资各方在资本、技术、人力和市场开发等方面的优势，通过协商确定各方的出资比例、出资形式和出资时间。

高频考点3资金成本与资本结构

【2016】关于资金成本性质的说法，正确的是（）。

A.资金成本是指资金所有者的利息收入

B.资金成本是指资金使用人的筹资费用和利息费用

C.资金成本一般只表现为时间的函数

D.资金成本表现为资金占用和利息额的函数

【解析】资金成本的性质包括：

①资金成本是资金使用者向资金所有者和中介机构支付的占用费和筹资费。

②资金成本与资金的时间价值既有联系，又有区别。

两者的区别主要表现在两个方面：

第一，资金的时间价值表现为资金所有者的利息收入，而资金成本是资金使用人的筹资费用和利息费用；

第二，资金的时间价值一般表现为时间的函数，而资金成本则表现为资金占用额的函数。

③资金成本具有一般产品成本的基本属性。

高频考点4工程项目融资

【2016】与传统融资方式相比较，项目融资的特点是（）。

A.融资涉及面较小

B.前期工作量较少

C.融资成本较低

D.融资时间较长

【解析】项目融资涉及面广，结构复杂，故A选项错误。

项目融资需要大量的前期工作，故B选项错误。

与传统的融资方式比较，项目融资的一个主要问题是相对筹资成本较高，组织融资所需要的时间较长，故C选项错误。

【2016】从投资者角度看，既能回避建设过程风险，又能尽快取得收益的项目融资方式是（）方式。

A.BT

B.BOO

C.BOOT

D.TOT

【解析】从投资者的角度看，TOT方式既可回避建设中的超支、停建或者建成后不能正常运营、现金流量不足以偿还债务等风险，又能尽快取得收益。

高频考点5与工程项目有关的保险规定

【2016】一般情况下，安装工程一切险承保的风险主要是（）。

A.自然灾害损失

B.人为事故损失

C.社会动乱损失

D.设计错误损失

【解析】在一般情况下，建筑工程一切险承担的风险主要为自然灾害，而安装工程一切险承担的风险主要为人为事故损失。

高频考点1工程项目策划

【2016】工程项目策划中，需要通过项目定位策划确定工程项目的（）。

A.系统框架

B.系统组成

C.规格和档次

D.用途和性质

【解析】在工程项目定义和定位明确的前提下，需要提出工程项目系统框架，进行工程项目功能分析，确定工程项目系统组成。

高频考点2工程项目经济评价报表的编制

【2016】下列现金流量表中，用来反映投资方案在整个计算期内现金流入和流出的是（）。

A.投资各方现金流量表

B.资本金现金流量表

C.投资现金流量表

D.财务计划现金流量表

【解析】投资现金流量表以投资方案建设所需的总投资作为计算基础，反映投资方案在整个计算期（包括建设期和生产运营期）内现金的流入和流出。

高频考点3设计阶段造价管理

【2016】施工图预算的审查内容有（）。

A.工程量计算的准确性

B.定额的准确性

C.施工图纸的准确性

D.材料价格确定的合理性

E.相关费用确定的准确性

【答案】ABDE

【解析】施工图预算的审查内容：

工程量的计算；

定额的使用；

设备材料及人工、机械价格的确定；