沈阳市人杰水岸工程施工组织设计新文档格式.docx
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91SB
建筑设备施工安装通用图集
8
92DQ
建筑电气安装通用图集
9
02D501-2
等电位连接安装
10
01D303-3
常用水泵控制电路图
11
99D375
常用风机控制电路图
12
99S304
卫生设备安装
13
4、规范、标准、规程
序号
规范、规程编号
规范、规程名称
GB
工程测量规范
混凝土外加剂应用技术规范
地基与基础工程施工质量验收规范
砌体工程施工质量验收规范
混凝土结构工程施工质量验收规范
屋面工程质量验收规范
地下防水工程质量验收规范
建筑地面工程施工质量验收规范
建筑装饰装修工程质量验收规范
组合钢模板技术规范
建筑工程施工质量验收统一标准
建筑电气工程施工质量验收规范
民用建筑工程室内环境污染控制规范
14
GBJ146-90
粉煤灰混凝土应用技术规范
15
建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范
16
通风与空调工程施工及验收规范
17
JGJT16-92
民用建筑电气设计规范
18
10KV及以下变电所设计规范
19
供配电系统设计规范
20
低压配电设计规范
21
GB（2000版）
建筑物防雷设计规范
22
GB（2001版）
高层民用建筑设计防火规范
23
火灾自动报警系统设计规范
24
GBT
建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范
25
有线电视系统工程技术规范
26
智能建筑设计标准
27
28
给排水及采暖验收规范
29
自动喷水灭火系统施工验收规范
30
JGJT8-97
建筑变形测量规程
31
JGJT10-95
混凝土泵送施工技术规程
32
JGJ
钢筋焊接及验收规程
33
JGJ3-2002
高层建筑混凝土结构技术规程
34
JGJ6-99
高层建筑箱形与筏形基础技术规范
35
建筑机械使用安全技术规程
36
JGJ46-88
施工现场临时用电安全技术规范
37
建筑工程大模板技术规程
38
JGJ80-91
建筑施工高处作业安全技术规范
39
JGJ104-97
建筑工程冬期施工规程
40
钢筋机械连接通用技术规程
41
外墙饰面砖工程施工及验收规范
42
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
5、法律、法规
名称
中华人民共和国招标投标法
中华人民共和国环境保护法
中华人民共和国安全生产法
中华人民共和国环境噪声污染防治法
中华人民共和国建筑法
建筑工程质量管理条例
建筑工程施工现场管理规定
房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定
沈阳市建设工程施工现场管理办法
沈阳市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定
沈阳市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知
预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定
房屋建筑工程施工旁站监理管理办法
沈阳市建设工程施工现场安全防护标准
沈阳市建设工程施工现场环境保护标准
沈阳市建设工程施工现场场容卫生标准
沈阳市建设工程施工现场保卫消防标准
沈阳市建设工程施工现场生活区设置和管理标准
二、概况
1、工程概况
表2-1
工程名称
地理位置
沈阳市沈北新区道义开发区
建设单位
沈阳中铁盛丰置业有限公司
设计单位
辽宁北方建筑设计院有限公司
勘察单位
沈阳建材地质工程勘察院
监理单位
辽宁方圆建设项目管理有限公司
监督单位
沈阳市建设工程质量监督站
施工总承包单位
中铁十局集团有限公司
合同范围
施工图纸中的建、电、暖工程
投资性质
国拨+自筹
合同质量目标
合格
合同性质
中标价加增减概算
合同工期
总工期：
342日历天；
开工日期：
2011年8月16日；
竣工日期：
2012年10月31日
2、建筑设计概况
表2-2
总建筑面积（29#楼）
16055m2
地下部分面积
595.68
地上部分面积
13473.13
总建筑面积（30#楼）
15235.37m2
582.42
14652.95
层数
地上部分
26层
±
0.00标高
61.3m
基础埋深
-6.45m
地下部分
1层
设计室外地坪
-0.45m
檐口高度
82.85m
层高及建筑功能
地下一层
地下车库
首层
夹层
二层
三层
五~二十五
二十六层
电机房
建筑层高（m）
3.9
2.75
2.65
2.15
2.9
功
能
设备层、人防层
车库
住宅
电梯机房
续表2-2
建筑防水设计
地下室
结构砼自防水P6抗渗；
弹性体4mmSBS改性卷材。
屋面
两层SBS改性沥青防水卷材3+3mm厚
室内防水
卫生间地面防水采用1.2厚JS涂膜防水
建筑防火设计
本工程人防部分耐火等级为一级，地上耐火等级为二级
建筑人防设计
本工程战时六级人员掩蔽所人防工程
装修
外装修
外墙面涂料、面砖、干挂石材
内装修
电梯厅、一层楼梯间、单元入口大堂大理石楼面，乳胶漆墙面；
住宅室内房间地面为地热，C20细石混凝土垫层；
卫生间20厚1:
3水泥砂浆保护层；
楼梯及缓台为40厚C20细石混凝土；
内墙面抹灰刷内墙白色乳胶漆；
卫生间12厚1:
3水泥砂浆打底扫毛或刮出纹道；
天棚板底石膏腻子刮平，刷内墙白色乳胶漆
住宅顶上层屋面：
120厚苯板双层错铺
其它屋面：
100厚苯板双层错铺
3、结构设计概况
表2-3
地层土质情况
持力层
粉粘土③层fka=180kpa（综合考虑）
地下水概况
稳定水位埋深1.60m~15.60m
场地类别为III类,场区地基土无发生地震液化可能性。
地下水对砼有微腐蚀性。
地下室结构
结构参数
砼强度等级
垫层
厚度：
100mm
C15
结构砼属Ⅱ类工程
基础型式
桩、筏板基础，板厚300mm，梁截面300×
600mm、300×
800mm
C40，P6抗渗
外墙
300mm
内墙
200mm，300mm
C40
梁板
梁：
300×
700mm，300×
600mm，300×
500mm，
板厚：
150mm
剪力墙暗柱
丁字形、L形等异形结构尺寸
C40，边柱抗渗同外墙
后浇带
地下部分底板及外墙设膨胀后浇带，800mm宽
砼为C40，P8抗渗
地上部分
框架
剪力墙
柱
丁字形、L形等异形结构尺寸,具体详见结构施工图
C30
结构砼属Ⅰ类工程
墙
200mm1—10层C40
11-26层C30
梁、板
一~二十六层
200×
300mm，200×
400mm，200×
500mm，200×
600mm，200×
780mm，
120mm、130mm、250mm
楼梯
一~二十六层C30
框架-剪力墙二级抗震
受拉钢筋的最小锚固长度La及最小搭接长度L1及各部位节点详细做法参见：
03G101-1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造图集（现浇砼框架、剪力墙、框架-剪力墙、框支剪力墙结构）、03G101-2混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造图集（现浇砼板式楼梯）、04G101-3混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造图集（筏形基础）、04G101-4混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造图集（现浇砼楼面与屋面板）
保护层
地下室外墙外侧30mm，内侧25mm；
地上结构墙体15mm，梁25mm。
二次结构砌筑
地坪以下为实心页岩烧结砖,室内地坪以上均采用粉煤灰空心砌块。
4、专业设计概况
表2-4
设计系统
设计要求
系统做法
管线类别
上水
给水采用变频给水设备供水系统
热熔接
PP-R管
下水
污水分流系统
粘接，排出管采用石棉水泥接口
UPVC、排出管为排水铸铁管
雨水
内排水系统
法兰连接
机制加硒柔性排水铸铁管
开水
6kw开水器每层一个，消防系统供水
焊接
无缝钢管
空调采暖
独立新风+风机盘管机组系统
d≤40丝扣连接
50≤d≤80焊接法兰连接
d≥80焊接法兰连接
普通焊接钢管
通风
机械排风系统
复合铝箔纤风管，人防机房部分镀锌钢板
排风
卫生间设排风扇，电梯机房设有通风降温系统
钢制斜流风机
排烟
楼梯间设置了正压送风系统，内走廊设机械排烟系统
楼梯间采用自垂式百叶风口，前室采用带远程控制常闭型风口
制冷机房
螺杆式冷水机组，设在地下一层
换热站
一台换热器提供空调热水，一台换热器提供采暖热水
照明
办公室、人防区以荧光灯为主，设备间为工厂灯，走廊为白炽灯
吸顶或嵌入式安装
采用铜芯塑料线穿焊接钢管保护
动力
安装GZS1.1—10630—30KA高压开关柜10台
安装NY2000Z型低压开关柜27台
动力配电箱落地安装，变电室引出的所有干线电缆全部采用电缆托盘引出，托盘安装高度为底边距梁底250mm
由配电箱或托盘引出的支线均穿钢管保护，楼板、吊顶、墙内暗敷
防雷
按二类建筑物设防，屋顶用ф12圆钢作避雷网，利用柱内两根主筋做引下线，利用建筑物基础及人工接地体做联合接地体，接地电阻不大于1欧姆
八层以上每三层将外墙圈梁内两根主筋连续焊接构成均压环，外墙金属栏杆、金属门窗均与引下线相连
将避雷网引下线、接地体、均压环牢固焊接，均成一个整体
供配电
以电业局指定厂家标准
电梯
2台电梯，其中一台至地下一层，一台首层,采用双电源控制箱
消防灭火报警系统
采用控制中心报警系统
导线穿保护钢管，埋墙、埋楼板或吊顶内敷设
铜芯阻燃线
消火栓系统
地下一层设消防主泵三台，两用一备，屋顶设专用消防增压设备
焊接，阀门及需拆卸部分采用法兰连接
无缝钢管或焊接钢管
自动喷洒系统
地下一层设消防喷洒给水泵一用一备，稳压泵两台
DN≥100mm焊接，其余丝扣连接
干管热镀锌无缝钢管，支管为普通热镀锌钢管
暖气系统
采用水平式双管异程系统下供下回
管径d≤40丝扣连接，
50≤d≤80焊接法兰连接
d≥80焊接法兰连接
焊接钢管
三、施工组织部署
1、施工组织管理
1.1、组织机构
项目经理部领导班子由项目经理、总工程师及副经理三名，主管技术、质量、生产、安全、经营、成本和行政管理工作，并负责对工程的领导、指挥，协调、决策重大事宜。
具体安排详见下图：
项目组织机构图
项目经理对公司负责，其余人员对项目经理负责，经理部下设六个工作部室，各部室职能如下：
1.1.1、工程部：
负责制定落实生产计划，完成工程量的统计，组织实施现场各阶段的平面布置，生产计划、安全文明施工及劳动力、工程质量等各种施工因素的日常管理。
由部长、调度员、统计员及电工、机械人员、安全员组成，对生产副经理负责。
1.1.2、技术部：
编制和贯彻工程施工组织设计、施工方案，进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更、汇集整理工程技术资料，组织材料检验和施工试验，检查监督工程质量，调整工序矛盾，并及时解决施工中出现的一切技术问题，由部长、技术员、资料员、试验员、测量员、计量员组成，对总工程师负责。
1.1.3、质量部：
施工质量程序的管理工作，监督检查工程施工质量，编制、收集、整理工程施工质量评定等施工资料，由部长、质检员组成，对总工程师负责。
1.1.4、材料部：
负责工程材料及施工材料和机械、工具的购置、运输，编制并实施材料使用计划，监督控制现场各种材料使用情况，维修保养机械、工具等。
由部长、材料计划员、材料采购员、材料保管员、材料会计员组成，对项目经理负责。
1.1.5、行保部：
负责现场生活、消防保卫和环卫环保工作。
由部长、管理员、安全员、保卫干事组成，对书记、行政经理负责。
1.1.6、财经部：
负责编制工程报价、决算、工程款回收、日常财务管理、工程成本核算、资金管理、分包合同管理等工作，由部长、预算员、会计员、出纳员组成，对经营副经理负责。
1.2、质量保证体系及分工
1.2.1、质量保证体系框图
1.2.2、质量管理领导小组
为了确保工程质量目标的实现，现场成立了质量管理领导小组，其组长和成员如下：
组长：
（项目经理）梁天乐
副组长：
（生产副经理）官伟龙（总工程师）熊和林
成员：
陈浩、王春永、袁庆、田康、周游
1.2.3、质量管理系统
2、质量目标
确保合格工程，争创沈阳市优质工程。
3、施工现场管理目标
确保沈阳市市级文明安全施工现场。
4、任务划分
4.1、总包合同范围
图纸所示的建筑结构工程（含人防出入口）；
给排水工程（含消防）；
采暖工程；
通风工程（地下人防、一般通风）；
空调工程；
照明工程；
动力工程（变配电室设备及安装除外）；
防雷接地工程；
弱电工程只做埋管穿带线；
与室外相连通（联系）的管线做至外墙轴线外2.5m处。
5、总包、分包协调
5.1、每周二上午召开监理例会，由建设单位、监理单位及项目经理部共同协调该工程的有关事宜。
5.2、项目部根据施工合同制定年度、月度及周进度计划，并转发给各分包单位，每日下午4:
30组织各分包单位召开碰头会，总结当日及前一段时期进度、质量等方面的情况，并提出次日及下一步进度、质量要求。
6、施工总平面布置
6.1、现场的围挡按公司统一标准设置，临时道路硬化，办公、生活、生产临时设施布置紧凑。
6.2、主体结构施工时布置一台QTZ40-42m塔吊，设置于建筑物南侧居中位置，臂长42m，保证基础、主体结构施工使用。
装修施工时垂直运输采用两台双笼电梯，单笼载重量1000kg，设置于建筑物南侧，计划结构施工至八层时，开始支立。
6.3、现场西侧设一个施工大门，施工现场消防通道自身形成环路，道路最窄处保证3.5m，总长约200m，现场消防通道设置指示牌，确保消防车昼夜通行，在施工现场较狭小的情况下，各种施工材料禁止占用消防通道。
6.4、施工现场建筑物南侧设置木工棚、北侧钢筋加工棚及成品、半成品钢筋堆场；
北侧处设置民工生活区。
6.5、除以上主要设施外，施工现场还设置职工食堂、经理部会议室、办公用房、材料库房、机械库房及其它必备的配套临设。
6.6、根据以上要求编制施工总平面布置图，详见附图1：
施工总平面布置图。
7、施工工期
本工程合同总工期342日历天，计划2011年8月16日正式开工,2012年10月31日竣工，施工总工期342日。
主要节点工期：
⑴、2011年10月1日前基础±
0.000m施工完毕；
⑵、2011年11月20日前主体结构9层施工完毕；
⑶、2012年06月30日前主体混凝土结构封顶；
⑷、2012年04月30日前9层以下主体验收完毕；
⑸、2012年06月15日前18层以下主体验收完毕；
⑹、2012年08月10日前26层以下主体验收完毕；
⑺、2012年09月30日前装饰装修工程施工完毕，具备分户验收条件；
⑻、2012年10月31日前竣工验收完毕；
施工过程中，土建专业要排月、周进度计划，其它专业要随其安排相应的计划。
详细安排见附图4：
施工进度计划表。
8、施工顺序及验收安排
8.1、结构工程本着先地下、后地上的原则组织施工，结构施工分三步进行验收，分别为：
基础结构验收为第一次；
主体结构1~9层验收为第二次；
主体结构10~18层验收为第三次；
主体结构19~26层验收为第四次；
8.2、每次结构验收合格后及时插入二次结构、粗装修及专业干管安装等施工，精装修工程提前插入。
单位工程竣工验收日期为2012年10月31日。
9、劳动力组织
9.1、集结精干的施工队伍，组织好劳动力进场。
根据结构特点、建设单位工期要求及我项目部承诺条件，结合沈阳地区的施工情况，合理组织一支强有力的施工队伍进场。
要求该队伍自身管理水平高，施工能力强，两季不回家，既有利于施工生产的连续，又可保证工程的工期及施工质量。
9.2、做好职工的入场教育，搞好全员的各项交底工作。
职工进场后利用一段时间对职工进行入场教育，对职工大力宣传国家的法律、法规和沈阳市的各项规定以及我公司的各项规章制度，教育职工学习首都文明公约，让职工做文明市民。
9.3、加强职工的安全教育，树立安全第一的意识，由安全员给职工上安全课，使全体职工都能把安全工作当作头等大事来抓。
9.4、落实各级人员的岗位责任制。
对职工进行施组及各分部分项方案的集体交底工作，使全体职工都能掌握技术及质量标准；
对关键部位除做详细交底外，还应做现场示范，促使操作工人理解“企业在我心中，质量在我手中”及“百年大计，质量第一”的内涵。
9.5、结构施工期间劳动力计划
基础人防部位施工劳动力计划表（2011..10）
序号
工种
计划人数
进场时间
备注
木工
50
2011年8月20日
劳动力
根据工
程量大
小具体
安排进
场
钢筋
砼工
架工
电工
抹灰工
瓦工
防水工
水暖工
机械工
结构施工劳动力计划表（2011..6）
力工
2011年10月5日
钢筋工
80
2011年10月5日
60
架子工
塔吊司机
信号工
电气焊工
9.6、装修施工期间劳动力计划
装修施工劳动力计划表（2012..10）
备注
2012年6月15日
油漆工
保温工
2012年7月28日
石材干挂
2012年8月15日
10、主要项目工程量
为确保工程按计划正常有序的施工，根据进度计划，计算出主要项目的工程量，详见下表3-4：
主要项目工程量一览表表3-4
项目
单位
数量（大概数量）
开挖土方量
m3
10604
回填土方量
4225
防水工程
m2
4200
SBS
1600
卫生间
1200
JS
砼
地下室（防水砼，P6抗渗）
2229
6180
t
430
695
砌体
页岩空心砖
3499
精
装
修
工
程
内
花岗岩
2200
根据工程实际作相应调
整。
瓷砖
1050
乳胶漆涂料
55300
外
干挂石材
4133
塑钢窗
6000
11、主要材料计划
主要材料用量计划详见附表1：
主要材料用量计划表。
12、主要机械计划
根据进度计划制定机械需用计划，及时组织好施工机械的进场就位，并检查保养一遍，使其设备完好率达到90%以上。
施工过程中采用的主要机械详见附表2：
主要施工机械计划表。
13、施工原则控制
13.1、基础工程
测量放线→土方开挖→护坡→截桩头、浇桩芯砼→混凝土垫层→防水导墙砌筑→底板防水及保护层→底板及墙柱插筋→底板混凝土→墙柱放线→墙柱钢筋→水电预留、预埋→墙柱模板
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