赶集网房产端口介绍及操作技巧.ppt

赶集网房产端口介绍及操作技巧.ppt

《赶集网房产端口介绍及操作技巧.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《赶集网房产端口介绍及操作技巧.ppt（26页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

赶集网房产精品端口介绍及操作技巧产品后台操作指南品后台操作指南可在赶集前台点击登录，也可输入网址登录，输入正确的邮箱/用户名和密码，即可进入会员中心产品后台操作指南品后台操作指南点击此处进入房产后台点击此处可进行客户密码修改产品后台操作指南品后台操作指南房源管理竞价网店网店统计管理账户精品此处显示客户端口利用情况及点击情况最近公告帮助您了解更多网站动向产品后台操作指南品后台操作指南发布房源布房源时，带*为必填必填项，其中，其中左左侧三点直接影三点直接影响帖子的点响帖子的点击量量和和电话量量房源标题：

28字左右，包括房源的地标，卖点，特点等房源描述：

条理清晰，内容详实，包括格局，交通，小区环境，业主出售原因等图片数量与质量：

4张及以上图片显示多图，图片清晰不带其他网站水印等产品后台操作指南品后台操作指南选择需要推广的房源，选中后点击单个“推广”或选择多条房源，点击“将已选房源参与推广”来进行批量推广产品后台操作指南品后台操作指南显示全部房源信息，及房源状态：

发布时间在3天内，有利于自动刷新时系统优先排序在此页面可进行房源编辑及删除操作产品后台操作指南品后台操作指南点击预约即可弹出预约刷新页面，可预约两天，每套房源最多预约5次，间隔5分钟产品后台操作指南品后台操作指南为使经纪人刷新时更加便捷，可采用批量预约刷新：

选择多条房源点击批量预约刷新即可做到，但一次最多可选12套房源刷新可使用普通模板和高级模板产品后台操作指南品后台操作指南选中方案中任何一个，点击设置，可进行5次刷新区间的选择，并保存此方案；预约时只要点击设置好的方案，则系统会自动为房源匹配刷新时间；还可通过“重复昨日预约”进行预约刷新操作产品后台操作指南品后台操作指南点击高级模板，并按相同于普通模板的方式操作，即可弹出此页面，经纪人可随意设置刷新时间，不必系统自动匹配产品后台操作指南品后台操作指南房源点击量统计：

使经纪人及时了解自己端口使用情况所选区域、板块访问情况分析：

展现在一定售价或租价范围内访问量高低变化情况，令预约刷新更加精准有效产品后台操作指南品后台操作指南参参与与竞价价先选择所需竞价板块或小区，若没有合适的则可点击“选择更多”“选择更多”可根据房源情况选择参与竞价位置，选定后点击“确定选择”即可。

产品后台操作指南品后台操作指南参参与与竞价价直接出价：

直接出价：

纪纪人根据人根据现价格排名价格排名为参考，手参考，手动输入所入所竞价格，确保在价格，确保在5点之前出价能排在所点之前出价能排在所选区区域前五名，出价域前五名，出价时不能高于当前第一名不能高于当前第一名5元元代理出价：

代理出价：

在所要投放的区域在所要投放的区域设置一个心理最高价位如置一个心理最高价位如10元，系元，系统将帮您在将帮您在10元范元范围之内自之内自动加加价；当其他价；当其他经纪人的出价低于您的心理价位人的出价低于您的心理价位时，如他人提交，如他人提交3元元时，系，系统此此时将自将自动为您出价您出价3.1元（每次只比当前最高价多出元（每次只比当前最高价多出0.1元元钱）。

相反，当其他）。

相反，当其他经纪人出价高于您心理最高承受价人出价高于您心理最高承受价10元元时，系系统将不再将不再为您加价，此您加价，此时10元就成元就成为你的最你的最终出价出价特特别说明：

明：

竞价失价失败或使用代理出价或使用代理出价时的超的超额部分，系部分，系统在在24:

00前将前将费用自用自动返返还至至账户中中产品后台操作指南品后台操作指南个性特色的店铺信息让客户在最短时间了解你；店铺房源为精品推广中+竞价成功的房源产品后台操作指南品后台操作指南账户里面可显示竞价的消费明细和精品到期时间个人资料中的头像，邮箱不可随意修改；服务区域可进行修改，修改为哪个区域，统计分析就显示相应区域的信息产品后台操作指南品后台操作指南给我的留言：

客户给经纪人的留言反馈留言：

经纪人给赶集的建议留言给我的留言在前台的展示情况产品使用技巧品使用技巧可根据区域情况合理利用自动+预约组合刷新房源质量和发布时间影响自动刷新精品使用技巧30条房源覆盖不同客户需求务必使用小数点后面价格不容易重复16点50分后再竞价不必过早出价竞价使用技巧心态平和，不急躁只需竞前5名即可不必非要竞第1名产品使用技巧品使用技巧房源真实才能令客户信赖你提高广告点击率最重要的方法90%的赶集用户觉得房源描述真实的经纪人更有耐心，更值得信任良好的形象可帮助经纪人赢得更多客户的信任据统计有图片比没图片平均高出三倍电话量房源真实有效清晰、微笑的职业照片清晰的且醒目的标题完整的房源推荐理由清晰完善的房源照片产品使用技巧品使用技巧清晰的且醒目的标题全面深入了解每套房子，关全面深入了解每套房子，关键是挖掘出每套房子的特之是挖掘出每套房子的特之处，每套房子都有，每套房子都有不可代替的不可代替的优点，点，强调这些些优点在点在标题里，那里，那样才能吸引客才能吸引客户如：

地铁附近独卫带阳台空调二居室间出租地铁沿线超便宜经典二居出售家具家电全送HomeOffice新概念创意复式5房3卫只卖280万到手（附实景图）完整的房源推荐理由从从该房源的面房源的面积、房型、房型、单价、价、总价、景价、景观、装修、配置等作特色描述、装修、配置等作特色描述如：

该小区稀有主力房型、该小区超低单价、可以观朝阳公园全景、日式现代装修、实木地板红木家具等从从该房源所属小区的周房源所属小区的周边配套、交通状况作介配套、交通状况作介绍如：

地铁一号线国贸路站、步行到沃尔玛5分钟、轻松上外国语小学等从从该房源所属小区的房源所属小区的风格、物格、物业、档次、人文、小区内部配套等方面作、档次、人文、小区内部配套等方面作概括性介概括性介绍如：

西班牙风格、国际化社区、怀旧情结、恒温游泳池等从从该房源的房房源的房东出售心出售心态作特色描述作特色描述如：

做生意急须资金周转、出国前贱卖、买了别墅等着卖房付首付、工作调动到北京成本价变卖等产品使用技巧品使用技巧清晰真实的房源照片清晰真实的房源照片（卧室、客厅、厨房、卫生间等）不合格图片光线太暗图片过小带其他网站水印效果图太假产品使用技巧品使用技巧清晰、微笑的职业照片上传清晰、微笑、职业的经纪人照片，给用户心理带来非常大的信任，这样能拉近您与客户之间的距离，方便您接触到更多的客户不合格照片图片暗不清晰图片暗不清晰只有头只有头无正装无正装形象邋遢形象邋遢开通端口所需资料开通端口所需资料赶集房产推广新用户如果您是首次使用赶集精品端口的用户，请提供以下资料：

经纪公司名称、姓名、联系方式身份证（扫描件或照片）清晰照片（510600像素以上）名片（扫描件或照片）端口使用邮箱账号1、手机短信看房，地图精准定位买房2、最低成本自动手动优化刷新房源排名3、房源置顶用竞价，精品房源用端口操作更简单：

你发布的房源每天自动刷新720次不用你动手效果更明显：

你发布的房源永远在普通房源前面更容易被找到重点更突出：

你发布的房源每天可以手动预约刷新60次A类房源重点推广推广更精准：

你发布的房源与客户搜索房源的价格、小区位置和户型自动匹配-更容易直达目标客户多多签单!