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第8章土方、基坑工程监理实施细则
第9章地基基础工程监理实施细则
第10章现浇钢筋混凝土主体结构工程监理实施细则
第11章砖石工程监理实施细则
第12章屋面工程监理实施细则
第13章建筑地面及厨卫间防水工程监理实施细则
第14章建筑装饰装修工程监理实施细则
第15章给排水及暖通工程监理实施细则
第16章电气工程监理实施细则
第17章园林绿化工程监理实施细则
第18章安全监理
第一章工程概况
1、建设单位：
2、项目名称：
3、工程地点：
4、工程规模：
5、工程造价：
约11000万元
6、质量标准：
合格。
7、建设工期：
450天
第二章监理工作范围
根据监理合同，我项目监理部对工程施工图图纸范围内的基础、土建、室内外给排水、强、弱电、广场道路、园林景观等施工内容进行质量控制，并协助业主做好进度控制及投资控制。
监理总工作期限为450天。
第三章监理工作目标
我项目监理部要通过对施工阶段的工程质量控制、进度控制、投资控制及合同管理、信息管理来力保项目目标的实现。
3.1质量控制目标：
根据建设单位和施工单位签订的工程总承包合同中所确定的工程质量标准，按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2019）进行验收。
各分部工程验收要求合格。
3.2进度控制目标：
施工工期以建设单位、监理单位正式批准的开工日期为准开始计算。
计划工期为450天。
3.3投资控制目标：
以施工招投标确定原则进行投资控制。
3.4合同管理的目的：
（1）加强合同管理，提高建设工程合同履约率。
（2）加强合同管理，以利控制工程质量、进度和造价。
3.5信息管理的目的：
（1）通过有组织的信息流通，使监理人员能迅速准确地获得信息，及时处理有关信息。
（2）加强信息搜集、整理、归档、处理工作，对于建设各方共享的信息及时交流。
第四章监理工作依据
4.1监理合同，与建设工程项目相关的合同文件；
4.2施工图纸及相关设计文件；
4.3有关各方认可的设计变更及设计补充通知；
4.4设计单位认可的设计变更及设计补充通知；
4.5已被批准的监理规划；
4.6有关施工标准、图集；
4.7国家、地方有关法律法规；
4.8国家颁布的有关施工质量验收规范及标准：
GB50300-2019《建筑工程施工质量验收统一标准》
JGJ79-2019《建筑地基处理技术规范》
GB50204-2019《砼结构工程施工质量验收规范》
JGJ18-2019《钢筋焊接及验收规程》
GB50203-2019《砌体工程施工质量验收规范》
GB50207-2019《屋面工程施工质量验收规范》
GB50209-2019《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50210-2019《建筑装饰装修工程质量验收规范》
CJJ70-96古建筑修建工程质量检验评定标准
GB50242-2019《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50243-2019《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB50303-2019《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50026-2019《工程测量规范》
JGJ46-2019《施工现场临时用电安全技术规范》；
建设工程施工安全技术操作规程;
第五章监理组织机构
根据委托人监理合同，向本项目派驻现场项目监理部，实行项目总监理工程师负责制，并根据工程进展情况，及时对监理人员进行适当的补充和调整。
项目监理部组成人员：
总监理工程师：
土建监理师：
土建监理员：
水电监理师：
见证取样员：
资料员：
第六章监理主要工作内容
为了对工程建设目标进行有效地控制和管理，做好组织协调工作，维护建设单位的合法权益，为建设单位提供技术、法律等方面的咨询服务，帮助建设单位达到预期的目标，项目监理部应做好如下的主要工作：
6.1参加设计交底和设计图纸会审，了解设计意图和技术质量标准，找出工程重点、难点，以便采取相应措施。
6.2审查施工单位报送的施工组织设计（方案），对批准实施的施工组织设计（方案）在实施过程中进行监控和事后的效果进行认定。
6.3督促、检查施工单位严格执行工程承包合同，按照国家现行施工规范、技术标准，以及设计图纸进行施工，按照标准要求进行检查，确保工程质量。
6.4检查工程采用的主要设备及材料是否符合设计要求，严格检查主要材料、构配件、成品、半成品的出厂合格证、材质证明书以及现场抽检试验结果，防止不合格的材料、构配件、半成品等用于工程。
6.5检查施工过程中的工序质量，对工程质量进行预控。
对关键部位与隐蔽工程实施旁站监理；
组织分项分部工程检查与竣工初验，参与建设单位组织的竣工验收，督促施工单位整理竣工验收资料，并报送有关单位。
6.6参与处理工程质量事故，督促事故处理方案的实施及效果检查。
6.7审核施工单位提出的工程进度计划，定期检查和上报工程实际进度情况，协助业主对影响进度的因素和原因进行分析，并提出改进建议。
6.8做好工程变更，经济签证，审核、审批施工单位提交的工程进度款报表。
6.9协助建设单位处理与项目有关的合同纠纷事宜。
6.10督促检查施工单位安全生产技术措施的实施，发现安全隐患及时通报并对整改后的效果进行认定。
第七章工程测量监理实施细则
7.1工程测量的工作特点
建筑施工测量的目的是根据施工需要，把设计图上的建筑物、构筑物的平面位置和高程位置按设计要求以一定的精度在地面上测设出来，并在施工过程中进行一系列的测量工作，以衔接各工序间的施工。
测量工作贯穿于整个工程的始终，从施工准备、场地控制网测设、建筑物定位、基础放线、标高传递、竣工测量、建筑物沉降、变形观测等都离不开测量工作。
本工程施工测量的监控重点：
①审查施工放线测量方案；
②审查经纬仪、水准仪检定资料；
③复查标准轴线桩、水平桩的测设成果；
④复查定位轴线、标高的测定成果；
⑤检查皮数杆所标高度的准确度；
⑥检查沉降观测的埋点、水准基点测量、沉降观测点测量及观测成果表。
7.2工程测量监理工作流程
施工测量放线报验控制程序
7.3监理工作的控制要求及目标
施工测量精度必须达到规范要求，误差控制在规范允许的误差范围内。
控制目标值见下表：
标准
检验方法
平面控制网的测距精度不低于1/10000，测角精度不低于20"
。
层间垂直度测量偏差不超过3mm，建筑全高垂直度测量偏差不应超过3H/10000且不应大于10mm。
经纬仪测量
7.4工程测量监理的预控措施
易出现的质量通病
采取的预防措施
测量仪器未检定
测量者按规定定期对检测仪器进行校正、检定，合格后方允许使用
量尺不按规定
应采用往返丈量法或单程双对法，每次拉尺，尺要保持“齐、紧、直、平”
标桩松动或移位
木制龙门桩、控制桩、引桩和水准点桩应打入老土不小于0.5m，其中控制桩、引桩、水准点桩周围应浇砼保护；
浇注的砼桩埋入老土深度也应大于0.5m
水准测量成果不符合标准规定
采用闭合水准线路测量，其闭合差（fh测=h往-h返），应进行平差。
观测角度不校核
应采取正倒镜两次观测，使其误差在允许范围内，取平均值作为观测成果
楼层高度不符合设计规定
抄平时应计算起点与终点的闭合点，其误差不超过规范规定；
皮数杆应立直、立稳
第八章土方、基坑工程监理实施细则
8.1执行规范：
①GB50202-2019（建筑地基基础工程施工质量验收规范）；
②JGJ/T111-98（建筑与市政降水工程技术规范）；
③JGJ120-99（建筑基坑支护技术规程）。
8.2土方、基坑工程的工作特点：
工程土方工程主要为场地平整、降排水、基坑开挖、支护与回填。
承包人应根据不同的工程对象、地质、气象、水文等条件，选用先进的施工机具和合理的支护施工方法编制施工组织设计或施工方案。
土方工程的事前监理，应首先了解工程地质勘察报告，然后审核承包人的施工组织设计或施工方案，复查定位放线、水准点和标高是否符合要求。
本工程土方工程的监控要点：
①审核承包人的施工组织设计或施工方案并监督具体实施。
②检查平整区域的坐标、高程和平整度；
③检查挖方、填方的中线位置、断面尺寸和标高；
④检查基坑支护情况；
⑤检查H点降水的降水线路的铺设、排水沟及沉砂地位置，检查井内水痊动态；
⑥检查填方压实情况。
8.3土方、基坑工程监理工作流程
土方工程报验控制程序：
注：
基坑支护工程、检验数量不应少于3点，3000m2以上工程，每300m2至少应有1点；
平整场地，检查点为每100m；
400m2取1点，但不应少于10点，长度、宽度和边坡均为20m取1点，每边不应少于1点。
8.4监理工作的控制要求及目标
项目
基坑/基槽底面标高
允许偏差－50mm
水准仪检查
基坑/基槽长、宽
允许偏差+200，-50mm
经纬仪和钢尺检查
人工打夯
每层铺土厚度≯200mm
每层压实遍数3-4遍
观察、旁站
填土的压实系数（密实度）
>
0.95
环刀取样检验
8.5土方工程质量预控措施
易出现的质量问题、通病
采取的预控措施
场地积水
平整前做好排水措施，使整个场地水流通畅；
做好或重修排水坡，对局部低洼处，填土找平夯实
填方出现橡皮土
避免在含水量过大的腐植土、泥炭土等原状土地上进行回填，控制回填土料的含水率尽量在最优含水率范围内；
出现橡皮土后，用干土、石灰粉等吸水材料均匀惨入橡皮土中，或将橡皮土挖除，换土回填夯实
回填土密实度达不到要求
控制好回填土的含水率，每层填土厚度不能过大，压实遍数要达到；
当含水量小或碾压设备能量过小时，可采取增加压实遍数或使用大功率压实机械碾压
回填土下沉
严格控制回填土选用的土料和土的最佳含水率；
填方必须分层回填和压实；
不许在含水率过大的腐植土、亚粘土、泥炭土、淤泥等原状土上回填；
填方前应对基底的橡皮土进行处理
第九章地基基础工程监理实施细则
9.1执行规范：
①JGJ79-2019（建筑地基处理技术规范）；
②GB50204-2019（砼结构工程施工质量验收规范）。
③GB50202-2019（建筑地基基础工程施工质量验收规范）
④JGJ18-2019（钢筋焊接及验收规程）。
9.2、监理工作控制目标及控制要点：
1、静压管桩的施工程序控制要点：
（1）、静压管桩施工顺序是的控制要点
（2）、垂直度控制，调校桩的垂直度是沉桩质量的关键，须高度重视。
（3）、静力压桩单桩竖向承载力，可通过桩的终止压力值大致判断，严格按照设计要求的压桩力及桩顶标高控制好终压是静压管桩的关键控制点。
（4）、静压管桩的沉桩路线的选定是避免桩身倾斜，保证桩位准确的关键，因此沉桩路线是静压管桩的关键控制点。
（5）、静压管桩的连接焊接质量、焊后冷却时间及管桩与承台的连接方式是静压管桩质量的关键控制点。
9.3、监理工作方法及措施
1、施工准备阶段的监理工作方法及措施
（1）、资质审查
审查桩承包单位的资质是否符合要求，了解承包人的技术力量及压桩水平；
审查施工组织设计、施工压桩路线、施工进度计划，评价其可行性；
审查承包人质量、技术、安全管理人员及特殊工种是否具有资格证和上岗证。
（2）、桩机的选择
根据工程的地质资料和设计的单桩承载力要求，准确地选择压桩机。
如果压桩机吨位过小，可能出现桩压不下的情况，因而无法达到设计承载力要求；
反之，如果压桩机吨位过大，易发生陷机情况。
所以应该会同各有关部门合理地选择桩机，尽量采用超载施工。
一般情况下，桩机的压桩力应不小于单桩竖向极限承载力标准值的1.2倍。
2、测量定位与定桩位监理工作方法及措施：
由于放线的准确与否直接影响建筑物的位置是否符合“规划”要求，而桩位的准确与否又直接影响着整个工程的结构，因此，这两个工序的重要性不容忽视。
监理人员应该对已定好的轴线位进行复核，根据建筑物与结构桩位图逐位校核，发现不符合要求的及时纠正。
3、桩质量控制方法和措施：
严格按照设计图纸及管桩有关规范对的型号进行检查，测量管桩的外径、壁厚、桩身、长度、桩身弯曲度等有关尺寸，并详细记录。
特别是管壁厚度，由于静压法施工中的夹持力较大，壁厚不够很容易把桩夹碎。
同时应对桩身外观质量进行仔细地查验，检查桩身是否粘皮麻面、内外表面是否露筋、表面是否有裂缝、是否断头脱头、桩套箍是否凹陷、表面砼是否坍落等情况，不符合管桩规范要求的，责令厂家退回。
4、沉桩线路的控制：
预应力桩基施工时随着入桩段数的增多，各层地质构造土体密度随之增高。
土体与桩身表面间的摩擦阻力也相应增大，压桩所需的压入力也在增大。
为使压桩中各桩的压力阻力基本接近，入桩线路应选择单向行进，不能从两侧往中间进行（即所谓打关门桩），这样地基土在入桩挤密过程中，土体可自由向外扩张，即可避免地基土上溢使地表升高，又不致因土的挤压而造成部分桩身倾斜，保证了群桩的工作基本均匀并符合设计值。
5、静压管桩的施工顺序控制：
液压管桩的应严格按照：
测量定位－桩机就位—复核桩位－吊桩插桩－桩身对中调直－静压沉桩－接桩－再静压沉桩－送桩－终止压桩－桩质量检验－切割桩头－填充管桩内的细石混凝土的施工顺序进行过程控制。
6、压桩施工过程的质量管理
1．底桩（第一节人土的桩）的定点
虽然在放线与定桩位时已经核查过，但是经验不足或技术水平不高的施工技术人员往往在放底桩时偏离原定的桩位，从而导致成桩的偏位。
建议在每个桩位处用石灰或贝灰以原定的桩心为圆心、以该桩的桩径为直径画一圆圈，压底桩时以此圆圈为准，控制桩不偏离该圆圈，使成桩的偏位尽可能减小。
2．桩身垂直度的控制
由于静压管桩桩机驾驶室内一般会悬挂一吊有重锤的绳线，由开机员以此线为准控制桩一个方向的垂直度，因而另一方向的垂直度必须另外控制，方法就是在垂直于桩与此绳线连接的地方（即另一正交方向）另设一吊重锤的绳线（视线要通透），以这两条绳线来控制桩的垂直度。
当桩在两个方向都已经垂直的情况下方允许压桩，而且在压桩过程中要经常检查桩身垂直度。
3．接桩及焊缝控制
接桩前，应保证上下两节桩的顺直，而且两桩桩心的错位偏差不宜大于2mm（宜设置接桩导向箍）。
管桩施工中主要采用焊接接桩法，在焊接前应该把两节桩的端头板用钢刷清刷干净，直至坡口露出金属光泽，而且应该保证上节桩已经垂直后方能焊接。
焊接时最好两个焊工同时进行，先在坡口圆周上对称点焊4-6点，焊接层数不少于2层，每层焊渣必须清理干净，保证焊缝连续饱满，
自然冷却约8～10分钟（严禁用水冷却或焊完即压），防止高温的焊缝遇水变脆而被压坏。
4．压桩过程的施工记录
为了便于控制终止压桩，必须详细记录压桩过程的压力与桩人土深度，了解桩尖人持力层深度是否满足设计要求以及桩穿过各土层时的压力值。
5．终压（即终止压桩）标准及终压的控制
终压标准应该以质监部门、设计单位、施工单位、建设单位、勘察单位及监理单位等有关部门在试桩会议中根据试桩的实际情况确定的标准为准则。
一般情况下，除保证桩长及桩尖入持力层深度应该满足设计要求外，还要控制终压值Q的大小。
（5）管桩与承台的连接方式
上述工程管桩与承台采用刚接。
管桩的桩头均采用专用工具锯断，断口平齐，故不能利用桩身内的钢筋伸入承台作为连接的钢筋。
在桩头的桩管内填充1600mm高的C30细石混凝土，并在混凝土中均分插入6ф14钢筋与承台连接。
桩头填芯的质量控制
由于桩与上部结构的连接主要通过桩的承台，因此桩头嵌入承台的长度不宜太短，有关管桩技术规范规定不宜小于10cm。
从日本桩基的典型震害实例调查中可知，有不少是由于桩嵌入承台长度不足，抗拔不够，因此在地震设防区有必要把桩嵌入承台的长度加长，且桩头的插筋长度也应加长及增加配筋量，桩头填芯砼的强度等级应满足规范要求和设计要求。
这一环节的重要性显而易见，工程有关技术管理人员应该加强这一环节的质量控制。
成桩的质量检查
1．桩身垂直度及桩身质量的检查
桩身的垂直度可以用垂球吊线的办法来量测，对不符合规范要求的，应及时报送设计单位，由设计单位提出补强修改意见。
对于配置封口桩尖的工程桩，桩身质量的检查可以直观检查，即将低压电灯泡沉人桩内腔检查，正常情况下，内腔应该是不进土和水的。
若桩内腔完整干燥，说明桩身基本完好、焊接质量完好、桩尖无损坏，这种情况下可不采取其他方法另行检查；
反之，应该采取其他方法另行检查。
目前潮汕地区主要依据有关规范规定，按桩总数的一定比例采取小应变动测的检测方法，对桩身的完整性进行检测。
2．桩顶标高及偏位情况的检查
基础开挖后，应对桩顶标高及桩的偏位情况进行测量，并把记录资料完整地整理一份报送设计单位，由设计单位提出方案，解决那些桩顶标高低于设计标高以及桩偏位超过规范要求的情况。
而对于那些桩顶标高高于设计标高的情况，施工单位应用电锯法截去多余的桩段，而不应该用人工敲打的办法把多余的桩段敲掉，那样很容易把成桩敲伤。
第十章现浇钢筋混凝土主体结构工程监理实施细则
10.1执行规范：
①GB50204-2019（砼结构工程施工质量验收规范）；
②JGJ18-2019（钢筋焊接及验收规范）。
10.2模板工程监理实施细则
10.2.1模板工程的工作特点
模板及其支架必须有足够的强度、刚度和稳定性；
其支架的支承部分必须有足够的支承面积。
安装在基土上，基土必须坚实并有排水措施。
整体式钢筋混凝土梁，当跨度大于4m时，模板应起拱以消除在施工过程中结构自重、设备自重及施工人员、施工机具的荷载作用下引起的挠度；
若无设计规定时，起拱高度为全跨长度的1‰～3‰。
模板工程的监控要点如下：
①检查安装模板时架设支架情况；
支柱模板时应重点检查柱根紧固和中间箍的间距；
支梁模板时应重点检查跨度不小于4m的梁模板的起拱和侧模拉结；
支楼板模板时应重点检查模板的接头防止漏浆；
支楼梯模板时应重点检查斜向支撑防止支点滑移；
支剪力墙模板时应重点检查模板的紧固情况；
②检查固定在模板上的预埋件、预留孔洞的位置和尺寸；
③检查涂刷模板隔离剂情况；
④监督模板及其支架拆除的时间、顺序及安全措施。
10.2.2监理工作的控制要求及目标
10.2.2.1质量要求：
模板安装和预埋件、预留孔洞的允许偏差和检查方法
项目
允许偏差（mm）
表面平整度
封檐板、博风板、连机、望柱、栏杆
2.5
用2m直尺和楔形塞尺检查
其他构件
1.5
长度
哺鸡、纹头、龙吻
±
3
尺量检查
云头、麻叶头
封檐板、博风板
连机、短机、椽子
斗拱（牌科）、花纹条子
2
垂花柱、望柱、栏板
尺量检查尺量检查
挂落、美人靠（吴王靠）
-2
截
面
尺
寸
哺鸡、纹头、龙吻、块体高
厚
美人靠（吴王靠）、斗拱（牌科）宽
高
云头、麻叶头宽
连机、短机、椽子、木虾须、宽
封檐板、博风板、栏板、高
厚
挂落、花纹条子
垂花柱、望柱、矮柱
戗叶板、望板、宽
厚
-5
美人靠（吴王靠）、弯椽、木虾须的弧度
云头、麻叶头、连机、斗拱（牌科）线条间距
挂落条子，花纹条子间距
椽子档距
预埋铁件、预留洞中心位移
预埋螺栓中心位移
10.2.2.2拆除底模时的砼强度要求
构件类型
构件跨度（m）
达到设计的砼立方体抗压强度标准值的百分率（%）
板
≤2
≧50
2，≤8
≧75
8
≧100
梁
≤8
悬臂构件
10.2.3模板工程质量预控措施
楼层标高有偏差
设标高控制点，竖向模板根部须做找平，模板顶部设标高标记，严格按标记施工。
楼梯踏步模板安装时应考虑装修层厚度。
柱模板位移，截面尺寸不准确，砼保护层过大或过小，柱身弯曲，梁柱接头偏差大
支模前按墨线校正钢筋位置，钉好衬脚板；
转角部位应用连接角模以保证角度正确；
梁柱接头钢板要按大样图进行安装而且连接要牢固。
剪力墙厚薄不一致，墙体不垂直、烂脚
模板之间连接拉杆不宜过疏，穿墙螺栓的规格和间距应按设计确定；
墙梁交接处和墙顶上口的拉顶支撑要牢固可靠。
模板底边应加水泥砂浆找平以防漏浆。
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