报批流程图Word格式文档下载.docx
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据此办理征地及前期规划准备工作,开规划设计任务通知
规划局发征地意见函
到土地管理部门及土地使用部门征求意见
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新征地到土地局、规划局、乡政府、村公所旧城改造到区地政科
结果报市房地局结果报市房管局
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市政府下文批地
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画桩位并给钉桩条件,测绘院规划局办理建设用地规划据此到地政部门办理
钉桩,成果给设计人许可证用地批准书,评估项目建设用地地价
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申请确定规划设计条件冻结户口并抄户口,交纳地价款,取得土地使用证
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按规划设计条件征询意地政部门审查安置方案、
见表到区配套部门征求意见安置房
规划局审查后下规划条件通知单发拆迁许可证
委托进行规划方案设计动迁会及拆迁安置
到规划局领设计方案送审书场地三通一平,领取房地产开发手册
规划局审方案提出意见1、到园林局申请伐树许可证
┃2、了解线路情况与供电局运行班协商改造、移线方案
修改后送首规委审图3、煤气、道路、上下水改路由
┃4、到供电局业扩处申请用电报装,做正式供电方案,
首规委召开市政协调会申请临时施工用电,委托施工。
出市政会议纪要
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进行个体设计(大公共建筑首规委审查)
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领建筑工程规划许可证出施工图开节能证明
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运用“营销策划展示设计系统”制作资料到计委申请,列入计划(建委会签)到税务局取税单
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报价小组审查,领取销售到建委工程处领开工持年度计划、税单到区计、
许可证审批表经委领投资许可证登记卡,
┃登记并取得许可证
建委、物价局下文批价
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运用“营销策划展示设计系统”┗━━━━━━━━┳━━━━━━━┛
“房地产营销管理系统”销售到市政部门盖章证明市政条件落实
四源费缴纳
到开发办市政处核实任务
开发办工程处同意招标
填招标申请书并到市招标办登记
招标办看现场
运用“投资项目概预算系统”编制标底
招标办审查标底
开标会
定合同,写评标报告,发中标通知书
招标办盖章同意
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施工单位质量总站受理市统计局市审查局审核市开发办秘书
同意施工质量监督落实任务资金来源,任务处登记
来源及一切手续
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建委工程处同意开工,办理开工许可证
施工单位进场开始施工,小区红线内市政报装上下水、道路、煤气、电,委托设计、施工
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1、小区内线1、通知区园1、按道路1、到自来1、到热力(自建锅1、到煤气公司
路委托设林局绿化方案进水业务公司报炉房)报装
计办行施工科报装装1、环保2、到规划科定
2、委托施工2、交绿化费2、市政办委托线2、委托线局同线路方案
3、配电室土3、绿化施工事处养路设计、路设计意锅3、设计
建工程验路队验施工及3、施工及炉房4、看现场
收收验收验收规划5、施工
4、设备安装2、到市政位置6、业务科检验
及验收监理所2、委托同意接气
5、送电下水报设计7、凭通气单到
装3、到劳管网所办固
3、规划设动局报装定资产转移
计4、环保手续及通气
4、竣工验局审查消音除尘设备手续
收5、竣工8、凭接气单到
验收液化气公司
办各户通气
手续
9、通气
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全部工程竣工
四方验收、检验单签字盖章
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凭验收通知书入库房屋确定房屋管理形式
房屋验收
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办理入住手续,办理产权证
运用"
房地产物业管理系统"
进入物业管理阶段
运用“房屋租赁管理系统”进行项目的二次开发