主合同与从合同的关系如何界定Word格式文档下载.docx
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担保合同的订立目的是保障所担保的债务履行,保护交易安全和债权人利益。
担保合同的从属性主要表现在以下四个方面:
一是成立上的从属性,即担保合同的成立应以相应的合同关系的发生和存在为前提,而且担保合同所担保的债务范围不得超过主合同债权的范围。
二是处分上的从属性,即担保合同应随主合同债权的移转而移转。
三是消灭上的从属性,即主合同关系消灭,为其所设定的担保合同关系也随之消灭。
四是效力上的从属性,担保合同的效力依主合同而定。
担保合同的订立时间,可以是与主合同同时订立,也可以是主合同订立在先,担保合同随后订立。
根据我国《担保法》第5条第1款规定:
“当事人约定担保合同不从属于被担保的合同的,若被担保的合同无效,担保合同并不因之而无效。
”《担保法》第14条和第59条也明确规定了最高额保证和最高额抵押,允许为将来存在的债权预先设定保证或者抵押权。
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租房续签合同
租房续签合同范本
甲方(出租人):
身份证号:
乙方(承租人):
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务等关系,经双方协商一致,续签本合同。
一、甲方愿意将座落于的房屋,面积:
㎡,继续出租给乙方,乙方也愿意继续承租该房屋。
二、乙方承租甲方房屋作居住使用,续租时间自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。
该房屋租金为每月元整,缴租方式为________支付一次,计人民币,下次付款提前天支付,如不支付,即属违约。
三、租赁期间,甲乙双方不得无故解除合同否则属于违约,如有特殊情况需要终止合同,必须提前一个月通知对方,双方协商解决。
四、乙方在使用房屋期间,不得擅自房屋结构和用途,如乙方对房屋设施故意造成损害的,应负责修缮恢复原状或赔偿经济损失,如要对房屋进行装修,应征得甲方同意,费用由乙方自行负责。
五、租赁期满前,乙方是否续租,甲方是否出租,都应一个月通知对方。
乙方在合同期满前应提前天重签合同,不续租则在合同期满当日结算账务。
归还租用物品,租赁期满后乙方必须按时搬走,不得故意拖延时间,未经甲方同意,过期五天后还未搬走,甲方有权自行处理并收回房屋。
六、乙方在租赁期间不得在上述房屋内从事国家法律法规、小区管理规定不允许的事,如有发生甲方有权收回房屋。
在房屋内进行的活动与甲方无关。
七、租赁期间发生的水、电、煤气、物管、有线等费用由乙方支付,在前个租期缴纳了________元人民币的保证押金,在这个租期继续适用,待期满后甲乙双方不再续签,以上费用结清,房屋无损时,甲方应全额退还乙方。
八、双方必须严格遵守合同,如甲方违约则按该房月租金的两倍及搬家所造成的损失,作违约赔偿金。
乙方违约则所付押金不退,作违约赔偿金。
九、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,待双方签字后合同生效,具有同等法律效力。
十、补充协议:
委托代理人:
联系电话:
签订日期:
20xx年xx月xx日签订日期:
20xx年xx月xx日
乙方租用甲方的房屋,以明确双方责任和权利,经双方协商将立如下合同条款,双方共同遵守执行。
一、甲方同意将位于泰和县城下解放路“昌盛大厦”,二层面积约735m2租予乙方自主经营,自负盈亏。
二、乙方自配消防器材,并自负消防检测。
三、因乙方租用的该房屋甲方已装修,在租期内乙方对此房有较大的重装及复新须经甲方同意后方可进行,重装后的固定物期满后归甲方所有。
乙方不得强制拆卸。
四、租期内乙方应保持房屋内外的装修物的完整,并定期作检查修复。
期满后,固定物如有损坏甲方有权照市场价从乙方所交付的保证金中扣除。
五、租金的事项:
乙方在租期内,于每年的元月日向甲方以现金方式一次性支付房租金,房租金每年计人民币陆万陆仟元整(:
66000元),逾期0天甲方可终止合同并有权封锁第一层门店大门。
因第一层门店为县房管局产物,乙方可直接同房产局签订租用合同,但租用金额不在上述陆万陆仟元内;
乙方上交5000元房屋保证金不变。
六、合同期内,如甲方出卖此房,在不影响乙方正常营业状况下,乙方无条件与购房户签订同条款房屋租用合同,如乙方拒签则此合同作废,甲方收回该房屋并可封锁第一层
七、合同期内乙方必须依法、诚信经营,除房屋租赁税、土地使用税、房产税外,应及时缴纳各项有关规定的税费。
八、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份为凭,自双方签字之日起生效。
甲方(签字):
甲方身份证复印件:
乙方(签字):
乙方身份证复印件:
甲方:
(以下简称甲方)
乙方:
(以下简称乙方)
一、原甲乙双方于20xx年xx月xx日签订的门面房屋租赁合同中第八条,乙方需要优先租赁给乙方。
现经双方协商,继续租赁给乙方经营两年。
即从20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。
二、全年租金伍万肆仟元整(¥54000.00元),甲方除收取房租外,其它税费由乙方负责缴纳。
三、租金支付方式:
乙方必须提前预付半年的.房租。
20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日,乙方交付房租贰万柒仟元(¥27000.00元)给甲方,甲方出据收据;
20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日乙方交付贰万柒仟元(¥27000.00元)给甲方,甲方出据收据,以此类推。
四、原20xx年xx月xx日签订的“房屋租赁合同”条款中2条、3条、4条作废外,其余条款继续有效。
希望双方共同遵守,按合同条款承担责任。
五、此续签合同,一式两份,甲乙双方各持一份。
甲乙双方签姓名(右手母指印)之日起有效。
年月日:
甲方(出租方):
乙方(承租方):
经甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上,友好协商,达成以下协议:
一、租房地点:
甲方同意把罗湖区龙园山庄13栋808室的房屋租借給乙方,并保证该房的合法出租性。
二、房屋用途:
乙方所租房屋仅为住宿所用
三、租期:
自20xx年月日起至年月日止。
租赁期满,乙方如期将房屋归回甲方。
四、租金:
每月元RMB,大写:
仟佰元整
五、租房押金:
本次合同不再另外支付押金,按上次的协议继承租房押金,租房终止后,凭甲方所开具的押金收据,将上次的租房押金退还乙方,不计利息。
六、付款方式:
乙方每一个月通过甲方提供的银行账号,转账的方式支付一次租金,共支付元RMB,大写:
七、补充条约与之前一致。
八、本合同未尽事宜,一律按照《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方协商作了补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,每份均具有同等法律效应。
甲方(公章):
_________乙方(公章):
_________
法定代表人(签字):
_________法定代表人(签字):
_________年____月____日_________年____月____日
出租方(甲方)____________
承租方(乙方)____________
甲、乙双方于____年____月____日签署的____《房屋租赁合同》,双方至目前为止履行情况良好。
由于乙方____________________规划原因,要求终止原《房屋租赁合同》,经双方协商一致,达成以下条款:
一、原合同租赁期计至____年____月____日。
二、从____年____月____日起,尚未履行的合同内容,终止执行。
三、乙方应于____年____月____日前将设备、管线等自行搬出,租赁房屋退回给甲方,依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。
如乙方不按时退租,每逾期一天,须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。
四、原合同终止后,乙方除应付租金外,同意补偿三个月的原合同租金给甲方。
五、原合同终止后,双方同意就原合同事项互不追究法律责任。
六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议,应首先通过友好协商解决。
如协调解决不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。
八、本协议一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力。
____________乙方:
____________
____________代表人:
____________联系电话:
____年____月____日
身份证:
房屋地址:
经甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上,有好协商,达成以下协议:
甲方同意把室的房屋租金給乙方,并保证该房的合法出租性。
乙方所租房屋仅为所用,不得进行任何违法活动,否则后果自负。
自20xx年月日起至201年月日止。
每月元RMB。
本次合同不再另外支付押金,按上次的协议已支付贰仟贰佰伍拾元整(2250RMB),租房终止后,凭甲方所开具的押金收据,将上次的贰仟贰佰伍拾元整(2250RMB)退还乙方,不计利息。
1、乙方每个月支付一次,共支付RMB。
七、甲方义务:
1、甲方必须保证该房屋的结构和施舍均能正常使用;
2、室内外正常维修由甲方负责;
3、甲方在租赁期内不得单方面提供租金,否则算作违约处理。
八、乙方义务:
1、按照本合同规定的时间和方式支付租金;
2、未经甲方同意,乙方不得私自把该房的部分或全部转租给他人;
3、本合同终止时,甲方需对提供的设施进行清点、检查移交,如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;
4、乙方如因使用不当损坏房屋及其设施的,应负责修复原状或予以经济赔偿。
若水、电、煤气使用不当导致人身伤亡和意外事故,与房东无关。
九、违约处理:
1、如乙方违反本合同第八条,甲方有权终止本合同,收回房屋,没收剩余房款,如不足抵过甲方损失,乙方应予以赔偿;
2、如甲方违反本合同第七条,乙方有权终止合同,应按一个月租金像乙方支付违约金,并退还剩余房款及租房押金;
4、如乙方因非房屋问题中途退房,需按一个月租金向甲方支付违约金,甲方退回剩余租金及押金,否则没收剩余房租及保证金。
5、如乙方租期已超过,乙方既不续签本合同也不退房,甲方对该房有权作出处理,后果由乙方自负。
十、补充条约与之前一致。
十一、本合同未尽事宜,一律按照《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方协商作了补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。
十二、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规、政府政策变化等不可抗拒力原因,导致本协议不能全面履行,甲、乙双方互不承担违约责任,租金按实际租赁时间计算,多退少补。
十三、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,每份均具有同等法律效应。
甲方签名:
乙方签名:
电话:
签约时间:
房屋租赁定金合同
房屋租赁定金合同范本
出租人(甲方):
承租人(乙方):
现乙方已经对甲方所要出租的房屋做了充分的了解,愿意租用此房屋,甲方愿意将房屋出租给乙方使用,甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本合同。
第一条房屋基本情况
1.1房屋地址:
建筑面积平方米。
第二条定金
2.1乙方在签订本合同时支付甲方定金元整(大写)。
甲方收到定金后应书面签收。
2.2本合同签定后至租期开始前,如甲方违约,则双倍返还上述定金予乙方;
如乙方违约,则定金由甲方没收。
第三条约定内容(请在选择项目的方框内打“√”,不选择的项目打“×
”)
3.1房屋租赁期自年月日至年月日止,共计个月。
3.2该房屋月租金人民币:
元/月(大写)。
3.3租赁押金人民币:
元整(大写)。
3.4租金支付方式:
个月一付,乙方以方式支付给甲方租金,甲方接收租金的银行卡卡号为:
。
3.5租赁用途:
3.6租赁期内乙方需承担:
□水费/□电费/□物业管理费。
3.6.1水费元/立方米、物业管理费元/月。
3.6.2电费按(□约定单价元/度计算/□分时及阶梯电价计算)。
3.6.3因承租方使用不当,造成室内设施损坏或缺失,由承租人赔偿或修复。
第四条其他
4.1甲乙双方商定在________年________月________日前签订正式房屋租赁合同,到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证,乙方应带好本人有效身份证及身份证复印件。
(公司签约应带好公司有效证件)
4.2本合同经双方签字后生效,待正式房屋租赁合同签订后自动终止。
4.3甲乙双方任何一方不如期签订正式房屋租赁合同可视为违约。
4.4甲乙双方任何一方未按本合同第三条约定内容签约可视为违约。
4.5本合同一式份,其中甲方执份,乙方执份。
_________年____月____日
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订《_____________》商品房事宜,订立本合同。
第一条乙方预订_______________《____________》_______幢______层________室(以下简称该房屋)。
甲方已领取该房屋商品房预售许可证(证书号:
__________),并经_________测绘机构预测,该房屋建筑面积为________平方米。
该房屋定于_____年_____月_____日交付。
第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_____元,乙方预订的该房屋总房价为人民币______元,乙方采取___________方式。
第三条乙方同意签订本合同时,支付定金人民币_______元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保,签订商品房预售合同后,乙方支付的定金转为房价款。
第四条甲、乙双方商定,预订期为_____天,乙方于_____年_____月___日前到______________与甲方签订《上海市商品房预售合同》。
第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。
第六条在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第七条、第八条约定的情形外,甲方拒绝签订商品房预售合同的,双倍返还已收取的定金;
乙方拒绝签订商品房预售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。
第七条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房预售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1、甲乙双方在签订商品房预售合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致;
2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的'
第八条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房预售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金:
1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;
2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。
第九条本协议一式_____份,甲乙双方各持_____份,________各执一份。
__________(签章)
_______年_____月______日
______年______月______日
代理人:
丙方(居间方):
经丙方介绍,本着满意自愿的原则,甲,乙,丙三方签订以下房屋租赁定金条款。
一、现甲方将北京市区小区室共计面积平方米,出租给乙方.
二、甲、乙协定出租物业,月租金为元(人民币),付款方式为,起租日为年月日.定金有效期为此协议签定之日起天内有效。
三、乙方在自愿的基础上,交付房屋承租定金元(人民币)给甲、丙双方。
甲、丙双方各支持乙方交付定金的50%。
四、乙方向甲、丙双方交付定金后,将视为丙方代理服务成功,丙方所收取的房屋定金,在甲、乙双方正式签定房屋租赁合同之日起,将作为代理服务费的一部份,不予退还乙方。
五、违约责任:
如甲、乙双方违约此协议:
甲方将租赁意向定金全额退还给乙方。
六、甲方与乙方出现纠纷,双方应按照此协议的规定解决,丙方不承担法律责任,但应积极配合双方解决纠纷。
七、此协议三方签字之日起生法律效应。
八、本协议未尽事宜,可按诚信原则由三方协商解决
日期:
代领房屋合同的委托书
委托人:
xxx,身份证号:
xxxxxxxxxxxxxxxxxx
受托人:
委托人购有商品房一套,所购商品房信息及其《商品房买卖合同》信息如下:
房屋出卖人:
xxxx房地产有限公司
房屋买受人:
xxx
房屋坐落位置:
xx市xx区xx路xx号xx小区x幢xxxx室
《商品房买卖合同》编号:
xxxxxxxxxxxxxxxx【代领购房合同委托书】
委托人因工作原因,不能亲自办理上述房屋的交接事宜及其产权登记相关手续,现授权受托人,全权办理与此相关的各项事宜。
受托人的权限包括但不限于:
1.办理验收房屋、领取房屋钥匙、缴费、及领取交房资料和所发物品等其他所有交房相关事宜。
2.办理房屋所有权证;
领取房屋所有权证;
办理房屋手续抵押;
代表委托人结算该房屋面积差异款项;
签署办理产权登记所需相关文件;
缴纳契税、公共维修基金等相关税费;
领取该房屋面积测绘结果及相关办证图纸、文件、购房发票等。
受托人代表委托人做出的行为以及签署的法律文书,委托人均予以认可,由此产生的法律后果由委托人承担。
委托人与受托人的委托关系,自本委托书经公证后生效;
受托人完成委托人授权办理的各项事宜后,双方的委托关系自动解除。
本委托书壹式伍份,各份具有同等的法律效力。
(右手食指指印)
年月日
xxx,男/女,xxxx年xx月xx日出生,住址:
,公民身份号码/护照编号:
,公民身份号码。
委托人xxx欲购买房屋壹处,该房屋坐落在,《房屋所有权证》编号为号,丘(地)号,结构,建筑面积平方米。
委托人因【原因】,不能亲自到办理上述房屋的买卖手续,特委托xxx代为办理购买上述房屋的有关事宜:
1.签订上述房屋的买卖合同;
2.支付购买上述房屋的购房款;
3.验收上述房屋,办理房屋交付手续;
4.办理上述房屋所有权转移登记手续,缴纳相关契税、手续费等费用;
5.领取上述房屋的房屋所有权证;
6.【其他事宜,如办理上述房屋的国有土地使用权证转移登记手续,交纳相关费用,领取国有土地使用权证等等】
受托人xxx在在办理上述事宜过程中所签署的相关文件,委托人均予以认可。
委托期限:
月/年,自xxxx年xx月xx日起,至xxxx年xx月xx日止。
受托人有/无转委托权。
xxxx年xx月xx日