事业部14项目书.docx

事业部14项目书.docx

《事业部14项目书.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《事业部14项目书.docx（11页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

事业部14项目书

2013--2014事业发展部项目书

2013—2014重点项目：

一.生态农业观光项目

二.2014新年音乐会

三．2014贵阳激情演说

一.生态农业观光项目

      生态农业是的一种新型休闲农业发展模式。

它在农业的基础上延伸产业链条，增加服务功能，以农业为依托，集合旅游、创意、酒店、商贸、储运、地产、娱乐、博览等三种以上的相关产业为一体，在进行农业生产以及产业经营的同时，展现农业文化和农村生活，从而形成一个多功能、复合型、创新性的产业综合体。

这种休闲农业模式既可以是一个农业园、一个农业区域、也可以是一个主题产业或者一个卖场，只要具备农业链条中的一个环节，就都有可能通过合理的规划将其发展成农业综合体。

   构建农业综合体的战略意义

    农业综合体是现代农业发展的一种趋势。

这种根治于农业种植与养殖基础上的开发模式，将产、学、研、销、游、娱等多种功能相互融合，在产业上形成互补，功能上形成互动。

它的建设能够有力推动农村经济的发展，传播现代农业理念，促进农业向产业化、规模化方向转变。

木屋度假是时尚的乡村郊野生态度假形态，极受游客欢迎，绿维创景结合项目当地资源，创新设计了大量木屋结构建筑，如木屋会所、木屋别墅、木屋酒店、木屋森林浴场等，引导木屋度假方式。

绿维创景设计的大型船屋度假会议中心，是集餐饮、会议、休闲为一体的大型功能型生态木屋建筑。

项目概况

1、区位：

在贵阳近郊承租土地（约30--50亩）

2、交通：

位于城市近郊，靠公共交通连接。

3、资源：

苗木种植及农业有机种植资源，形成大地景观；风格各异的木屋，是特色的接待设施，更是可观赏的景观。

打造思路

以苗木，有机蔬菜种植为本底，以花卉观光、木屋度假，再依托各区不同的资源特色，分别辅以不同的娱乐配套设施，形成吸引核，成就风格各异的旅游区，最终形成可复制的产业发展模式。

发展模式

紧紧围绕农业生产，充分利用田园景观、当地的民族风情和乡土文化，在体现自然生态美的基础上，运用美学和园艺核心技术，开发具有特色的农副产品及旅游产品，以供游客进行观光、游览、品尝、购物、参与农作、休闲、度假等多项活动，形成具有特色的“观光农业旅游园”。

依托自然优美的乡野风景、舒适怡人的清新气候、独特的地热温泉、环保生态的绿色空间，结合周围的田园景观和民俗文化，兴建一些休闲、娱乐设施，为游客提供休憩、度假、娱乐、餐饮、健身等服务。

主要类型包括体闲度假村、体闲农庄、乡村酒店等。

在综合性的休闲农业区，游客不仅可观光、采果、体验农作、了解农民生活、享受乡土情趣，而且可住宿、度假、游乐。

以观光休闲的经营收益为基础，以绿色苗木的升值收益为根本与有机蔬菜供应链的生态休闲综合盈利模式

执行：

木屋使现代农庄的设计风格呈现出不同的设计风格：

欧美风格、日韩风格、俄罗斯风格、东南亚风格；在木屋的内部配置上根据不同人的个性化需要，配备了电视机、电脑、空调、茶几、马桶、热水器、淋浴设备、床及床上用品等。

木屋适合于乡村旅游、酒庄设计、房车营地、庄园等多种形式的旅游开发，具有极强的塑造性，在该项目中，木屋表现出具有极强的建筑延伸能力，木屋作为一种基于传统木质房屋开发建设的新兴住宅，结合现代科技打造了传统住宅不可比邻的优势。

木屋冬暖夏凉、抗潮保湿、具有极强的透气性，木屋本身的木质属性蕴含着醇厚的文化气息，古朴典雅；在多雨季节能够调节湿度，当湿度大时能够自动吸潮，干燥时能够自身释放水分，起到天然的调节作用；木材还有抗菌、杀菌作用，经过处理的木质材料还有防虫的作用；木屋结构强度高，具有良好的抗震性。

木屋建筑周期短，能够满足即使需要和业务拓展，木结构别墅因其采用规格木材的结构特点，平面布置更加灵活；设计师可根据住户的要求和家庭成员的生活要求，量身打造别墅的格局和功能，使用率可达85%-90%，从而使别墅的室内格局具有更好的整体性和实用效果。

因此木屋集绿色环保、健康、居住舒适、安全、贴近自然、使用寿命长、建设周期短、设计风格独具个性、使用率高诸多优势于一体的健康型度假住宅。

既然提到度假性住宅，就要根据房屋的造价，客户的需求进行建设，现木屋的制造成本约1300/平—2500/平不含打地基，找到喜欢户外休闲的客群进行洽谈根据其需求为其量身打造，客户也可以选择一次性投入建设，装修，交由木屋村进行管理收回收益。

也可以选择充卡入驻（公司统一建造，装修）。

木屋在日常时间可以以酒店形式进行对外出租进行营利。

在木屋村的形式度假旅游观光，所以拉伸了餐饮，酒店，私人会所的一个产业链：

餐饮：

找寻具有特色的餐饮进行招商，在木屋村建立特色餐饮进行包装，给到度假入驻的客人和旅游观光的客人提供服务，有偿提供新鲜有机蔬菜给入驻客人自己制作。

客房：

成立专业的酒店营销管理团队，对度假村进行管理，给投资客户进行托管式管理，会议，年会等等形式的销售。

私人会所

1.成立私人的养生会所---引进高端会所进行合作专属打造。

2.成立私人高尔夫练球场，专属的教练式培训。

3，成立私人专属的马术俱乐部，让客人在山林中体验盛装舞步。

结合木屋村，农业有机蔬菜的种植，蔬菜的种植由聘请务农者承包种植，成立蔬菜供应物流进行采购回收，提供便利店蔬菜的供应，。

事业发展项目图：

木屋村发展实施思路图

工作计划流程

便利店执行流程

二.2014新年音乐会

在2013年和广州珠江交响乐团进行合作，在贵阳大剧院进行为期4场的新年交响乐表演，并邀请省内著名各界政要，各界著名人士参加。

时间：

2014年1月11日—12日（暂定）

地点：

大剧院

单场：

1100人

场数：

4场

演员人数：

82名

执行流程：