新兴花园智能化系统承建方案Word文件下载.docx
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（4）经济性
在标准化和结构化的前提下，达到到功能和经济的优化设计。
（5）先进性
在满足用户现有需求的前提下，充分考虑各种智能化适应技术迅猛发展的趋势，不仅在技术上保持最先进和适度超前，而且更注重采用最先进的技术标准和规范，以适应未来技术发展的趋势。
（6）集成性和可扩展性
保证整个智能系统总体结构上的先进性和合理性，实现各个子系统的分散控制、集中统一式管理和监控；
总体结构上具有可扩展性和兼容性，可以集成不同生产厂商的不同类型的先进产品，使整个智能化系统可以随着技术的发展和进步，不断得到充实和提高。
（7）开放型
在总体规划建筑智能系统方案以及进行设备和系统选型时，充分考虑各个子系统之间的集成特性和信息自动化系统进入信息高速公路的可能性。
（8）集散式
对于部分子系统要求具有一定的集散性，系统在一定地域范围内分散分布，并且由相对独立的单元通过网络互相连接。
每个单元可以独立完成局部的监控和控制功能。
中央监控单元实现集中管理功能。
集散性体现一种容错能力，当网络局部开路时，局部单元仍然可以继续工作。
（9）用户至上
本方案以满足用户需求为目标，最大限度地满足用户提出的功能需求，确保实用性。
三智能化系统的组成
我们认为现代化住宅小区建筑比较完整的普及型智能化系统包括社区/家居安防系统、社区/家居信息服务系统和社区物业管理系统等三大块。
各部分都包含若干功能独立的子系统、某些子系统之间有着一定的联系，由此构成住宅社区完整的智能化系统。
1、社区/家居安防系统
社区/家居智能化安全防范通常包括如下子系统：
△住宅监控子系统
△社区周界防范子系统
△巡更子系统
△楼宇可视/非可视对讲子系统
△闭路监控子系统
△门禁子系统
本方案将根据甲方提出的要求，遵循以上设计原则，并以最优的配置、最高的性价比对以下系统作出详细的功能说明、系统框图、配置原则、工作原理、配置清单及工程报价。
四、黑白可视对讲系统简介及主要设备参数：
（产品选型：
广州安居宝）
1、概述
小区楼宇对讲联网系统、是根据我国实行封闭式管理住宅小区的特点专门设计的产品。
它针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如多通道内部通讯、双向呼叫对讲、住户报警、防盗防灾报警等等，把单纯访客开门提升到多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理、方便住户起到积极的作用。
2、系统设计原则
（1）可视对讲通过小区楼宇对讲联网系统，来访者进入小区门口及单元门口时，可设计通过小区围墙机及单元门主机，呼通所要来访的住户家中的室内分机，由住户通过分机与来访通信确认后，按下分机上的开锁键让来访者进入。
通过对讲联网系统，将为小区大门口与住户家、住户家与管理中心、所有单元主机与管理处建立一条内部通讯的通道。
起着方便的通讯及管理作用。
（2）一体化门禁联网对讲系统可集成门禁功能，通过带门禁功能的单元主机，使得社区拥有套与对讲系统浑然一体的门禁系统，既美观又方便广大住户的进出小区，在设计初期可预留升级到与社区的消费系统兼容。
（3）家庭安防一体化住户家中分机可升级为带八防区安防型室内分机，可使得住户通过家中的室内机便可外接一系列的探头，当住户在家或外出时可在分机上选择性的布设防区，结合管理处的管理起到住宅监控的作用。
带安防的室内分机内部采用了双CPU工作，使得系统可以做到报警和对讲数据分开布线，使得系统既有一体化的终端设备，又可有独立的网络，这使得系统更稳定可靠。
（4）系统适应能力强考虑到在整个小区的建设过程中，可能是边建设边入住，房型结构也会有适当的调整，因此，访客系统网络应具备单体能独立运行、系统能通过模块叠加方式进行扩展、跃层房型可并接分机，系统具有非常强的适应能力。
（5）系统的可靠性可扩充性和系统可维护性是本系统能否真正实用的关键所在。
系统的可靠性包括系统设备的可靠性，信号传输的可靠性，抗人为故障的能力。
系统可扩充性包括系统能否逐步扩充用户数量，系统主机容量，传输距离，系统编码能力，内部通信的通话通道数量。
系统可维护性是指当系统出现故障时，在最短的时间内找出故障部位，并在不影响整个系统正常使用的情况下更换设备，尽可能不影响其他用户的使用。
并确保在发生设备故障、线路故障时不会影响整个系统的运行。
（6）系统的可升级性考虑到现今社区规模越来越大，系统联网总线可考虑采用传统总线加以太网来传输数据。
在小区建设的初期由于单元数及户数均还较少时，传统的现场总线还是可以应对自如，但随着小区的不断建设传统的现场总线对数据的传输将会不堪重负。
所以我公司针对较大的社区设计了现场总线加以太网来传输数据。
在小区初期可先不用以太网来传输数据，到小区后期的宽带均已开通的时候我公司将可以极方便的升级到共享小区宽带来分片传输联网总线数据。
这将使得小区对讲系统的所有对讲、门禁及住户的报警数据走在一条数据的高速公路上来传输数据。
这才能更好的解决传统现场总线的信道阻塞问题，保证小区的正常高效使用。
3、系统组成
该系统由单元门上的单元门口主机（DF2000AT系列）、住户家中的室内分机（ST-201x、HY-15x系列）以及系统电源及一系列的信号类产品所组成。
本系统是一种总线制全数字双向对讲报警系统。
总线制全数字双向对讲报警系统是采用数字编码技术和双向通讯传输技术，即室内分机能向管理中心报警，并与管理中心、楼栋主机实现双向呼叫。
由于是全数字双向系统，具有较强的系统功能，如住户可在室内机上报警或外接报警按钮，住户呼叫管理中心，通话限时，开门权限控制等。
这种系统适合小区内部对讲系统，同时可扩充实现家庭防盗报警联网系统，因此该系统具有较高的性能价格比。
系统功能结构图如下：
系统图2-1
（1）系统功能与特点
强大的互联组网能力：
系统可采用标准总线结构加以太网来传输数据，不同类型的分机和不同楼栋的主机都可以通过总线互联组网。
从而使系统具有组网灵活，便于扩充，能满足用户的各种需求。
通过系统的设计将每一期设置为一个区域，而各期工程间通过光纤互联（数据、语音），小区规划各区的通讯以及整个小区的联网将在一条高速的总线上运行。
统一编址：
系统采用六位编码，最大容量为999999，系统内所有设备统一编址，同一小区可接99台管理机，一台管理机可方便地管理99栋楼，而同一栋楼可并联99台门口机，一台门口机可连9999台分机。
密码设置：
系统中互通分机可以通过键盘随意设置或修改用户密码，做到一户一个密码。
用户可用密码实施密码开锁的同时给自己家各报警防区实施撤防，大大方便了用户的出入。
管理模式：
系统具有方便灵活的白天或夜间管理模式，管理员能够通过管理机对任何一栋楼的门口进行管理，即对各门口来访者的呼叫进行干预。
干预时这栋楼的来访者对楼内用户的呼叫，自动转到管理机。
经管理员许可后由管理员转接，才能使来访者与用户通话，这种管理模式确保小区的严格管理，满足不同层次物业管理者的要求。
多通道内部通讯网络：
系统能实现住户与管理处、住户与住户、以及不同楼栋住户（视分机而定）之间互相呼叫与通话。
亦可实现楼门口或家门口与住户分机之间的可视对讲功能，还能同时接收小区内所有住户的报警。
安保防盗：
系统分机可具有家庭安防功能，分机采用两种方式，一种是互通对讲分机自身具有四路防区的报警功能；
一种是可视对讲分机带有的八防区报警系统。
它们都具有延时防区和24小时紧急防区，可外接门磁、红外、烟感、煤气、紧急按钮等报警探头。
不但可以向管理机报警，也可以向管理中心的电脑报警。
管理机或管理中心的电脑能记录报警地点、房号、防区等。
管理中心的电脑会自动弹出报警点的电子地图。
系统分散供电，断电自动启动后备电源：
整个系统每一幢楼、管理中心单独供电，万一出现电源故障，不会影响整个系统的运行。
遇到市电断电，自动启动后备电源。
系统线路短路不影响整个系统：
在系统设计的时候，我们要有目的的把社区按现场分为若干个小片区，通过信号类产品汇总到管理中心，单元内部则可通过层间信号类产品，使得系统有线路短路保护，一旦线路短路，不至于影响整个系统。
系统连接简捷：
※四总线结构，连接方便，可选装智能隔离器，有效保障系统运行。
※可配置最多99台管理机，实现管理机与住户之间通话，各住户呼叫（或报警）时，管理机可显示房号，并记录报警信息。
※能跨主机、实现99栋楼宇之间的呼叫与通话。
※插线式接线，可防止短路。
※主机及分机采用看门狗技术，杜绝死机现象。
（2）系统配置原则
本系统主要由门口主机、室内分机、电源、电锁及其它信号类产品组成。
单元门主机：
一般按每个单元门口各配置一个。
若一个单元由多门口构成，则可每个单元可按多门口配置主机，其中一台为主门口机，其余的为副门口机。
室内分机：
一般为按每户配置1台。
每户配置1台室内可视分机。
根据实际情况，在复式结构住宅中，每户可装多台分机。
电源：
原则上发布可视分机每8台可视分机配1台DE-2000A电源，另外，每台主机及主机控制器、管理主机由1台DE-98（7AH）供电。
具体配置数量应视具体情况而定。
信号类产品产品：
有HY-721（层间信号中继器）、HY-731N（层间隔离器）
※HY-721（层间信号中继器）若楼栋为高层（超过十层），建议在垂直主干线上加HY-721（层间中继器）。
一般约15层用一个。
※为了系统的稳定，层与层之间互不影响，可选用HY-731N（层间隔离器）
每层1台。
视（射）频类产品：
HY-871（视频放大器）、AJBKJ-VS2/4（视频分配器）
※一个单元超过12户必须配置HY-871（视频放大器），其中每路可带20-30台可视分机，具体配置数量应视具体情况而定。
※为保证送到住户分机的视频信号阻抗匹配及故障隔离，每户视频均需通过AJBKJ-VS2/4（视频分配器）送到住户家中的分机。
每层1个或多个，其中AJBKJ-VS2（二分配器）、AJBKJ-VS4（四分配器）可根据每层实际户数选用。
（3）系统主要设备功能与技术指标
A、DF2000ATV/1黑白可视门口主机
DF2000ATV/1系列主机为铝合金面板，安装在各单元楼的出入口，主要是完成与单元楼内住户分机的通讯，以及与管理机的通讯。
采用了软编码方式、四位拔号、操作方便，功能扩充容易。
可内置读卡器，做到一体化的门禁。
功能特点：
※能与分机实现可视对讲。
※接收分机遥控开锁。
※直接呼叫管理机。
※一栋楼可并接多台主机，多栋楼所有主机亦可互联。
※能对主机进行编码。
※可以利用分机密码实施开锁；
同时给分机用户家里进行撤防。
※利用管理机可以把门口机视频信号切换到管理中心。
※门口机内置非接触卡读卡器，用户可通过刷卡实现开门和撤防。
※标准配置可读1500张卡
技术参数：
※数码管显示：
4位动态
※通话时限：
1分钟
※工作电压：
DC13V±
10%
※摄像头工作电流：
230mA±
20mA
※摄像头：
1/3＂CCD摄像头
※清晰度：
380线
※扫描频率：
15625Hz50Hz
※最低照度：
0.21ux（黑白）
※视频输出：
1Vp_p75Ω
※频率响应：
300~3400Hz±
3db
※音频输出不失真功率：
主呼通道：
≥5mW应答通道：
≥100mW
※安装尺寸：
可视290×
125mm非可视245×
125mm带门禁335X125mm
※工作电流：
静态40mA动态250mA
※环境温度：
-30℃~+55℃
※湿度：
45%~95%
B、ST-201BVH黑白联网可视分机
04A款联网系列联网可视分机采用高性能的微处理器，可实现在线升级，使系统功能更加完善，该机型外观造型美观大方，华贵高雅，操作简便，图像清晰，具有可靠的性能，较高的性价比。
◇具有中文菜单提示操作。
◇分机与管理机或分机与分机之间可双向通话。
◇自带八防区报警功能，按键布防、密码撤防。
◇能输入和修改密码，并且使用密码可在主机上密码开锁和撤防。
◇能外接可视/非可视小门口机，或者外接门铃按钮，使分机兼有单纯门铃功能。
◇具有动听的和弦音振铃选择
◇住户持非接触卡在主机上刷卡开锁的同时，能对分机进行撤防。
◇计算机可接收分机各防区报警信息。
※具体功能视机型而定
◇工作电压：
13V±
5％
◇工作电流：
≤650mA
◇频率响应：
300～3400Hz
◇音频输出不失真功率：
＞5mw
◇显示器：
4"
黑白显示器/彩色显示器
◇视频信号：
15625Hz1Vp-p75Ω
◇外部旋钮调整：
亮度、对比度/色度
◇开关量输出时限：
60秒
◇延续报警时限：
90秒
◇工作温度：
-10℃～55℃
◇外形尺寸：
200×
33×
0mm（长×
宽×
厚）
C、DE2000A系统电源
提供联网能能对讲产品的电源采用了性能极为优良集成电路生产，具有输出电压稳定，纹波小，带载能力强及自损耗小的优点。
※DE-98B电源一般为给主机供电所有。
※DE2000A电源一般为给分机或探头类产品供电。
※电源可内置蓄电池，市电停电时，电源自动切换为电池供电。
※电源内有防止电池过放电路，极好的保护电池。
各电源的技术特点：
※输入电压：
交流220±
10%50HZ
※输出电压：
直流13V±
※输出电流：
DE-98B：
直流1A
电源
DE-2000A：
直流3A
※外部旋钮调整：
电压10—15V可调。
-10℃~+55℃
D、HE-888路户户隔离器
HE-88户户隔离器主要用于户与户之间或户与层之间设备的隔离，起到隔离故障信号，过滤无用信号，接力有用信号的作用。
可有力解决了由于某一户出现问题而影响整个系统的正常工作，从而使总线式的系统变得更加稳固。
◇隔离保护功能：
当某台隔离器任何1路分机出现短路（其中包括声音线、地线、
数据线、和12V电源线之间的短路）时，不会对该路分机有损害，其余的3路分机
也能正常工作；
在级联中，其它隔离器不受影响，正常工作；
◇每路分机端口最多可接10户不同编码分机：
10户分机分别编不同的号码，每台
分机编码完成之后，必须先呼叫管理机（管理机可不用提机通话），分机挂机后，
隔离器的功能才会被激活，并记住和识别此分机端口上所接分机的编码，系统设
备也随之进入正常的工作状态。
（注：
隔离器每路分机端口最多能够记住和识别最新的10个不同的分机编码。
当分机编码超过10个时，超出部分的分机编码将覆盖最早的分机编码。
）
◇视频分配功能：
门口机视频信号经过隔离器分配到各路分支；
◇工作状态提示功能:
当某一路分支电路正常工作时，对应该分支绿色指示灯亮。
5%
≤160mA
◇环境温度：
-28℃～+72℃
◇环境湿度：
45%～95%
E、
HY-871G视频放大器
视频放大器主要用于单元楼内及联网总线上的视频放大，视频放大器采用高速电压反馈运算放大集成电路制成。
频率范围宽，功耗低，增益可调，具有高频补偿功能。
HY-871G为四路视频放大器，每路可带7个视频分配器。
◇1路视频信号输入INPUT，1路扩展输出OUTPUT，4路视频信号放大输出OUT1-OUT4。
◇增益可调。
≤150mA
◇频率带宽：
150MHz-3dB
◇增益调整：
6dB
◇输入阻抗：
75Ω
◇输出阻抗：
◆HY-SL视频转换器
视频切换器就是通过对控制信号的输入，从而实现最大四路受控信号的切换，达到一路受控信号的输出。
用户可根据自己的需要进行相应信号的切换，使用方便、灵活。
◇四路切换。
◇有效切换视频信号，防止串扰。
◇输入接口：
四路控制输入
四路视频输入
◇输出接口：
一路控制输出
一路视频输出
第二章闭路电视监控系统
一、系统概述
惠东新兴花园不仅日逾讲究家庭装修的高档化和住宅环境的自然化，而且对商住小区内的保安与防范要求越来越高。
要真正做好商住小区的物业管理工作，为住户提供舒适、安全、便利的服务，必须具备一套先进的、智能和可靠的保安系统作为管理辅助。
闭路电视监控就是其中最主要的一个组成部分。
它以其监控范围广、能提供准确、直观的图像信息而显得尤为重要。
通过对新兴花园的整体布局和结构所作的认真研究和分析，根据小区物业部门的具体要求，安装彩色摄像机对新兴花园住宅小区内等重要区域进行监视。
商住小区闭路监控系统设一个监控中心，监控中心能同时显示和记录各现场的画面，从而达到最有效的监控效果。
二、系统功能和特点
本系统在经济、实用的基础上，力求做到配置完善、功能齐全；
在体现系统先进、合理的同时，确保系统运转的可靠性和稳定性，达到四级以上图像抗干扰能力；
并为管理和使用人员提供简单、方便和友好的操作界面。
系统的主要功能如下：
（1）摄像机的现场监视和控制
在不同位置根据现场情况采用灵活的摄像机组合达到最佳的监视效果。
管理中心操作人员可通过计算机远距离控制摄像机的上、下、左、右转动，并可对镜头的光圈大小、焦距远近和变焦倍数进行调节以扩大监视范围，获得最清晰的图像。
（2）图像监视
管理中心的监视器上可显示各个摄像机送来的实时画面或录像机送来的回放图像。
利用多画面处理器可在一台监视器上同时显示四、九或十六等多个画面，并可在不同的画面显示模式之间进行切换。
通过矩阵可选择一组摄像机按给定顺序在任一监视器上自动切换，也可定义在任一监视器上对任一指定的摄像机进行定点显示。
（3）屏幕显示
每台监视器上都可显示日期/时间、摄像机编号和标题（字符）、监视器编号及状态。
屏幕显示的文字的位置和亮度均可调整，并且所有显示的项目都可单独设置为显示或不显示。
（4）成组切换
将摄像机分成若干组（最多16组），每组最多73台摄像机，可使一组摄像机同步地切换显示在一组指定的监视器上，这样可以用多台监视器同时监视某一复杂区域的各个场所，大大提高监控效率。
（5）万能切换
是指摄像机的任意组合切换，同一摄像机的画面可多次出现在同一组切换中，包括摄像机画面的多个景物预置在内。
并可设定不同的显示时间。
（6）摄像机巡视和预置
可通过编程定义需要巡视的摄像机序列，每个摄像机的位置包括一个可编程设定的预置场景、图像或辅助触点动作。
建立好的巡视可随时调用到任意监视器上显示。
巡视可正向或反向运行。
如有报警可实现连动功能。
（7）图像记录
将摄像机送来的画面在长时间录像机上录制下来，作为以后需要时的查询。
录像机可实时录制也可设定为长时间压缩录制方式。
（8）口令保护
系统提供键盘操作口令，以建立优先级操作并防止非法使用，有效保证系统运作的安全。
三、系统组成
（1）系统构成：
本系统由前端摄像部分、信号传输部分、图像处理和控制部分、显示和记录部分四个主要部分组成。
Ø
前端摄像部分：
负责摄取现场的画面并将图像信号转变为可传输的电信号，包括摄像机、镜头、云台、防护罩、支架等；
信号传输部分：
用于传送现场的视频信号及监控中心的控制信号，包括解码器、控制码分配器、视频电缆、信号电缆等；
图像处理和控制部分：
集中接收和处理现场发送回来的各种信号，并进行相应的控制和管理工作。
这部分主要由矩阵控制主机以及多画面处理器组成。
显示及记录部分：
将前端设备传回的视频信号转化为图像信号并显示和记录。
它包括：
监视器和录象机。
四、闭路监控主要设备说明：
A：
彩色半球摄像机（AVS-V135）
型号
AVS-V135
图像传感器:
1/3″
SONYSuperHADCCD
有效像素:
PAC:
500（H）×
582（V）
NTSC:
510（H）×
492（V）
感光面积:
4.9mm×
3.7mm
信号系统:
PAL/NTSC
水平清晰度:
540电视线
最低照度:
0.05Lux/F1.2
背光补偿:
内置
电子快门:
开启/关闭可选择
快门速度:
1/50（1/60）——1/100,000（秒）
白平衡:
自动跟踪白平衡
信噪比:
大于48db（AGCOFF）
视频输出:
1.0Vp-p,75Ω（BNC）
所需电源:
DC12V/500mA
功率消耗:
小于2.8W
插口:
VEMEO
OUT
（
BNC
尺寸（毫米）/
重量（克）:
128（D）×
106（H）
200g
B：
红外一体化彩色摄像机（AVS-V408）
AVS-408
PAL:
PAL/NTSC
镜头:
6mm8mm12mm16mm
0Lux
大于48db（AGC
升级会员 