营业房买卖合同Word格式.docx
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*******元整，大写：
*******元整。
⑵甲方配合乙方在接受该房产付款后办理正规售房合同及房屋产权证。
⑶乙方在接到房产证书后以一月期限为准，付清尾款￥：
********元整，大写：
第三条违约责任
乙方中途违约，向甲方支付该房总价******万的20%的违约金。
第四条其他条款
1、甲方保证出售的房屋全属真实，没有产权纠纷和债务纠纷，若因此给乙方造成损失的，向甲方承担全部责任并负责赔偿损失。
2、此房****年**月**日之前所产生的暖气费、物业费等属于甲方承担；
*****年**月**日之后的费用由乙方承担，之后入住费用由乙方承担。
3、本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同样的法律效力。
甲方签名：
乙方签名：
身份证号：
身份证号：
年月日年月日
篇二：
20XX年版商品房买卖合同（预售）示范文本
20XX年版商品房买卖合同（预售）示范文本
出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
第一章合同当事人
出卖人：
_______
通讯地址：
_________
邮政编码：
__________
营业执照注册号：
___________
企业资质证书号：
____________
法定代表人：
___________联系电话：
_____________
委托代理人：
委托销售经纪机构：
_______________
________________
经纪机构备案证明号：
买受人：
【法定代表人】【负责人】：
______________
【国籍】【户籍所在地】：
证件类型：
【居民身份证】【护照】【营业执照】【___】，证号：
______________出生日期：
____年____月___日，性别：
_______联系电话：
【委托代理人】【法定代理人】：
【居民身份证】【护照】【营业执照】【____】，证号：
__________出生日期：
______年_____月______日，性别：
____________，联系电话：
（买受人为多人时，可相应增加）
第二章商品房基本状况
第一条项目建设依据
1、出卖人以【出让】【划拨】【______】方式取得坐落于_____地块的建设用地使用权。
该地块【国有土地使用证号】【_____】为_____________，土地使用权面积为________平方米。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所占用的土2
地用途为__________，土地使用权终止日期为______年______月_____日。
2、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为___________，建设工程规划许可证号为________，建筑工程施工许可证号为__________。
第二条预售依据
该商品房已由_________批准预售，预售许可证号为_______。
第三条商品房基本情况
1、该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【______】。
2、该商品房所在建筑物的主体结构为______，建筑总层数为____层，其中地上____层，地下____层。
3.该商品房为第一条规定项目中的【幢】【座】【_____】_____单元____层____号。
房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置。
该商品房的平面图见附件一。
4、该商品房的房产测绘机构为_______，其预测建筑面积共______平方米，其中套内建筑面积______平方米，分摊共有建筑面积_______平方米。
该商品房共用部位见附件二。
该商品房层高为_____米，有_____个阳台，其中____个阳台为封闭式，________个阳台为非封闭式。
阳台是否封闭以规划设计文件为准。
第四条抵押情况
与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。
抵押类型：
_________，抵押人：
_____________。
抵押权人：
_________，抵押登记机构：
3
抵押登记日期：
__________，债务履行期限：
____________。
__________，抵押人：
__________，抵押登记机构：
___________。
_________，债务履行期限：
抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条房屋权利状况承诺
1、出卖人对该商品房享有合法权利；
2、该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人；
3、该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；
4、______________；
5、______________。
如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成本合同登记备案或房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。
出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照_______%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。
给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。
第三章商品房价款
第六条计价方式与价款
出卖人与买受人按照下列第______种方式计算该商品房价款：
1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_____（币种）______元，总价款为_____（币种）____元（大写_________元整）。
2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米________（币种）_________4
元，总价款为_____（币种）______元（大写_____元整）。
3、按照套计算，该商品房总价款为______（币种）______元（大写_______元整）。
4、按照______计算，该商品房总价款为______（币种）______元（大写_________元整）。
第七条付款方式及期限
（一）签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金______（币种）______元（大写），该定金于【本合同签订】【交付首付款】【_________】时【抵作】【______】商品房价款。
（二）买受人采取下列第_____种方式付款：
1、一次性付款。
买受人应当在_____年____月____日前支付该商品房全部价款。
2、分期付款。
买受人应当在_____年_____月____日前分_____期支付该商品房全部价款，首期房价款（币种）元（大写：
______元整），应当于______年______月_______日前支付。
3、贷款方式付款：
【公积金贷款】【商业贷款】【_____】。
买受人应当于____年____月____日前支付首期房价款______（币种）____元（大写______元整），占全部房价款的______%。
余款_______（币种）___________元（大写________________元整）向（贷款机构）申请贷款支付。
4、其他方式：
___________________。
（三）出售该商品房的全部房价款应当存入预售资金监管账户，用于本工程建设。
该商品房的预售资金监管机构为__________，预售资金监管账户名称为_______，账号为________。
该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定见附件四。
第八条逾期付款责任
除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第_____种方式处理：
1、按照逾期时间，分别处理（
（1）和
（2）不作累加）。
（1）逾期在_____日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金。
（2）逾期超过____日（该期限应当与本条第
（1）项中的期限相同）后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。
买受人应当自解除合同5
篇三：
营业房转让协议
营业房转让协议
甲方：
乙方：
根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋转让事项，双方遵守。
一、甲方自愿将座落在本市鼓楼西街中卫建筑设计院一楼中间营业房，转让给乙方使用。
二、该房屋转让期自年月日。
三、该房屋转让费为肆万元整（￥：
40000元整）由乙方一次性付清。
四、甲方负责将原合同押金、剩余房租、及屋内口头协商的物品都留于乙方。
五、甲方收到转让费后，次日将房屋内物品一次性搬出。
六、房屋转让后甲乙双方签字生效后不得反悔发生纠纷，如发生纠纷，后果自负。
七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字）：
乙方：
（签字）：
年月日年月日
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