房屋产权共有协议书范本Word文件下载.docx
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四、共有产权房屋争议处理方式：
如在共有产权房屋转让、居住等过程中发
生争议，应由双方当事人协商处理，协商不成，可以向房屋所在地人民法院起诉。
五、本协议一式2份，
六、房屋产权共有人签字：
甲方（签名或盖章）
乙方（签名或盖章）
2.房屋产权共有协议书范本有哪些
首先，你得明确一点，既然房子已经登记到你女伴侣名下，即便有房屋共有协议书，也无权对抗善意第三人，也就是说假如你女伴侣擅自处理该房产，而第三人不知是你们夫妻共有的话，你也是不能要回房子的。
由于房屋共有协议书只是你们夫妻的商定，对夫妻双方产生约束并不对善意第三人有效力，所以一旦发生上述情形，你只能要求你女伴侣赔偿损失。
下文是协议书范本，签署好协议你最好去公证处做个公证，证明协议书的效力。
房产共有协议书
（女方）
（男方）
甲乙双方于年月日登记结婚，现双方共同购买位于市区街（路\道）号小区号楼单元号房产（以下简称房产），就购买该房产的费用分担及产权归属等事宜，双方达成协议如下：
第一条房产概况
1、位置：
市区街（路\道）号小区号楼单元号房；
2、结构：
，户型：
，建筑面积：
（以房屋产权证件载明面积为准）；
3、价款及付款方式：
该房产单价元每平方米，总价款元，甲乙双方选择按揭贷款方式付款，其中首付款为元，甲乙双方共同向银行贷款元，年利率%，采纳等额本息法还款，每月本息还款额为元。
4、购置该房产所需的其他各项税费：
以实际发生为准。
5、房产价款及购置该房产所需的其他各项税费之和以下称为该房产的总价。
其次条甲乙双方已于年月日与公司签订《商品房买卖合同》，合同文本复印附后作为本协议书的附件。
第三条甲乙双方就房产总价的分担
1、甲方负担该房产的首付款及其他各项税费元；
2、甲方担任偿还该房产银行贷款本息的50%;
3、乙方担任偿还该房产银行贷款本息的50%;
4、甲乙双方各负担该房产银行贷款本息每月还款额的50%。
第四条该房产为甲乙双方共同全部，房产全部权登记在甲乙双方名下并体现于房产管理部门的房屋全部权登记簿及颁发的房屋全部权证上。
第五条甲乙双方对该房产享有的全部权比例为：
1、甲方的全部权比例=（首付款+银行贷款本金*50%+其他各项税费）/房产总价；
2、乙方的全部权比例=银行贷款本金*50%/房产总价；
3、如甲乙双方偿还的银行贷款本息数额与本协议商定不符，则应以各方实际偿还的银行贷款本金数额计算前述比例。
第六条甲乙双方未经任何一方书面同意，不得单独将该房产出租、出借、转让、抵押或设定其他形式的担保保证，不得单独转变该房产的建筑结构、装饰装修及其他附属设备。
如发生前款事项，过错一方应担任将该房产恢复原状、修理维护，撤销出租、出借、转让、抵押及其他形式的担保保证并单方担当因而所致各种法律责任。
因而给无过错方形成损失的，过错方应当予以赔偿。
第七条如发生但不限于以下情形，甲乙双方应依照本协议书第七条规定的比例确定各自份额：
1、甲乙双方离婚分割该房产；
2、一方去世确定遗产份额；
3、甲乙双方共同出卖该房产后分割所得款项；
4、该房产被征收征用拆迁后分割补偿款物；
5、该房产被损坏分割所得赔偿款项；
6、其他涉及分割该房产价值的情形。
第八条甲乙双方在负担除与该房产无关的个人债权时，均负有向债务人明示本协议书的义务，并应取得债务人确认知悉本协议书内容的书面凭证，否则一方因偿还另一方的个人债权给本身利益形成损失的，另一方应当予以赔偿。
第九条本协议书未定事项或商定不明的事项，甲乙双方可协商签订书面补充协议，补充协议为本协议书的附件，构成本协议书的一部分，与本协议书具有同等法律效力。
第十条本协议履行过程中，甲乙双方如发生争议，应当友好协商处理；
双方不愿协商或者协商不成的，可向该房产所在地人民法院提起诉讼处理。
第十一条本协议书签字过程由甲乙双方共同申请公证，并自双方签字按印之日起生效。
第十二条本协议书一式四份，甲乙双方各执一份，一份公证存档，一份于办理房屋产权登记时交产权登记部门存档备查。
身份证号：
年月日年月日
3.房产共有协议
甲方姓名：
性别：
诞生日期：
年月日身份证号码：
乙方姓名：
为维护友好的房屋产权共有关系顺当履行，经甲乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，依据《物权法》，订立如下共有人协议，以便双方共同恪守。
鉴于上述甲乙双方共同出资人民币（出资比例甲乙双方元整（大写）各占百分之五十），购买座落于市县街小区房楼单元室室厅平米的房屋及其附属设备一处，该房屋全部权为甲乙双方共同拥有，双方共同拥有该处房屋的运营、管理、居住、出租、使用的权利。
双方在自愿、公平、互利的基础上，就共有产权房屋的运营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：
一、房屋产权，该房屋全部权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。
共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字（全部共有人必需全都同意并签字，）即便是大多数共有人同意签字也无效。
任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不得为本人或第三人供应抵押担保及作为实物出资。
任何人在没有经过共有人全都同意并签字的状况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为本人或第三人供应抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人形成的损失，应当由无权处分权人进行赔偿。
任何一方不得因个人的债权导致共有房产的全部权、使用权遭到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。
三、全部税费由___________担当并准时缴纳。
全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所收入的公证费、保险费、房产买卖税费、产权登记税费、律师费、修理基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费托付中介出租物业、房屋租金税费等。
双方如在共有产权房屋居住，由___________担当共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、修理、装修费、物业费等居住宅产生的全部费用。
四、共有房屋产权人共同拥有此处房产的运营、管理权，共有产权房屋对外出租，所得收益安排，根据购买房屋出资比例，各得50%。
如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各50%，一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权。
如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应根据收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。
共有房屋产权证件，由共有房屋产权人（姓名：
___________）代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。
五、对外出租或共同运营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占50%。
因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。
因不行抗力或政府政策缘由，导致的房产灭失、被征收等情形消失，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例安排。
六、未经甲乙双方协商全都，本协议不得变更或解除。
本协议副本一式两份，各份具有同等法律效力。
本协议自甲乙双方签字之日起生效。
房屋产权共有人签字：
甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖章）签订日期：
年月日。
4.有谁晓得房屋产权共有协议范本是什么样的
房屋产权共有协议甲方：
地址：
联系方式：
鉴于：
1。
甲乙双方欲共同购买房产一套；
2。
甲乙双方协商确定购房款担当比例及房屋产权归属方式甲乙双方在公平、自愿的基础上，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就本协议项下共有房产的占有、使用、收益、处分等达成如下协议，以资双方共同信守：
术语解释：
本协议中，除非协议文本清晰表明有其它含义，以下名词均为其后正文所确定之含义：
按揭：
指目前中国大陆通行的由购房人将其房屋买卖合同项下之权益质押于按揭银行，或将其所购房屋之全部权抵押于按揭银行，按揭银行将肯定数额的款项贷给购房人并以购房人名义领取给房产开发商的一种市场行为。
2。
按份共有：
指多个主体根据肯定份额对本协议项下房产共同享有占有、使用、收益、处分的权利。
第一条房产概况1。
本协议项下房产位于2。
本协议项下房产面积为平方米。
3。
购房全款为人民币元（小写：
）。
4。
本协议项下所述房产购房合同编号为（如有）。
其次条价款担当方式1。
甲乙双方同意选择以下方式担当本协议项下所述房产之购房款。
A.由甲方担当全部房款B.由乙方担当全部房款C.由甲乙双方按商定比例担当购房款，其中甲方负担%，乙方负担%（如为按揭领取方式，则首付及月供均按以上商定比例担当）D.如为按揭领取方式，由方领取首付款，方担当月供。
E.其他方式：
甲乙双方同意选择以下方式担当本协议项下其他价款（包括但不限于房屋产权买卖中介费、房屋产权转让应缴纳的税款、房屋产权过户登记手续费等房产买卖过程中应当领取的价款）A。
由甲方担当全部价款B。
由乙方担当全部价款C。
由甲乙双方按商定比例担当，其中甲方担当%，乙方担当%D。
其他方式：
第三条房产共有份额1。
甲乙双方共同享有本协议项下房产之占有、使用、收益、处分的权利。
甲乙双方商定，本协议项下房产共有份额为甲方%，乙方%。
第四条双方的权利义务1。
甲乙双方应当按本协议其次条商定准时领取相应价款。
甲乙双方对本协议项下房产为按份共有，任何一方未经对方同意不得擅自出租、处分共有房产。
未经另一共有人同意的任何处分行为均是可撤销行为。
共有房产为一方运营或居住使用的，另一方可以要求使用方领取肯定数额的经济补偿，详细数额及领取方式由甲乙双方另行协商确定。
共有房产为一方运营或居住使用的，使用方应当妥当保管共有房产，因使用方严重过失导致共有房产损害或灭失的（包含共有房产内装修、装饰物及摆设物品），另一方有权要求相对方予以赔偿。
5。
共有房产出租给第三方使用的，甲乙双方商定租金按以下方式收取。
A。
租金全部权归甲方B。
租金全部权归乙方C。
租金按商定比例由甲乙双方分别占有，其中甲方%，乙方%。
D。
其他方式6。
本协议项下任何一方欲转让其所占份额之房屋产权，另一共有人均享有优先购买权。
7。
一方主见行使优先购买权时，甲乙双方应当协商确定欲转让份额的房产价值或托付中介机构依据当时市场情况评估打算。
8。
一方主见行使优先购买权，另一共有人应当乐观协作办理房屋产权变更手续。
第五条协议解除1。
甲乙双方协商全都可以解除本协议。
甲乙双方解除本协议时，选择按以下方式处理共有房产。
由甲方购买乙方共有份额，甲方取得原共有房产产权B。
由乙方购买甲方共有份额，乙方取得原共有房产产权C。
转让共有房产产权，所得转让款按甲乙方所占份额安排D。
其他方式第六条部分无效1。
本协议若有任何属于法律规定为违法、无效或不能执行的条款或经法律程序确认部分条款无效，不应影响本协议其它条款的合法、有效和可实施性。
假如本协议的任何条款被确认属于违法或无效条款，或由于法律政策、规定等状况变化已成为违法或无效条款，双方应善意协商并将其修改为具有相同效力的合法有效条款。
第七条争议处理方式1。
甲乙双方对本协议的效力、履行、解释、终止等存在争议，应通过友好协商处理。
协商未能处理，任何一方均可以选择以下方式处理纠纷。
向共有房产所在地仲裁委员会提起仲裁B。
向共有房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第八条附则1。
本协议各条款标题不应在对本协议进行解释时作为考虑因素。
除非由甲乙双方书面签署补充协议或补充商定，本协议条款不得更改，任何单方对本协议条款的修改、修订、弃权行为均属无效。
本协议未尽事宜，甲乙双方可协商作出补充商定，补充商定应采纳书面形式且与本协议具有同等法律效力。
本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字或盖章）：
乙方（签字或盖章）：
签约日期：
签约日期：
。
5.房屋共有协议怎样写,
由于房屋共有协议书只是你们夫妻的商定，对夫妻双方产生约束并不对善意第三人有效力，所以一旦发生上述情形，你只能要求你女伴侣赔偿损失。
房产共有协议书甲方：
（女方）乙方：
（男方）甲乙双方于年月日登记结婚，现双方共同购买位于市区街（路\道）号小区号楼单元号房产（以下简称房产），就购买该房产的费用分担及产权归属等事宜，双方达成协议如下：
第一条房产概况1、位置：
该房产单价元每平方米，总价款元，甲乙双方选择按揭贷。
首先，你得明确一点，既然房子已经登记到你女伴侣名下，即便有房屋共有协议书，也无权对抗善意第三人，也就是说假如你女伴侣擅自处理该房产，而第三人不知是你们夫妻共有的话，你也是不能要回房子的。
第三条甲乙双方就房产总价的分担1、甲方负担该房产的首付款及其他各项税费元；
年月日年月日。
6.夫妻之间房产共有协议怎样写
房屋共有协议书甲方：
xx性别：
男身份证号：
xxxxxxxxx乙方：
女身份证号：
xxxxxxxxxx甲乙双方于xxxx年xx月xx日结婚系夫妻关系，坐落xxxxxx房屋一套其产权人为xxxx，经甲乙双方协商全都，添加该套房屋的共有权人为xxx。
甲方拥有50%的房屋产权份额，乙方拥有50%的房屋产权份额，房地产权证由xxx持有，房地产共有权证由xxx持有。
xxx乙方：
xxxxxxx年xx月xx日扩展材料：
房产住宅使用年限：
一、住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。
购房者只需有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。
只需房子还在，个人就拥有该房子的全部权。
房产权70年从开发商开头盖房就开头算了。
二、不能把土地产权70年和使用权70年混为一谈，也不能把“房屋的全部权”和“土地的使用权”混为一谈了，正确的说法是“土地的使用权一般为70年”。
三、土地使用权和房屋全部权的区分在于：
房屋全部权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只需房产没有完全毁损灭失就能始终享有；
土地使用权是有期限的。
国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
住宅使用权限到期后，如国家需要收回土地，且必需连同地上建筑物一并收回时，这时会消失一个问题。
由于房子在开发时有先有后，但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准，即土地使用权到期，而房产还未到报废的年限。
这时收回土地使用权则要赐予地上建筑物全部人相应补偿；
假如不收回，地上建筑物全部权人可以在届满前一年向国家申请续期，并重新缴纳土地出让金。
参考材料来源XX百科-房屋共有权证。
7.房产共有协议书范本怎样写
中文姓名：
***性别：
*诞生日期：
****年**月**日美国护照号码：
*********
那鉴于上述甲乙双方共同购买了***公司开发的位于***的项目的第***号房屋（以下简称“该房产”），现就有关事项经协商达成以下全都看法：
1、该房产系甲乙双方共有财产，各方对该房产享有的权及相关权益、利益份额比例为甲方**%；
乙方**%。
2、该房产的《房屋产权证》和《国有土地使用权证》的持证人为甲方，共有权证的持证人为乙方。
甲方（签字）：
***
乙方（签字）：
签定日期：
****年**月**日
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