成都苏宁广场物业接管验收承接查验方案精.docx

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成都苏宁广场物业接管验收承接查验方案精

苏宁广场

物业接管验收方案

2010年11月

一、建议原则

二、金桥国际商业广场管理部接管验收程序

三、接管验收表格目录

四、附件

一．建议原则

二．苏宁广场物业管理部接管验收程序

2.1目的

2.2行为对象

2.3接管验收的作用

2.4接管验收的分类

2.5职责

2.6工作程序

2.7接管验收相关文件

2.8分系统接管验收工作内窄

2.9新建物业的接工作细则

2.10原有物业的接管验收工作细则

三．图纸、技述文件管理制度

四.附件

接管验收表格目录

序号

分类

记录名称

记录编号

1

土建验收表

屋面

CBRE-Q7.5.1-ENG-01

2

土建验收表

地下停车场及坡道

CBRE-Q7.5.1-ENG-02

3

土建验收表

大厦外立面

CBRE-Q7.5.1-ENG-03

5

土建验收表

外围广场道路

CBRE-Q7.5.1-ENG-05

6

土建验收表

公共区域土建验收表

CBRE-Q7.5.1-ENG-06

7

土建验收表

办公区域

CBRE-Q7.5.1-ENG-07

11

土建验收表

会议室

CBRE-Q7.5.1-ENG-11

13

土建验收表

楼梯间地面、梯步、墙面

CBRE-Q7.5.1-ENG-13

14

土建验收表

土建机房地面、墙面

CBRE-Q7.5.1-ENG-15

15

土建验收表

内玻璃幕墙

CBRE-Q7.5.1-ENG-16

16

土建验收表

外玻璃幕墙

CBRE-Q7.5.1-ENG-17

17

土建验收表

室内地面石材验收

CBRE-Q7.5.1-ENG-18

18

土建验收表

室外地面石材验收

CBRE-Q7.5.1-ENG-19

土建验收表

墙面石材验收

19

土建验收表

广场给水、雨水、排污井道

CBRE-Q7.5.1-ENG-20

20

二次供水系统

生活水泵房

CBRE-Q7.5.1-ENG-21

21

二次供水系统

二次供水储水箱

CBRE-Q7.5.1-ENG-22

22

二次供水系统

加压泵、稳压泵

CBRE-Q7.5.1-ENG-24

二次供水系统

二次供水配电控制柜

CBRE-Q7.5.1-ENG-

空调水系统

冷冻水管道、闸阀、压力表

CBRE-Q7.5.1-ENG-

空调水系统

冷却水

CBRE-Q7.5.1-ENG-

空调水系统

热交换器

CBRE-Q7.5.1-ENG-

空调水系统

冷冻水分水器

CBRE-Q7.5.1-ENG-

空调水系统

冷却水循环泵

CBRE-Q7.5.1-ENG-

24

空调水系统

冷冻水循环泵

CBRE-Q7.5.1-ENG-26

25

空调给排水

空调机房主机

CBRE-Q7.5.1-ENG-28

26

空调给排水

CBRE-Q7.5.1-ENG-29

27

空调给排水

热交换器

CBRE-Q7.5.1-ENG-30

28

空调给排水

热交换器

CBRE-Q7.5.1-ENG-32

29

空调给排水

管井，化粪池

CBRE-Q7.5.1-ENG-33

30

空调给排水

污水坑

CBRE-Q7.5.1-ENG-34

31

空调给排水

消防系统

CBRE-Q7.5.1-ENG-35

32

空调给排水

冷却塔

CBRE-Q7.5.1-ENG-36

33

空调给排水

送（排）风机

CBRE-Q7.5.1-ENG-37

34

空调给排水

给排水

CBRE-Q7.5.1-ENG-38

35

空调给排水

卫生间及茶水间给排水

CBRE-Q7.5.1-ENG-39

36

空调给排水

风机盘管

CBRE-Q7.5.1-ENG-40

37

空调给排水

厨房给排水

CBRE-Q7.5.1-ENG-41

38

空调给排水

小型冷库

CBRE-Q7.5.1-ENG-42

39

空调给排水

VAV末端

CBRE-Q7.5.1-ENG-43

40

空调给排水

气体灭火间

CBRE-Q7.5.1-ENG-44

41

电气系统

避雷装置

CBRE-Q7.5.1-ENG-45

42

电气系统

接地保护系统

CBRE-Q7.5.1-ENG-46

43

电气系统

强电间

CBRE-Q7.5.1-ENG-47

44

电气系统

擦窗机

CBRE-Q7.5.1-ENG-48

45

电气系统

柴油发电机

CBRE-Q7.5.1-ENG-49

46

电气系统

电梯

CBRE-Q7.5.1-ENG-50

47

电气系统

扶梯

CBRE-Q7.5.1-ENG-51

48

电气系统

低压设备

CBRE-Q7.5.1-ENG-52

49

电气系统

高压设备

CBRE-Q7.5.1-ENG-53

50

电气系统

信号屏模拟屏

CBRE-Q7.5.1-ENG-54

51

电气系统

照明插座部分

CBRE-Q7.5.1-ENG-55

52

电气系统

电缆夹层线缆

CBRE-Q7.5.1-ENG-56

53

电气系统

动力配电箱

CBRE-Q7.5.1-ENG-57

54

电气系统

公共区域动力配件箱

CBRE-Q7.5.1-ENG-58

55

电气系统

照明配电箱

CBRE-Q7.5.1-ENG-59

56

消防验收表

消防通讯系统

CBRE-Q7.5.1-ENG-60

57

消防验收表

火灾自动报警系统

CBRE-Q7.5.1-ENG-61

58

消防验收表

气体灭火联动系统

CBRE-Q7.5.1-ENG-62

59

消防验收表

火灾联动控制

CBRE-Q7.5.1-ENG-63

60

消防验收表

燃气报警联动系统

CBRE-Q7.5.1-ENG-64

61

消防验收表

公共广播与消防广播系统

CBRE-Q7.5.1-ENG-65

62

消防验收表

烟（温）探测器

CBRE-Q7.5.1-ENG-66

63

消防验收表

消防末端手动报警按钮消火栓

CBRE-Q7.5.1-ENG-67

64

消防验收表

消防末端防火阀排烟正压送风

CBRE-Q7.5.1-ENG-68

65

消防验收表

卷帘门（垂帘）

CBRE-Q7.5.1-ENG-69

66

消防验收表

消防电动防火门

CBRE-Q7.5.1-ENG-70

67

消防验收表

消防排烟天窗

CBRE-Q7.5.1-ENG-71

68

消防验收表

湿（干）式报警阀、雨淋阀

CBRE-Q7.5.1-ENG-72

69

消防验收表

信号蝶阀水流指示器

CBRE-Q7.5.1-ENG-73

70

消防验收表

末端泄水设备

CBRE-Q7.5.1-ENG-74

71

消防验收表

应急照明安全出口灯（诱导灯）应急警报

CBRE-Q7.5.1-ENG-75

72

消防验收表

消防广播设备音量调谐器、喇叭

CBRE-Q7.5.1-ENG-76

73

消防验收表

消防水泵

CBRE-Q7.5.1-ENG-77

74

消防验收表

排烟机（正压送风机、补风机）

CBRE-Q7.5.1-ENG-78

75

消防验收表

消防稳压泵

CBRE-Q7.5.1-ENG-79

76

消防验收表

火灾自动报警控制器

CBRE-Q7.5.1-ENG-80

77

消防验收表

网络控制器

CBRE-Q7.5.1-ENG-81

78

消防验收表

消防模块箱

CBRE-Q7.5.1-ENG-82

79

消防验收表

非消防电源

CBRE-Q7.5.1-ENG-83

80

消防验收表

弱电井

CBRE-Q7.5.1-ENG-84

81

楼控验收表

智能照明系统

CBRE-Q7.5.1-ENG-85

82

楼控验收表

楼宇自控系统

CBRE-Q7.5.1-ENG-86

83

楼控验收表

新风机组

CBRE-Q7.5.1-ENG-87

84

楼控验收表

空调机组新风机组排风机

CBRE-Q7.5.1-ENG-88

85

楼控验收表

定风量空调机组

CBRE-Q7.5.1-ENG-89

86

楼控验收表

变频器

CBRE-Q7.5.1-ENG-90

87

楼控验收表

直接数字式控制器

CBRE-Q7.5.1-ENG-91

88

楼控验收表

楼控设备电磁阀

CBRE-Q7.5.1-ENG-92

89

楼控验收表

楼控设备电动调节阀

CBRE-Q7.5.1-ENG-93

90

楼控验收表

VAV

CBRE-Q7.5.1-ENG-94

91

楼控验收表

楼控设备CO2探测器

CBRE-Q7.5.1-ENG-95

92

楼控验收表

楼控设备湿度传感器

CBRE-Q7.5.1-ENG-96

93

楼控验收表

楼控设备压差传感器

CBRE-Q7.5.1-ENG-97

94

楼控验收表

楼控设备温度传感器

CBRE-Q7.5.1-ENG-98

95

楼控验收表

VAV（NCU）

CBRE-Q7.5.1-ENG-99

96

楼控验收表

污水系统验收表

CBRE-Q7.5.1-ENG-100

97

楼控验收表

照明系统验收表

CBRE-Q7.5.1-ENG-101

98

安防验收表

入侵报警系统

CBRE-Q7.5.1-ENG-102

99

安防验收表

入侵报警设备

CBRE-Q7.5.1-ENG-103

100

安防验收表

巡更系统

CBRE-Q7.5.1-ENG-104

101

安防验收表

门禁控制系统

CBRE-Q7.5.1-ENG-105

102

安防验收表

楼控设备读卡器

CBRE-Q7.5.1-ENG-106

103

安防验收表

楼控设备紧急出门破碎报警

CBRE-Q7.5.1-ENG-107

104

安防验收表

楼控设备开门按钮

CBRE-Q7.5.1-ENG-108

105

安防验收表

楼控设备电锁

CBRE-Q7.5.1-ENG-109

106

安防验收表

电视监控系统

CBRE-Q7.5.1-ENG-110

107

安防验收表

电视监控设备

CBRE-Q7.5.1-ENG-111

108

安防验收表

电视监控设备修改

CBRE-Q7.5.1-ENG-112

109

安防验收表

矩阵控制器

CBRE-Q7.