长沙市政府60号令长沙市征地补偿安置条例实施办法Word文件下载.docx
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五、长沙市征用土地生产、生活设施补偿标准；
六、长沙市征用土地建设用地补偿费等其它补偿标准。
附件一
长沙市征用土地土地补偿费标准
（一）
单位：
元/亩
人平耕地面积（亩/人）
<
0.34
≥0.34-
0.47
≥0.47-
0.69
≥0.69-
1.17
≥1.17
备注
土地种类
类别
补偿倍数
平均年（倍）
产值（元/亩）
10
9
8
7
6
水
田
一
1900
19000
17100
15200
13300
11400
灌溉水田，有沟、渠、坝等
二
1520
13680
12160
10640
9120
望天田、冷浸田、冲尾田
三
1140
10260
7980
6840
甩亩
专业菜地
5000
50000
45000
40000
35000
30000
砖、砼沟、渠、池
4000
36000
32000
28000
24000
只具备上述部分条件
3000
27000
21000
18000
土沟、渠、池
专业鱼池
3370
33700
30330
26920
23590
20220
砖、砼、石沟、渠、护坡及充氧设备
2620
26200
23580
20960
18340
15720
1870
18700
16830
14960
13090
11220
土沟、渠、无护坡
旱
地
1330
11970
9310
旱地类别，视土质、平坦、日照、水利灌溉条件等情况确定
950
9500
8550
7600
6650
5700
注：
备注栏中注明的生产设施不另行补偿。
长沙市征用土地土地补偿费标准
（二）
补偿标准
备注
果园、茶园
按该土地邻近水田补偿标准补偿
其他经济林地
按该土地邻近水田补偿标准的70%补偿
种植规则、平整成片、水利自然条件好
按该土地邻近水田补偿标准的60%补偿
种植规则、成箱成片、水利自然条件较好
按该土地邻近水田补偿标准的50%补偿
种植规则、成箱成片、水利自然条件一般
用材林地
人造用材林地
按该土地邻近水田补偿标准的40%补偿
非人造乔木林地
按该土地邻近水田补偿标准的30%补偿
灌木林地
荒山、荒地
按该土地邻近水田补偿标准的20%补偿
水塘、渠、坝等
按该土地邻近水田补偿标准的补偿
水塘有成鱼的，其成鱼按邻近水田年产值标准的50%补偿
水库
水塘有成鱼的，其成鱼按邻近水田年产值标准的30%补偿
道路
长沙市征用土地安置补助费标准
（一）
单位：
0.38
≥0.38-
0.42
≥0.42-
0.53
≥0.53-
0.60
≥0.60-
0.81
≥0.81-
0.96
≥0.96-
≥1.17-
1.5
≥1.5
15
14
13
12
11
5
4
28500
26600
24700
22800
20900
21280
19760
18240
16720
6080
15960
14820
12540
4560
75000
70000
65000
60000
55000
25000
20000
56000
52000
48000
44000
2000
16000
42000
39000
33000
15000
12000
50550
47180
43810
40440
37070
16850
13480
39300
36680
34060
31440
28820
13100
10480
28050
26180
24310
22440
20570
9350
7480
19950
18620
17290
14630
5320
14250
12350
10450
4750
3800
长沙市征用土地安置补助费标准
（二）
按该土地邻近水田平均年产值标准的4-6倍补助
人平均耕地≤0.5亩取6倍,>
0.5-≤1.5亩取5倍，>
1.5亩取4倍
按该土地邻近水田平均年产值标准的4-6倍的70%补助
按该土地邻近水田平均年产值标准的4-6倍的50%补助
人造用材林地，人平均耕地≤0.5亩取6倍,>
按该土地邻近水田平均年产值标准的4-6倍的40%补助
非人造乔木林地，人平均耕地≤0.5亩取6倍,>
按该土地邻近水田平均年产值标准的4-6倍的30%补助
灌木林地，人平均耕地≤0.5亩取6倍,>
按该土地邻近水田平均年产值标准的4-6倍的60%补助
按被征用道路的邻近土地类别的补助标准给予补助
需要异地重修的
附件三长沙市征用土地拆迁农村房屋补偿标准
（一）
单位：
元/m2
房屋结构
补偿单价
增减因素
钢
混
结
构
钢筋混凝土柱、梁、板作承重构件，墙体等作围护构件，胶合板木门，铝合金窗，内墙涂料，外墙瓷砖，水泥楼、地面，水、电、卫设备齐全，层高3m
560
外墙未贴瓷砖减4%
木窗减5%
层高每增减10cm,增减1%
砖
24cm以上眠砖墙，构造柱、梁，钢筋混凝土楼板、层顶板，油漆带亮玻璃窗、填心门，水泥地板，内墙涂料，外墙干粘石，水、电、卫设备齐全，层高3m
六层以上400
五层以下330
内外粉灰减3%
门窗未油漆减2%
无屋顶板减8%
竹席天棚减5%
素土地面减4%
三合土地面减2%
斗、眠墙，构造梁，钢筋混凝土楼板、屋顶板，油漆带亮玻璃窗、填心门，水泥地板，内外粉灰，层高3m
310
内外未粉灰减5%
其它同上一栏
木
斗、眠墙，木楼板，木屋架，木板或丁字板天棚，油漆带亮玻璃窗、填心门，水泥地板，内外粉灰，层高3m
250
无天棚减8%
长沙市征用土地拆迁农村房屋补偿标准
（二）
房屋结构
补偿单价
外斗、眠墙，内砖柱或木架柱卡墙，木屋架，竹席天棚，油漆玻璃窗，三合土地面，内外粉灰，层高3m
230
内外粉灰减5%
无天棚减3%
素土地面减2%
水泥地面加2%
土
内外土砖土筑墙或部分红砖墙，木屋架，瓦屋面，油漆玻璃窗，竹席天棚，三合土地面，内外粉灰，层高3m
210
内外土砖土筑墙或内木柱卡墙、竹织壁等，普通玻璃门窗，素土地面，稻草等屋面，层高3m
190
油漆玻璃门窗加2%
1、依据村庄和集镇规划重建的，按本表补偿单价的10%和被拆除房屋的合法建筑面积补偿重建房屋的超深基础费用，由被征地单位掌握使用。
2、已进入本标准内的装修和设施不另行补偿。
附件四
长沙市征用土地范围需要保留的农村房屋补偿标准
钢混结构
600
砖混结构
450
6层以上
380
5层以下
360
砖木结构
290
土木结构
270
附件五长沙市征用土地生产、生活设施补偿标准
（一）
项目
规格
单位
补偿金额（元）
一锅灶
座
150
活动灶不补偿
二锅灶
三锅灶
300
铝合金无烟灶
500
固定水泥案板
M2
50
活动案板不予补偿
三合土晒坪
水泥晒坪
土晒坪
2
砖砌坪
M3
160
包括水泥抹面
土方
包括挖土装卸，修边坡等
条石砌体
145
块石砌体
115
沼气池
个
800
含管道、气表等
蔬菜大棚
0.3亩
1800
水泥预制棚
2800
钢架棚
猪栏栏板（杆）
m
16
含猪槽和水泥抹面。
竹木栏杆按50%补偿
长沙市征用土地生产、生活设施补偿标准
（二）
砖石井
口
砖石摇泵井
钻孔摇泵井
有线电视移装
户
移装费用
电话移机
部
200
热水器移装
台
窗式空调机移装
100
分体式空调机移装
移装费用，含一机两拖
柜式空调机移装
24cm有眠斗围墙
M2
46
围墙必须是整砖灰砌并粉灰。
凡利用残砖、节砖砌者，按50%计算补偿。
已包括基础，只按地面上的高×
长计算
24cm无眠斗围墙
M2
42
18cm眠砖围墙
48
土砖、土筑围墙
30
圆钢、方钢防盗门
樘
260
长沙市征用土地生产、生活设施补偿标准（三）
高档防盗门
普通钢防盗窗护栏
60
用钢材料焊接制做
铝合金防盗窗护栏
90
不锈钢防盗窗护栏
面盆
坐便器
浴缸
铸铁管
直径4寸以下
M
40
室内和外墙的已计入房屋补偿价格，不另补偿
直径4寸以上（不含4寸）
80
同上
镀锌管
直径6寸以下
直径1寸—1.2寸
直径1.5寸以上
22
水泥电杆
长8m以下
根
含杆上部件
长8m以上（不含8m）
400
木电杆
长沙市征用土地生产、生活设施补偿标准（四）
户外照明灯
双线
动力线
四线
水泵移装
家用
混泥土道路
沥青道路
20
泥沙卵石道路
四合土道路
三合土道路
简易道路
包括炉渣、碎石等简易路面
混凝土、整石坟墓
冢
1000
双冢加50%
三合土、砖石坟墓
土坟
长沙市征用土地生产、生活设施补偿标准（五）
塑料板地面
水磨石地面
不带嵌条
带嵌条
18
分格调色
24
预制水磨石地面
26
水泥花砖地面
马赛克地面
彩釉砖地面
27
防滑彩釉砖地面
全瓷镜面砖地面
普通木地面
36
无龙骨
高级木地面
128
有龙骨
大理石地面
70
花岗石地面
75
长沙市征用土地生产、生活设施补偿标准（六）
铝合金扶手
带玻璃栏板
不锈钢管扶手
110
墙面油漆
二遍
3
墙面多彩涂料
三遍
墙面喷塑
仿瓷涂料
墙面贴装饰纸
17
外墙瓷砖
29
内墙瓷砖
水泥抹面墙裙
钢混、砖混类无补偿
三夹板墙裙
31
水曲柳墙裙
32
宝丽板墙裙
塑料扣板墙裙
34
樟木板墙裙
43
水曲柳窗套
39
以窗内孔尺寸计算
长沙市征用土地生产、生活设施补偿标准（七）
榉木板窗套
52
水曲柳门套
以门内孔尺寸计算，含门板
榉木板门套
113
天棚面层贴装饰纸
21
天棚面层胶合板
56
天棚面层石膏板
天棚面层宝丽板
天棚面层钙塑板
天棚塑料扣板
49
天棚面层镜面玻璃
130
天棚石膏线、木线
铝合金有色玻璃门
53
铝合金有色玻璃窗
66
卷闸门
138
内无门不予补偿
折叠门
169
琉璃瓦
绿色，按水平投影面积计算补偿
黄色，按水平投影面积计算补偿
附件六长沙市征用土地建设用地补偿费等其它补偿标准
建设用地补偿费
460
重建地为商品菜地、宅基地的
不需易地恢复重建的，按最低标准补偿。
砖厂、预制场、沙场用地按原土地类别予以补偿
410
重建地为专业鱼池、宅基地的
重建地为水田、宅基地的
330
重建地为旱地、宅基地的
重建地为其他土地、宅基地的
房屋搬迁补助费
按合法建筑面积计算
房屋过渡补助费
月·
25
按合法建筑面积计算，适用于乡（镇）、村企业房屋
按合法建筑面积计算，适用于村民个人房屋，营业性用房增加40%补偿
易地修建水塘建设费
按原水塘蓄水容积计算
土地复垦费
亩
原为耕地的
原为非耕地的
高压电杆、拉线影响耕作一次性补助费
孔
占用商品菜地的
占用专业鱼池的
占用水田的
占用旱地的
占用其他土地的
按期拆迁
升级会员 