江苏省地下2层地上32层框剪住宅楼及地下车库工程施工组织设计文档格式.docx
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现势地形图和详勘资料
（2）《住宅设计规范》（GB50096-2011）
《住宅建筑规范》（GB50368-2010）
《江苏省住宅设计标准》（DBJ32/J26-2006）
《江苏省民用建筑热环境与节能设计标准》（DBJ32/J71-2014）
《高层建筑设计防火规范》（GB50045-2005）
《民用建筑设计通则》（GB50352-2010）
《住宅工程质量通病防制标准》（DJG32/J16-2014）
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2013）
第二章施工总体部署
根据“建设工程项目管理”规范，，结合高层住宅和地下车库基础工程的特点和难点，对施工技术、机械装备，劳力资源、资金投入等综合平衡，实施中完善、提高。
一、工程管理目标与要求：
1、工程质量：
市优质工程
2、安全生产：
不发生人身伤亡事故；
不发生机械设备事故；
不发生火灾事故及综合治安事故。
3、文明施工：
根据文明工地要求，施工标化管理，争创江苏省文明工地。
二、施工准备
1、内业资料：
①模板和钢筋翻样；
②设计会审交底；
③编制施工组织设计；
2、施工现场：
①排设施工工用电和施工用水；
②搭设工地办公用房。
为便于管理，统一使用材料堆放场地和仓库。
3、生产资源：
劳动力计划及组织进场；
工程材料计划及组织进场；
周转材料计划及组织进场；
机具设备计划及组织进场；
4、项目机构的建立：
①建立质量、安全、、文明施工管理制度；
②建立材料、劳动力、机具管理制度；
③建立合同、成本核算管理制度。
基础工程施工方案
一、工程测量
本工程根据图纸及测绘院提供的已知坐标点，经校核满足“工程测量规范”要求后，再投放各轴线尺寸，验算其轴线尺寸与总的尺寸是否有误差，检验各尺寸的精度。
平面控制的钢卷尺应大于间距尺寸的长度，以满足丈量的准确性。
垫层完成后，将控制坐标点投放，测量定位，先投测放线建筑物外廓轴线，经闭合校核无误后，各轴线放线。
应将控制轴线引测到垫层边及建筑物外面围墙，做好轴线标志，作为模板支模和钢筋绑扎等的依据。
三、控制轴线应包括：
1、建筑物外廓轴线；
2、伸缩缝两侧轴线；
3、集水井尺寸位置线；
4、剪力墙、柱、门框等边线。
四、标高测量
根据水准控制点，引测到附近建筑物或围墙作好标高标志，标出数据，以便标高控制。
第三章地下室施工方案
1、基础底板
施工工艺流程：
定位放线→基坑挖土→垫层砼→投测轴线→基础和集水井钢筋绑扎→基础底板钢筋绑扎→底板钢筋支架及上排钢筋绑扎→上、下排钢筋加斜撑固定→基础模板支模→外墙板支模→墙板主筋、柱基主筋绑扎→设置施工缝止水带→安装钢板橡胶止水带→隐蔽工程验收→浇筑底板砼→底板砼养护。
2、地下室结构层施工
投测轴线→墙、柱钢筋绑扎→搭设顶板排架、墙板和柱模板支模→梁、顶板模板支模→顶板下排钢筋绑扎→安装钢板橡胶止水带→水电管线预埋→水电隐蔽工程验收→顶板上排钢筋绑扎→梁、顶板底模板水平支撑，斜撑等检查→钢筋隐蔽工程验收→浇筑柱、墙板、梁、顶板砼→外墙板、内墙板模板拆除→外墙面清理，对拉螺栓孔处理→基础分部（地下室）验收→地下室外墙面聚胺脂防水涂料涂装→隐蔽工程验收→防水层保护、回填土。
地下室墙、柱、顶板施工过程中，钢筋的隐蔽工程验收与封模；
水电安装的预埋管线；
预留孔洞等以协调平衡与穿插。
主要工序施工方案
一、基坑土方开挖
1、根据基础形式，工程规模，开挖深度，地质，地下水情况；
挖土选用反铲式挖土机，土方自卸汽车外运一部分，余留一部分作回填土。
住宅楼作为一个开挖段；
住宅外的地下室作为一个开挖段，采取分段挖土的方法，以便对施工场地及施工工种有一个协调，及时对基础和集水井进行挖土。
2、基坑开挖的措施和要求：
（1）土方开挖采用机械挖土，采取1：
0.8放坡开挖。
基槽内工作面为1.20m；
，
（2）挖土应分层自上而下进行，每层约30cm，每约2m修一次坡，至设计标高再统一进行一次修坡清底，检查坑底宽度和槽底标高，要求槽底平面凹凸不超过2cm。
（3）挖土机在挖土时，应在基槽底设计标高以上留出约30cm高的土层，以免拢动土体。
该块留出的土层用人工修整。
（4）应在基坑内周围挖好临时排水沟和集水坑，将基坑内积水及时抽清。
（5）如遇雨天，基坑内采取分段开挖，挖好一段，浇筑垫层一段。
（6）在基坑上面的边缘设置护栏，每3m设置立杆，立杆底应设置水平扫地杆，顶端水平拉杆固定稳固。
（7）地面上挖排水明沟，以防止雨水流入基坑内。
（8）在基坑边缘上侧堆土或堆放材料以及移动施工机械时，应与基坑边缘保持1.50m以上距离，以确保边坡稳定。
（9）如遇流砂或未挖到原状土时，经现场共同商定，采取措施，以确保地基基槽土体质量。
（10）基坑挖土基本完成时，应及时办理地基验槽签认手续，以便抓紧垫层施工。
对电梯井、集水井侧面采用砖模。
二、基坑变形的监控值：
地面最大沉降监控值：
10cm。
三、基坑开挖安全生产要点及措施：
1、对机械和运土自卸车通行道路必须坚实，施工道路畅通，如路面损坏应及时修复。
2、设置人员上下扶梯，梯脚要稳固，扶梯上口要扎牢。
3、挖土机械作业时应有专人负责指挥，严禁在挖土机操作半径内操作。
4、夜间施工，应有足够照明和专业电工值班。
5、土方车运行时，应采取抑尘清理道路。
四、垫层
基础底板为100厚C15砼；
1、集水井采用200砖砌侧模，M7.5水泥砂浆砌筑。
集水井是成品尺寸，要放大各30和落深30，作为粉刷和找平的余地。
2、砖模内侧用砂浆抹平。
3、砼配合比必须符合设计的强度要求，搅拌均匀，浇筑时应振捣密实，面层平整，原浆抹平，标高控制准确。
4、垫层砼完成后，及时浇水湿润，以保证砼的强度。
五、基础底板钢筋施工
1、本工程为筏板基础和独立柱基础，钢筋制作需要有平整的场地制作成型。
2、底板钢筋为双层双向钢筋，钢筋的连接为直螺纹机械连接。
3、基础底板钢筋绑扎顺序：
先绑扎集水井钢筋，同时再绑扎底板钢筋。
面筋支架焊接，然后绑扎底板面筋。
支架可采用Φ16，兰花型跳档设置，斜撑固定牵牢。
4、柱基钢筋绑扎，柱基主筋直接插入基础梁，基础梁宽度小于柱子截面尺寸时，要放大到柱子的尺寸。
做法在（04G101-3）。
5、受力钢筋的砼保护层：
基础梁、基础底板（有垫层）底筋40；
顶筋30，墙板有防水层时为30mm，无防水层时为40mm；
内侧为25mm
6、受拉钢筋抗震最小锚固长度LαE。
HPB235＝25d其末端做成180°
弯钩，弯钩平直段长度≥3d；
HRB335＝31dd≤25；
HRB335＝34dd＞25。
锚固长度不得小于250mm。
7、纵向受拉钢筋搭接长度LLE与LL:
抗震LLE＝1.2LαE≤25％
1.4LαE50％
非抗震LL＝1.2Lα≤25％
1.4Lα50％
在任何情况下搭接长度不得小于300mm。
8、Φ≥14的必须采取焊接接头。
9、墙体和柱基钢筋要严格核对图纸，确保钢筋品种、型号、规格准确无误，竖向主筋、插筋绑扎后，与底部水平钢筋牵牢、限位，以防止砼浇筑时的钢筋移位。
六、模板支模
基础模板施工主要是外墙板300高钢板式的水平施工缝。
关键部位是集水井，均采用九夹板。
底模外侧模板支撑在支护结构上；
放坡的则撑在边坡上，但必须有块木垫牢。
外墙模板上口标高一致，平整。
集水井内模为吊模，为避免浇筑砼时，下脚砼涌起，应在其上口用Φ16钢筋扣住，用短钢筋与基础底板钢筋与内模侧板转角处上排钢筋焊牢，内侧模采取对称支撑，为防止在浇筑砼时其水平位移，在轴线位置将模板对拉螺栓与基础底板钢筋焊接。
集水井尺寸是成品尺寸，放大尺寸为粉刷、垫平层的余地。
七、底板砼浇筑
本工程采用预拌砼，砼强度应满足设计的要求：
3#、4#楼底板C35，墙板C40，顶板C30，抗渗等级S6；
车库底板C30，墙板顶板C35，抗渗等级S6。
1、砼浇捣采用泵送，必须具有和易性，可泵性和砼凝结时间的要求，所以合理的配合比和最佳的砼坍落度控制温度和收缩裂缝的技术措施。
水泥宜选用中热或低热的品种，充分利用砼的后期强度。
掺入外加剂，运用降低水化热的温值及推迟温峰时间的方法，减少砼内外温差与温度变形，从而降低砼的温度应力。
采用5～40粗骨料和中砂，采用双掺技术的缓凝剂，控制坍落度在10±
3cm，初凝时间9～10h进行防渗砼的试配。
2、砼浇灌应先从最高处，然后进入集水井，再延伸到底板。
3、板面标高控制：
在板面上做好标高控制，采取平水线控制平仓标高，布料时依据标高控制点控制板面厚度。
用平板振动器振捣密实，再用硬刮尺刮平，铁滚筒碾压，木蟹打磨压实，初凝前，再用刮尺找平，用铁板压光。
4、底板砼浮浆、泌水处理：
由于基础梁深，底板厚度1000，所以必须采取二次振捣的措施，将基础梁内的浮浆使其集中到端部，必要时可采取增加振捣次数，使浮浆到面层，再将浮浆用泵或人工清除基坑外；
集水井处的浮浆涌起时，人工及时清除。
使基础砼形成有粗骨料的砼。
5、蓄热保温养护：
底板砼压实、收水抹平，以闭合收水裂缝后，立即覆盖塑料薄膜，上面再覆盖二皮麻袋，以提高砼表面湿度和保持温度,从而降低砼的内在温度差与降温速率,防止因温差出现的裂缝产生.如果施工时遇雨天,则在麻袋面再覆盖塑料薄膜加麻袋,确保其保温性能。
八、地下室墙板与顶板施工：
1、钢筋绑扎
⑴剪力墙的水平、竖直钢筋品种规格间距按设计要求绑扎，横平竖直，搭接接头要错开，拉结筋可以跳挡扎成兰花型。
⑵柱子钢筋绑扎时，应注意钢筋的规格，直径须符合图纸要求。
柱子箍筋要严格按图示的加密区和全部加密区的要求。
⑶梁钢筋绑扎必须按图纸施工外，圆弧型钢筋要弯曲和顺。
梁端伸入柱的钢筋锚固要按图和抗震图集规定施工。
梁的搭接接头要满足①搭接百分比；
②接头位置；
③接头要错开的原则。
主梁与梁的附加筋、吊筋等要严格检查，防止遗漏。
⑷顶板钢筋纵横向间距应根据设计要求绑扎，横平竖直，注意搭接接头。
检查附加钢筋等以防止遗漏。
2、模板支模：
⑴外墙模板采用Φ12对拉螺栓，螺栓中间焊接一块50*50*3止水片，外侧留40*40*25小木块，待外墙模板拆除后，凿去小木块和割除对拉螺栓头子，孔面层用防水砂浆嵌实抹平。
⑵模板材料，墙板采用九夹板，顶板采用胶合板。
梁底板采用40厚模板，梁侧模采用九夹板，柱侧模用九夹板。
柱、墙等均设置木方楞、钢管和扣件紧固。
梁、顶板支架采用钢管支撑。
详见模板施工方案。
3、混凝土浇筑：
⑴砼采用预拌砼，砼强度及抗渗同基础底板。
⑵关键工序为外墙板的施工逢、柱和内墙板的根部应严格遵守操作规程，用同标号砼先用水泥浆接浆，第一层布料高度不宜超过30cm，振捣后每次布料控制在50cm左右，振动棒移动小于50cm。
每一振点的延续时间以表面呈现浮浆为度，振动棒应插入下层砼5cm。
钢筋密集区及洞口部位，为防止漏振，振动棒应在洞口两侧同时振捣。
⑶梁、板应同时浇筑，以梁的高度分层浇筑成阶梯形，浇到板面时与梁、柱顶、板一起浇筑。
⑷现浇顶板厚度控制，先做好平水标志，在砼压实时，用样棒控制厚度和平整度。
完成后用刮尺刮平，木蟹，铁板抹平，铁滚筒来回滚压密实，再用铁板抹平。
⑸砼养护：
砼浇筑完成后，应在12h以内加以覆盖和浇水湿润，浇水养护次数应能保持砼有足够的湿润。
九、水平施工缝：
水平施工缝留置在外墙板高300位置，采用3mm止水带，焊接要满焊，要设置牢固，防止砼浇筑时移动。
振捣时要两面同时进行。
十、后浇带施工：
1、后浇带数量：
计3条。
2、后浇带的保护，后浇带部位如不保护，垃圾、污水易进入坑内，难以清理，
所以在底板砼完成后，面上及时覆遮盖夹板，不使垃圾到里面，其两侧边用防护设置或标志，以引起注意。
墙板与顶板模板拆除时，及时在后浇带部位重新支模保护。
十一、伸缩缝施工：
1、地下室墙板与坡道等做法同。
2、注意事项：
⑴止水带必须埋设准确，其中间空心圆环应与变形缝中心线重合；
⑵止水带的接缝不得甩在转角处，应留在较高的部位；
⑶止水带在转弯处的转交半径R应做成≥200的圆弧形；
⑷止水带在浇筑砼前，必须妥善固定于专用的钢筋套中并在止水带的边沿处用镀锌铅丝绑牢或用扁铁焊牢，以防止移位；
⑸止水带的空心圆环直径应与变形缝的宽度相同。
现浇楼板的防裂措施
现浇楼板的预埋管线必须布置在上下层钢筋之间，交叉布线处应采用线盒，管线的直径应小于三分之一的板厚，线盒不得叠合埋设，平行管距不下于40mm，严禁水管埋设在板中。
第四章运输机械及施工机械
高层建筑施工中，加快施工速度是提高经济效益的重要因素之一。
其中起重运输机械的合理选择，正确使用和最佳配套具有重要意义。
它直接关系到工程的施工速度，工人的劳动强度和工程质量。
1、垂直运输：
①、本工程由于房号间隔距离大，所以3#、4#楼及车库各设置一台固定式的40T/M塔式起重机“塔吊”。
塔吊内边离开上部外墙边约3.5m。
具体的塔吊机械、塔吊基础、安装方案，专题编审施工组织设计或施工方案。
②、施工电梯布置：
在进入上部结构施工时，单体布置一台双笼施工电梯，可以客货两用。
主要解决结构施工的墙体砌筑及粉刷、装修阶段用料的垂直运输，同时给工人上下的使用。
上部结构施工到五层结构完成后安装施工电梯。
2、混凝土浇筑：
基础结构混凝土采用预拌商品混凝土，泵送料。
上部结构用固定泵泵送混凝土浇灌。
零星混凝土由现场拌制配置混凝土搅拌机。
3、砂浆搅拌：
墙体砌筑和粉刷的砂浆以自拌配制，配备砂浆搅拌机。
4、钢筋机械：
配置钢筋对焊机、电弧焊机、钢筋切断机、钢筋调直机等（不列入表内）。
5、木工机械：
按工程需要配置木工圆盘踞、木工平刨机、手持电锯、台式砂轮机等。
主要施工机械设备选用表
序号
名称
型号规格
单位
数量
功率
使用内容
1
塔吊
QTZ400-1
台
3
31.7×
结构
2
施工电梯
S200
30×
4
结构、装修
钢筋对焊机
UN1-150
125×
交流电焊机
BX-300
25×
10
5
钢筋弯曲机
GW-40C-1
3.2×
6
钢筋调直机
TL-16
3×
7
钢筋切断机
GK-40
8
潜水泵
2.2×
基础
混凝土搅拌机
JZC350
5.5×
11
砂浆搅拌机
UJZ2000
12
蛙式打夯机
HW-20
1.5×
土方回填
13
套丝机
Z3T-R4
0.75×
安装
14
经纬仪
J2
测量
15
水准仪
16
自动垂直仪
17
切割机
结构、装修、安装
混凝土浇灌时使用的插入式振动器和平板振动器不列入表内。
施工机械根据具体情况适当调整
降水施工方案
1、排水措施：
本工程采用井点降水，有专业队伍负责施工。
在基础挖土和垫层施工时，以2‰作成流水坡度，在基坑外侧距基础梁边设置渠沟，再在端部设置集水井，用水泵抽水。
第五章现场整体平面布置
施工总平面布置要精心规划，合理安排，严格管理，确保安全与文明施工的原则。
实施生活区与施工区分开。
施工区域按基础施工阶段和上部主体结构施工阶段分段布置，场地以硬地坪施工与施工道路相结合的布置。
具体实施时可依据实际情况适当调整
第一节施工区域
1、临时围墙、大门，临时围墙已建，施工时材料、机械等，门口设置门卫值班室，有专值保安负责，严格控制人员的进出，确保工人无事不外出，遵纪守法，办理外来人员会客登记手续，尽量做到有记录可查。
2、施工区域与兄弟施工单位隔开，做好文明封闭施工的必要隔离措施。
根据工程情况，搭建水泥库，木工棚，钢筋对焊、加工成型的作业棚。
4、基础工程，高层建筑地下室深基础施工时，模板、钢筋、钢管堆积在可周转场地；
地下车库施工时，要砖砌侧模，钢筋制作安装放在基坑内。
5、地下室完成后，及时回填土，浇筑硬地坪砼。
具体根据施工区域划分后作施工平面布置。
第二节生活区
1、生活区与施工区分开，生活区独立安排，搭设三层彩钢宿舍用房。
并搭设工人宿舍、食堂、活动房、淋浴室、厕所的生活辅助用房。
2、生活区内布置花坛、绿化，做到整齐、美观大方。
第三节施工道路及排水
现场以硬地坪施工，道路尽量考虑规划道路为前提，兼顾连续施工及总体施工的关系。
第四节施工用电和施工用水
一、水源由建设单位提供的总管接出给水管道，埋接至各单体及机械设备位置。
楼层供水：
在每栋楼上水管设增压扬程泵，再用DN40的管子分接到施工楼层供施工及消防用水。
由Φ40mm立管在每层分出Φ25支管，安装自来水龙头。
室外自来水管需埋入土层至少20cm，穿越施工道路和重型机械进出线的需加钢管保护。
二、由建设单位提供的总电源接入配电房，电缆线均有地下埋管敷设，通过道路和重型机械进出线的需加钢管保护。
塔吊、施工电梯、钢筋棚、木工棚、搅拌台、各楼层施工用电，采取分配电箱从各楼的电箱中接入。
第六章劳动力组织和施工进度计划
第一节主要劳动力使用计划
我公司在施工多年，培养和锻炼了一批技术较高、素质较好的固定劳务操作工人。
针对本工程的特点，决定将曾在与本工程类似的优质工程上施工过的熟练操作工调配至本工程上来接受任务。
工程的劳务组织将由项目部根据施工进度的月度计划进行平衡调配，同时确保进场人员具有高标准，严要求的素质满足项目的要求。
一、劳动力耗用情况分析：
1、劳动力用工分析：
根据工程特点和施工条件分析，本工程以每平方米建筑面积的单位用工量约为4.30日/㎡计。
二、施工进度计划与劳动力分配：
1、基础和主体结构装饰、水电安装施工应考虑特征外，还需对霉雨季节的雨天施工和寒冬腊月的冬季施工影响加以调整。
2、施工计划，在进度安排上应对当前市场供求关系的信息和应投入资金的条件等综合考虑。
因此，在宏观上统筹规划、合理安排，具体操作上及时调整、持续发展，在为社会服务的同时，求得经济效益的指导思想。
第二节施工进度计划
1、三十二层高层建筑单体幢楼各阶段工期安排：
（1）、地下室施工：
垫层4天；
底板钢筋10天；
模板支模5天；
混凝土浇筑3天；
钢筋绑扎8天；
模板支模、墙、顶板7天；
混凝土浇筑3天
其他
地下室施工40天。
（2）回填土：
4天。
（3）、上部结构平均6天一层，屋顶机房施工：
192天；
（4）、屋面保温层防水15天；
（5）、墙体砌筑120天；
（6）、内外墙粉刷80天；
（7）、门窗安装，阳台栏板装饰95天；
（8）、节能工程150天；
（9）、楼地面施工108天；
（10）、零星装饰及油漆50天；
（11）、内墙涂料25天；
（12）、水电安装320天；
（13）、室外台阶、坡道20天。
施工过程中，加强协调，穿插搭接，计划从开始到工程竣工的工期为605天。
2、日劳动力用工量测算：
主体结构施工阶段，预计每天平均用工人数为75人，最高峰时间一般在结构和装修同步施工阶段，按系数1.3考虑，约为100人。
具体以计划进度表为准
第七章主要工程施工方案
建筑施工管理应落实施工方案在技术、安全措施的选用，施工程序的优化，劳动力，机械设备的组织与部署，经常需要对工程质量，施工操作安全的检测和必要的、严格的定量分析，以期用科学的符合实际的方法获得最优的施工技术效果和经济效益。
第一节基础工程施工
一、土方开挖
1、基坑开挖顺序：
测量放线→切线分层开挖→排降水→修坡→整平→留足预留土层→。
相邻基坑开挖时，应遵循先深后浅或同时进行的施工程序。
挖土坡度1：
0.8，挖土应自上而下水平分段分层进行，每层0.3m左右，边挖边检查坑底宽度，不够时及时修整，每3m左右修一次坡，至设计标高，再统一进行一次修坡清底，检查坑底宽和标高，要求坑底凹凸不超过2cm。
2、施工注意事项：
①、基坑开挖应尽量防止对地基土的扰动。
挖机在土方开挖时，应在基底设计标高以上预留30cm左右的土层，以免扰动土层，要注意挖机对工程桩的抓击。
预留土层采用人工清除，挖一次清一块。
②、应在基坑周围挖好临时排水沟和集水井，将水位降至基坑以下50cm，降水工作应持续到基础施工完成。
③、雨期施工时，基础挖土应分段开挖，挖好一段浇筑一段垫层，并在基坑两侧围以土堤或挖排水沟，以防止雨水流入基坑，同时应经常检查边坡和支护稳定情况，以防止坑
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