房屋装修工长帮帮教你看懂装修报价单.docx
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房屋装修工长帮帮教你看懂装修报价单
房屋装修工长帮帮教你看
懂装修报价单
房屋装修时每位业主都会收到装修公司的
报价单,那么,你知道怎么看装修报价单吗?
很多不良房屋装修公司会在装修报价单上做猫腻,如果你看不懂装修报价单,那么就只能吃哑巴亏,甚至多花1倍的钱。
提起看装修报价单很多业主都发愁了,那么多款项,根本不知道应该注意什么,也不知道怎么样就走进房屋装修公司的陷阱了。
其实,看装修报价单也是可以偷懒的,只要知道装修报价单哪些地方容易有猫腻,主要看哪几点,就算装修小白也能识破房屋装修公司的陷阱。
一:
房屋装修总价主要包含以下几项:
1•主材费
这是占据房屋装修费用中的大头,如果是半包或者清包装修,一般这部分费用都是不给装修公司的,因为主材由业主自己来购买。
2.管理费
这是房屋装修公司才会有的收费项目。
一般收装修总费用的5%—10%,市面上的一般装修公司收8%的会比较多。
3.设计费
有的房屋装修公司说可以免费设计。
设计师还是需要出原始平面图、平面布置图、墙体改建图、地面材质图、插座分布图、开关布置图、天花吊顶图、给水布置图、节点详图、立面图等。
4.人工费
各个地区的人工费会略有不同,不同的房屋装修公司不同的师傅也有可能收费不同,不过这个不会相差的很多,基本也可以在网上查到个大概,问问自己城市装修过的网友基本可以了解到人工费的范围
5•辅料费
随着半包越来越多,而且主材价格越来越透明,现在房屋装修公司和装修队都要从辅料里面赚钱了,还有一个原因是一般人只关注占据大头的主材,对于辅料可能就忽略了,其实辅料全部加起来价格也不菲。
二、如何判断报价是否有猫腻
1•由于每个公司的管理模式以及工人工艺
水平的不同,简单比较人工费是没有意义的,业主可以多考察下不同房屋装修公司的施工工地,根据施工质量来看人工费收取的合不合理,只要不太离谱就行;
2.预算要求做到量价分离,第一步我们已经把量算出来了,这一步就是要依据施工图纸来确定工艺流程是不是准确、项目有没有漏报、拆报,辅料价格和人工费价格是不是在合理区间,损耗是不是在国家规定的范围内;
3.看计算方法和计量单位。
如衣柜是按投影面积还是按展开面积,价格可是不一样的;
4.看材料有没有指定品牌、型号、等级,装修市场鱼龙混杂、材料种类非常多,相应的猫腻也比较大,所以业主在看报价的时候一定要看用的材料是什么品牌什么款式等,业主也
可以根据自己的需要自由选择;
5•做预算前,测量要准确,如每个房间的面积、层高、门窗尺寸等;
6•预算并非百分之百准确的,而且装修本身就是个性化很强的过程,到实际完工的时候可能会发生很多项的变更,好的预算应该根据实际的情况,在严谨专业的情况下保持一定的灵活性。
三:
审核装修报价单
1.查看报价单计量单位。
审核装修报价单
的时候,要注意一下报价单中的计量单位。
往往按平方米计算的家具不论多高多宽,都按平方米数乘以单价去计算,而用米计算的家具是有高度限制的。
2.看材料和施工工艺说明。
装修报价单越详细越好,因为这一方面表明了装修公司的认真态度,另一方面也方便业主了解清楚。
在某项工程的报价说明那一栏,装修公司应列明用什么品牌什么型号的材料,使用什么样的施工工艺做成。
3.报价单不以总价简单评定。
甲公司出的装修报价单上的总价为10万元,而乙公司的总价却只要8万元。
那么是不是应该就以价低而选择了乙公司呢?
不一定。
不同公司提供的装修预算报价单中,采用的材料和施工工艺可能不同,甚至可能是因为甲公司增加了某个具体的装修施工项目。
4.审核设计方案的施工图纸。
在审核装修报价单前,应该先审核好设计图纸。
一套完整、详细、准确的房屋设计图纸是预算报价的基础。
5.对照设计图纸看施工项目。
装修报价单是根据设计师的图纸来做的,设计图纸是房屋的总规划,设计图纸出来后,才可能做成对应的报价单。
因此,审核装修报价单时,首先需要对照设计图纸来看。
根据设计图纸就可以比较清楚地看出报价单上的项目是否有增项、漏项的情况。
上述对于装修报价单的讲解只是其中一部
分,如果业主想要控制自己的预算,进一步了解装修报价单,还需要学习更多的知识与技能。
武汉工长帮帮服务内容包括:
1根据工地质量、装修口碑等,筛选入驻
工长。
2业主自选或向业主推荐认证工长。
3强制工长缴纳售后质保金,并要求工长向业主提供整体2年、水电5年售后服务。
4审核工长装修报价、监管工长工地质量
5强制工长必须网站统一配送辅材。
6第三方监管业主装修款,业主同意再放
款给工长
7业主投诉受理及协助解决武汉工长帮帮与其他装修公司比较:
1是否闭口合同。
工长帮帮采取闭口合同,业主装修要花多少钱,前期工长必须全部列出,不容许有增项和漏项,否则工长自行承担;但部分装修公司设计师为签单,会先以较低的价格与业主签订合同,后期没有报的项目再让业主补足差价。
2装修公司赚钱,但工长不赚钱。
装修公司设计师以很低的价格签单之后,扣除一定的利润再转包给工长(项目经理),项目经理利润极低甚至亏钱,由此导致工程质量较差、偷工减料或工长让业主不断加钱。
3所用材料不同
使用不同品牌或品级的材料对业主装修报价有很大影响,工长帮帮装修材料定位中高端,有很透明的装修材料说明,而且全部厂家配货绝无假货水货。
部分装修公司会用市面最差或者工程用而非家用的材料给业主报价,以极低的价格来吸引业主签单。
武汉工长帮帮业主装修售后:
工长帮帮要求工长为业主的装修提供:
整体工程2年、水电5年的售后服务。
售后服务自竣工之日起计算。