机电参考资料安装工程图纸的深化设计流程及要求Word格式文档下载.docx

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综合图需要通过各专业的审查，并在与精装公司沟通或与精装图纸核对无误后按照深化设计的要求签字确认；

提交给建设单位（顾问）进行审批。

（5）与精装公司的沟通

机电深化设计人员必须领会及熟悉精装图纸，第一时间与精装公司（顾问）沟通吊顶的机电设施的布置：

如风口、喷淋、灯具、烟感等的合理位置。

如在绘制过程中发现吊顶机电设施的布置存在问题、或标高与精装有冲突，由机电深化设计人员与精装顾问再次进行磋商，找到相互能接受的最佳方案。

对机电管线复杂、交叉较多的部位应绘制详细的剖面图。

机电综合图设计完成后由项目总工程师组织进行内部核对，如仍有问题且调整无法解决时，再与精装公司（顾问）进行协商解决，最终的机电综合图送业主（顾问）审批。

（6）局部复杂部位或者关键安装部位需要专门绘制详图或者大样图指导施工。

深化后的机电安装管线综合图纸相当复杂，为了清楚表示管线和设备的布置，对部分区域需要绘制详图或者剖面图以方便施工人员正确理解图纸。

尤其是管廊和管井，基本每层每个共用支架处均需绘制剖面图指导现场的施工。

（7）深化设计综合图纸经过业主（顾问）审核再经原设计单位批准后可以作为施工图纸现场施工，出图的比例和份数应该符合施工的需求。

（8）施工前做好深化图纸的设计交底工作，将深化设计的意图、原理、施工时的注意事项等传达给施工员和作业班组长。

（9）施工过程中出现问题应及时反馈给深化设计小组，深化设计小组应对出现的问题进行相应调整。

施工结束后深化图纸即为竣工图纸的主要组成部分。

3、体会和持续改进

机电安装工程施工中采用深化设计不仅可以提高工程的品质，解决原设计图与实际相矛盾的问题，实现业主对功能上的更进一步要求；

重点部位（如机房、样板房等）通过细化详图或者大样图向施工人员技术交底更明确，便于施工质量的控制；

便于施工单位加强材料、设备的选型（产品的品牌、节能、环保、运行成本、使用寿命、维修率、科技含量、性能的稳定程度及业主的要求等方面），便于预算、采购、二次运输、保管等各环节成本进行有效控制。

同时可大大提高施工技术人员综合素质。

实现深化设计意图必须有切实可行的施工组织设计或施工方案、严格的工艺纪律支撑，对易出现问题、较重要的部位，通过深化～实施一发现问题再深化，持续改进深化设计的工作质量以确保工程质量全过程控制处于受控状态。

深化设计后增加的费用由谁承担？

首先要看深化设计单位是否有设计资质，如有，而且深化设计前的设计确有缺陷，增加的工程费用一般由建设单位承担。

如果深化设计单位没有相应资质，深化设计是无效的。

有的钢结构施工单位本身有设计资质，而该项目又由其承担施工，那就需要考虑两个问题，一是前期设计有问题，增加的费用还是要由建设单位承担，前设计单位至多是设计费的损失；

二是施工单位在技术方面不出格的情况下，有意加大用钢量，以求更大利润，这要由建设单位会同原设计单位仔细审查两次设计，看看问题所在。

如果属于后一种情况，这个施工单位就有问题了。

顺便说一句，如果前设计单位设计没有关键性失误，多数情况下，深化设计后的用钢量，是可以减少一部分的。

怎样提升深化设计能力

核心提示：

中建一局建设发展公司为进一步强化在传统房建领域尤其是在高端市场的优势，打造以科技竞争力为核心的综合竞争实力，以发展深化设计能力为突破口，不断强化EPC工程总承包能力。

　　中建一局建设发展公司（以下简称“一局发展”）在上个世纪90年代初开始探索借鉴工程总承包管理模式推进项目管理改革，2002年成为我国第一批就位房屋建筑总承包特级资质的企业。

2003年荣膺“全国质量管理奖”，成为我国建筑业施工总承包的典范。

2006年一局发展颁布公司“十一五”规划明确提出打造EPC工程能力，并针对高端市场需求大力培育深化设计能力。

一局发展认为，只有大力开展深化设计业务，在实践中逐步培育EPC工程总承包能力，才能逐步形成有自己企业特色的技术实力和管理能力，才可保持企业的生机活力。

　　开展深化设计业务的必要性

　　随着近年来一局发展各类工程设计任务尤其是深化设计任务的承揽，逐渐形成了各类扩初与详图设计能力、大中型工程的完整设计能力，形成了在设计方面的领先地位与优势。

其中不仅包括实际进行各类工程设计的操作能力，也包括对设计工作的理念认识与发展追求，以及基于此而形成的能够完整、全面、准确地理解设计师设计意图，并通过CAD技术所形成的施工详图方面的设计能力，最终把设计师的设计概念具体化，从而全面实现业主的真正要求。

而在当前国际建筑市场上，EPC管理模式最大的特点是实行设计、采购、施工一体化，把资源最佳配置结合在工程项目上，减少工程链环节，真正体现风险与效益、责任与权利、过程与结果的统一。

因此一局发展认为，深化设计业务的开展是今后建筑施工企业发展的趋势。

率先推进深化设计业务的开展，在现阶段可起到以下几方面的作用：

　　弥补设计单位施工经验不足的需要。

设计单位依据国家规范设计图纸时，设计方案对应的技术措施会有一定的延时性，因为所有的技术创新都是在实践中不断实时更新创造的，而施工单位恰好能凭借自己丰富的施工经验和深化设计能力更直接、更经济地实现设计者意图，为业主节省建筑项目的投资。

　　弥补设计单位对建筑材料市场了解不足的需要。

施工单位是捕捉市场建筑材料产品变化的第一人，它对市场同类材料产品的价格、性能、施工难易度、以及使用后的效果比设计单位掌握的更全面准确。

因此，具备深化设计能力的施工单位更能为业主和设计单位提供可实现的合理化建议。

　　有利于优化、完善建筑工程各系统的设计，提高整个建筑行业的实用功能。

施工图纸设计下移后，可以充分调动、发挥施工单位参与工程各系统设计的积极性，有利于将施工单位在实践中积累的优化系统、优化建筑材料、方便施工、方便维修保养的经验、教训提前运用到工程设计当中，使工程设计更完善、更具操作性，建筑环境更舒适。

　　弥补了设计单位和施工单位之间的真空地带，有利于建筑工程管理。

目前设计单位具有较强的设计计算能力，但也有一些设计院和大多数年轻同志缺乏施工实践经验，有意或无意地忽略对于施工现场很必要的施工详图的设计，如大型机房内管道支架图，竖井内详细的管道排布及安装图，机电系统各专业管线的布置不够合理，存在位置冲突等等问题；

而施工单位认为施工图纸设计是设计单位的责任，所以不利于工程施工管理，而且现场会产生比较多的设计变更洽商，给建设单位带来一些经济上的问题和矛盾。

　　有利于建筑行业施工承包单位与国际的接轨。

国际上一些知名的建筑承包单位都具有真正意义上的工程总承包的能力，尤其是具有工程设计能力，而我国施工承包单位在这方面还比较薄弱，随着国内国际市场的进一步接轨，国外建筑公司进入中国市场，或者国外设计单位完成的工程设计都需要施工单位施工前先进行施工图设计，所以施工图纸设计下移，有利于提升施工承包单位的技术实力，有利于建筑工程施工承包单位的发展壮大。

　　在深化设计方面的成果

　　形成深化设计的基本运作模式。

当前一局发展在深化设计的组织架构上主要采取下面的模式（见图1），在大型项目上设立深化设计部负责整个工程的深化设计与协调工作：

　　在EPC管理模式下的深化设计。

1998年，一局发展公司在施工中国工商银行总行营业办公大楼时首次采用EPC总承包管理模式。

其中钢结构施工采取企业自行深化设计图纸，这种模式不仅有效地控制了工程项目的投资、质量和工期进度，而且赢得了业主和市场的肯定。

其后，因国内采用EPC工程总承包模式工程数量的限制，一局发展直到近年来才大规模地承接EPC总承包管理模式的工程。

尤其是2003年，一局发展承建的北京LG大厦工程作为建设部首批6家新世纪工程总承包项目管理试点项目之一，率先实行“以扩大初步设计为基础的总价中标”的EPC管理模式。

该工程的圆满完成标志着一局发展的EPC工程总承包能力取得了长足的进步。

近年来，一局发展承建了大量含有深化设计任务的工程，在土建工程的梁柱节点、转换梁等配筋密集部位节点放样、细化、机电预留洞口布置、幕墙预埋件布置及钢结构工程的结构体系建模分析及构件、节点优化归并等方面都积累了丰富的深化设计经验。

　　在机电工程方面的深化设计。

一局发展从上世纪90年代初开始接触机电施工图纸深化设计工作，经过十多年的探索和实践，完成了大量工程的深化设计工作。

其中很多工程的深化设计得到了业主或外方设计单位的认可和好评。

目前机电工程深化设计的主要内容包括：

基础工作。

如预留预埋图、机电管线综合排布图、卫生间大样图、设备机房详图（含基础图）、管（竖）井综合排布图、支吊架详图、配合精装修的施工详图、加工详图，以及设计阶段甩项的部分专业施工图如游泳池施工图等等；

应业主要求的优化设计工作。

如对原设计参数的复核与补充；

对原设计负荷的重新计算；

对原设计中类似噪声等指标性要求进行具体的工程设计；

对设备选型、对管路管线的尺寸与材质进行重新选择；

对机房布局以及其与建筑结构的相关处理进行协调等。

　　在实施高端项目的深化设计。

近年来，一局发展通过对内深挖潜能、对外整合优秀设计资源，已经初步形成了一支专业齐全、素质过硬的深化、优化设计虚拟团队，并在一系列高端项目的顺利履约中发挥了重要的作用。

在一局发展已经完成建设的北京LG大厦项目上，深化优化设计的范围几乎无所不包，仅在钢结构、玻璃幕墙、机电、精装修专业上，一局发展即自行设计完成杆件加工图468张、幕墙深化图2763张、机电定位图1000余张、装修图571张。

目前我们正在施工的国贸三期项目也从事着大量的深化优化设计工作，专业覆盖全面，包括基坑护坡、钢结构、机电、精装修等方方面面。

同样，以LG大厦、水立方（2008奥运主场馆之一）为代表的一系列高端项目也为一局发展公司提供了培育和展现优化设计能力的舞台。

在LG大厦项目中，一局发展通过材料优化选型，不仅积极保持对全球建筑技术进步的跟踪，同时努力开展材料替代，提高材料设备的技术经济性，降低了工程的造价，最终实现了公司与业主的双赢（LG大厦获得了第二届全国绿色建筑创新奖）；

在水立方ETFE膜结构施工过程中，由于膜结构本身具有安装面大、气枕形状各异，安装距离大、拉接点少，安装距离可变等特点，导致采用国外厂商提供的FRACO平台进行膜结构安装时进展缓慢，一局发展通过广泛的论证研究，最终确定采用插口式脚手架代替FRACO平台进行膜结构的安装，大大提升了施工的速度，最终保证了工程的正常进度。

提升深化设计能力经验解析

　　为进一步提升深化设计能力，一局发展一方面发挥自身高端市场优势，配置和组装内外部资源，依托项目平台大力实践推进深化设计和设计优化；

另一方面由技术部、机电部牵头，立足战略需求，以项目设计实践和资源积累为基础，有序构建统一的深化设计和设计优化管理能力。

　　注重基础技术积累工作，为提升整体深化设计水平打下坚实的技术基础。

在不断的探索实践过程中，一局发展发现具有扎实技术基础的深化设计师无论在原设计师意图的贯彻延续上还是在深化、优化方案的简便易行上，均具有普通技术人员所没有的优势。

为此，一方面注重日常技术资料的搜集积累工作；

另一方面，注重基层员工日常经验的沟通与交流。

一局发展定期对包括深化设计人员在内的技术工作者进行专门的轮训考核，并在总部设立由专家担任的专门岗位负责进行审核和长期的辅导支持。

　　提升对新技术和新工艺的科技攻关能力，增强深化设计过程中的科技竞争实力。

一局发展重视项目实践中的技术创新和技术攻关，并将所取得的成果积极应用到各项工程实践尤其是各深化设计过程中。

如在国家游泳中心工程，其新型延性多面体空间钢网架结构在建筑领域首次应用，一局发展组织编写的《国家游泳中心钢结构施工质量验收标准》，对完善国家钢结构施工标准具有重要意义。

该工程采用的ETFE膜结构覆盖面积10万平方米，是世界上规模最大的ETFE膜结构工程，也是世界上惟一完全采用膜结构封闭的大型公共建筑，一局发展组织编写的《国家游泳中心ETFE膜结构施工质量验收规范》成为国内第一部有关ETFE膜结构施工的技术标准。

　　提升国际采购和材料优化选型能力，为深化设计能力的提升提供可靠的后勤保障。

目前国内建筑市场上，设计院所提供的施工图状况为：

结构满足施工需求，装修大多为初步设计，实施前需要进行详图设计。

这不但要求在方案的深化过程中贯彻设计师的设计意图，而且要求在深化设计的过程中兼顾业主的功能和使用要求以及在造价等方面的期望。

因此，掌握一手的建筑市场材料行情及变化趋势，更加有助于在设计师和业主的期望中找到动态的平衡点，实现设计意图、功能要求和整体造价的完美结合。

一局发展多年来不仅积极保持对国内乃至全球建筑技术进步的跟踪，同时努力拓展各项资源，提升自身集采和国际采购的实力，并在深化设计中积极开展材料替代，提高材料设备的技术经济性，实现与设计、业主的共赢。

　　加强专业人才队伍建设，为深化设计提供有力的人才队伍保障。

一局发展在深化设计的人才队伍建设中坚持内外并举，一方面在公司内部深入挖潜，加强对深化设计人员的培养与锻炼；

另一方面积极组织社会优秀资源，通过定期或不定期合作的方式，以具体项目为基本单位，与公司外部优秀的设计资源展开合作，在合作中不断充实自己，提升深化设计能力。

（作者系中建一局集团建设发展有限公司总经理）

∙国情下的承包商与深化设计

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∙　　□ 

本报记者 

白薇

∙　　我国目前的施工图纸，都是由业主委托设计院按照施工图纸的深度要求一次出图完成的。

设计院根据委托设计文件在提供全部设计文件后，除了必要的现场服务以外，设计工作就结束了。

设计院提交的施工图纸，通常都能符合国家要求的设计深度，能够满足施工的要求。

但许多大型标志性建设项目往往会向国际招标，由世界知名的设计公司承担设计任务，这些设计公司设计的图纸，往往是初步设计，国内的施工单位难以进行顺利施工。

因此，必须对原图纸进行深入理解和消化，在不违背原设计意图的情况下，重新绘制出适应我国施工单位操作的图纸，这个过程就是深化设计。

∙　　国内许多大型的总承包项目中，业主提供的图纸多是由国外设计的初步设计，其深度不够，需要承包商进一步深化设计才能施工。

这种总承包模式与国际总承包惯例是不符的，存在一定的问题。

从承包商的角度深化设计管理的内容、方法、体系与解决措施，这不仅是做好总承包项目的需要，也是与国际总承包接轨的需要。

深化设计在中国这个话题也就呼之欲出。

∙　　记者走访了一些专家学者，他们对中国的总承包商如何对深化设计理解、管理都有自己独特的看法。

∙　　由于我国推行总承包还处于初级阶段，一些项目并没有完全按照国际惯例进行，而是在施工/设计总承包基础向外的部分延伸，这就必然会引起一系列问题。

∙　　

∙　　在国际总承包中，由承包商承担的设计工作通常划分为两个阶段：

初步设计阶段和最终设计阶段。

承包商首先提出初步设计方案，论述该方案的优点和实施计划，并在此基础上提出报价，承包商中标后即开始项目的最终设计。

在国内，承包商主要承担第二阶段的设计任务，即承包商在最终设计阶段承担深化设计的任务。

由于我国一些项目并没有完全按照国际惯例进行，而是在施工/设计总承包基础向外的部分延伸，这就必然会引起一系列问题，东南大学工程项目管理研究所的纪凡荣先生认为，目前中国大多项目在深化设计方面存在的问题可以归纳成几点：

∙　　“首先就是设计变更流程不规范，在国内的总承包合同中，经常没有明确设计的深度，造成设计深度不够，不能指导施工工作，需要承包商进行深化设计；

深化设计后的图纸报审存在业主多次反复修订，不通过具有设计资质单位的审核认可就直接将图纸发给总承包商并指示进行施工。

∙　　然后就是在招投标阶段，由于总承包项目没有明确的施工图纸，只有设计方案或初步设计，承包商无法确定工程的范围，造成总承包商的工程报价有误。

∙　　在深化设计的初级阶段，承包商也存在没有深刻理解设计方案的内涵，进而不能领略设计者的意图，造成许多设计返工和变更。

∙　　最后一点就是当承包商文件不符合合同要求时，可能会引起业主多次提出审核意见，由此造成设计工作量增加、设计工期的延长。

”

∙　　FID 

IC的银皮书中规定，如果合同文件中存在错误、遗漏、不一致或相互矛盾等，即使有关数据或资料来自业主方，业主也不承担由此造成的费用增加和工期延长的责任。

∙　　这些问题该如何解决？

中国的承包商该怎么做呢？

∙　　“这对于承包商来说是不是不公平？

”记者问。

∙　　中国建筑股份有限公司设计勘察业务部执行总经理周文连先生说：

“这是个国际惯例，要想与国际接轨，中国承包商需要遵守这个条例，因此在初步设计和设计变更这个阶段，承包商需要通过各专业图纸会审来充分领会设计意图，发现文件中的错误，提出修改与洽商意见，避免造成技术矛盾和经济问题。

” 

∙　　而在承包商充分理解了设计意图的前提下，一个总承包工程的设计任务接下来更多的是由许多专业分包商承担，这就要求总包商对他们进行规范有效的管理，以避免造成图纸上的混乱，影响工程的进度和质量。

“承包商可以通过计划、组织、指挥、控制、协调等职能管理手段，对各设计专业进行进度、质量、成本、合同等方面的控制，最终提供能指导现场施工的图纸。

”周文连先生说。

∙　　总结起来，在总承包工程项目中进行设计深化的管理，总包商需要建立深化设计的管理体系，首先是对专业技术的管理必然不能少，也就是对分包商的深化设计管理，总包商可以根据具体的专业组建专门的设计组织来负责；

对文档信息的管理也不能少，其中包括对主要文件的翻译、文件的发放、图纸的分类整理和打印晒图等工作的管理。

∙　　对深化设计的管理还要根据管理体系的设置，设定相应的流程，具体界定业主、总包商、分包商、设计方的行为规则和责任，使深化设计的管理有序进行。

“在机电安装的专业深化中，一般包含领取设计图纸和光盘，各专业人员对本专业进行深化设计，在同一底盘上将各管线进行叠加并会审图纸、标注交叉点的标高，对总图进行修改，送审打印等几个环节，一个环节也不能少。

”一个专门做机电安装专业深化设计的人员这样说。

∙　　深化设计完不成，施工就不能进行，其后果就是工期拖延。

∙　　深化图纸的质量在一定程度上决定了整个工程的质量，同时设计质量的优劣将直接影响工程项目能否顺利施工。

∙　　Topalian、O 

akley、Chung和英国国家标准（BSI）都提出了设计管理的层次模型，其中项目层次管理的主要内容包括：

制定与修订设计标准；

进行设计预算和成本控制；

监督与控制设计质量；

组织对设计项目及项目管理方面的评估等内容。

∙　　在深化设计的管理中，根据项目管理的知识体系，对深化设计的管理可以概括为进度管理、质量管理、成本控制管理、合同管理、信息管理几个方面，并从技术、经济、管理、组织等措施保证其控制目标的实现。

∙　　深化设计的进度管理深化设计的进度会影响到整个项目的工期，设计完不成，施工就不能进行，其后果就是造成工期的拖延。

怎么办？

东南大学工程项目管理研究所的吕同光先生说：

“为了保证设计的正常进度，各专业深化设计部门需要根据工程施工总进度计划提前编制各专业的出图计划，经审核批准后的出图计划，随工程进度下达给分包商或相关单位。

同时，分包商必须严格按计划出图，并提交进度报告，让总包商了解图纸深化的进度。

∙　　说到深化设计的质量管理设计，这可是工程实施的关键，而深化图纸的质量在一定程度上决定了整个工程的质量，同时设计质量的优劣将直接影响工程项目能否顺利施工，并且对工程项目投入使用后的经济效益和社会效益也将产生深远的影响。

吕同光说：

“为了提高设计质量，总承包商可以编制设计质量保证文件，经业主确认后予以公布，以此作为各专业工作组和分包商开展工程设计的依据之一。

并根据原设计的要求对设计文件的内容、格式、技术标准等做统一规定，要求设计人员严格按照这些规定编制设计文件。

∙　　做到了这些还不够，层层把关、全面校审在此时就显得尤为重要，“分包商应该负责将深化图纸提交设计项目经理审核，设计项目经理部再将深化图纸提交项目经理审核，最后提交设计方进行审定。

对于设计的变更要及时形成备案，并且协调各个专业，在协调的过程中,还要进行全过程的技术监督。

吕同光先生补充说。

∙　　总承包商设计工作的费用一般包含在工程总价中，所以项目设计部门总是千方百计地降低设计成本，而这就要求总包商加强对深化设计的成本控制的管理。

∙　　成本控制向来是所有项目最看重的事情之一，那么在深化设计中如何进行成本控制成了很多承包商研究的方向。

∙　　总承包商设计工作的费用一般包含在工程总价中，所以项目设计部门总是千方