重点难点方案措施Word下载.docx

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B、进场后派驻施工人员对目前可以大面积展开施工的部位进行仔细放线工作，并对土建的原基层标高、门洞顶标高、空调风管风口标高、墙体位置、门洞留设位置、开关面板位置、空调等进行全面复核。

C、项目部施工技术人员根据甲方、设计、监理确认后的施工图纸及施工方案及向所有班组长及施工人员进行技术交底。

D、在装饰工程隐蔽工程的施工阶段，重点做好与各专业分包的协调措施，督促电管穿线、排水管道敷设、消防管道敷设、空调风管安装工程，为下步装饰施工做好准备。

E、前期施工的防水作业、地面找平、墙面抹灰作业应分区域分别进行，各分项穿插作业，加快前期进度。

F、在大面积展开施工阶段，应有的放矢，利用“流水施工”的优势，与各专业施工分包单位的交叉施工顺利进行，确保各个分项进度符合里程碑进度。

G、收尾阶段，做好后续零星饰面工程，配合安装单位做好调试，目标140个日历天内完成全部工程。

H、采用班组之间的竞赛制度，有比较才有竞争，有竞争才有压力，有压力才能发挥出潜力，采取这样的施工管理模式，是以项目经理统筹管理施工质量，以施工员及施工班组长保证每个区域的施工质量，能够在最大限度的保证施工的整体进度，然而施工前则需要做好前序工作的验收，并与其他施工单位做好充分的协调，尽量避免误会、施工节点错误，开孔点错误等，只有不让窝工事件发生，才能更有效的保证本工程顺利进行，遇到不可抗力的时候（如停电、停水、恶劣天气等等）事先排好施工计划，后期把落后的工期补上去。

第二节施工重点—中庭脚手架搭设过程中的安全控制

本工程中庭顶面高空区域需要搭设脚手架施工，所以高空作业的安全应重点控制。

中庭四周走道临边部位的安全防护也是控制的重点。

1）脚手架的搭设必须由受过专业培训，持有特种作业上岗证的人员搭设。

脚手架的搭设必须按照脚手架安全标准程序。

脚手架由有资质的脚手架检查员每周进行检查，并在每次检查后在“脚手架标签”上签署姓名和日期。

脚手架检查员必须保存有脚手架检查记录。

2）下层作业位置处在已确定的上层可能坠落范围之内，施工前应设安全防护层（隔离层）。

3）任何XX的人员严禁擅自改变或扰乱脚手架，如需调整，必须征得项目经理及专职安全员的同意后，才能由专业人员进行变更施工。

4）脚手架上放置材料时，需确保脚手架的强度负荷，不会超负荷；

施工人员的工具不得随手放在脚手架上，应放入随身工具包内，防止坠落伤人。

5）脚手架拆除，应派专人监护，下方不准有其他作业或人员。

6）所有人员或物料可能掉落1.8米以上高度的开口或边缘处、屋面和框架楼层的周边，通道、跑道的侧边，斜道的侧边，阳台、料台、挑平台周边应按规定安设护栏及踢脚板，如现场无法安设护栏，应依规范要求安设安全母索，并贴上红色或红白相间警示带），在施工前应维护并检查合格。

第三节施工难点—中庭区域防火卷帘的施工

中庭区域的防火卷帘多，不规则的形状，定位将是极其困难的事情，另外与铝板的收口将非常难以处理，若按照传统的要求放线，在顶或地面上弹线定位，墨线容易抹掉，再次放线会造成尺寸上的偏差，不能准确定位。

1）项目部与防火卷帘单位共同深化，确定节点要求及放线依据。

2）为了一次性达到放线的准确性，用金属的薄板在地面上作永久性放线定位（铺设地砖时直接覆盖），各单位以此金属带为基准进行放样施工、下单生产。

若此方案能被采纳，可以确保此部位的安装无误，可以避免出现防火卷帘不能自动开启或关闭、无法收口或收口不美观、后期调试脱轨等一系列问题，能有效地控制施工质量。

第四节施工难点—大面积石膏板吊顶施工的防开裂

由于本工程的特点，吊顶面积很大，布局大面积的采用了石膏板吊顶，但大面积的石膏板吊顶却容易因温度效应产生伸缩裂缝或因施工措施不当导致影响整体美观的裂缝。

1）对区域吊顶进行仔细的弹线放样，使吊顶主龙骨全部能避开吊顶的灯具、风口和检修孔等，以保证吊顶的整体合理性、牢固性。

2）根据深化图纸制作钢架转换层来满足吊筋超过1.5m的规范要求。

3）采用高品质膨胀螺栓，使其能完全保证吊顶的承载重量。

4）采用高品质配套吊筋，保证能精确调整吊顶的平整度，且可以缩短工期。

5）加强吊顶施工中各项工序的质量检查，螺栓、吊筋、主龙骨和副龙骨安装及封吊顶面板，每道工序均严格把关，仔细测量，确保均要达到施工质量目标的标准方可进行下道工序施工。

6）加强与安装单位的联系。

我司将在每个施工部位张贴该部位的检查验收质量跟踪表，待甲方、监理及安装单位签字后，我司所在项目部吊顶施工人员方可进入后面工序的施工，以免出现吊顶封板后安装单位还要爬顶施工，从而影响吊顶质量。

7）采取在风口、检修孔等周边增加主、副龙骨的措施来加固质量，确保以后检修时不会造成质量问题。

8）吊顶乳胶漆施工，除正常的工艺施工外，我公司还将加大专门的检查力度，安排工人在批腻子时采用大靠尺带平，砂纸打磨及找平时采用挂灯贴顶检查（如此，吊顶任何不平部位将一览无遗），确保吊顶平整度。

9）吊顶接缝采用专用填缝剂、贴缝带防止裂缝；

基层批腻子时专门弹线控制，阴阳角施工采用大靠尺带平，这样可保证施工结束后，所有的阴阳角挺直、方正。

10）所有吊顶上的灯孔、空调孔应在放线时根据现场综合布局，确保吊顶施工质量。

（具体见大面积吊顶开孔技术方案）

11）为防止吊顶因过长而产生变形裂缝，我司建议在不影响装饰效果的基础上，合理将吊顶分割成几个独立小段，以减少吊顶收缩应力，各段之间采用假风口等形式进行连接，这样，可以保证吊顶不会因收缩应力过大而产生裂缝等质量通病。

第五节施工难点—大量的交叉施工作业

根据现场观察，本工程暂不具备大面积开工的条件，施工过程中的专业技术密集、工序交叉、施工界面的划分、掣肘关系较为复杂，进度要求又特别高，大量的专业施工单位进驻本工程，这就意味着本工程牵涉的内容很多，与总包单位及各专业单位之间的配合相当重要，如何将各专业融合在一起，做好互相的协调配合工作是我司需要着重的考虑得问题。

1）施工中积极服从总包、甲方的统一管理，并通过总包、甲方与各分包单位做好充分地协调配合工作，在施工过程中，我司还将合理安排并控制施工人员的总数量，施工中使用高峰错开的形式，以使各专业分项工程都能有条不紊的进行。

2）积极与室内装饰设计单位、机电设计单位协调，确保深化图纸质量和可实施性，更好地划定施工范围及方法，更好地明确施工界面。

3）在中庭吊顶施工过程中应与安装单位做好协调配合工作，确保吊顶内管线铺设不与装饰面发生冲突，吊顶开孔位置符合设计图纸要求。

4）脚手架搭设过程中，必须与其他专业施工单位做好协调工作，在不影响己方施工的情况，也不得影响其他专业施工单位的进度，不得破坏其已完成的装饰面，脚手架的搭设及拆除方案必须得到监理、甲方、总包认可后方可实施。

5）在卫生间施工时，加强防水作业，与安装单位，尤其是洁具安装时，必须明确管线布置及走向，避免施工中打破水管的事件发生。

6）与幕墙的交叉作业时，应避免对幕墙的破坏，可以采用架设护栏、贴警示标语的方式提醒施工人员，对于装饰面与幕墙的交接口的处理应根据现场实际情况通过设计深化来进一步解决。

在处于交叉作业时，一定要充分做好协调工作，统一使用施工场地、统一标识、统一布置临时水电、统一工艺、统一挂牌上岗，积极参加碰头会，协调好我司与其他各专业分包单位的进度、质量、安全、文明施工等各方面工作。

以避免不必要的返工，窝工，只要杜绝了上述现场才能更好的控制本工程的进度和质量。

第六节施工难点—如何控制整体地面平整度

考虑到整个地面安装施工面积巨大，大量的砖石地面，施工中控制水平度相应较难，所以控制地坪饰面层的平整度，高精度的统一标高非常必要。

1）本工程采用激光垂直准仪及激光旋转示线仪测量放线，同时在墙柱面和地面多标记标高控制点，保证这么大区域内的水平标高达到高精度标准。

2）施工中遇到规格较大的块料铺贴，铺贴时与四周相邻的平整度保持一致比较困难，如因材料问题达不到要求，在最后增加一道打磨抛光工序。

第七节施工特点—大面积吊顶的开孔

本工程单层面积很大，考虑到施工后期的天棚灯具、空调风口、喷淋、喇叭等的安装都需要在板面开孔，开孔的大小、多少及位置除了要遵循设计要求外，还要根据现场情况具体对待，没有计划地开孔不但会影响吊顶饰面的美观，甚至可能影响吊顶安全。

1）吊顶放样时应该根据电气及安装图纸把所有顶面有的设备数量及位置表现在放样图上，然后与现场情况相核对，发现问题及时与监理及安装单位联系，以便作出调整。

2）提前确认灯具的规格、尺寸，风口开孔尺寸及各种需要安装样品，根据实样来确定开孔大小，做到一步到位。

3）龙骨安装时要避免龙骨特别是主龙骨与开孔位置重合，尽量满足电气设计要求，如有必要则在顶内加角钢过梁。

4）开孔是在顶面饰面板安装以后、涂料施工之前进行。

根据放样位置在板面拉通线作十字标记，确定开孔位置，在原地面放线的位置验证。

开孔大小需根据灯具等的实样尺寸而定，不可草率。

5）石膏板面开孔一般用专用开孔器，铝板上开孔就需借助机械设备。

开孔边要光滑，毛边需清理干净。

如因设备的变更，与前期放线不符，碰到了副龙骨，则先在孔边上用龙骨加固，再将龙骨切去。

6）开方孔或大孔时要注意机具操作的准确性，不得将孔边石膏板表面划破，开孔时表面要作好保护，避免火花破坏其他饰面层。

第八节施工特点—大量施工人员的住宿问题

本工程体量大，工期紧，所以时刻确保劳动力是十分必要的。

我司将派遣足够的施工人员进驻现场施工，但根据现场情况来看，本工程不具备现场住宿的条件，需要我司另行安排，而本工程却地处曙光路，周边很难租到合适的房屋，所以我司特制定如下措施以确保住宿问题得到圆满的解决：

租用我公司其他工地（临近收尾的工地）人员的出租房，采取合租模式，并不得因为施工人员居住而影响周边居民的正常生活，不给业主带来负面影响。

若路程实在太远，我司将派遣大巴车专车接送，缩短施工人员上下班路程，以确保劳动力时刻满足施工要求。

赶工期间，晚上加班的施工人员，我司也将派大巴车送回住处。

第九节施工特点—确保HSE零事故、零伤害、零环境污染的目标

要达到零事故、零伤害、零环境污染的目标，必须抓好现场的文明施工和环保施工管理，防止由于装饰施工造成的作业污染和扰民问题。

1）本环节中则将着重控制施工工人的总体素质，工人在进场前，我们将严格把好审查关，并统一进行安全、文明施工教育，经考核合格后方可进场施工，而且要求工人全部在本单位工作三年以上并参与三个工程以上且基本素质良好的工人，采用作好登记后发放工卡形式。

另外，我司还将统一工作服装，从另一个方面来向甲方展示，我司的企业形象。

同时规定工人上下班的路径，原则上一律走指定工地大门进入，非上班人员严禁入内，进工地必须带安全帽，不带安全帽严禁进工地施工，工人上班严禁串岗，除门卫三班制值班外，每个施工区域均派专人巡视值班。

2）对装饰、建筑垃圾须及时清理，不准乱抛、乱堆，防止各施工现场混乱，特别严禁从窗口向外抛建筑垃圾。

各施工班组做好清洁工作，随做随清及活停垃圾清。

保持施工现场清洁，物尽其用，严格控制垃圾、粉尘的扩散。

垃圾集中堆放，及时安排车辆运出，工地出口处的车辆要确保清洁，不影响周边环境的整洁。

3）工地现场管理人员须经常与甲方管理人员互相沟通、互相协作，共同管理好该工程。

每天安排专职人员进行施工现场的卫生打扫工作，并将当天施工产生的垃圾经袋装处理后运出工地。

4）我公司将安排专人进行管理施工区的环境卫生，以便让施工垃圾及时得到清理。

对粉尘较多的分项工程，则单独围护施工，施工时尽力减少粉尘污染，减轻对人身健康的危害。

5）本工程将严格遵守现场管理条例和建筑工地文明施工的有关规定，并按照招标文件要求，严格加强施工车辆和施工人员的管理工作。

6）为保证该项目的文明施工，对零星须现场加工的则设置隔音设施，并按不同时间段安排工种施工。

7）为了确保工程质量，达到预期的装饰效果，同时便于成品保护及现场安全施工管理，我公司将在施工现场设置必要的安全设施、指示牌、警示牌，并由专人管理，各负其责，真正做到现场安全文明施工要求。

我公司将确保在施工期间减少噪声对甲方工作上的影响。

8）加强对运输车辆的车况检查，确保持证运营，保证不偷倒、不乱倒施工垃圾。

在管理上严格控制人为噪声，进入现场不得高声喊叫,无故敲击、吹哨,声源上选用低噪声电动工具、电动空压机、电锯等。

9）环境保护将是装饰绿色环保施工的重要组成部分，为了保护和改善生活环境与生态环境，防止由于建筑施工造成的作业污染和扰民，保障施工期间施工人员的身体健康还必须做好施工现场的环境保护工作。

10）为减少施工对环境的污染，我公司将尽量选用高性能、低噪音、少污染的设备，采用机械化程度高的施工方式，减少使用污染排放高的各类车辆。

11）我公司将根据施工要求，施工区域与非施工区域间设置标准的分隔设施，做到连续、稳固、整洁、美观。

12）我公司将严格按照防汛要求，设置连续、通畅的排水设施和其他应急设施，防止泥浆、污水、废水外流或者堵塞下水道和排水河道。

13）从遏制噪声源入手，我公司将尽可能改善机械维修保养工作以减低噪声，以噪声小的机械取代噪声大的机械。

14）工地现场将合理、节约使用水、电。

采用节能灯、低压安全装置，大型照明灯将采用俯视角，避免光污染。

工地现场管理人员须经常与总包管理人员互相沟通、互相协作，共同管理好该工程。

第十节针对深化设计的保证措施

本工程定位为***********等公共区域精装修工程，因此对于设计的要求相当高，也对我公司进场施工中对施工图的深化设计提出了较高的要求，对此，我公司将充分发挥本公司拥有强大高水平设计团队优势，积极与设计单位沟通，完善深化设计。

在现场深化设计安排方面，在本工程开工后，我公司将委派一名现场资深的深化设计师和三名深化设计员常驻施工现场，负责本工程的深化设计工作，弥补设计的不足。

并由本工程技术负责人与设计单位沟通，对设计变更，以及施工图不明白的地方虚心向设计单位请教，本着互相学习、互相配合，一切为了工程的思想，每周召开一次设计协调，请甲方代表参加，有效地解决各类问题，做好每一项工作。

施工过程中，我公司的深化设计人员虚心向设计单位请教、沟通。

对业主做到认真负责。

工程竣工后，有深化设计人员负责将竣工图报送设计单位进行审核。

在公司总部深化设计安排方面，总公司设计院做好对现场深化设计的强大后援工作，当现场设计任务过于繁重时调配足够的深化设计师支援现场设计，确保施工现场的图纸深化工作。

第十一节综合统一放线测量控制的重点、难点及解决方案

测量放线工作作为一个重要施工工序在以往多年的建筑精装修施工中常常没有引起一些施工单位足够的重视，具体表现在两个方面：

一是没有进行综合、统一的测量放线；

二是测量放线的精确度不高；

这两种情况的存在主要是由于施工人员对整体协调作用的认识不够和装修设计的非标准化，如何确保门框定位准确和避免标高偏差，就必然涉及到综合、统一测量放线的问题。

为了避免因分项工程各自测量放线，以满足自身施工的需要，而最终可能造成交接面出参差不齐、无法收口的现象，从而影响装饰效果的现象，综合、统一的测量放线是本次装修的首要条件。

内装修是按室内基准轴线进行测量放线的，由于多数工程土建单位未能提供建筑物的基准轴线，内装饰施工单位测量放线也会存在测量误差。

这样就会导致内装在门窗洞口处交接不上。

特别是地面中心线与外墙大门的中心线对不齐，这使人看起来极不协调。

因此，进场后首要解决的问题是统一测量放线，做到测量放线中精度和基准线的综合性和统一性，并定期或不定期相互校对相关的轴线和水平基准线。

主要在土建的误差处理方面，因为土建的误差往往比精装修要大的多，所以在放线过程重要做到土建误差的清除，例如柱间误差的清除，就要做到每柱的误差清除，避免误差的累计，这就涉及到墙面、地面及顶面的放线处理，我公司针对这个问题特别强调对饰面材料排版的要求，下料时对每块材料进行编号，精确尺寸，安装按排版图编号安装，避免误差的产生。

第十二节地面砖、石材铺贴重点、难点及解决方案

（一）重点及难点分析

1、本工程地面砖、石材铺贴面积较大，施工前须对每块石材各边的尺寸进行精确放样，并且须交由专门技术工人对每块材料尺寸的放样大小进行数控切割，施工难度相对较大，同时，对于如此大面积石材铺贴须总体控制好平整度和色差。

2、地面空鼓

（1）现象

地面砖、石板块铺设粘结不牢，人走动时有空鼓声或板块松动，有的板块断裂。

（2）原因分析

a、基层清理不干净或浇水湿润不够，水泥素浆结合层涂刷不均匀或涂刷时间过长，致使风干硬结，造成面层和垫层一起空鼓。

b、垫层砂浆应为干硬性砂浆，如果加水较多或一次铺得太厚，砸不密实，容易造成面层空鼓。

c、板块背面浮灰没有刷净和用水湿润，影响粘结效果，操作质量差，锤击不当。

3、接缝不平，缝子不匀

地面砖、石板地面铺设往往会在门口与楼道相接处出现接缝不平，或纵横方向缝子不均情况。

a、板块本身有厚薄、宽窄、窜角、翘曲等缺陷，事先挑选不严，铺设后在接缝处产生不平，缝子不匀现象。

b、各区域内水平标高线不统一，使与楼道相接的门口处出现地面高低差。

c、地面铺设后，成品保护不好，在养护期内上人过早，板缝也易出现高低差。

（二）解决方案

1、本工程地面砖铺贴面积较分散。

因此，施工前须对每块石材各边的尺寸进行精确放样，并且须交由专门技术工人对每块材料尺寸的放样大小进行数控切割，施工难度相对较大，同时，对于如此大面积石材铺贴须总体控制好平整度和色差的解决方案。

（1）选派技术最好且具有类似施工经验的施工人员对此部位进行施工。

（2）项目部施工人员及班组技术骨干利用经纬仪对大堂地面进行抄平，并根据图纸设计要求在墙、柱上弹好相应的50或1m线，地面做好标筋，由专职测量员依装饰设计图纸放好各种色泽纹理石材装饰条格的边缘线，并根据设计图纸确定地面石材的块数，从而确定每块石材的规格。

为了便于加工和施工，我公司将对每块划分的石材进行编号，再形成定单，对于异型石材则交由石材加工厂专门量身定做。

（3）对于图纸未表达清楚的部分，我公司将与设计师沟通协调解决，并专门制作模板。

（4）石材进场时应严格质量验收制度，不符合要求的材料坚决不用。

（5）进场后的石材，均按编号进行预铺，同时对石材的规格、编号、尺寸质量再次进行检查，以确保石材加工与精确放样一致，并确保色泽均匀一致，纹理通顺。

（6）铺贴时实行全部拉线铺贴，并执行：

“每铺一块均检查其接缝高低差和缝格平整度，每铺贴三块检查其表面平整度”的检验标准。

执行谁施工谁负责的责任制度。

确保施工质量达到一次性验收标准。

（7）采取分段施工封闭的方法，既保证其他工种穿插施工，又保证施工质量。

（8）施工结束一天后，石材接缝全部采用纸胶带进行封闭，以防止接缝被垃圾填塞而影响质量。

对养护期结束的地面，我公司将采用满铺夹板的方法进行成品保护。

2、地面空鼓的解决方案

a、地面基层清理必须认真，并充分湿润，以保证垫层与基层结合良好，垫层与基层的纯水泥浆结合层应涂刷均匀，不能用撒干水泥面后，再洒水扫浆的做法，这种方法由于纯水泥浆拌合不均匀，水灰比不准确，会影响粘结效果而造成局部空鼓。

b、石板背面的浮土杂物必须清扫干净，并事先用水湿润，等表面稍晾干后进行铺设。

c、垫层砂浆应用1:

3～1:

4干硬性水泥砂浆，铺设厚度以2.5～3cm为宜，如果遇有基层较低或过凹的情况，应事先抹砂浆或细石混凝土找平，铺放石板时比地面线高出3～4mm为宜。

如果砂浆一次铺得过厚，放上石板后，砂浆底部不易砸实，往往会引起局部空鼓。

针对本工程所处地理位置的特殊性，在面砖、石材浆贴过程中多添加一层专用粘结剂。

d、石板作初步试铺时，用橡皮锤敲击，既要达到铺设高度，也要使垫层砂浆平整密实，根据锤击的空实声，搬起石板，增减砂浆，浇一层水灰比为0.5左右的素水泥浆，再安铺石板，四角平稳落地，锤击时不要砸边角，垫木方锤击时，木方长度不得超过单块石板的长度，也不要搭在另一块已铺设的石板上敲南击，以免引起空敲。

e、板块铺设24h后，应洒水养护1～2次，以补充水泥砂浆在硬化过程中所需的水分，保证板块与砂浆粘结牢固。

f、灌缝前应将地面清扫干净，把板块上和缝子内松散砂浆用开刀清除掉，灌缝应分几次进行，用长把刮板往缝内刮浆，务使水泥浆填满缝子和部分边角不实的空隙内。

灌缝后粘滴在板块上的砂浆应用软布擦洗干净。

灌缝后24h再浇水养护，然后覆盖锯末等保护成品进行养护。

养护期间禁止上人走动。

3、接缝不平，缝子不匀的解决方案

a、必须由专人负责从楼道统一往各房间内引进标高线，房间内应四边取中，在地面上弹出十字线（或在地面标高处拉好十字线）。

铺设时，应先安好十字线交叉处最中间的一块，作为标准块；

如以十字线为中缝时，可在十字线交叉点对角安设二块标准块。

标准块为整个房间的水平标准及经纬标准，应用90。

角尺及水平尺细致校正。

b、安设标准块后应向两侧和后退方向顺序铺设，随时用水平尺和直尺找准，缝子必须通长拉线，不能有偏差，铺设时分段分块尺寸要事先排好定死，以免产生游缝、缝子不匀和最后一块铺不上或缝子过大的现象。

c、石板有翘曲、拱背、宽窄不方正等缺陷时，应事先套尺检查，挑出不用，或在试铺时认真调整，用在适当部位。

第十三节垂直受限难点分析及解决方案

一、垂直运输难点：

本项目涉及**********各楼层区域空间描述************等精装修项目，考虑到涉及施工楼层较高，室内装修以电梯为主要垂直运输通道，经我司现场勘察室内已有开放施工电梯可供使用。

由于本项目装饰面大，相应分包专业单位较多，势必引起交叉作业垂直运输困难。

因此垂直运输的紧张性势必对工期造成影响，针对此实际情况，我