外立面改造施工组织设计Word下载.docx

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1、认真贯彻建筑法和基本建设的各项方针及合理的施工程序，严格遵守国家、行业、地方颁发的有关施工验收规范和操作规程。

2、根据本工程特点，经过充分的分析论证，选择先进合理的施工部署和施工方案，达到均衡施工，确保工期、质量、安全生产、文明施工的目标。

3、本工程将按国家颁发的《建设工程项目管理规范》的要求组织项目经理部，按项目法进行全面管理。

二、编制依据

1、本工程建设情况说明。

2、本工程的施工设计图纸。

3、国务院颁发的《建设工程质量管理条例》和《建设工程安全生产管理条例》。

4、建筑工程施工质量统一验收标准。

5、现行相关的验收规范和操作规程。

6、相关定型图集和标准图集。

7、现场踏勘的地形、环境、道路、场地情况、施工用水、用电等条件。

8、本企业的工程质量保证体系以及各项施工管理制度和技术装备情况等。

三、编制内容

1、本施工方案主要从外墙漆面施工的工作内容和安全文明施工进行阐述。

2、制订质量、工期、安全、文明施工的保证措施。

第二章工程概况及特点

一、工程概况：

本工程位于浦口区珠泉路。

二、工程特点：

本工程施工工艺较为简单，但需要沟通的地方较多，而该工程工期较短，所以我方将派出足够的人员，确保保质保量的完成任务。

第三章施工部署

我们将以“一流管理、一流速度、一流质量、一流服务”的指导思想，将本工程作为我司重中之重的重点工程，严格按照双方签定的建设工程施工合同的约定，集中我们的优势资源，并按“项目法”进行科学管理和精心组织施工，确保工程达到高速优质，全面完成本工程的建设任务。

根据图纸上施工段的划分，我公司将每两个施工段划分为一个施工组，采用流水施工的作业顺序进行施工。

按科学的计算方法，确定相邻专业工作队之间的流水步距，使其在开工时间上最大限度地、合理地搭接起来，形成每个专业工作队都能连续作业的流水施工方式，为本施工组织设计的前提条件。

第四章施工准备

一、施工准备计划

1、做好施工准备工作是为尽快开工创造条件，确保工程总进度计划实施的重要措施。

有了周密的计划和充分的准备，加强工程施工的全面管理，合理组织人力、物力、对加快工程进度，提高施工质量，安全生产、文明施工，降低工程成本，具有重要作用。

2、施工准备工作不仅是开工前必要的准备工作，而且在施工过程中，应按照各个施工阶段的需要，提前做好人、材、机、技术资料、施工方法、环境条件等各项准备工作，使准备工作有计划、有步骤、分阶段地贯穿于整个施工生产过程的始终。

二、技术准备工作

1、项目技术负责人负责组织各级工程技术人员、各职能部门认真阅读施工图，并做好读图记录。

2、由项目技术负责人组织现场各施工管理人员参加，进行施工组织设计编写工作，经业主审定批准后的施工组织设计，发至现场各施工管理人员，并组织认真阅读、学习、使施工组织设计真正起到指导施工的作用。

参加该工程建设的每个人员，必须以设计图说、技术交底记录、施工组织设计及相关的规范、标准作为自己的工作依据，做到心中有数。

三、生产物资准备

1、组织编写施工所需的材料、施工机械供应计划，并按进度计划组织供应，保证工程进度的需要。

2、材料准备

（1）根据施工进度计划、施工预算的工料分析，拟定订货计划，及时签订材料合同。

（2）建筑材料及安全防护用品准备：

对特殊材料及安全防护用品等，均应根据工程实际情况编制材料计划表。

（3）施工机械准备：

提前做好小型电动工具、现场用水用电等辅助工具的准备工作，积极协调施工现场的用水用电。

第五章施工平面布置

由于该项目为建筑立面整治出新，在该工程周围不能布置固定的设施。

因此生活临设施拟考虑就近租赁居民住房，以方便施工。

第六章主要施工方法

一、涂料施工

根据工程特点需先清除墙体表面的浮灰、颗粒、油污等附着物，填补墙面裂缝、孔洞、凹陷、阴阳角缺损等部位，保证墙体平整无污。

因为涂装工程如果返工，将严重影响施工质量及工期，因此各个单体建筑应在施工前开碰头会，认真勘查现场，以使涂装工作顺利进行，施工前的准备工作是很重要的，特别要确认如下各事项：

（1）、施工前在核查图纸的基础上，与现场管理人员确认施工部位，以避免在涂装过程中发生问题而暂停，为使面层油漆工程顺利实施，应查看与涂装相关的其它工程的进度表。

（2）、检查基面情况，要求含水率在10%以下，PH值小于10；

（3）、涂装工程用羊毛滚筒、羊毛刷进行施工，受施工周围的环境及脚手架等的设置制约，会出现无法施工的局面，因此，对此种情况，应对脚手架等进行相应调整。

（4）、确认依据涂装计划，所需的材料及数量是否运抵现场；

开始施工前确认的颜色是否符合；

以避免涂装从开始就出现问题。

二、店招牌施工

1、装饰前应对墙体结构进行强度和承载能力的检查，如不符合要求应及时进行处理。

2、定位放线，在安装前按设计要求，在墙面上放出雨蓬招牌位置线，定出安装位置。

3、埋设埋件，在拟安装边框的部位，墙体中埋入φ12膨胀栓，根据招牌重量，确定埋件数量。

如果招牌重量过大，须在墙上开通孔，用螺栓穿过通孔在墙内侧固定。

4、焊接招牌基座：

主要承重部位用L40×

40×

4角钢做支架，辅助部位用L30×

30×

3角钢做辅助用料，根据招牌面积大小及重量确定角钢架的支架方式和角钢架的数量。

5、招牌安装

招牌与基架角钢不允许直接焊接，否则会影响面层的质量。

（1）可采用延伸铁件焊接方式，用铁件先与招牌采用螺栓连接，再把铁件与招牌基架焊接的方式。

（2）或者采用先在基架上焊接挂件，将招牌挂在基架角钢挂件上，调整平整顺直后用螺栓加固，详见附图。

6、铁板造型及字安装

铁板造型及字均采用喷塑工艺，不允许与基层焊接连结，因此采用螺栓连结的方式，在造型角钢和基础角钢架上打眼，用φ6以上的螺栓连结，螺栓密度可现场调整。

铁字用螺栓与招牌连结，为增大受力面积，可在招牌内侧螺母一端加垫片后拧紧。

7、安装招牌防水灯，做防水工作及招牌下扣板。

8、撕开保护膜，清洁、完工。

9、质量要求及注意事项

（1）预埋件与墙体连结坚固，必要时做角钢假柱承重招牌。

（2）招牌基座焊接方正，平直；

垂直度、平整度偏差均不得超过2mm，可用靠尺、塞尺、线锤等检查。

（3）招牌安装必须牢固。

接缝紧密，平整顺直。

（4）招牌造型严禁焊接，要求用螺栓连结，接缝严密。

（5）水槽用镀锌铁皮制作，防水工作完成后要求做防水试验。

（6）焊接作业时，焊机地线尽量不要靠近招牌。

三、空调架施工

1、施工工艺

施工准备→材料、设备及部件检验→现场放样→支架制安

2、技术措施

（1）施工前技术人员必须认真熟悉图纸和有关资料

（2）施工人员必须全面熟悉施工程序、施工方法、质量标准、操作规程和安全技术要求，并在施工中严格执行。

（3）所有材料附件必须复核设计和国家现行产品标准，并应具有出厂合格证及材料质量保证等有关质料证明。

根据图纸要求，部分空调机架的位置在招牌后面，因此在招牌制作前将进行隐蔽验收。

第七章工期保证措施

该工程是为浦口区珠泉路（东段）综合整治工程建筑外立面标段，本工程工期为40天（见图）。

为达到这一目标，特采取以下措施。

1、组织保证措施

公司对该工程组建一个强有力的项目部，增加现场管理力量。

2、资金保证措施

公司对该工程所用资金一律全力保障，绝不因资金的原因而影响施工进度。

3、技术保证措施

公司总工办全力支持，想一切办法，采取特殊的一些施工手段，保证施工进度，现场管理人员必须熟读施工图和有关规范，做到每道工序一次合格率为100%，不做返工活。

4、奖励措施

对各班组的计量单价高于市场价格，提高工人积极性。

5、管理措施

加强现场管理，每天必须对照进度计划安排的工作进行检查，绝不过夜，每天下午组织生产碰头会。

6、材料供应措施

兵马未动，粮草先行；

首先必须提前提出各种材料需用计划，材料部门根据计划，尽早把各种样板报与业主确认，及早购回现场，否则，对进度不利；

增加材料采购人员的力量，对材料采购人员实行奖惩制度。

8、后勤保障措施

搞好现场防暑降温，解决好工人的生活问题，增加现场饮用水供应和降温降暑工作，充分发挥工人的积极性。

第八章质量保证措施

质量是企业的生命线，也是业主所希望的，要经得起全市人民的检验，所以该工程质量是非常重要的，必须采取以下措施。

1、建立质量保证体系

由公司总工办牵头，项目经理为质量第一责任人。

由技术负责人、施工员、质检员、班组长组成质量管理小组，设一名专职质检员负责质量工作，建立谁施工谁负责质量的制度，实行质量一票否决权，建立质量奖罚制度。

2、熟读施工图和各种规范标准，做到一次施工质量合格率达100%。

3、施工员必须坚守工地，随时检查各工序施工质量情况，建立“三检制”制度，随时与监理、业主保持紧密联系，每道工序必须向监理报验，监理复查无误后，才能进行下道工序施工。

4、强化各分部的验收制度和工序的检查制度。

5、坚持质量问题不过夜和不放松的制度。

6、坚持工序的必要技术间歇，不能因工期问题，打乱必要的技术间歇。

第九章安全保障措施

1、建立安全保障体系

项目经理为安全保障的第一负责人，专职安全员负责安全工作，施工员、班组长及全员参与的安全管理小组。

2、抓好进场工人的安全教育工作，主要工种和特殊工种人员必须持有上岗证。

第十章工程技术档案资料管理

1、工程技术档案资料工作由取得上岗证，责任心强，工作细致的资料员承担。

2、工程技术档案资料的收集整理，必须在施工过程中同步进行。

3、技术档案资料与工程施工阶段应紧密结合，各工序施工完后，应有相应的齐全的资料。

4、分类、整理与装订必须按重庆市档案馆的要求和档案规范进行，工程竣工后，全部工程档案资料移交业主。

第十一章环境保护管理措施

本工程按照IS02000环境管理体系实行项目环境管理，制定一整套完整的管理制度和实施办法。

1、现场做到场地平整，道理畅通。

无长流水长明灯，建筑垃圾封闭处理，做到日集日清，集中堆放，专人管理，统一清运。

2、防止施工噪声扰民，控制作用时间，无特殊情况，第一天22时至次日6时不进行有噪声作用，以避免影响居民休息和企业机关的正常工作。

3、现场做好卫生宣传工作，禁止在施工现场大小便。

第十二服务承诺

一、与建设单位的配合

1、认真理解建设单位和设计意图，尽可能提出各种建议，促进施工顺利进行。

2、承担合同中规定的一切责任、义务，服从建设单位的总体安排。

3、涉及设计、施工变更、材料等重大问题，事先向建设单位提出报告，批准后方可实施。

4、主动向建设单位提供各项信息，及时向建设单位请示，得到建设单位认可方可进行施工以及其他活动。

5、及时提供材料技术资料，为建设单位决策提供依据。

6、积极主动配合建设方做好居民的协调工作。

7、协助建设单位做好检查工作以及相关的协调工作。

二、与监理的配合

1、一切设计变更、施工变更及时通报监理单位，定期就工程相关事宜进行协调沟通。

2、主动接受工程监理对工程质量的监督、检查，对存在的问题及时整改。

3、与监理工程师一道确保工程优质高效完成。

三、工程服务承诺

1、为用户提供一流的服务是南京北地春建设有限公司的服务宗旨。

2、从工程开工到交户使用，直到回访的全过程，严格按IS09001标准要求执行，工程交工验收后，继续做好维修服务工作。