高层住宅施工组织设计Word文档下载推荐.docx

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聚笨板保温层厚100，聚笨板与墙上@500膨胀螺栓。

抗裂砂浆压入网格布一层（首层增加一层加强网格布）；

以上各层材料性能指标构造做法详DBJT27-38《聚笨板外保温体系构造图集》.

2.2.2.4屋面保温及防水做法：

（一）上人保温屋面（自上而下）

1）30厚C20细石混凝土。

2）3厚麻刀灰隔离层。

3）聚脂胎SBS防水层（3mm+3mm）,面层带页岩。

4）1:

3水泥砂浆找平层20厚。

5）保温层:

水泥焦渣2%找坡,最薄处为20厚,下铺150厚聚笨板。

6）隔气层:

热沥青一道。

7）钢筋砼混凝土屋面板。

（二）非上人保温屋面（其它屋面）

1）聚脂胎SBS防水层（3mm+3mm）,面层带页岩.

2）1:

3水泥砂浆找平层20厚.

3）保温层:

水泥焦渣2%找坡,最薄处为20厚,下铺150厚聚苯板.

4）隔气层:

热沥青一道.

5）钢筋混凝土屋面板.

2.2.2.5室外散水（宽1000）做法自上而下依次为：

1）50厚C20细石砼随打随抹光，每6m设一道伸缩缝，缝内沥青油膏；

2）150厚卵石1：

3水泥砂浆灌缝垫层；

3）素土夯实。

2.2.2.6室外台阶：

自上而下依次为：

1）20厚1：

2水泥砂浆抹面；

2）80厚C20素砼；

3）250厚卵石灌1：

3水泥砂浆；

4）素土夯实。

2.2.2.7室外下车道：

1）30厚C20细石砼面层，抹60宽6深锯齿形牙碴；

2）素水泥浆一道（内掺建筑胶）；

3）100厚C15砼（内配Ф8@300双向钢筋网）；

4）300厚卵石灌M2.5混合砂浆两步灌注；

5）素土夯实。

3、结构设计特点

3.1设计依据和设计要求

3.1.1国家和地方现行设计规范、规程和规定

1）《建筑结构通用符号，计量单位和基本术语》（GB50068-2001）

2）《建筑结构设计通用符号，计量单位和基本术语》（GBJ83-85）

3）《房屋建筑制图统一标准》（GB/T50001-2001）

4）《建筑结构制图标准》（GB/T50105-2001）

5）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）

6）《建筑低地基基础设计规范》（GB50007-2002）

7）《砼结构设计规范》（GB50010-2002）

8）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）

9）《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）

10）《高层砼结构技术规程》（JGJ3-2002，J186-2002）

11）工程地址勘察报告由新疆建材乌鲁木齐地质工程勘察院勘察报告。

3.2结构体系

本工程建筑物总长度50.8m，总宽度11.8m，结构计算高度49.2m（+0.000至跃层结构板顶.），结构安全等级二级。

3.2.1基础部分

3.2.1.1地基部分

1）场地类别为Ⅱ类，6m以内为戈壁土，在勘察深度内未见地下水，地质良好。

2）地基持力层选为卵石层，承载力标准采用fk=450kpa.

3）基槽检验应按工程地质勘察报告和施工要求进行，并需要有勘察和设计人员参加。

验槽后，承载力如有变动，应由设计人员出设计变更修改基础。

4）基础施工完毕（有地下室时在地下室顶板施工完毕，基础外侧防水、防腐施工完成后），承载力如有变动，应由设计人员出设计变更修改基础。

5）基础开挖应按GBJ201-83土方与爆破工程施工及验收规范第五节规定放坡，对临近建筑有影响的深基坑，应由专业单位做基坑壁支护设计及施工。

3.1.1.2基础

1）基础选用类型地下室内隔墙基础选用结施-8非承重墙大样施工。

2）钢筋砼基础底面应做强度等级为C15的100厚砼垫层，垫层宜比基础每侧宽出100。

3）钢筋砼基础保护层厚度40.

4）墙柱钢筋与基础联接：

筏板基础：

柱纵向钢筋全部直通到底，剪力墙暗柱、端柱全部纵筋直通到底，并满足锚固长度，剪力墙竖向分布筋直通到底满足锚固长度。

条基：

柱、墙纵向钢筋全部直通到底并满锚固长度。

3.2.2钢筋砼结构

1）本工程粱柱配筋采用平面表示法，框支柱、框支梁配筋构造详03G101-1、06G101-6。

2）保护层厚度：

楼板15，墙15，连梁、梁主筋25，柱30，对于外露构件，楼板25，梁35，柱35，楼梯30，并大于主梁直径。

3）纵筋采用氧气压力焊焊接接头，（剪力墙纵筋可搭接，但地下室外墙竖筋必须通长焊接），接头位置应相互错开。

在任一接头中心至长度为钢筋直径35倍的区段范围内，纵向钢筋接头百分率≤50%，但宜避开梁端和柱端的箍筋加密区；

柱在一层柱高内，梁在一跨内，接头每根筋不多于1个。

机械联结必须达到A级。

框支柱、框支梁的纵筋，应采用机械连接。

4）柱、梁复合箍筋，中间允许采用拉筋复合箍，拉筋应紧靠纵向钢筋并钩住封闭箍，箍筋、拉筋末端弯钩不得小于135O，弯钩端头平直段长度不小于10d9（箍筋）及75mm。

5）现浇板：

⑴板中主筋遇≤300洞不得截断须绕洞而过，并在洞边附加等于弯折钢筋面积的短筋，伸过洞边35d，遇800≥洞宽>

300洞作洞边加筋，洞口尺寸>

800时，洞边应设小梁。

2）板底短跨方向钢筋置于下排，板面短跨方向钢筋置于上排。

3）现浇砼应在板面未配筋表面布置温度收缩筋，沿纵横两向均不宜小于0.1%，如采用另行设置构造钢筋网与原有受拉负筋搭接，其搭接长度为150mm。

4）冷轧带肋钢筋构造钢筋网的直径和间距：

现浇板的厚度

80mm

90mm

100mm

110mm

120mm

130mm

140mm

150mm

180mm

钢筋网规格和尺寸

Фb4

@200

@180

@150

@140

Фb5

@190

@170

@160

@130

3.2.3主体材料构成

1）混凝土强度等级

基础：

筏板基础、地梁、条基，采用C30砼。

基础以上结构：

主楼部位

强度等级

梁板

C30

地下至六层墙柱

C35

六层以上墙柱

水池

C30（抗掺等级S6）

2）钢筋：

钢材采用Q235B，钢筋直径≤10为Ⅰ级钢筋，直径≥12为Ⅱ级钢筋。

3）焊条：

E43XX用于型钢与钢筋，Ⅰ级钢筋之间，Ⅰ级钢筋与Ⅱ钢筋之间，E50XX用于Ⅱ级钢筋之间的焊接。

4）填充墙：

外墙填充墙、阳台采用强度等级为MU2.5陶粒砼砌块，内隔墙用M5混合砂浆砌强度等级为MU2.5的陶粒砼砌块，砌块容重不得大于7KN/m3,卫生间采用MU10烧结多孔砖。

4、设备安装、材料说明

4.1采暖通风

4.1.1设计依据

《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）

《民用建筑节能设计标准（采用居住建筑部分）》（JGJ26-95）

《地面辐射供暖技术规程》（JGJ142-2004）

《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）

4.1.2热媒与热源

1）1～16层热媒为50～40℃低温热水。

2）1～16层每户为独立采暖系统，并预留热计量表和锁闭阀位置，散热器采用d20mm胶联聚乙稀（PEX）辐射采暖管。

4.1.3管道安装

1）1～16层供热立管采用普通焊接钢管（GB3092-82）连接方式：

≤32时为螺纹连接。

DN≥40为焊接。

2）阀门采用柱塞阀。

连接方式：

DN≤50为螺纹接，DN≥70为法兰连接，阀门工作压力为1.6Mpa.

3）管道穿过墙壁和楼板应设管径比穿管大2级的钢制套管。

装在墙壁的套管，两面与墙面相平。

装在楼板的套管，顶端应高出地面20mm，套管的底部与楼底板相平。

4）管道弯管采用煨弯时，弯曲半径一般R=2～4D（D为管外径），DN>

100者可采用冲压弯管。

5）管道系统中最低点应设防水装置，在系统最高点，应设放气装置。

4.1.5散热器安装

1）本工程为地暖，卫生间过门处设20mm高止水台，宽度为120mm。

2）地面应在沿墙，过门及每隔6米加设膨胀缝，当加热盘管穿越中间膨胀缝时及集，分水器与加热盘管连接进均应设柔性套管。

3）加热盘管弯曲半径R≧150mm，与分配器连接处或穿墙处加设护套管。

4）加热盘管按设计图纸要求间距排管敷设，塑料锁固件固定间距按规程要求，直线段间距0.4-0.6m,弯曲段间距0.2-0.3m。

4.1.6防腐与保温

1）管沟及天棚或地下室、管道井内敷设的热水采暖供、回水管，除锈后刷防锈漆两遍后做保温，保温材料采用复合硅酸盐，厚度30mm，保护层采用玻璃布外刷乳胶器漆。

做法详91SB-暖-61。

2）不采暖房间的膨胀水箱及设备，刷防锈漆两遍后进行保温，设计未规定时，可采用复合硅酸盐镁保温涂料，厚30mm，外抹防水涂料两遍。

4.2室内给水及热水供应

4.2.1给水系统分区

1）给水一至五层为一区，六至跃层为二区。

4.2.2生活管道系统安装

1）管材与连接

给水管材采用：

立管、支管为PP-R管，接水箱的管材为内外热镀锌管连接方式：

PP-R热熔连接，热镀锌管为丝接。

阀门工作压力为1.0Mpa。

住宅内阀门可采用铜球阀。

阀门工作压力为0.5Mpa。

4）生活冷热水管上下平行安装。

4.2.3防腐及保温

PP-R管不另刷漆，镀锌钢管根据装修要求刷面漆一遍，镀锌层破坏部分，应刷防锈漆一遍，再刷面漆两遍。

4.3室内排水及雨水

4.3.1设计依据

《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）

4.3.2管道安装

1）管材与连接：

生活排水管采用：

三层以上主管、支管为排水硬聚乙烯管（UPVC），三层以下主管为机制铸铁管，支管采用硬聚乙烯管（UPVC）。

硬聚乙烯管（UPVC）为粘接，机制铸铁管为卡固连接。

雨水管采用：

采用硬聚乙烯管（UPVC）。

粘接。

塑料排水立管应采用内螺旋管。

排水用硬聚氯乙燃管按《建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规程》施工。

2）安装地漏时，地面应坡向地漏，地漏篦子顶面应低于地面5～10mm。

3）装在室内地面不经常排水的地漏下面应加撞P型或S型的存水弯。

4）立管检查孔安装高度，其中心距地面为1m，地面清扫应与地面相平。

5）屋面雨水口，在接入立管前设一不小于300mm的暂存沙砾袋。

6）排水系统，顶伸通气管为机制铸铁管，高出屋面不小于700mm。

4.3.3防腐

1）明设铸铁管，刷防锈漆两遍银粉漆或灰铅油两遍；

埋地铸铁管刷热沥青两遍，埋地钢管先刷热沥青两遍，包扎玻璃布一层后再刷热沥青一遍。

2）明设钢支，吊架刷防锈漆一遍，再刷灰铅油一遍。

4.4设备消防

4.4.1设计依据

《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）

《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2001）

4.4.2消火栓系统

1）消火栓采用一个系统，上下部均为环状管网。

2）消火栓栓箱材质为铝合金框玻璃门，安装详新02S6-14。

3）建筑物内为一个消防系统，共设置两个进水口，两组室外地下室式消防水泵接合器。

4）消火栓系统管材选用热镀锌钢管，螺纹连接与沟槽式卡箍连接。

5）系统试验压力1.4MPQ,其压力保持2小时无渗漏这合格。

6）冲洗室内消火栓在与室外给水管道连接之前，必须将室内外新建管道以消防时的最大设计流量冲洗干净。

5、电气安装

5.1设计依据

《住宅设计规范》（GB50056-1999）

《建筑电气设计技术规范》（JGJ/T16-92）

《高层民用建设设计防火规范》（GB50045-95）

《新02系列电气标准设计图集》

5.2配电室的设置

本工程配电室设在高层住宅楼的地下一层，电源从室外箱变电源引来，共引四路220/380V电源，进线电缆埋地敷设直接进入地下层电气用房。

5.3低压配电

低压侧配电电源为380/220V，交流三相四线制配电，低压配电系统采用单母线分段运行。

照明、动力电热等采用分区树干式配电，重要负荷及较大容量动力负荷，采用放射式配电，或树干和放射式混合配电。

5.4导线选择及敷设

1）电源线选用YJV22及VV22聚乙烯绝缘及聚氯乙烯绝缘铜芯电力电缆；

配电干线选用VV-1KVV聚氯乙烯绝缘，聚氯乙烯护套铜芯电力电缆。

采用电缆井穿金属线槽和穿管沿墙明，暗敷等敷设方式。

2）照明支线选用BV-500V聚氯乙烯绝缘铜芯导线。

所有支线均穿PC管沿墙及楼板暗敷。

3）单元住宅照明干线由地下层金属线槽至电缆井经绝缘穿刺线夹由层干线引出。

及楼板暗敷。

5.5防雷与接地系统及安全措施

1）本工程电气设备的保护接地要求接地电阻不大于1欧姆，实测为准，否则增设人工接地极采用热镀锌扁钢与柱基主筋焊接形成接地网，防水层以上引出热镀锌扁钢与人工接地连接。

2）凡正常不带电外露可导电金属及配电设备外壳均应可靠接地。

3）本工程采用总等电位联结，总等电位板由铜板制成，应将建筑物内地圈梁钢筋、设备进线总金属管，弱电前端箱壳体，配电柜壳体，等进行联结，总等电位联结线采用热40×

4热镀锌扁钢，总等电位联结均采用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接。

有淋浴室的卫生间采用局部等电位联结，从适当地方引出两根大于Ø

16结构钢筋至局部等电位箱（LEB），局部等电位箱暗装，底边距地0.4m,将卫生间内所有金属管道、金属构件联结，具体做法参见图集新02D12第5-01-03页。

4）过电压保护在电源总配电箱内及电梯电源箱，正压送风机电源箱装电涌保护器（SPD）

5）有线电视系统引入端、电话引入端等处设过电压保护装置，由专业部门确定。

6）本工程接地型式采用TN-S系统，电源在进户处金属外皮做重复接地。

7）本工程设三级防雷，在屋顶女儿墙顶做避雷带，利用柱子主筋做引下线与基础主筋焊接形成闭合体。

电梯导轨上端与避雷网焊接，下端与接地网焊接，彩钢板屋顶及外露金属物均与避雷网连接。

等电位连接

在配电室内设总等电位箱，所有金属管道（上下水管、暖气管、电管、煤气管等）均引一根不小于35mm2的绝缘铜芯线穿管暗敷到总等电位箱内连接。

住宅内的卫生间按SD97-567图集要求做局部等电位联接。

5.7弱电系统

5.7.1电话、网络系统

1）电话进线电缆由电信部门提供市话光缆，由电信电话井埋地引入电气控制室综合布线配线架，再由电话、网络桥架引至各点。

2）消防专用电话网络为独立的消防通讯系统、，消防控制室设119专用火警电话用户线。

3）市政电话电缆先由室外引入手孔井至地下层总接线箱，再由总接线箱引至各单元弱电井沿金属线槽敷设各层分线给户内弱电箱。

4）电话电缆及电话线分别选用HYA和RVS型，穿金属管敷设，电话干线电缆在地下层线槽内暗敷、电话支线沿弱电井SR线槽明敷及楼板暗敷。

5）电话插座暗装，底边距地0.4m,与强电插座间距大于0.3m.

6）本工程共有住宅用户96个,每户按1根网线考虑,在次卧或书房设一个计算机插座.

7）由室外引来的数据网线至地下层网络设备配线箱,再由配线箱配线给各单元各层的住宅用户.全楼共有计算机插座96个,与强电插座间距大于0.3m.

8）由室外引入楼内的数据网线选用2芯非屏蔽多模光纤,穿金属管埋地暗敷;

从弱电井至各户计算机插座的线路采用超五类4对双绞线,穿SC管沿墙及楼板暗敷.

9）计算机插座选用RJ45超五类型,与网线匹配,底边0.4m暗装.

5.7.2闭路电视系统

电视电缆由市闭路电视外网干线埋地引入，沿弱电竖井引上至各层预留。

6.1系统设计

1、本工程设计包括红线内的以下电气系统：

1）220/380V配电系统；

2）建筑物防雷与接地系统及安全措施；

3）有线电视系统；

4）电话网络系统；

5）楼宇访客可视对讲系统；

6）火灾自动报警系统。

6、2消防防烟排烟系统

1）据规范本建筑合用前室设置机械防烟系统；

其余采用自然排烟。

2）机械防烟系统采用屋顶送风机对合用前室正压送风。

二、施工总平面图

1、现场条件说明

本工程位于河北路，旁边紧邻正建的花园小区住宅楼。

现场地基本平整，已具备三通一平的条件。

由于本工程两面都紧邻建筑，所以施工期间必须整体实行封闭施工管理。

本工程场地极为狭小，不具备在现场全部安置施工人员，这样给施工带来了许多困难和不利因素。

2、现场平面设计说明及依据

2.1总体施工平面布置

2.1.1根据现有的现场情况，本着节约紧凑、便利的原则，在狭小的施工区域内，基础、结构施工阶段设钢筋加工场1个，木工加工场1个，模板堆放区1个，周转材料堆放区1个。

装修施工阶段现场布置小型混凝土、砂浆搅拌棚、半成品材料堆放区与加工区各1个。

搅拌棚设一台S350搅拌机（装修抹灰时使用）。

2.1.2垂直运输：

基础阶段现场设1台塔吊，装修时设1台室外电梯。

2.1.3现场设办公室、值班室和职工加班休息室，同时，根据现场条件设置库房、施工作业棚，所有临时设施按施工布置图申报建单位，同意方可搭设。

部分施工人员不在现场居住。

施工现场主要临时设施面积如下：

值班室

12m2

钢筋加工场

200m2

木工棚

120m2

办公室

50m2

库房

40m2

材料堆场

2.1.4现场西方设主要材料人员出口。

2.1.5施工现场平面图：

共计二张，分另为“基础、主体阶段施工平面图”和“装修阶段施工平面图”（附图）

2.2现场施工给排水系统布设

2.2.1施工用水，

由业主指定位置引入一个Φ70的水管来供应施工时的生活用水、生产用水和消防用水，本工程临水设计采用管网形式。

2.2.2库房、值班室、木工加工场、材料堆放区为重点防火区域，必须设置消防灭火器。

2.2.3排水施工现场的生产污水经沉淀池澄清后排入地下污水管线内；

厕所污水经化粪池后排入污水管内，食堂和一般生活用水、硷冲洗用水经沉淀后直接排入污水管内。

2.3现场临时供电

2.3.1施工组织管理设置专职负责施工现场临时用电的工程师，对临时用电方案，现场实施情况进行把关，按期对现场进行抽查。

项目经理部设临电安全技术负责人1名，值班长1名，并安排3-4名有较高素质电工配合班长落实安全用电措施。

2.3.2施工临时用电由甲方提供的变压器供给，位于现场西北角。

依据施工总设计要求、施工机械的位置、临时变配电箱的位置线路走向及施工平面布置并考虑到供电的实际有效因素，确定配电箱固定位置。

详见现场平面布置图。

（附后）

2.3.2负荷计算的依据

现场临时用电包括动力用电和照明用电，在计算用电量时，从以下方面予以考虑:

2.3.2.1全工地所使用的机械动力设备，其他电气工具及照明用电的数量；

2.3.2.2施工总进度计划中施工高峰阶段同时用电的机械设备最高数量；

2.3.2.3各种机械设备在工作中的需用的情况。

总用电量计算：

现场动力机械设备额定功率总和为40OKW，电焊机额定容量为187KVA，Kl取0.7

K2取0.5，COSΦ取0.75

ΣP=l.05×

（Kl×

ΣP动/COSΦ+K2×

ΣP焊）

=1.05×

（0.7×

375/0.75+0.5×

310）=530KVA

照明用电按动力用电10考虑，则施工用电总容量为

P总=1.10×

ΣP=583KVA

考虑实际需用因素，甲方变压器容量基本满足需要。

在实际施工中如不能满足用电要求，避开用电高峰，另外考虑设置现场临时柴油发电机组。

电缆选择：

采用五芯阻燃交联铜电缆。

根据现场条件，配电干线部分采用直埋电缆穿管铺砖保护。

具体布置详平面布置图。

2.3.2.4现场配电线路

2.3.2.4.1施工现场采用TN-S接零保护，在供电电源处将N线与PE线严格分开（从第一级漏电保护器的电源侧的零线处引出保护零线）屯气设备的金属外壳与专用保护零线可靠电气连接。

PE线用黄绿双色线，严禁用黄绿双色线做相线。

且PE线不许断线。

2.3.2.4.2电缆敷设到施工现场后要穿管保护，所有箱与箱间及位置固定的设备间也应穿管保护。

2.3.2.4.3设备实行一机一间制，严格执行市安全站的强制规定。

2.3.2.4.4低压36V线路采用绝缘子明敷或配管敷设，根据现场实际掌握。

2.3.2.4.5电气装置设备的电源进线端必须做固定连接。

动力配电箱与照明配电箱分别设置，若同一箱内动力和照明线路同设则分路设置，且照明线路接在动力联的上侧。

开关箱内一机一间，严禁同一个联电器直接控制两台及两台以上用电设备。

2.3.2.4.6在结构施工中上楼的电气线路，要在施工组织设计中统一规划，利用楼梯间专门设计电气布线，采用护套电缆线，按规定分层配屯。

拖线箱要有可靠的接电和防雨措施。

用双面手提配电箱（380/220V）供给结构楼层施工用震捣器和碘钨灯照明使用。

手提配电箱跟着结构楼层向上走，再引出220V手提配电箱，供装修阶段照明和电动工具使用。

2.3.2.4.7施工照明采用3000W碘钨灯。

灯具附近设就地控制箱，箱内配交流接触器，实现两地控制。

2.3.5漏电保护器的选择

2.3.5.1漏电保护器的选择符合GBB6829-86《漏电电流动作保护器》的要求。

额定漏电电流不大于3OmA，额定动作时间小于0.15。

系统各级开关动作必须可靠灵活，拟采用正规厂家生产的DZ5-LE漏电开关

2.3.5.2在使用手持电动工具的场所，使用动作电流小于30础，动作电流小于0.1S。

2.3.5.3根据使用场所选用有自动重合闸功能漏电保护器和的自保式漏电保护器。

保证人员安全和设备正常运行。

三、施工准备