土建监理规划范本Word文件下载.docx
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施工现场道路、水、电、通信等情形；
场区仓储设施及材料存放场地情形等。
〕
（2）工程地质水文条件
〔依照场区工程地质、水文地质勘察报告给出的场区地势、地貌情形；
地层土质概况；
地下水概况；
土层的物理、力学指标、承载力标准值，压缩模量值；
场地与地基的抗震条件评判，工程地质勘察结论和地基与基础设计的建议；
对基坑开挖和地基加固处理的建议等。
（3）建筑设计
〔每幢建筑物的名称、使用功能；
平面布置；
底层面积；
建筑面积；
地下层数〔有无人防、人防级别、用途〕；
地上层数；
檐高；
楼层高度；
电梯设置；
建筑物耐火等级；
室内地面±
0。
00相当的绝对高程；
室内外高差；
门窗形式；
屋面做法；
厕、浴间防水做法等。
（4）结构设计
〔地基基础形式，埋深；
持力土〔岩〕层的类别及承载力标准值；
基坑支护或地基处理的形式及要求；
主体结构形式；
抗震设防烈度及构件的抗震等级；
阳台、楼梯构造；
各部位混凝土强度等级和抗渗等级；
钢筋种类级别；
砌体种类及强度等级，砌体砂浆强度等级；
楼板及屋面板形式；
大跨度构件的说明等。
（5）室内外装饰装修
〔室外墙面装修做法及室内不同功能房间、不同部位的装修做法，可用列表方式。
（6）建筑屋面
〔基层、找平层、保温层、防水层、隔热层、细部构造等。
（7）建筑给水排水及采暖
〔室内给水系统、室内排水系统、室内热水供应系统、卫生器具安装、室内采暖系统、建筑中水系统及游泳池系统、供热锅炉及辅助设备安装等。
（8）建筑电气
变配电室、供电干线、电气动力、电气照明安装、备用和不间断电源安装、防雷及接地安装等。
（9）智能建筑
〔通信网络系统、办公自动化系统、建筑设备监控系统、火灾报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化集成系统、电源与接地、环境、住宅〔小区〕智能化系统。
〔10〕通风与空调
〔送排风系统、防排烟系统、除尘系统、空调风系统、净化空调系统、制冷设备系统、空调水系统等。
〔11〕电梯
〔客梯、消防梯的数量、位置、型号等情形。
〔12〕室外工程
〔室外给水管网、排水管网、供热管网；
室外电气；
小区道路；
绿化；
建筑小品等。
〔13〕其它
2.2项目的组成、规模
序号
工程名称
建筑面积
结构类型
层数
合同价款
〔万元〕
合同工期
质量等级
1
2
3
4
3监理工作范畴
〔依照监理合同中的范畴填写〕
4监理工作内容
4.1质量、进度和投资操纵
1.熟悉施工图纸，提出书面意见，参与设计交底。
2.审查承包单位的施工组织设计、施工技术方案和施工进度打算，提出改进意见。
3.审查分包单位资质并提出审查意见。
4.签署开工报告。
5.督促检查承包单位严格依照工程承包合同和工程技术标准要求进行施工。
6.检查进场材料、构配件和设备的质量，验看有关质量证明和质量保证书等文件。
7.检查工程进度和施工质量，并依照工程计量情形签署工程付款凭证。
8.确认工程延期的客观事实，作出延期批准。
9.调解建设单位和承包单位的合同争议，对有关的费用索赔进行取证和确认。
10.督促整理合同文件和技术资料档案。
11.组织承包单位质量〔技术〕负责人进行检验批和分项工程验收。
组织建设单位、设计、勘察单位工程项目负责人和承包单位技术、质量部门负责人进行分部工程验收。
12.参与建设单位组织的工程竣工验收，审查承包单位提交的竣工资料，提出«
质量评估报告»
和«
监理工作总结»
。
13.审查工程决算。
4.2安全生产操纵
监理单位对工程施工安全负有监督治理的责任和义务。
项目总监理工程师是工程安全监理的总负责人,现场监理人员应在总监理工程师的领导下认真履行各自的职责。
监理单位在监理安全方面的工作内容是：
1.编制包括安全监理内容的项目监理规划，明确安全监理的范畴、内容、工作程序和制度措施，以及人员配备打算和职责等。
2.对中型及以上项目和危险性较大的分部分项工程，编制监理实施细那么。
3.审查施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施和危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案是否符合工程建设强制性标准要求。
4.检查施工单位在工程项目上的安全生产规章制度和安全监管机构的建立、健全及专职安全生产治理人员配备情形，督促施工单位检查各分包单位的安全生产规章制度的建立情形。
5.审查施工单位资质和安全生产许可证是否合法有效。
6.审查项目经理和专职安全生产治理人员是否具备合法资格，是否与投标文件相一致。
7.审核特种作业人员的特种作业操作资格证书是否合法有效。
8.审核施工单位应急救援预案和安全防护措施费用使用打算。
9.监督施工单位按照施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案组织施工，及时禁止违规施工作业。
10.定期巡视检查施工过程中的危险性较大工程作业情形。
11.核查施工现场施工起重机械、整体提升脚手架、模板等自升式架设设施和安全设施的验收手续。
12.检查施工现场各种安全标志和安全防护措施是否符合强制性标准要求，并检查安全生产费用的使用情形。
13.督促施工单位进行安全自查工作，并对施工单位自查情形进行抽查，参加建设单位组织的安全生产专项检查。
4.3环境监控
1.建立环境爱护责任制度，把环境爱护工作纳入日常监理工作打算，策划并采取有效措施，防治在生产建设或者其他活动中产生的废气、废水、废渣、粉尘、恶臭气体、放射性物质以及噪声、振动、电磁波辐射等对环境的污染和危害，操纵、降低或排除对环境的阻碍。
2.建设项目中防治污染的设施，必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。
防治污染的设施必须经原审批环境阻碍报告书的环境爱护行政主管部门验收合格后，该建设项目方可投入生产或者使用。
3.结合现场实际情形识别环境因素的时态及正常、专门、紧急三种状态，评判对环境阻碍的因素，依照环境因素评判结果，确定重大环境因素并策划相应的风险操纵程序，采取必要的操纵措施，降低或排除对环境的阻碍。
4.当公司的活动、产品、服务发生较大变化或法规及其他要求更新时，项目监理部应及时对环境因素进行补充辨识和评判，以重新确定重要环境因素并适时采取操纵措施。
5.审批阻碍方〔承建商〕的环境治理方案，并督促落实环境爱护措施。
4.4合同治理
1.拟订监理工程项目的合同体系及治理制度，包括施工合同的拟定、会签、协商、修改、审批、保管等制度。
2.协助建设单位拟订项目的施工合同条款，并参与合同的商谈。
3.合同执行情形的跟踪治理。
4.协助建设单位处理与项目有关的工程暂停与复工、工程变更、费用索赔事宜及合同纠纷事宜。
4.5组织和谐
1.和谐工程项目各单位的配合工作，如建设单位与承包单位、设计单位与承包单位、各承包单位之间、总承包单位与分包单位之间的工作和谐等。
2.和谐解决有关工程质量、进度、投资、合同治理中各单位的工作落实与和谐，解决显现的矛盾与纠纷。
3.协助建设单位和承包单位办理各种报批手续。
4.协助建设单位办理质量安全监督登记手续，协助承包单位同意质量安全监督站的监督。
5.和谐与政府有关部门的关系，如交通、消防，以及重大质量、安全事故的处理等。
5监理工作目标
5.1质量治理目标
〔由项目监理部依照合同要求及业主的要求填写，要紧有本工程的顾客中意度、工程的总体质量目标、各分部分項工程的质量目标、安全生产和文明施工的目标〕
1.项目顾客中意度：
〔重点项目应不低于75度，一样项目应不低于70度。
2.一次验收合格率：
100%
3.工程质量目标：
〔按监理合同中对工程质量目标的要求填写〕
5.2投资治理目标
本项目按施工合同造价为万元。
项目监理部将以工程施工合同及其变更、协议为投资操纵依据，按本地区现行概〔预〕算定额和国家及地点有关经济法规正确审核工程结算。
5.3进度治理目标
本项目按施工合同开、竣工时刻为年月日至年月日，共天。
项目监理部将按施工合同约定的工期要求进行监理。
5.4职业健康安全治理目标
〔项目监理部依照承建商编写的目标以及合同约定进行调整〕
1．提高职员职业健康安全意识；
2．因治理责任造成重大安全事故发生率为0；
3．年轻伤率小于3‰。
职业健康安全治理目标分解
项目监理部
施工单位等相关方
1
安全劳保用品领用率100%
安全劳保用品发放率100%
2
安全生产监理细那么编制率100%
安全技术交底率100%
3
安全专项方案审批率100%
安全专项方案编制率100%
4
安全监理员培训率100%
专门工种持证上岗率100%
5
安全措施费100%审批
安全措施费100%投入使用
5.5环境治理目标
1．噪声、废水、废气排放达标；
2．节能降耗，工作场所杜绝长流水、长明灯；
3．工作场所环境治理符合规定。
环境治理目标分解
环境治理项目
法律法规及其他要求
相关方投诉
防治大气污染
符合
无
防治水土污染
爱护社区声、光环境
资源、能源节约
废弃物的处理
6
防止地点性环境破坏
6监理工作依据
1.适用于本工程的法律、法规和外来行政性治理文件；
2.适用于本工程的公司内部治理文件；
3.适用于本工程的技术标准；
4.工程项目专项文件。
包括工程合同〔监理合同、施工承建合同、分包合同、勘察设计合同等〕、施工图纸、图纸会审、设计变更、业主函件和资料、施工组织设计〔方案〕、项目监理规划、项目监理细那么等；
5.公司质量、环境和职业健康安全治理体系文件，包括治理手册、程序文件、其他治理文件、记录表式等。
7项目监理机构的组织形式
〔依照项目的实际需要，列出项目监理机构的组织结构，是直线制模式，依旧职能制模式或矩阵模式，以下以直线制模式为例〕
8项目监理机构人员配备打算
〔可列表说明各施工时期监理人员人数情形，如姓名、性别、职称、专业等〕
序
号
施工时期
〔分部工程〕
监理人员配备情形
姓名
技术职称
专业
岗位
备注
地基与基础
张三
高工
结构
总监
注监、造价工程师
李四
工程师
岩土
监理工程师
二级建筑师
王五
助工
工民建
监理员
见证员证、资料员证
主体结构
建筑装饰装修
填表说明：
1.〝备注〞栏填写人员的执业资格、培训情形。
9项目监理机构人员岗位职责
依照«
建设工程监理规范»
〔GB50319-2000〕的要求，以及公司质量、环境和职业健康安全治理体系文件的规定，为实现项目质量、环境和职业健康安全治理目标，项目监理部将治理监控工作分配至各具体监理人员，以做到事事有人管、分工明确、责任落实、治理到位。
9.1总监理工程师职责
1.确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；
2.主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细那么，并负责治理项目监理机构的日常工作；
3.审查分包单位的资质，并提出审查意见；
4.检查和监督监理人员的工作，依照工程项目的进展情形可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；
5.主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；
6.审查承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度打算；
7.审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；
8.审查和处理工程变更；
9.主持或参与工程质量事故的调查；
10.调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；
11.组织编写并签发监理月报、监理工作时期报告、专题报告和项目监理工作总结；
12.审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；
13.主持整理工程项目的监理资料。
14.在项目质量、环境和职业健康安全治理体系运作中负责职能分配表分配的主控过程的运作，保证环境职业健康安全治理体系在项目中的有效运行。
9.2总监理工程师代表职责
1.负责总监理工程师指定或交办的监理工作；
2.按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。
〔注：
总监理工程师职责中的2、4、6、10、12项职责不得托付总监代表。
3.在项目质量治理体系运作中负责职能分配表分配的主控过程的运作及其它过程的配合工作。
4.在项目环境和职业健康安全治理体系运行中负责智能分配表分配的主控过程的运作及其它过程的配合工作。
9.3专业监理工程师职责
1.负责编制本专业的监理实施细那么；
2.负责本专业监理工作的具体实施；
3.组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；
4.审查承包单位提交的涉及本专业的打算、方案、申请、变更，并向总监理工程师报告；
5.负责本专业分项工程验收及工程验收；
6.定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；
7.依照本专业监理工作实施情形做好监理日记；
8.负责本专业监理资料的搜集、汇总及整理，参与编写监理月报；
9.核查进场材料、设备、构配件、的原始凭证、检验报告等质量证明文件及其质量情形，依照实际情形认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；
10.负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。
9.4安全监理工程师职责
1.安全监理人员必须持培训证才能上岗；
负责环境和职业健康安全治理体系职能分配表中的过程运作。
2.依照项目的工程特点和环境特点，以及承建商上报的对环境因素及危险源的辨识，协助编制监理〝环境因素识别评判表〞、〝重大环境因素清单〞和〝危险源辨识风险评判表〞、〝重大危险源清单〞。
3.编制项目的〝施工现场环境监理细那么〞、〝安全监理细那么〞。
4.编制项目监理的〝部门应急打算〞。
5.对承建商日常工作进行安全监控。
6.负责完成总监及总监代表交给的其他工作。
9.5监理员职责
1.在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；
2.检查承包单位投入工程项目的人力，材料、要紧设备及其使用、运行情形，并做好检查记录；
3.复核或从施工现场直截了当猎取工程计量的有关数据并签署原始凭证；
4.按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工艺进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行纪录；
5.担任旁站工作，发觉问题及时指出并向专业监理工程师报告；
6.做好监理日记和有关的监理记录。
9.6合同信息治理员职责
1.按工程项目设立档案，做好工程文件的收集、整理、分发、保管、归档工作。
2.负责文件、函件的收发和登记，整理归档；
对收到的文件，要及时交给总监和有关人员处理。
3.在专业监理工程师的带领下，检查、督促、指导施工单位搞好工程技术资料和竣工验收资料的收集、整理、保管、归档工作。
4.做好电脑的爱护、保养和病毒的防治，保证电脑正常动作。
5.对监理过程中产生的监控数据和记录，保证其可追溯性。
做好有关数据文件和程序的备份、储存和归档。
6.负责文件复印、打字工作。
7.参加工程和谐会议，做好会议记录，撰写会议纪要，并保证会议纪要在会议终止24小时内发出〔节假日除外〕。
8.在工程完成三个月内，按公司要求整理归档的监理资料，移交公司档案室，并办理移交手续。
9.努力学习有关资料治理和档案治理的知识，不断提高业务水平，更好地为业主服务。
10.在项目治理体系运作中负责职能分配表分配的过程运作，及其他过程的配合工作。
9.7职员代表职责〔XXX〕
1.参与公司及项目监理部组织实施的以下活动：
〔1〕环境和职业健康安全治理体系方针、政策的制定、修改；
〔2〕治理体系文件，专门是作业指导书的制定、修订和评审；
〔3〕过程的识别与确定；
环境因素的识别与评判；
危险源辨识、风险评判和风险操纵的策划；
〔4〕可能阻碍工作场所环境、职业健康安全变化的任何活动。
2.负责聚拢项目监理部职员所关注的环境、职业健康安全治理体系运行及相关事宜的意见和合理化建议，并代表职员与各层治理者进行协商处理，以保证公司内部信息交流畅通。
职员代表参与沟通的方式：
口头、书面意见和建议、参与会议讨论、巡视检查、电子媒体等。
3.调查了解公司职业健康安全和环境治理体系运行情形，提出意见和建议。
4.负责«
质量、环境和职业健康安全一体化治理手册»
〔GJJL/QESM〔2020A〕〕规定的配合职责及其相应程序文件规定的工作，以及完成公司领导交办的其他工作。
10项目监理部职能分配
10.1项目监理部质量治理体系职能分配表
职
务
职能
分配
质量治理
体系要求
总监理工程师
总监代表
专业监理工程师
安全监理工程师
合同信息治理员
质量治理体系
4.1
总要求
●
○
4.2
文件要求
4.2.3
文件操纵
4.2.4
记录操纵
治理职责
5.1
治理承诺
5.2
以顾客为关注焦点
5.3
质量方针
5.4
策划
5.5
职责、权限与沟通
5.5.1
职责和权限
5.5.3
内部沟通
资源治理
6.3
基础设施
6.4
工作环境
7
产品实现
7.1
产品实现的策划
7.2
与顾客有关的过程
7.2.2
与产品有关的要求的评审
7.2.3
顾客沟通
7.4
采购
7.4.1
采购过程
7.4.3
采购产品的验证
7.5
生产和服务的提供
7.5.1
生产和服务提供的操纵
7.5.2
生产和服务提供过程的确认
7.5.3
标识和可追溯性
7.5.4
顾客财产
7.5.5
产品防护
7.6
监视和测量装置的操纵
8
测量、分析和改进
8.2
监视和测量
8.2.1
顾客中意
8.2.2
内部审核
8.2.3
过程的监视和测量
8.2.4
产品的监视和测量
8.3
不合格品操纵
8.4
数据分析
8.5
改进
8.5.1
连续改进
8.5.2
纠正措施
8.5.3
预防措施
【注】1、表中●表示主控方○表示配合方
2、Q4.1、Q5.1、Q5.2、Q5.3、Q5.4不宜托付总监理工程师代表
10.2项目监理部环境和职业健康安全治理体系职能分配表
职
务
分配
管理
体系
要求
安全监理人员
信息治理员
4.5.1
环境职业健康安全治理方针
4.5.2
合规性评判
4.3.1
环境因素、对危险源辨识、风险评判和风险操纵的策划
4.5.3
不符合、纠正措施和预防措施
4.3.2
法律法规和其他要求
4.5.4
4.3.3
升级会员 