上海大悦城joycity规划设计及业态规.ppt

上海大悦城joycity规划设计及业态规.ppt

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在2010-2014年期间，将在国内多个一二线城市分别拓展15-20个新的纯商业或以商业为主的项目，基本完成大悦城体系国内布局。

至2014年底，大悦城品牌体系将拥有近20个城市综合体。

商业面积：

10万平方米迅速成为北京乃至全国的行业标杆日客流量突破25万人北京年轻时尚风向标近300个国内外知名品牌已成为各大时尚潮流品牌形象及销售全国冠军店新进北京品牌开店首选地大悦城形象店大悦城形象店-西单大悦城西单大悦城大悦城形象店大悦城形象店-西单大悦城西单大悦城大悦城理念大悦城理念倡导全新的Fashion生活理念，注重消费者体验和时尚教育的概念因地制宜，符合商业规律符合市场的同时，注重城市或区域的差异化和引领性产品线协同位置交通位置交通南京东路南京西路陆家嘴位置交通位置交通周边有多条公交线路到达，直达火车站及市中心人民广场例:

210、46、916等，还有地铁8号线和在2011年开通的12号线大悦城离人民广场距离不到1公里，人民广场是全市交通集合的核心中心900米两条地铁线换乘，地铁上盖，交通便利；连接杨浦、嘉定区，可截流通往南部商圈的客流。

交通主干道：

西藏北路、天目中路、河南北路轨道交通：

M3、M4（宝山路站）步行约20分钟M8（曲阜路站）与上海大悦城连通，连接杨浦M12（曲阜路站）与上海大悦城连通（2012年开通），连接嘉定位置交通位置交通M8M12曲阜路站百联世茂商城新世界商城来福士广场一百商城四行文化区新客站中兴路站人民广场站位置交通位置交通苏河湾，市中心留下的最后一块黄金宝地，上海滩水岸经济新热点。

再现苏州河河滨经济的辉煌与繁荣，传承上海历史文化，塑造城市地标的新亮点。

河滨高档居住区区域未来前景区域未来前景河滨高档居河滨高档居住区住区综合功能综合功能服务区服务区文化创意文化创意展示区展示区绿色景绿色景观休闲区观休闲区核心商务核心商务商业区商业区文化创意展示区绿色景观休闲区综合功能服务区核心商务商业区区域未来前景区域未来前景一期定位思路一期定位思路调性鲜明，聚焦客层的一站式主题购物中心目标人群分析目标人群分析目标人群分析目标人群分析目标人群分析目标人群分析20000啃老族、单身族大中学生普通白领，自由职业者中级白领中产阶级核心客群核心客群消费客层月收入项目定位项目定位乐尚生活魅力场TrendyLifestyleHotspot项目定位项目定位核心：

性感时尚潮头：

前卫享乐：

全方位快乐引进时下大热的、充满设计感的、极具市场震撼力的先锋潮头品牌作为品牌架构的亮点。

挑选深受当今上海时尚女性追捧的、风格鲜明的品牌作为品牌架构的灵魂。

如何实现？

如何实现？

新体验新体验缔博设计公司（外立面）日本丹青社（内装）工程设计工程设计-邀请知名设计公司负责工程设计工程设计工程设计工程设计工程设计3rdFloorCenterLobby工程设计工程设计1stFloorEntrance工程设计工程设计1stFloor工程设计工程设计1stFloorElevator工程设计工程设计工程设计工程设计3rdFloorOpenCafe全楼覆盖Wi-Fi及蓝牙，让消费者随心所欲SurfingOnlineIT体验体验提供电子化互动服务设施，如电子优惠券、查询机、会员卡积分等，让消费者在购物的同时享受便捷的点触服务打造立体时尚杂志概念，通过设置电子平台媒体，向消费者提供最新有关音乐、八卦、时装及艺术的资讯IT体验体验提供电子化互动服务设施，如电子优惠券、查询机、会员卡积分等，让消费者在购物的同时享受便捷的点触服务打造立体时尚杂志概念，通过设置电子平台媒体，向消费者提供最新有关音乐、八卦、时装及艺术的资讯50001F4F46005F46006F48507F59003F59502F5000B1F475050008F50009F500010F500011FRF4850B2F4000B3FB1B1地铁层地铁层3F3F大堂层大堂层7F7F飞天梯抵达层飞天梯抵达层SUPERMARKETSUPERMARKETRESTAURANTRESTAURANTCINEMACINEMA1F1F首层首层KTVKTVFASHIONFASHION楼层业态分布楼层业态分布情调书吧情调书吧夜店夜店家居生活家居生活美容美体美容美体KTVKTV护肤彩妆护肤彩妆艺术展览艺术展览外语学校外语学校舞蹈培训舞蹈培训西点西点制作工坊制作工坊宠物用品宠物用品益智玩具益智玩具潮流服饰潮流服饰精品超市精品超市电影院电影院美发美甲美发美甲特色淘宝特色淘宝男士俱男士俱乐部乐部汽车个性汽车个性装饰装饰时尚餐饮时尚餐饮多品牌集多品牌集合店合店时尚生活方式时尚生活方式基本生活方式的提炼基本生活方式的提炼B1乐活族Lohas1F1FTOILETB1-18122平米平米FastfoodBASEMENTFL.RLAYOUTPLANB1-0422平方米平方米Missha/Skin79B1-0363平方米平方米DHC/Skinfood/ThefaceshopB1-0223平方米平方米Inail/VivianNailsB1-1330平方米平方米零食物语优之良品零食物语优之良品B1-011100平方米平方米OleBHG,CitySuperB1-1646平方米平方米乐宠宠物用品物用品B1-0540平方米平方米Twice/海盗船海盗船/7PrincessB1-0652平方米平方米Hellokitty/Home+B1-0752平方米平方米Artbox/Hoyabod/NICIB1-0860平方米平方米100%/PotterystudioB1-0965平方米平方米Hayanara/LavinneMeggy&PeggyB1-1027平方米平方米Xoxo/modishconceptstoreB1-1136平方米平方米红樽坊樽坊/justgrapesB1-12208平方米平方米Cosmart/千色店千色店B1-1436平方米平方米八音坊音乐盒八音坊音乐盒/千诗碧可蜡烛千诗碧可蜡烛B1-1712平方米平方米JellebellyB1-15110平方米平方米面包新面包新语/山崎面包山崎面包1F艺术家DesignerENTENTENTENT2FB1F2FB1FELVELV400024001stFL.RLAYOUTPLAN1-11GODIVA（含咖啡）（含咖啡）/VersaceCoffee123平米平米400091011B1上海大悦城初歩設計提案56781234SHOWWINDOW1-01VictoriasSecret/appleshop300平米平米1-05Kiehls46平米平米1-06Bape/304平米平米/例外生例外生活活馆1-09Hugobossred/MoschinoCheap&Chic/Agnesb./JustCavalli78平米平米1-10COACH（合并（合并09店）店）/Longchamp117平米平米1-05M.A.C42平米平米1-02H&M/ZARA/GAP/forver21/A&F/topshop413平米平米1-05SHINE（设计师品牌集品牌集合店合店）80平米平米1-01SwarovsKI/Tous/Thomassaboglasstique40平米平米1-05Benefit30平米平米1-05loccitane50平米平米1-05ADP/Perfume香水集合香水集合46平米平米1-05LB/DSquare/Perfume香水集合香水集合46平米平米1-03Sephora368平米平米1-01VivienneWestwood/BURBERRYBLUELABEL/JUICYCOURTURE415平米平米1-02DieselAccessories1-05CkCalvinKlein/PINKO92平米平米2F拜物教FashionistaTOILET1F3F1FELVELV3F2ndFL.RLAYOUTPLANSCHEME“A”2400VOID2F-09时装表装表岛柜柜43002-07197平米平米CKJEANS/2-01H&M/ZARA/GAP/forver21/A&F/topshop377平米平米WOMENSSHOES/BAGS/ACCESSORIES2-06MISSSIXTY/ENERGIE168平米平米2-10开放式鞋区开放式鞋区1227平米平米2F-08香水香水岛柜柜2-04MOUSSY/ALBAROSA/SPORT.B130平米平米2-02A/X/226平米平米2-03FORNARINA92平米平米2-05GUESS255平米平米；3F时装精Icon3-1057平米平米3-11102平米平米TOILET2F2F4F7F古典玫瑰园古典玫瑰园古典玫瑰园古典玫瑰园/彩色盘彩色盘彩色盘彩色盘Costa/CoffeeTree/STARBUCKSCosta/CoffeeTree/STARBUCKSELVELV240024003rdFL.RLAYOUTPLAN3-0278平米平米3-03145平米平米3-04190平米平米H&M770平米平米159平米平米Morgan/Motivi/Promod/Ochirly3-01ORIGINS/ETUDE/82平米平米3-0592平米平米3-06131平米平米3-09b+abb+ab198平米平米3-12226平米平米3-13168平米平米3-14FOLLIFOLLIE/FOSSILACCESSORIES/AGATHA100平米平米3-15144平米平米MANGO/A.A223平米平米Muji/fancfanc/logon394平米平米3-1632平米平米3-1744平米平米3-075CM/FREDPERRY281平米平米3-08FCUK/CAMPER161平米平米3-02/03/04H&M/ZARA/GAP/forever21/A&F/topshop758平米平米4F潮流军TrendyTOILET3FELVELV5F4-08JNBY/BasicHouse/Peaceangel160平方米平方米24004300430043004-18140平米平米满记、糖朝、糖朝4-01/02Uniqlo260平方米平方米4-16内衣集合区内衣集合区amphi/CK/D&g/INTESUCRE/KIDBLUE/ECOCHIC391平米平米4-14日本品牌日本品牌/BodyPops/Aimerfeel47平方米平方米4-09播播/Tenniweenie/Eland/Prich120平方米平方米4-13Lmlulu/Aiwei/Su40平方米平方米4-04Jeanasis/LOWRYSFARM110平方米平方米4-03翠翠华、太、太兴、查餐餐厅500平方米平方米4-1797平方米平方米levis/Killah/forevernew4-156&8/Blablabra75平方米平方米4-07Icicle/Mindbrige/Azona/Lily130平方米平方米4-12Prugio/Vgrass53平方米平方米4-055+/ouwenwang120平方米平方米4-06Accessories/海海盗船盗船/阿努比斯阿努比斯50平方米平方米4-11Coco