上海海事大学建筑工程定额与预算复习材料Word格式文档下载.docx
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1）项目建议书阶段——编制初步投资估算
2）可行性研究阶段——编制投资估算
3）初步设计阶段——编制初步设计总概算
4）施工图设计阶段——编制施工图预算
5）招投标阶段——编制标底合同预算（承包合同价以中标价为依据确定）
6）工程实施阶段——施工图预算及竣工结算
7）投产使用阶段——编制竣工决算
7.简述工程建设项目的费用构成及其计算办法。
构成：
直接费、间接费、利润、税金
第二章建筑工程定额原理
1.工时研究的含义及目的。
定义：
在一定的标准条件下，确定工人作业活动所需时间总量的一套程序和方法。
目的：
1）确定时间定额或产量定额2）编制施工计划3）检查劳动效率
2.工人工作时间消耗可分为哪几类？
3.机械工作时间消耗可分为哪几类？
4.简述利用计时观测法编制劳动定额和机械台班定额的步骤。
确定观测次数（
、
→
→算数平均值→平均值
5.如何根据计时观测得到的实测资料确定劳动定额？
6.何谓劳动定额？
何谓施工定额？
两者是否有何联系与区别？
劳动定额：
是指在正常施工技术条件和合理劳动组织条件下为生产单位合格产品所需消耗的工作时间，或在不定的工作时间中应该生产的产品数量。
施工定额：
是指具有合理劳动组织的建筑安装工人小组在正常施工条件下，为完成单位合格产品所需人工、机械、材料消耗的数量标准，它是根据专业施工的作用对象和工艺制定的。
联系与区别：
都取平均先进水平，劳动定额是施工定额的一部分，施工定额由劳动定额、机械定额和材料定额三个相对独立的部分组成。
7.何谓时间定额？
它包括哪些内容？
何谓产量定额？
时间定额与产量定额有何关系？
时间定额是完成单位产品所必需消耗的工时。
准备与结束;
基本;
辅助;
不可避免中断;
休息
产量定额是单位时间（一个工日）内，完成合格产品的数量。
关系：
时间定额与产量定额互为倒数
8.何谓施工机械台班定额？
如何根据计时观测资料编制施工机械台班定额？
施工机械台班定额：
是指在正常施工条件下，某种机械为生产单位合格产品（工程实体或劳务）所需消耗的机械工作时间，或在单位时间内该机械应该完成的产品数量。
1、拟定施工机械工作的正常条件。
2、确定机械纯工作1h正常生产率。
3、确定施工机械正常利用系数。
4、计算施工机械定额。
9.何谓材料消耗定额？
材料消耗由哪几部分组成？
如何编制一次性材料和周转性材料的材料消耗定额？
材料消耗定额：
在合理使用材料的条件下，生产单位质量合格的建筑产品，必须消耗一定品种、规格的建筑材料（包括半成品、燃料、配件、水、电等）
组成：
1.必须消耗的材料（材料净用量、不可避免的施工废料）
2.损失的材料（不可避免的材料损耗）
编制：
一次性一次性材料消耗定额＝净用量×
（1＋损耗率）
周转性
①一次使用量的计算
方法一：
方法二：
②周转使用量的计算
③周转回收量的计算
④摊销量的计算
摊销量=周转使用量—周转回收量×
回收折价率=一次使用量×
摊销量系数
10.何谓工期定额？
影响工期定额的因素有哪些？
概念：
在一定的经济和社会条件下,在一定时期内由建设行政主管部门制定并发布的工程项目建设消耗时间标准.
影响因素：
自然因素、工程条件、社会条件（各地的生产水平）
11.工期定额包含哪两个层次？
建筑工期定额与施工工期定额有何区别？
建筑工期定额：
从开工到投入使用的天数（施工工期定额+设备调试）
施工工期定额：
从施工之日到完成设计要求的全部施工内容并达到国家验收标准的天数
区别：
概念上建筑工期定额大于施工工期定额，施工工期是建设工期的一部分。
前者以建设项目为对象、工期以月计；
后者以单位工程为对象，工期以天计
12.工期由哪几部分组成？
如何根据工期定额确定类似结构的建筑工程？
工程工期=基础工程工期+主体工程工期+装修工程工期
根据比例计算确定，基础占40%，主体+装修占60%（主占60%、装占40%）
第三章建筑工程预算定额
1.简述预算定额的含义及编制依据。
含义：
在正常施工条件下，完成单位合格的基本构件要素所消耗的人工，材料和机械台班的数量标准。
编制依据：
1）现行全国统一劳动定额、施工定额、机械台班使用定额和材料消耗定额。
2）现行设计规范、施工及验收规范、质量评定标准及安全操作规程。
3）具有代表性的典型工程施工图及有关标准图。
4）新技术、新结构、新材料和先进施工方法等。
5）有关试验、技术测定和统计、经验资料。
6）现行预算定额、材料预算单价及有关文件规定等。
2.如何利用施工定额来编制预算定额（人工、材料、机械台班）？
人工：
基本用工、其他用工（超运距+辅助）、人工幅度差材料：
加权平均
机械台班：
不同机械施工定额加权平均值+幅度差
3.简述人工工日单价的组成及其编制方法？
组成：
基本工资、工资性津贴、辅助工资、职工福利费、劳动保护费等。
4.简述材料预算单价的组成及其编制方法？
材料原价、供销部门手续费、包装费、运杂费、采购及保管费。
编制方法：
1）材料原价（出厂价、批发价、市场采购价）加权平均法确定
2）供销部门手续费
供销部门手续费=材料原价×
供销部门手续费率（1%~3%）×
供应比重
3）包装费
简易包装应按下式计算：
包装费=包装材料原价-包装材料回收价值
包装材料回收价值=包装材料原价×
回收量比例×
回收价值比例
容器包装应按下式计算：
4）运杂费加权平均法确定
5）采购及保管费
采购及保管费=（材料原价+手续费+包装费+运杂费）×
采购及保管费率（2%~5%）
6）材料预算价格
材料预算价格=材料原价+手续费+包装费+运杂费+采购及保管费
5.简述施工机械台班费的组成及其编制方法？
费用组成：
折旧费、大修理费、经常维修费、安装拆卸及场外运输费、燃料
动力费、人工费、养路费及车船使用税等。
编制方法：
1）折旧费
①折旧费的概念（设备在规定的使用年限内,陆续收回其原价及支付贷款利息的费用）
2）大修理费
①概念（设备按规定的大修间隔台班必须进行大修理以恢复正常功能所需费用）
3）经常修理费
①概念（设备必须进行的各级保养,临时故障排除,替换设备部件的台班摊销费）
或台班经常修理费=台班大修费×
K（换算系数）
4）安拆费及场外运输费
5）燃料动力费
①概念（设备在运行过程中所耗用的燃料,电力等费用）
6）人工费
7）养路费及车船使用税
6.简述工程单价和单位估价表的定义？
两者有何联系？
工程单价：
建筑工程单位产品的基本直接费用（定额基价）
单位估价表：
是根据预算定额所确定的人工、材料和机械台班消耗数量，乘以人工工资单价、材料预算价格和机械台班预算价格汇总而成。
联系：
工程计价表是工程单价的计算过程
工程单价是工程计价表的计算结果
第四章建筑工程预算费用
1.建筑工程的费用构成及其计算方法
一、直接费：
直接工程费、措施费（其他直接费）
二、间接费：
企业管理费、规费
三、利润
四、税金：
营业税（建筑行业适用税率3%）、城市维护建设税（市7%西5%乡1%）
2.建筑工程费用定额的含义
主管部门对取费标准的数量规定
3.建筑工程造价的编制方法P76
第五章建筑工程施工图预算
1.单位施工图预算的定义及其编制依据（了解一下）
根据施工图,施工组织设计,预算定额,取费标准进行计算和编制的造价文件
依据：
1）施工图纸及其说明
2）现行预算定额或地区计价表
3）施工组织设计或施工方案
4）费用定额及取费标准
5）预算工作手册和建材五金手册
6）批准的初步设计及设计概算；
7）地区人工工资、材料及机械台班预算价格
2.简述利用单价法和实物法编制施工图预算的过程（了解一下）
定额工料单价法：
工程量查定额（基价）直接工程费直接费间接费利润税金造价
综合单价计价法：
分项工程费=综合单价工程量措施费其他费规费税金
实物法：
工程量查定额（人工、材料、机械）
直接工程费间接费利润税金造价
3.简述工料分析的含义、意义及步骤
含义：
在计算工程量和编制预算表之后，对单位工程所需用的人工工日数及各种材料需要量进行的分析计算
意义：
是控制现场备料，计算劳动力需要量，编制作业计划，签发班组施工任务书，进行财务成本核算和开展班组经济核算的依据。
同时，通过分析汇总得出的材料，也为计算材料差价提供所需。
步骤：
1）按施工图预算的工程项目和定额编号，从预算定额中查出各分项工程的各种工、料的定额用量，并填入工料分析表中各相应分项工程的“定额”栏。
2）计算各分部分项工程的人工、材料用量
3）将各分部分项工程人工和材料的需要量，按工种人工和各材料项目分别汇总，得出该单位工程的工种人工和各种材料的总需要量。
第六章建筑工程设计概算
1.简述概算定额与预算定额的异同点
异：
项目划分和综合扩大程度上的差异，同时，概算定额主要用于设计概算的编制
同：
概算定额表达的主要内容、表达的主要方式及基本使用方法都与综合预算定额相近；
概算定额的内容和深度是以预算定额为基础的综合与扩大。
2.简述概算指标的含义、编制依据
概算指标是概算定额的综合和概括，是对各类建筑物以面积、体积或万元造价为单位所整理的造价和人工、主要材料用量的指标
编制依据：
1）各种类型工程的典型设计和标准设计图纸
2）现行建筑工程预算定额和概算定额
3）当地材料价格、工资单价、施工机械台班费、间接费定额。
4）各种类型的典型工程结算资料。
5）国家及地区的现行工程建设政策、法令和规章。
3.简述概算指标的编制方法
1）编制单位工程概算指标的步骤
选择典型工程和图纸，根据施工图和现行预算定额编出预算书，求出每100平米建筑面积的预算造价，人工、材料、机械费及主要材料消耗量。
2）编制分项工程概算指标的步骤
根据现行国家标准图集、各地区设计通用图集以及历年来建设工程中比较常用的工程项目的结构形式、构造和建筑要求进行测算。
对所得的大量数据加以分析比较，综合扩大，然后划分类型。
如：
不同柱网尺寸、不同基础形式等，最后进行加权平均，取其中间偏高的数据。
4.简述建筑工程设计概算的含义、编制依据
设计概算的含义：
是在初步设计阶段，利用国家颁发的概算指标、概算定额或综合概算定额等，按照设计要求，概略的计算建筑物或构筑物的造价，以及确定人工、材料和机械等需要量。
设计概算的编制依据：
1.初步设计或扩大初步设计图纸和说明书2.概算定额3.概算费用指标4.施工条件和施工方法
5.简述利用概算指标编制概算的步骤
①根据概算指标中的人工工日数及现行工资标准计算人工费。
②根据概算指标中的主要材料数量及现行材料预算价格计算材料费。
③根据求得的主要材料费及其他材料占主要材料费中的百分比，求出其他材料费。
④施工机械使用费在概算指标中一般是用“元”或占直接费百分比表示，直接按概算指标规定计算。
⑤按求得的人工费、材料费、机械费，求出每平米建筑面积直接费。
⑥按求得的直接费及地区现行取费标准，求出间接费、税金等其他费用及材料价差。
⑦将直接费和其他费用相加，得出概算单价。
⑧用概算单价和建筑面积相乘，得出概算价值。
6.简述利用概算定额编制概算的步骤
①熟悉设计图纸，了解设计意图、施工条件和施工方法
②列出建筑工程设计图中各分部分项的工程项目，并计算其工程量。
③确定各分部分项工程项目的概算定额单价和工料消耗。
④计算各分部分项工程的直接费和总直接费。
⑤进行概算工料分析，并计算概算材料价差。
⑥计算间接费和税金等费用
⑦计算预备费
⑧计算单位工程概算总造价
⑨计算每平米建筑面积造价。
⑩编写概算编制说明。
7.简述利用预算定额编制概算的步骤
8.施工定额、预算定额、概算定额、概算指标有何联系及区别
（1）施工定额。
施工定额本身由劳动定额、机械定额和材料定额三个相对独立的部分组成，主要直接用于工程的施工管理，作为编制工程施工设计、施工预算、施工作业计划、签发施工任务单、限额领料卡及结算计件工资或计量奖励工资等用。
它同时也是编制预算定额的基础。
（2）预算定额。
是一种计价的定额。
从编制程序上看，预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制的；
同时它也是编制概算定额的基础。
（3）概算定额。
概算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的，也是一种计价性定额。
概算定额是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据。
（4）概算指标。
概算指标是概算定额的扩大与合并，它是以整个建筑物和构筑物为对象，是一种计价定额。
称为扩大结构定额。
9.现有一5层的砖混结构，建筑面积为5000平米，楼板、屋面板均采用预制混凝土板，于两年前竣工，目前欲在其旁边建造一栋同样结构的工程，计划建造6层，建筑面积为6000平米，楼板、屋面板采用现浇钢筋混凝土。
试述编制该工程设计概算的方法，并说明详细的编制过程。
第七章建筑工程招标标底与投标报价
1.简述工程施工招标、工程施工投标的含义
工程施工招标，是指招标单位就拟建的工程发布通公告或通知，以法定方式吸引施工单位参加竞争，招标单位从中选择条件优越者完成工程建设任务的法律行为。
工程施工投标，是指经过招标单位审查获得投标资格的施工单位按照招标文件的要求，在规定的时间内向招标单位填报投标书并争取中标的法律行为。
2.简述工程施工招投标的范围及招标方式
以下项目必须进行招投标：
关系社会公共利益，公众安全的基础设施项目；
关系社会公共利益，公众安全的公用事业项目；
使用国有资金投资项目；
国家融资项目；
使用国际组织或者外国政府资金的项目的范围；
工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到必须投标标准的。
招标方式：
公开招标和邀请招标
公开招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。
邀请招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。
3.投标报价的计价方法有哪两种？
哪一种好？
试说明原因。
工料单价法和综合单价法
工料单价是以前基于定额基础上的报价方法。
包括分部分项工程项目所耗人工、材料、机械等。
汇总成为定额基价。
在此基础上。
乘以相应的费率汇总得出直接工程费。
再加上间接费、管理费、利润、税金得到工程造价。
综合单价法是改革开放之后顺应市场需求。
包含分部分项工程的人、材、机，管理费、措施费、等。
包含着这一分部分项工程的所有费用。
随着定额的发展。
工程量计算规则的进步。
现在的综合单价相比以前的工料单价有了根本的不同。
而且在体现成本和造价控制方面。
综合单价法能够方便控制！
综合单价法与工料单价法的区别
：
在于结算时综合单价法所含的个细目不能重复计量。
4.何谓标底？
标底的计价方法有哪两种？
编制标底要考虑哪些因素？
标底是建筑工程造价的表现形式之一，是指由建筑单位自行编制或委托有编制标底资格的咨询单位代理编制的招标工程的预期造价，是建设单位对招标工程所需费用的测算和控制依据，也是判断投标报价合理性的依据。
标底计价方法：
1.工料单价法；
2.综合单价法
编制标底需要考虑的因素：
1）标底应适应目标工期要求,对提前工期因素有所反映.
2）标底必须适应招标单位的质量要求，对高于国家验收规范的质量因素，有所反映。
3）标底必须适应建筑材料采购渠道和市场价格变化，考虑材料差价因素。
4）标底必须考虑招标工程范围，如施工前的准备工作，“三通一平”。
5）标底要合理考虑现场条件和合理的施工方案：
特定条件下的施工方法、工程建设地点现场条件、临时设施布置。
5.何谓标价？
何谓合同预算？
中标价、合同价（合同预算）二者有何关系？
投标报价是指施工单位根据招标文件计算工程造价的资料，计算工程造价，在工程总造价的基础上，在考虑投标策略以及各种影响工程造价的因素，然后提出投标报价。
报价是工程施工投标的关键之一。
合同预算是指在工程招投标阶段，承发包双方根据合同条款及有关规定，并通过签订工程承包合同所计算和确定的拟建工程造价总额。
6.编制标底、报价的方法、依据有何异同点？
标底编制依据：
1）招标文件的商务条款2）工程施工图纸设计及设计交底
3）施工现场地质、水文、地上情况的有关资料
4）施工方案或施工组织设计
5）现行工程预算定额、社会平均消耗水平、工程量计算规则、工期定额、取费标准、市场价格、国家有关价格调整文件规定等。
标底编制方法：
1）要根据不同的承包方式，考虑不同的包干系数及风险系数
2）要根据不同的施工工期及现场具体情况，考虑必要的技术措施费
3）对于甲方提供的和暂估的但可按实调整的设备、材料、要提供数量和价格清单
4）对于钢筋用量，凡有条件者应在标底中在定额用量的基础上加以调整
7.标底与施工图预算有何区别？
标底指由建设单位自行编制或委托有编制标底资格的咨询单位代理编制的招标工程的预算造价，是建设单位对招标工程所需费用的测算和控制依据，也是判断投标报价合理性的依据。
施工图预算是根据施工图设计和预算定额编制工程造价的详细预算。
施工图预算是编制标底的依据，标底的编制方法基本上同预算的编制方法，所不同的是，他比预算要求更为具体确切。
主要表现在以下几个方面：
要根据不同的承包方式，考虑不同的包干系数及风险系数；
要根据不同的施工工期及现场具体情况，考虑必要的技术措施费；
对于甲方提供的和暂估的但可按实调整的设备，材料、要提供数量和价格清单；
对于钢筋用量，凡有条件者应在标底中在定额用量的基础上加以调整。
8.如何确定评标标底、评标指标？
常见的评标方法有哪些？
为什么说低标价并不一定能中标？
评标标底的确定：
1）以招标单位或委托中介机构编制的标底作为评标标底。
2）以招标单位或委托中介机构编制的标底为基础进行修正，得出的标底作为评标标底，即：
（A+B）法。
评标指标的设置：
投标报价、施工方案、质量、工期、信誉与业绩、三材用量。
评标方法：
评议法、百分法、合理低标价法
第八章工程预算管理
1.工程预算管理的主要内容有哪些？
包括工程预算的审查、工程价款的结（决）算和竣工结（决）算的编制等。
2.简述工程概预算审查的内容、方式及方法。
（1）审查概算编制依据。
（2）审查设计文件。
（3）审查概算编制作风。
（4）审查概算编制方法。
（5）审查材料价差。
（6）审查各项费用。
（7）审查造价计算程序。
（8）审查概算单位造价和技术经济指标。
（9）审查填写项目。
方式：
在一般情况下，应当由建设、计划主管部门或建设单位的主管部门，组织建设单位，设计单位等有关部门，采用会审的方式，联合进行审查。
方法：
（1）对概算单价和取费标准进行逐项审查法。
（2）对概算单价、工程量和取费标准进行全面审查法。
（3）重点审查法。
（4）参考有关技术经济指标的简略审查法。
（5）利国家规定的造价指标审查法。
3.如何预付工程备料款额度？
扣回预付备料款的方法有哪些？
一般，预付备料款额度不超过当年建筑安装工程工作量的25%,包工不包料不支付。
扣回预付备料款的方法：
1）采用固定的比例扣回备料款；
2）采用工程竣工前一次抵扣备料款
4.为什么要对工程价款结算进行审查？
工程竣工结算时确定施工单位收入和建设单位成本的最终依据，直接关系到建设单位与施工单位的经济利益，所以一般情况下都是由第三方进行审核的，另外。
也不是所有的审核都将结算金额减少，但由于施工单位为了追求利益最大化，可以肯定的是绝大多数的结算金额经过第三方审核后都会减少！
5.由建设单位供应建筑材料时应如何结算工程价款？
1）建设单位供应钢材的结算
①钢材需要加工
结算价格=预算价格-加工费-代办运费-部分采购保管费
②钢材不需要加工
结算价格=预算价格-代办运费-部分采购保管费
2）建设单位供应木材的结算
①按每立方米成材计算
结算价格=成材预算价格-代办运费-加工费/出材率-部分采购保管费
②按每立方米圆材计算
结算价格=（成材预算价格-代办运费-加工费-部分保管费）×
出材率-加工费
3）建设单位供应水泥的结算
结算价格=预算价格-运输费-部分采购保管费+水泥袋回收值
6.何谓动态结算？
动态结算的方法有哪些？
如何结算？
动态结算是指把各种动态因素渗透到结算过程中,使结算价大体能反映实际的消耗费用。
动态结算方法：
1）按实际价格结算
按实际价格结算时应注意以下要点：
①材料消耗量的确定应以预算用量为准；
②按实结算部分材料的实际价格的确定；
③材料购买的时间性
2）按调价文件结算
3）按调价系数结算
7.施工图预算、竣工结算、竣工决算有何联系和区别？
竣工结算与施工图预算的区别
1.前者：
工程开工前编制，后者：
在工程竣工后编制；
2.前者：
依据施工图编制，后者：
依据竣工图编制；
3.施工图预算不考虑施工中意外情况，竣工结算会根据施工合同规定增加一些施工过程中发生的签证费用；
4.施工图预算要求的内容较全面，而竣工结算以货币量为主。
竣工结算和竣工决算的联系和区别
1、编制单位不同。
竣工结算由施工单位编制，竣工决算由建设单位编制。
2、编制范围不同。
竣工结算以单位工程为对象编制，竣工决算以单项工程或建设项目为对象编制
3、竣工结算是编制竣工决算的基础
8.如何编制竣工结算、竣工决算？
竣工
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