墙体裂缝地原因及要求措施Word格式文档下载.docx

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左右，砌筑砂浆应饱满。

”因砌块填充墙一次砌到梁底，加之水平灰缝干缩与沉缩，砌块的干缩下沉，造成框架梁底产生水平裂缝。

有时，填充墙上产生的水平裂缝时断时续，原因是：

施工管理不善，砌筑时水平灰缝忽大忽小；

或砌块几何尺寸不标准，导致水平缝中的砌筑砂浆厚薄不均；

或砂浆稠度大于70mm，收缩值大；

或在气候干燥炎热期间砌筑，砌块没有适当喷水润湿；

或误把砌块底面朝下，砂浆饱满度严重不足；

或砌筑砂浆不计量，任意加水，强度达不到设计要求；

或受外力作用，墙体部分滑动等。

产生阶梯形裂缝的原因：

① 

砌块制作到使用时间没有达到28d的储存期，收缩值偏大。

② 

砌块顶端不带砂浆，有的竖缝中的砂浆不饱满。

有的还采用浇水刮浆，将竖缝中的砂浆冲散流淌。

③ 

砌筑前排列的砌块，在实际砌块时几何尺寸有误差，加上操作者素质差，砌成竖缝宽度不同、水平缝厚薄不匀的墙，在干缩与收缩的作用下，产生阶梯形裂缝或沿砌块周边裂缝。

门窗顶头的斜裂缝是因为在窗洞口处容易导致各种应力集中，在孔洞转角部位应力迹线呈斜向，“力流”线过孔洞集中到两侧，孔洞角外应力值最大，当应力大于砌体的抗拉、抗剪强度时，就会出现斜裂缝。

①框架柱与填充墙之间竖直裂缝是由于砌块收缩与干缩作用产生的。

②纵、横墙交叉处竖直裂缝产生的原因有：

砌块排列不当、墙交叉处没有咬槎，竖缝过宽、灰缝过窄，或纵墙与横墙的收缩方向不同，从而产生竖直裂缝。

③墙间的竖直裂缝还与管道沟槽有关，如开凿沟槽的振动、封嵌不实、收缩不同等，均会引起沿管道的裂缝。

3、解决方案：

原有裂缝的处理：

①铲除框架梁底水平裂缝向上、向下各100mm内的抹灰层或装饰层，扫刷干净，冲洗晾干后。

凡有斜砌砖松动或灰浆不饱满，必须拆除后重砌，要求撑紧，四周灰缝要饱满，砌筑斜砖宜采用专用“砌筑砂浆”，砌好经检查合格后，隔天浇水湿养护7d。

②用“华千EC2000聚合物砂浆”抹头度灰，随即埋贴玻璃纤维网格布，压实刮平。

③按原有的抹灰层或装饰层相同的颜色及相同的配合比配制的砂浆修补好。

阶梯形裂缝、门窗顶头的斜裂缝及竖向裂缝的处理：

裂缝宽度小于0.5mm时，铲除裂缝处的空鼓脱壳的装饰层，扫刷冲洗干净、晾干，将“华千BS混凝土保护剂”用洁净水稀释1~2倍“湿碰湿”涂刷，或用与饰面颜色相同的“华千JS聚合物水泥基防水涂料，或CB丙烯酸防水涂料，或EC2000聚合物砂浆”涂刷修补，涂层厚度不小于2mm，涂刷范围沿裂缝周边扩大300mm。

裂缝宽度在0.5~3.0mm之间时，清扫干净缝内浮灰杂物，用与墙面颜色相同的“华千BUS柔性水泥嵌缝料”或“华千EC2000聚合物砂浆”嵌填缝隙或，再喷涂两遍“华千BS混凝土保护剂”稀释液。

裂缝宽度在3.0~5.0mm之间时，清除浮渣和灰尘等，采用压注“华千YJS-灌浆树脂”浆液或“华千J-302混凝土再浇剂”水泥浆液的方法封闭缝隙。

④ 

当墙体裂缝较严重，最大裂缝宽度大于5mm时，应查明裂缝原因，制订加固处理方案，经有关部门认可后，按方案要求加固处理。

第三种：

加气混凝土砌块填充墙裂缝

1、导致因素：

柱边、板边的竖向裂缝：

因为砌筑时的砌块含水量大，干燥收缩值达0.5~0.6mm/m，则墙宽3m的横向收缩值达1.5mm左右，即产生竖向裂缝。

离板边的竖向裂缝大部分是穿线管的槽没有补好，或塑料管胀缩产生裂缝。

框架梁底的水平裂缝产生的原因是对加气混凝土砌块的性能没有掌握好，如吸水性强，导湿性和解湿性差。

门窗孔上口的斜裂缝产生的主要原因有：

加气混凝土砌块的抗压强度低，若抗剪强度为0.05~0.08kPa，为同标号砂浆砌筑的黏土砖砌体抗剪强度的1/4左右；

钢筋混凝土过梁板短，两头搁置长度不足，加气混凝土砌块的局部承压力不够而被剪裂；

过梁板安装两头搁置不平、不实等，造成裂缝。

2、解决方案：

待干燥收缩基本完成时，将已经开裂的缝隙中脱壳的砂浆刮除，扫刷干净，喷水湿润，隔天用“华千EC2000聚合物砂浆”嵌填缝隙，并用“华千EC2000聚合物砂浆”沿缝隙埋贴一层宽度为200mm的玻璃纤维网格布后，按设计规定作好抹灰层。

门窗孔上口的斜裂缝的处理方法：

如门窗过梁长度不足，需要更换合格的过梁，最好搁置长度不少于200mm；

如因过梁安装不标准，须拆除后重新安装，确保搁置处平整密实；

如过梁底的加气混凝土砌块强度不足，应拆除后更换合格加气混凝土砌块。

第四种：

灰杉砖砌体裂缝

砌体常产生收缩与剪切裂缝，位置一般在纵墙和山墙上有垂直裂缝，顶层有“八”字形斜裂缝。

忽视了对灰砂砖含水率的控制，没有按《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-98）中4.5.2条的要求做。

使用了体积变化较大的灰砂砖砌块，导致砌体的收缩变形值增大。

温度应力引起两端及顶层墙体的裂缝。

检查已产生裂缝的宽度及长度是否达到《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）中4.3.4条墙的规定，当超过该标准时必须按危房处理。

如裂缝的宽度及长度小于危房标准时，经观测裂缝基本稳定，

第五种：

悬臂梁上的填充墙裂缝

有的建筑常在外墙设悬臂梁，再用填充墙封闭，以扩大使用面积。

但多数填充墙产生斜裂缝。

斜裂缝的最大宽度为0.8~1.0mm，影响外观，造成渗漏。

经观测，若悬臂梁下挠已经稳定，填充墙裂缝不再扩大，可采用灌注“华千YJS-灌浆树脂”浆液或“华千J-302混凝土再浇剂”水泥浆液的方法封闭缝隙。

经观测，若悬臂梁继续下挠，填充墙裂缝还在扩大，则必须请设计单位等参加，共同研究加固方案，如给悬臂梁加外包钢、加设托梁、增设构造柱等，确保悬臂梁在垂直荷载作用下不再变形；

也可以采用卸荷方法，如拆除烧结黏土砖填充墙，更换轻质隔墙等。

第四类型：

砌体强度不足产生的裂缝

第一种：

砖砌体抗压强度不足产生的裂缝

承重砖柱没有经过结构计算或砖柱截面积偏小，使砖柱的抗压强度不足；

或砌砖和砌筑砂浆的强度低于设计规定，使砖柱抗压强度降低，产生裂缝。

施工不规范，如采用包心砌法，使砖柱没有错缝搭界，其通缝不能传递剪力，当砖柱承受偏心荷载时，则砖柱产生局部受压和部分受拉伸而裂缝。

检查砖柱的裂缝长度、砖柱的变化情况，对照《工业厂房可靠性鉴定标准》（GBJ140-90）中关于砌体裂缝是否需要处理的有关规定进行处理。

在《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）中有关砌体危险构件的规定为：

柱体产生多条竖向裂缝，或裂缝宽度已经超过1mm；

或墙柱因受压产生水平裂缝，缝宽大于0.5mm。

如因砖柱抗压强度不足产生危及建筑物安全的裂缝或变形时，要及时采取卸荷措施或加固补强方法，并立即采取应急防护措施。

如因砖的质量低劣、砂浆强度不足，又是包心砌法的砖柱：

采用托梁换柱法处理，并一定用支撑撑牢承重梁。

支撑必须经过计算，要确保安全和稳定。

然后，拆除不合格的砖柱，换合格优质的砖，并提高砌筑砂浆的强度等级，重新砌筑好砖柱和放置预制梁垫。

安装梁垫时，先浇水湿润砖柱顶面，铺1：

2水泥砂浆10mm左右厚，将预制梁垫就位，拥个铁楔子楔紧加压，使预制梁垫与砖柱紧密接触，上面与梁底经铁楔子楔紧的空隙用干硬性1：

2水泥砂浆填满，堵塞紧密。

湿养护7d。

当砌筑砂浆强度达到设计要求，填缝砂浆强度达到M15以上时，将梁下支撑慢慢拆除。

（5） 

若因砖柱截面偏小，加固方法为：

外包配筋的砖砌体。

每隔5皮战高要在砖缝中插2耕钢筋和新砌砖搭接。

也可以在原有砖柱外配钢筋浇筑混凝土的方法，扩大截面，提高砖柱的抗压强度。

砌体的抗拉强度不足产生的裂缝

设计问题：

对轴心抗拉砌体，没有认真验算，如砌体厚度偏小、砂浆强度偏低、没有在水平灰缝中配制钢筋等。

施工质量低劣，如砌筑砂浆强度低、搅拌砂浆不计量、用含泥量高的细砂等。

（1）根据裂缝具体情况，处理如下：

（2）对圆形构筑物的裂缝，采用钢构件外包箍加固法，但须通过原设计经过结构验算，确定钢材的截面积和加固方法。

砖砌体的弯曲抗拉强度不足产生的裂缝

挡土墙在土的侧压力作用下，砌体将受到水平向的弯曲，又受到竖向的弯曲，产生沿砂浆灰缝部位的齿形破坏、沿水平灰缝的通缝裂缝和破坏、沿垂直灰缝和砖块本身的竖向垂直裂缝破坏。

用强度等级低的砖和砂浆砌筑的自由高度围墙，常在大风的压力作用下，受到水平向的弯曲和竖向的弯曲。

围墙沿水平通缝处裂缝而倒塌。

砖砌体的弯曲抗拉强度不足，使砖砌拱体结构产生竖向和斜向裂缝。

当因砖砌体的弯曲抗拉强度不足产生的裂缝时，必须查明原因，及时研究加固措施。

如挡土墙必须挖除裂缝处的填土层减轻墙的压力，加砌砖柱增强。

砌体抗剪强度不足产生的裂缝

平屋面建筑顶层，在温差应力的作用下，不同构件的线膨胀系数不能同步，则产生拉应力和剪切应力；

因砌筑砂浆强度低，操作质量低，则水平灰缝中产生水平裂缝。

砖和砌筑砂浆强度低，在主拉应力和剪切应力作用下，在砌体结构的薄弱处抗剪强度小于应力时，产生斜裂缝和垂直裂缝。

砖砌门、窗、郭量，在上部集中荷载的作用下，常发生沿竖直方向的剪切破坏。

有的底层窗下墙较薄弱，砖和砌筑砂浆强度低，窗的面积大，窗间墙小，在上部荷载的作用下，产生剪切裂缝。

局部承压强度不足产生的裂缝

钢筋混凝土梁的结构、干缩、温度变形及砖砌体的变形差异可导致砖墙体的裂缝加剧。

如梁下没有设梁垫，使砖砌体局部承压面积较小，受力不均匀，容易被破坏。

砖和砌筑砂浆的质量不稳定，强度偏低，达不到设计要求。

施工质量差，如附墙砖柱采用包心砌法、砖块浇水不足、砖缝中砂浆不饱满、灰缝厚薄不均等，降低了砌体的抗压、抗剪强度。

因承载能力稳定性不足或危及结构安全的裂缝，应及时卸除上部荷载，研究加固补强措施，并立即采取应急防护措施。

因梁下没有设置混凝土垫块导致砌体的局部承压强度不足而产生裂缝时，可采用“托梁加垫块”的处理方法。

对裂缝较严重的砌体，可局部拆除重砌。

增设或扩大扶壁柱，以扩大梁底的承载截面和稳定性。

第五类型：

建筑设计的结构不当造成的裂缝

建筑物的变形缝设置不当产生的裂缝

变形缝：

包括伸缩缝、沉降缝和防震缝

建筑物的长度超过规定而没有设置伸缩缝，产生温差裂缝。

没有按要求设置沉降缝而产生裂缝。

沉降缝设置不当，沿沉降缝左右两边产生裂缝。

设置的沉降缝宽度小于30mm，在建筑沉降变形时产生挤压砌体而产生裂缝。

墙体内留烟囱孔洞产生的裂缝

把烟囱孔洞设计在墙中，目的是降低成本，节约使用面积。

因此，常在使用后一年左右的时间外墙上发现垂直裂缝。

裂缝外口大，内部小，沿内墙面结合处展开。

烟囱内的烟气有一定的温度，砌体受热膨胀，砖块受压；

外墙面冬季受冻，砖块受拉，则砖块强度低、砂浆强度低劣处被拉裂。

纵横墙交接处，砖块深入外墙不足50%，又是1/2砖墙，受热膨胀向外推，冷却后收缩。

长期在热胀冷缩的作用下产生裂缝，且常由沿裂缝处跑烟，影响室内环境卫生与生活。

停止使用、换装预制子母烟道。

确保每层每户排烟畅通。

封闭修补原有裂缝，防止外墙渗水、内墙污染。

具体方法：

新建筑连接不当产生裂缝

一是基础不均匀沉降造成新建筑倾斜，拉大结合处的缝宽；

二是均匀沉降，造成新旧墙结合缝处错动裂缝；

三是新砌砖砌体的灰缝中砂浆沉缩和干缩所产生沉降。

若设计与施工采取新旧墙搭砌的方法，在旧墙上凿除1/4~1/2砖长的孔，将新砌墙的砖块伸进去搭牢，目的是使新旧墙相互拉接。

但新建房屋的沉降就会拉断砖块，拉裂墙面。

查明裂缝原因。

如基础沉降已经稳定，裂缝宽度大于10mm时，可将缝内扫刷干净，填塞矿物棉或泡沫塑料。

为了防止渗漏和使外墙美观，可用不锈钢的金属片外挂封闭处理。

由于墙体的水平灰缝收缩与干缩，拉裂搭砌的砖块，竟观察已经稳定时，可采用灌浆法封闭。

具体如下：

砖砌女儿墙产生的裂缝

女儿墙的下面是钢筋混凝土圈梁或框架梁，上面又是钢筋混凝土压顶。

在夏季50℃左右、冬季-15℃左右的热胀冷缩的作用下，容易产生水平裂缝和斜裂缝。

屋面的刚性找平层或刚性防水层、保护层的没有按《屋面工程技术规范》（GB50207-94）中“刚性保护层与女儿墙之间应预留宽度为30mm的空隙，并嵌填密封材料”的要求施工。

构造不当，如没有为通长的女儿墙加设构造柱，分格为断墙以减少裂缝。

使用的砖块、砂浆强度低于设计要求，或施工不当，如砖块浇水不足、质量差、灰缝不饱满等，造成砌体抗拉、抗剪强度不足。

检查砖砌女儿墙的裂缝是否已经破坏了整体性，是否有塌落的可能性，若遇到强风或地震，是否有坠落伤人的危险性，若是，必须拆除，然后增设构造柱，构造柱中用4根Ф12主筋与圈梁钢筋锚接，上部与钢筋混凝土压顶锚牢，间距不大于6mm。

有裂缝但不严重时，可采用“华千RMO补缝胶浆”，或“华千BUS柔性水泥嵌缝料”，或“华千EC2000聚合物砂浆”进行灌填封闭缝隙，防止雨水渗入室内。

凡因屋面刚性防水层、保护层的没有按《屋面工程技术规范》（GB50207-94）中规定留分格缝，在热胀冷缩的作用下推裂女儿墙时，须用切割机沿女儿墙内壁切割30mm宽的缝。

将缝内混凝土清除干净，缝内嵌填“华千BUS柔性水泥嵌缝料”，或“华千EC2000聚合物砂浆”等。

第六类型：

砖砌体材料质量差产生的裂缝

砖砌体因砖质量低劣产生的裂缝

因过火砖被高温烧结熔化，使砖块孔隙闭塞，则砖块与砌筑砂浆的黏结性能减弱；

而且砖块本身出现弯曲、扭曲等现象，致使水平灰缝薄厚不均，竖缝宽窄不一，砌体承载的各种应力复杂化，受压产生垂直裂缝；

受剪、受拉产生斜裂缝。

用欠火砖砌筑的基础墙，受潮吸水后软化，在上部压力的作用下沉降，造成上部砌体裂缝或局部坍塌，甚至造成整栋建筑坍塌等事故。

全面检查，发现有受潮软化、疏松、剥蚀现象的墙体，要及时加固。

少量欠火砖可采取挖补法——即挖除软化、疏松、剥蚀、裂缝的次砖，更换合格砖，并用砂浆补嵌密实。

如为大面积墙体为次砖，可采用托梁换墙法，拆除次砖墙，更换合格砖重砌。

对承重结构更要仔细清查，如夹有次砖导致砖柱等有软化、疏松、剥蚀、裂缝、变形时，必须采用托梁换柱法处理，也可以采取外包砖或钢筋混凝土加固。

砌筑砂浆质量低劣产生的裂缝

砌筑砂浆组成材料的质量低劣。

如水泥不标准；

或水泥过期、受潮结块等；

或安定性差；

或其他骨料不合格等。

无配合比或有配合比也不计量。

拌制好的砂浆没有及时用完，超过使用时限。

根据具体的破损情况，可以采取外包砖或钢筋混凝土加固。

第七类型：

施工不规范产生的裂缝

留槎不当产生的裂缝

对砖混结构砌体的质量重要性认识不足，瓦工对操作规程不熟或对砌砖工作安排不当等，常造成一幢建筑物的砖砌体不能同时砌筑，墙体的高低相差较大，大部分是留直槎。

没有按规范要求做，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜槎的留成了直槎或阴槎等。

集中使用断砖产生的裂缝

施工者为了降低成本，当砌到顶层时，常将下面的断砖和破损的砖都集中到顶层砌墙使用，造成变形、裂缝。

操作工不熟悉规范，见断砖集中砌在一面墙上，造成连续同缝，，或将断砖夹砌在附墙砖柱、窗间墙中，导致砌体裂缝和变形。

必须全面检查，如承重结构有夹砌断砖时，必须返工换整砖重砌；

如墙