委托书之委托经营协议书范本Word格式.docx

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4．甲方应按月将经营情况书面告之乙方。

5．甲方应合法经营；

并承担因违法经营而给乙方及酒吧造成的一切损失。

6．甲方与____________就酒吧事宜所签协议系乙方授权甲方代理签署。

7．为方便酒吧经营，乙方出资以按揭方式以甲方名义购买汽车一辆，车辆实际所有权人为乙方。

8．在经营期内，涉及酒吧的一切债权债务由甲方承担，假设给乙方造成经济损失，甲方应给予赔偿。

9．经营期满后，酒吧假设经营亏损，则甲方应承担___________%部分亏损额，乙方承担___________%部分。

10．本协议有效期自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。

11．经营期内，因甲方原因、不可抗力或其他原因导致酒吧无法经营，乙方有权终止协议。

12．乙方有权根据实际情况，在经营期内以转让、出购等方式处置酒吧。

13．本协议期满后，双方另订协议明确是否续签。

14．本协议经双方签字生效。

_____________

年月日

【篇二：

委托经营协议书（定）】

委托经营管理协议书

委托方：

（以下简称【甲方】）

证件名称：

证件号码：

地址：

邮政编码：

【本人】【法定代表人】：

联系：

委托方代理人：

：

证件号码：

受托方：

（以下简称【乙方】）

法定代表人：

电话：

依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，甲乙双方就委托经营管理的有关事宜经协商达成协议如下：

一、委托标的

甲方将自己购买的建筑面积共计平方米、位于济阳县城纬二路197号的六福国际商业广场（以下简称商业广场）段号之房产〔以下称商铺〕全权委托乙方对外经营及管理。

二、委托管理约定

1、为使商业广场尽快实现繁荣，甲方委托乙方对商铺进行招商及相关运营管理。

乙方通过进行招商、运营管理及相关投入以培育商业广场，由此产生的推广等相关费用，由乙方承担。

2、委托期间，商铺的使用权、经营权、收益权归乙方所有，甲方委托乙方与承租方签署《物业租赁合同》及《商业管理公约》，甲方不得自行委托经营管理。

3、委托期届满，甲方可转签合作协议或提出自营申请，但甲方应于托管期满之三个月前以书面方式向乙方提出，并经乙方同意，但经营内容必须符合市场经营管理方的行区划分规定。

〔须做相关登记，并备案存档〕。

4、委托期间，甲方不得以任何理由收回商铺，影响乙方的统一经营、统一管理。

5、甲乙双方同意在委托经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。

三、商铺经营收益权期限及收益方式

商铺委托经营期限：

甲方委托乙方经营商铺期限五年。

即自年月日至年月日止。

因甲方原因〔开发商原因除外〕，造成商铺无法按期交付的，后果由甲方承担，本合同委托经营期限以甲方交付房屋之日起进行计算。

四、甲方的权利和义务

1、委托经营管理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承，但必须保证受让方接受并继续履行本协议书约定的条款内容，并补签相关交接手续。

2、甲方对乙方的具体经营活动进行监督，保证乙方合法经营。

3、委托经营管理期间，甲方有义务参与商业广场的推广与宣传，并配合乙方共同树立及维护该商铺的良好公众形象，不得做有损乙方声誉的事情，不得违反乙方的管理规定。

4、甲方对商业用房设定抵押担保或转让时，须在三个月前书面通知乙方，并经乙方同意方可抵押或转让。

甲方保证抵押或转让行为不影响乙方正常经营管理。

在同等条件下，乙方享有优先购买权。

5、甲方在委托乙方经营过程中，不承担该商业用房的物业管理及经营管理费用。

6、甲方对于乙方在授权经营期内严重损毁物业行为有权制止，如经营户须对商铺进行改造或装修，在不危及商铺安全的情况下，甲方不得阻扰。

7、对乙方在管理经营过程中而付出的招商等费用由乙方承担。

在乙方管理经营经期限内，甲方不再对乙方收取其他费用。

8、甲方不得单方面解除本合同。

五、乙方的权利与义务

1、乙方有义务要求该商铺承租方进行合法经营。

2、乙方有义务经营管理好该产权商铺。

3、在委托经营管理期间，乙方将该商铺经营用途改做其它经营用途的，在不损害甲方利益、社会公共利益及国家利益的情况下，甲方应予准许。

改变该商铺用途的报批手续由乙方按照法律、法规以及六福国际商业广场统一管理的规定负责办理。

4、乙方有权在经营期内将物业租给他方并获得收益；

5、乙方有权将甲方所委托经营的商铺以自己的名义租赁给他方；

6、因甲方阻碍乙方或乙方同意的商铺使用者使用商铺时，乙方有权依法追究甲方对乙方和商铺使用者造成的损失。

7、乙方在委托经营期内经营该商铺的所有收益归乙方所有。

8、在该商铺经营期间，乙方有权根据市场的变化，改变该商铺的装修风格，以更好地适应市场经营。

9、在委托期限内，乙方有权对该物业进行装修，在外墙、通道等公用部位设立广告牌、灯箱等宣传品。

六、违约责任

1、甲方假设在签订本合同后擅自中止合同，向乙方支付该商铺购置价款的43％的违约金。

2、甲方在托管有效期内，未经乙方同意，不得有以任何方式擅自转让权利予第三人或与第三人合作，及其他损害乙方权益的情形，否则视为违约。

乙方可以解除托管关系，并追究因此而造成的经济及相关其他损失之责任。

甲方如有违约，乙方则有权中止、解除托管关系，甲方应向乙方支付违约金5万元，并赔偿因此而给乙方造成的所有经济损失。

3、甲方没有按照约定时间交接物业，则甲方应在规定的交接日期之日起，每日向乙方支付该商铺购置价款的万分之三作为违约金。

4、合同签订后，如甲方单方解除合同或毁约应向乙方支付该商铺购置价款的43%的违约金。

存在以下情形之一时，本合同自动解除，双方均不承担责任：

1、因不可抗力导致本合同无法执行时；

2、本合同有效期届满；

3、经双方同意的其他情况。

八、争议的解决方式

甲、乙双方如在履行协议中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，可直接向乙方所在地人民法院起诉。

九、其他

1、本协议自双方签字盖章〔乙方以加盖合同专用章为准〕之日起生效。

2、本协议未尽事宜，甲乙双方另行签订补充协议。

补充协议及协议附件是本协议

不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

3、甲方如将商铺抵押或转让，应在三个月前书面通知乙方，并应经乙方同意方可抵押或转让。

甲方有义务使抵押权人充分了解本协议下的权利与义务，同时须使抵押权人书面同意甲方在本协议下的权利义务。

否则甲方应支付乙方该商铺购置价款的43%的违约金。

4、委托期满，甲方须同意乙方或经营户在同等价格下优先租赁此物业，甲方如出卖物业，经营户亦有优先购买权；

5、如遇到地震、洪水等自然灾害或不可抗力的事故灾难时，可根据实际情况，经甲、乙双方协商对本协议在受影响期间的回报或委托期做出相应调整。

6、商铺如因不可抗力的原因致损毁或造成承租方损失的，双方互不承担责任；

7、本协议一式叁份，甲方一份，乙方两份。

自签字盖章后生效。

甲方：

乙方：

代表人：

住所：

地址：

签订时间：

签订地点：

【篇三：

委托管理合同样本[1]】

委托管理合

〔样本〕

年月

第一章委托事宜

同

第一条合同双方

1、业主方：

法定地址：

2、管理方：

开户行：

第二条委托事由及事项：

1、业主方对位于市路号拥有一座建筑面积m2的______________〔以下简称“酒店”〕，鉴于管理方为酒店管理专业化公司，具有酒店经营、管理、服务的经验，业主方同意按照本合同的规定，全权委托管理方对酒店进行经营和管理。

管理方本着对业主方全面负责的态度，同意接受业主方的委托，以业主方的名义来组织酒店的日常运营。

2、双方合作的目标是：

在合理的时间段内，将酒店的经营、管理、服务水平提高并到达酒店所在地同星级或同档次酒店的良好水平；

努力使营业费用合理化和经营利润最大化，实现对业主方的最大回报；

确保酒店管理和服务到达古井酒店管理模式的规定要求及国家的行业标准。

3、为使酒店运营有一个清晰的管理权责，以到达双方期望的管理目标，业主方将经营管理权全权委托给管理方，并同意不干预酒店的日常经营管理；

而管理方对酒店的经营管理权受本合同规定及相关协议、附件的限制。

4.本合同规定的委托管理期限为____年，自管理方接管后开始营业之日起计算。

合同期满后，双方经协商可延长管理期限。

第二章业主的权利和义务

第三条业主方同意，将一个建设、装饰、布置、装备完善的符合开业要求的酒店交给管理方，并向管理方提供所有设施设备全套目录和技术资料。

〔酒店软件系统使用华仪酒店管理系统，由酒店业主购买，该系统便于网络预订、客户资源共享、数据和文件交换等，同时华仪公司按照连锁酒店团购的价格给予优惠。

〕

第四条业主方确保在开业日前办妥酒店经营所需的各种权证和手续，包括但不仅限于：

1.《工商营业执照》〔列明酒店运营所需的经营项目〕；

2.《消防验收合格证》〔或消防局准许开业的批复〕；

3.《特种行业许可证》、《治安许可证》；

4.《食品卫生许可证》；

5.《文化娱乐经营场所许可证》；

6.税务登记证；

7.其他应办的权证及手续。

第五条业主方应与开业前为酒店开设经营专用账户，并提供足额的营运资金到该账户。

该资金不包括业主方应为酒店开业所购置的营运物品、存货、以及开业之后改造的费用。

双方商定该营运资金暂定为万元，如因特殊情况营运资金不足，业主方应及时补足。

管理方收到的与酒店经营和管理相关的所有款项均应存入经营专用账户，所

有经营性费用在该账户中开支。

第六条审批管理方提交的酒店年度经营计划和年度财务预决算报告，并对预算执行情况进行监督，在不影响酒店正常经营的前提下，可随时对酒店财务收支情况进行审计。

第七条提出或审批管理方提交的酒店扩建、改造计划及固定资产的更新、改造方案，并监督管理方执行这些计划方案。

业主方设立专人或委托管理方对酒店固定资产进行造册管理，并定期对酒店固定资产状况进行核定。

第八条业主方可直接委派副总经理和业主财务总监，参与酒店的日常经营管理。

同时也可推荐人员到酒店工作，但推荐人员须经过管理方的统一考核后聘用上岗。

业主方同意通过委派人员而不通过业主方的其他人员参与酒店的日常经营管理。

第九条业主方通过与管理方委派的总经理实行定期会晤，对酒店的经营提出评议、建议和指导，就涉及双方利益的所有事务进行商讨，为经营管理的环境不断改善共同创造条件。

第十条负责缴付包括土地使用税和房产税在内的一切应由业主方承担的税费。

管理方接管之前的应付、应收账款由业主方负责。

第十一条业主方在酒店消费，管理方按照双方商定的价格，将业主方在酒店使用的场所和消费计入营业收入账目，并作为计算基本管理费和效益管理费的依据。

第三章管理方的权利和义务

第十二条管理方以古井酒店管理模式，结合酒店的实际情况制定和建立运作标准和程序，对酒店进行管理。

这一系统化工作主要包括：

1、在工程建设阶段，古井酒店管理公司利用多年筹备高星级酒店的丰富经验和专业技术，将根据酒店的性质和规模对酒店建设期的主要方面提出咨询意见并进行现场协调，以到达功能布局合理、交通顺畅、设备选型先进合理、水电分区计量、装饰效果和质量满足业主要求，做到既能建造成一个业主满意的有特色的酒店，又能使业主降低投资成本，在经营过程中减少用工数量，节能降耗。

2、开业前筹备工作，包括：

开业计划、采购计划、人员招聘和培训计划的制定与实施；

市场考察及制定销售策略；

营业计划和预算的编制等。

3、制定与酒店星级、品牌相对应的经营管理的理念和营销策略，确定服务项目的设置。

4、以酒店服务宗旨为指导，建立服务质量标准与服务质量控制系统。

5、确定酒店部门及岗位设置，设置岗位工作职责、工作与服务流程、工作质量标准、制度与标准等。

第十三条委派酒店的总经理。

管理方选定的总经理在委派之前，先介绍给业主方，如果业主方无特别意见，则由管理方聘任其为总经理。

第十四条酒店总经理助理和各部门经理，经管理方考核后，由总经理聘任。

由管理方负责设置酒店岗位定编，并据此负责招聘和培训各级管理人员和服务人员等。

管理方代表业主方与上述人员签订劳动合