造价工程师复习指导建工网Word文件下载.docx
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本章是本书的重点和难点，每年考试分值都在30分以上，同时本章内容与案例考试联系比较密切，其中2.2和2.4是本章的重点。
2.1现金流量与资金时间价值。
资金等值计算每年必考一题，近年来在此处出题越来越活，有将现金流量图、资金等值计算及名义利率与实际利率三个知识点综合在一起出题的趋势。
而这三个知识点本身都是难点。
在第一阶段学习时，首先需要将各资金等值计算公式的适用条件及其相互关系搞清楚，然后要熟记公式，尤其是年金终值公式及现值公式。
在六个资金等值计算公式中，有关年金的计算公式，应用时比较容易出错，应多做一些练习加强对年金公式的理解。
最后将这些年相关考点的真题都独立做一遍，就可以掌握这一知识点了。
2.2投资方案经济效果评价
本节实际上由三部分内容组成：
第一部分是经济效果评价指标，第二部分是经济效果评价方法，第三部分是设备更新方案比选。
关于评价指标，要了解评价指标的含义、评价准则及优缺点，其中投资回收期及净现值要求会计算。
关于评价方法，教材主要介绍了互斥方案的比选方法；
动态比选方法要注意教材例题的解题思路；
增量投资内部收益率的比选规则一般出题较活。
关于设备更新方案的比选，重点是静态经济寿命的估算及设备租赁与购买的比选，经济寿命的估算要注意教材例题的解题思路。
设备租赁与购买要注意对租赁概念的理解。
2.3不确定性分析，本节重点是敏感性分析，敏感因素的确定方法要掌握，近年来在此处的考题非常活。
2.4价值工程理论及方法，本节考点较多，有价值工程的特点、对象选择方法、功能评分方法、价值系数分析等内容。
2.5寿命周期成本分析理论与方法，本节重点是权衡分析，要注意对权衡分析的各种情况的理解。
3第三章工程财务
本章有四节，其中第一节较重要
3.1项目资金筹措与融资，本节内容有由两部分组成，一部分是传统的筹资方式，重点包括资本金及负债的筹资方式、资金成本的概念及相关计算、最佳资本结构的确定；
另一部分内容是项目融资，重点有项目融资的阶段与步骤，以及各种融资方式的运作过程。
3.2项目成本管理，本节考点较少，只需注意成本管理各环节的顺序及可以采用的方法。
3.3项目财务分析，在新版教材中，本节内容变化较大。
本节第一部分内容，工程项目收益估算与《计价与控制》科目中的第四章内容有较大的重合度，不作为考试重点。
本节第二部分内容是会计要素，要注意对各会计要素构成的理解，这部分内容比较好出题，也是本节的重点。
第三部分内容，盈利能力及偿债能力指标，内容与本书第二章有较大重复，只要求了解。
3.4工程税收与工程保险，工程保险这几年考试一直没有涉及，工程税收重点复习各税种的计税依据。
教材一共介绍了七大税种，其中营业税、所得税、土地增值税及房产税作为重点。
4第四章工程项目管理
在本版教材中，新增加了流水施工组织方法及网络计划技术两节内容，而这两节内容原来在《建设工程技术与计量》科目中也是考核重点。
因此，这两部分内容的增加将会加大第四章的分值比重。
本章除风险管理之外，各节内容分值分布比较均匀。
4.1工程项目管理概述
“工程项目的组成和分类”中，关于分部分项工程的举例要仔细阅读，对于工程项目分类，不仅要知道分类标准，而且还要知道不同类型项目的差异：
“工程项目建设程序”重点在我国建设程序各阶段的工作内容；
本节第三部分内容重点是建设项目法人责任制。
4.2工程项目管理的组织
本节有两部分内容，承发包模式及工程项目管理组织。
对于承发包模式要注意各种工程项目承发包模式特点的对比；
对于工程项目管理组织形式要注意四种组织形式的特点。
4.3工程项目计划与控制体系
重点有：
建设单位计划体系的组成、内容及相关表格名称；
施工单位计划体系的组成、计划编制时间、编制主体及计划编制目的；
主动、被动控制措施；
工程项目目标控制方法名称及分类。
4.4流水施工组织方法
第一部分“流水施工的特点和参数”，对于流水施工的特点主要侧重于理解。
对于流水施工参数一方面要知道各类参数的构成，同时还要理解各参数的含义；
第二部分“流水施工的基本组织方式”，教材介绍了“等节奏流水施工”、“异节奏流水施工”及“非节奏流水施工”三类流水施工组织方式，要注意对各类流水施工组织方式特点的理解，并掌握不同流水施工组织方式工期的计算。
4.5网络计划技术
本节内容与案例分析联系比较紧密。
本节重点有：
（1）理解关键线路的概念；
（2）六个时间参数的计算；
（3）时标网络计划中时间参数的判定；
（4）工期优化；
（5）网络计划执行中的控制方法。
4.6工程项目风险管理，重点要对风险应对策略加强理解。
第五章经济法律法规
本章以第二节为重点。
5.1概述
代理特征、无权代理、诉讼时效。
5.2合同法
本节内容较多，涉及合同的订立、生效、合同的效力、合同的履行、变更、终止、违约及争议解决等内容。
考点比较分散，有时考题会以小案例的形式出现，要注意对各知识点的理解，不要死记硬背。
从去年考试来看有将几个知识点综合的趋势。
5.3工程建设相关法律法规
重点涉及建筑法、招标投标法、土地管理法、保险法的有关规定。
第二阶段：
在熟悉教材知识点的基础上，大量做题，了解每章自己的薄弱点，专攻薄弱点
根据这么多年的培训经验，我们认为以下一些知识点对于考生来说比较难以理解：
1.名义利率与有效利率的关系
理解名义利率与有效利率首先要理解利率周期和计息周期的概念。
计息周期是指计算一次利息的时间；
利率周期是指所求有效利率对应的时间。
名义利率（r）与有效利率（ieff）的关系可通过计息周期利率（i）来联系。
其中，m为利率周期计息次数；
i=r/n，其中n为一年内的计息次数；
当n=1时，名义利率与有效利率相等；
n越大，有效年利率与名义年利率相差越大。
名义利率与有效利率的计算是一个难点，一般有四种题型：
（1）已知计息周期利率，计算年利率；
（2）已知利率周期的名义利率，计算利率周期的有效利率；
（3）已知有效利率，计算名义利率；
（4）有效利率的计算与资金等值换算相结合。
2.内部收益率的含义及净年值的计算
IRR的经济含义有几种说法：
（1）内部收益率是投资方案占用的尚未回收资金的获利能力。
（2）内部收益率是项目到计算期末正好将未收回的投资全部收回来的折现率，是项目对贷款利率的最大承担能力。
（3）在项目的整个计算期内，如果按照内部收益率计算，始终存在着未收回的投资，且仅在计算期终了时，投资才恰被完全收回。
（4）内部收益率不是初始投资在整个计算期内的盈利率，因而它不仅受项目初始投资规模的影响，而且受项目计算期内各年净收益大小的影响。
净年值的计算要注意计算结果表示在项目计算期内从第一年到第n年每年年末有等额资金的状况。
3.对经营风险与财务风险的理解
经营风险是由于外部市场的不稳定及企业管理水平而导致的企业利润的不稳定。
企业利润越稳定，经营风险越小。
财务风险主要是由于负债而引起自有资金收益率的波动，在财务杠杆的作用下，负债比例越高，财务风险越大。
财务杠杆主要是指借入资金与自有资金的比例。
4.对流动资产及流动负债相关概念的理解
流动资产与流动负债相关概念比较容易混淆，具体见下表。
流动资产一般表示资金占用，或一项能够给企业带来收益的权利；
而流动负债一般表示资金来源，或一项需要企业支出资金的义务。
流动资产中，对于存货的理解要与生产过程相结合。
存货一般有三种形态：
原材料、在产品、产成品，施工企业施工过程中一些准备安装的设备、在建工程以及已完未交的工程都属于存货范围。
5.营业税计税依据的特殊规定
首先，营业税是价内税，计税营业额包含应缴的营业税、城市维护建设税和教育费附加；
其次，施工企业在工程施工过程中，不论材料由谁购买，计税营业额中均应包含材料及其他动力物资的价格；
第三，自建自用的房屋不纳营业税（对建设过程免税）；
而自建房屋对外销售，则建设过程和销售过程需分别缴纳营业税。
第四，转让不动产或土地使用权以增值额为计税营业额。
6.各种承发包模式特点不易区分
各种承发包模式的特点要在理解这种承发包模式的基础上对比记忆其特点。
对比结果见下表。
7.建设单位计划体系名称相近
对于这些计划体系首先要分清他们的层次关系，然后还要了解各计划表格的目的和内容。
8.诉讼时效
对于诉讼时效首先要了解诉讼时效期间的三种情况（2年、1年、4年）分别适用于哪些情形。
其次要知道诉讼时效的起算点以及中止、中断时中间时间的计算。
此处一般以小案例的形式要求考生计算诉讼时效终止时间。
9.合同效力中，效力待定合同、无效合同及可变更可撤销合同的差别
要理解这几种合同的差别，首先要知道合同有效的条件，包括：
合同主体合格、意思表示真实、合同内容合法以及确定可能。
当合同主体不合格时，为效力待定合同；
当意思表示不真实时，为可变更可撤销合同；
当合同内容不合法时，为无效合同；
在此基础上再理解各种合同情形就比较容易记忆。
10.违约责任赔偿损失的界定
当事人一方不履行合同义务，或履行合同义务不符合约定，在履行义务或采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括履行合同后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
赔偿损失的界定首先要分析是否给对方造成损失；
如果造成损失，要搞清哪些是由于违约行为造成，并且违约方能够预见到的损失。
损失赔偿应贯彻损益相当的原则，是平等主体之间的支付关系，不应有惩罚性倾向。
第三阶段
1.理顺相关知识点
近年来考试的综合性趋势越来越强，几个知识点综合在一起的题目越来越多，这就要求考生非常熟悉教材中的相关知识点，并能够融会贯通。
因此，在考试前的最后阶段，以节为单位整理知识点是十分必要的。
目前各类复习资料中有很多整理好的知识点图表，考生也可以根据自己的情况自己整理，这是一个把书由厚变薄的过程，经过这样一个过程，有助于考生更好地理解相关知识点。
考生在整理完各节的知识点后，要注意研究各知识点之间可能存在的相关性，以应对综合性题目。
知识点的整理最好以图表形式，高度概括，便于记忆。
考试之前最好熟记相关知识点。
这样在考试中遇到题目能够马上反应出该题考核的是哪个知识点，这样可以提高答题的速度及正确率。
2.做历年真题，了解各知识点的考核形式，并研究考核点的变化规律
近年来本课程考试的知识点和分值的分布基本已经定型，各年考点变化不大。
因此可以分析近些年的真题知识点分布和考核形式，从考核形式的角度再复习一遍相关知识点，加深记忆，同时要认真研究考核点的变化规律。
有些考点几乎年年都考，对于这些考点所涉及的知识点一定要作为重点再认真研究，以准确理解和运用；
有些考点有一定的继承性，即在以前年份考核点的基础上，在广度或深度上有所扩展。
对于这样的知识点，可以拿出教材再仔细阅读一下该考点附近的文字，寻找可能的出题点，熟悉相关内容。
有些知识点在考试中很少涉及，只是为了理论体系的完整性才在教材中论述，这些知识点可以放弃。
因此，通过对历年真题的研究，可以缩小复习范围，分出复习层次，提高复习效率。
3.做几套模拟题，摸清自己的水平
目前，市场上各类模拟题很多，大家要慎重选择。
劣质的模拟题可能会误导考生的考试方向，使我们的复习效果大打折扣。
比较了解出题规律，模拟题质量较高。
网校考前出的各套模拟题一般对各知识点理解的准确度比较关注，大家做了之后，可以更好地把握重要知识点。
在做模拟题时，一定要跟在现场考试一样计算做题时间。
看看自己是否能够在规定的时间内从容答完试题。
如果时间紧张，应研究一下怎样改变做题次序，保证把自己心中有数的内容答完。
在考前做好充分的准备可以提高分数。
另外在答多选题时一定要慎重，宁可少选也不要多选。
多选了整个题目都没有分，少选还是可以得一定的分的。
做完模拟题，认真对答案，但是不要只满足于知道正确答案。
考试题目和模拟题完全一样的概率很小，但好的模拟题的考核点和最终考题的考核点吻合度一般较高。
对于在模拟题中做错的题目，一定要认真分析错误的原因，纠正自己对相关知识点理解的偏差，真正掌握这些考核点。
2011年造价工程师《计价与控制》复习指导
第一阶段
《计价与控制》这个科目内容繁杂，记忆性的东西非常多，因此必须花一些时间多看、多练、勤思考、举一反三才能取得好成绩。
将复习分为三步走：
第一阶段全面复习，第二阶段巩固提高，第三阶段突出重点。
下面先谈谈第一阶段的全面复习。
1.复习参考书目的选取
除了复习教材的内容之外，还必须做一些练习题，因此参考书目的选取很重要。
有些参考书东拼西凑，知识点陈旧，考生应选择权威培训机构编写的参考书。
3.通读本课程考试教材，全面复习知识点
拿到课本，按章节通篇阅读，主要对本科目讲述的内容和知识点有一个全面的了解，为以后打下一个基础。
此时复习必须注重全面性，不要分轻重。
若复习时间有限，可采用快速阅读法，跳跃式的阅读有利于提高速度。
4.了解本课程的大纲结构，把握各章之间的关系
《计价与控制》是注册造价工程师考试中的核心课程之一，本书的结构大致分为两个部分：
一是工程造价的计价部分。
这一部分全面介绍了目前国内的两种主要计价方法：
工程定额计价和工程量清单计价。
首先根据现行的工程造价构成介绍工程造价费用的组成情况，然后分别介绍这两种方法的基本原理和操作过程以及计价特点。
二是工程造价的控制部分。
这一部分以工程造价全过程为主线，介绍了工程项目决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工验收阶段的工程造价控制原理和方法。
全过程的各个阶段都是以技术与经济相结合的原则进行工程造价的控制。
各个阶段的主要方法包括投资估算、限额设计、价值工程、招标投标、合同管理、偏差控制等内容。
各章之间关系如图1所示。
第二阶段
第二阶段的复习主要是对知识点的巩固和提高。
1.了解各章历年考试分值及其在考试中所占比例;
考生对近三年的考试内容和各章分值要有所了解，以便抓住重点，使复习的针对性更强。
工程造价的构成及计价原理虽然只有三章内容，但考试分值在50～60之间，比重44%左右。
后面五章所占分值大致为56%，其中第六章和第七章所占分值比较高，其次是第四章和第五章，最次要的是第八章。
因此考生对重要章节要把握住。
2009版教材将以前版本的第二章和第三章合并为第二章工程计价的依据，因此，2009版教材共七章。
新书工程造价基本原理部分分值可能会有所下降，在50分左右（第一章分值估计20分左右，第二章估计30分左右），全过程计价部分所占分值70分左右，第四章和第六章的分值有所增加，尤其是第六章，考核标准施工合同文本的内容要增加，考生必须注意。
其他章节变化不大。
2.根据辅导书中的各章知识要点的总结进行重点内容的复习
本辅导书每章开篇按节总结了重要知识点，考生要浏览并理解，了解自己的掌握情况。
对每节后的习题解析要重点看，因为此部分解析的题很多是历年考题，比较有代表性。
在看各章知识要点时，最好使用回忆法。
先只看标题，思考这部分讲述的是什么内容，如果想不起来，证明你还没掌握这部分内容，自己要做好标记。
如果能回忆出内容，再和标题下面总结的内容进行对比，看看自己的准确性如何。
这样做效果比较好。
3.做各章后面的练习题
在复习思考各章知识要点的基础上，将每一章后面所附的练习题做一遍。
注意一定不要对照书本做题，因为如果那样做，你根本不知道自己到底不会什么，内容似乎都掌握了，但合上书本后又感觉什么都不会。
因此，独立做题的复习效果更佳。
4.将自己做错的题目画上记号或记录下来，并找到出错的根源!
这一步是非常必要的。
将不会的题目和知识要点用自己习惯的方法记录下来，重新翻开课本相关知识点进行复习，找到正确答案，并分析自己为什么会出错，出错的根本原因在哪里，以后要如何避免，并将记录内容作为以后复习的重点。
5.对本书中涉及的各种方法应采用归纳比较记忆的学习方法
本书涉及的各种方法非常多，经常混在一起考核，造成出错率较高。
考生应把各种方法总结归类，对比记忆，增强效果。
6.参加造价工程师考前培训班
考生时间允许，可参加考前的面授培训班，时间紧的话可参加网络培训班。
建议考生参加培训班前最好已阅读了一遍教材，对课程讲授内容有个大致的了解，这样效果才会好。
第三阶段是冲刺阶段，复习要点是重要内容必须突出，不能胡子眉毛一把抓。
1.只复习课本重要知识点内容
本科目知识点多且杂，有规可循的不多，大多数需要死记硬背，但本科目每年考核的重点内容比较突出，相关知识点年年要考，因此考生在最后冲刺阶段不必要再全面复习，只须将重要知识点进行复习即可。
将重要内容抓住，通过考试是没问题的。
各章节的重要知识点可从本辅导书中的考题分布情况分析中得到。
第一章所有章节关于我国工程造价中各项费用的构成，必须掌握。
尤其是第二节和第三节、第四节内容，分值比较高。
第二章要注意定额计价与清单计价的关系。
定额计价要重点掌握工程建设定额的分类及特点、工程定额计价的基本方法、建筑安装工程中人工、材料和机械台班的定额消耗量的编制、人工单价的构成、材料预算价格和机械台班单价的构成及计算。
清单计价重点掌握清单项目（分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单）的构成、造价指数编制及工程造价信息管理。
第三章考核重点主要集中在投资估算、财务数据测算和财务分析部分。
本章的难点主要是估算财务报表的编制、生产成本费用的构成及分类。
新增的建设项目经济评价是重点和难点，理解难度大。
第四章的重点内容包括：
设计阶段影响工程造价的因素，设计方案的技术经济评价方法，设计概算的编制方法与审查，施工图预算的编制方法与审查。
第五章是本书今年最重要的考核内容，按标准施工合同文本，考生对建设项目招投标过程及工程合同的相关内容应给予足够的重视。
重点内容包括：
建设项目招标的范围、种类、方式及条件，建设项目施工招投标程序，招标公告、招标文件的内容，投标的策略，开标、评标、定标及合同价的确定，建设工程施工合同条件。
第六章考核的重点内容包括：
工程变更与合同价调整、工程索赔、工程价款结算、资金使用计划的编制和应用。
近几年对工程索赔的处理原则和计算、工程价款的结算方法和施工阶段投资偏差分析等考核呈现上升态势，考生应注意把握，但索赔计算的难度近几年有所下降。
第八章属于次要章节。
重点内容包括竣工验收、竣工决算和保修费用的处理。
必考知识点是新增固定资产和无形资产价值的确定和保修费用的处理原则。
复习本章时，考生应把主要精力放在第二节上。
2.多留意2009版教材中有变动的章节和知识点
对变动的内容，考生必须多下功夫，引起重视。
2009版教材与2006版教材有差异的内容是考核的重点，考生必须倍加关注。
造价工程师统考已有很多年，各个知识点反复考，新意不大，因此，新增的知识点必是考核的要点。
第一章工程造价构成中有变化的部分，比如：
总投资构成、建安费用中的措施费构成、工程建设其他费用构成等必须按新规定掌握；
第二章中清单计价部分增加了项目特征描述、其他项目清单构成的变化等要掌握；
第三章中新增了建设项目经济评价内容，考生对经济评价与财务评价区别、影子价格等内容要把握；
第四章将限额设计删除，施工图预算的编制方法有变动；
第五章删除了设备、材料采购及合同价款确定，按标准施工合同文本修订了相关内容，考试必须重视；
第六章和第七章变化不大。
3.最后阶段要将关联的知识点尽量融合起来
从近几年的考试趋势来看，试题的综合性和难度都有加大的趋势，这是考生应注意的地方，不能只知其一，不知其二。
如果做起来有难度，考生不必担心，因为本科目考核的难度，总的来说不是很大，主要考核表面的内容，需要死记硬背的东西多。
4.做各年考试真题
在冲刺阶段，考生要把历年考试的真题（不少于3套）做一遍，注意在做题时，要像自己在现场考试一样，在规定时间之内，不要看书，中间不要间断，不要做其他事情，把整个题目做一遍，再和标准答案对照，对错误和不知道的问题标识下来，再翻书看看，找到正确答案，并将相关知识要点再复习一遍，重要的知识点必须掌握。
5.做模拟练习题
考生最少做2～3套模拟题。
做法与做各年真题一样，假想自己就是在考试中，完全参照考试要求完成。
做完后与正确答案进行对比，将错误的题目找出，再翻书找到正确答案，如果是重要知识点必须要加强。
2011年注册造价工程师《土建》复习指导
第一阶段，通读及提炼阶段
此阶段可分以下两步走：
第一步，先把教材中的六章内容浏览通读一遍，从而了解各章节的主要内容和相互之间的关系，如果是老学员，应把2009年版教材的第一章和第五章的内容首先通读。
第二步，根据考试大纲中掌握、熟悉、了解三个层次的要求，总结提炼出相关的知识点，一般掌握和熟悉的知识点约占试卷的80%～90%，要求了解的约占10%.学经济、管理、财务专业（非工民建专业的学员）报考土建科目的学员，如果有条件的话，最好在此阶段参加一个考前培训精讲班，通过培训教师对教材的分析和讲解，会有事半功倍的效果。
如没有条件参加培训，可参考本丛书《建设工程技术与计量》（土建工程部分），书中对每一章的重要知识点、难点、历年考点及典型题型都有分析，而且作者都是天津理工大学工
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