连云港石化产业基地重型化工专业消防站项目Word文档下载推荐.docx

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连云港石化产业基地重型化工专业消防站

2．项目概况：

项目选址于石化产业基地陬山路南、石化三路西地块，用地约30亩，建筑面积约8000㎡，结构形式为框架结构，建筑层数为3层,建筑高度17.7m，总投资约1.5亿元。

该项目主要为完善新区石化基地产业园公共服务功能，建立国际领先水平的消防体系而建立，主要具备独立承担灾害事故现场强攻控火、检测警戒、冷却抑爆、堵漏洗消等功能。

3．建设地点：

徐圩新区陬山路南、石化三路西

4．占地面积：

地块总面积约30亩。

5．建设内容：

重型化工专业消防站主要建筑有一栋4层主楼和一栋6层训练塔楼，总建筑面积约为：

8400平方米。

主楼主要为办公功能，建筑层楼为3层。

建筑主入口为北侧入口庭院处。

建筑一层为消防车库、消防物资库、餐厅、消控室等功能。

二层为备勤室等内容。

三层均为宿舍、办公、放映。

详见方案设计。

二、设计依据及设计标准

1、《城市建设规划管理法规文件汇编》

2、《江苏省城市规划管理技术规定》

3、《江苏省灭火救援应急中心建设导则》

4、《城市消防站建设标准》

5、《江苏省危险化学品事故应急救援中心建设导则》

6、《建筑设计防火规范2014版》

7、《江苏省城市应急避难场所建设标准》

8、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》

9、《汽车库建筑设计规范》

10、《民用建筑设计通则》

11、设计中的建筑、市政、水、电、燃气、电信等用量及标准应符合国家、建设部及连云港市有关设计标准及规定

12、设计深度需符合国家建设部〈建筑工程设计文件编制深度的规定〉中有关的要求及甲方的其他要求。

13、《建筑抗震设计规范》GB50011

14、公园、居住区、城市广场绿地设计规范DB11/T214—2003

15、公园、居住区、城市广场环境景观设计与设计规范导则（2006）<

一>

16、城市道路绿化规范与设计规范CJJ75-97

17、《园林基本术语标准》CJJ/T91-2002

18、报批文件应符合《连云港市建设工程绿化报审表》的指标要求

19、《海绵城市建设技术指南—低影响开发雨水系统构建》

20、其他国家现行有关规范

三、建筑技术经济指标

1、重型化工专业消防站技术经济指标

总用地面积：

20466.36平米

建筑面积：

8368.69平米

建筑占地面积：

3658.02平米

建筑容积率：

0.41

建筑密度：

17.87%

绿地率：

35%

停车位：

40辆

2、配套设施要求

按照国家《海绵城市建设技术指南—低影响开发雨水系统构建》的要求进行设计。

城市雨水管渠和泵站的设计重现期、径流系数等设计参数仍然应当按照《室外排水设计规范》（GB50014）中的相关标准执行。

低影响开发雨水系统是城市内涝防治系统的重要组成，应与城市雨水及管渠系统及超标雨水径流排放系统相衔接，建立从源头到末端的全过程雨水控制与管理体系，共同达到内涝防治要求，城市内涝防治设计重现期应按《室外排水设计规范》（GB50014）中内涝防治设计重现期的标准执行。

四、设计原则

1、创新与特色的原则

2、细致周到的原则

3、建筑经济性原则

4、其它

五、总体设计要求

1、整体景观设计首先要满足消防站使用功能要求，景观效果服从使用功能，其次要确定造园风格及主题性建构及小品，要配合建筑的整体造型，同时要配合外立面照明和景观照明，保证夜晚和节日的照明效果。

2、依据项目总体规划格局，重点打造景观中心轴线、入口部分的景观设计、景观节点等。

对景观布局进行分析，保证各功能区景观效果，同时考虑景观边界处理。

3、景观设计时考虑景观与建筑立面风格的协调、统一，结合建筑形态进行总体景观设计。

通过景观空间梳理及绿化配置，有效融合建筑与景观的关系，凸显建筑之美。

4、项目景观与城市景观有效衔接：

港前大道与苏海路交汇处为连云港石化基地主入口，且离苏海路道路边界约40米，为市政道路绿化，设计中要考虑本项目景观设计与已有景观衔接；

并与道路红线内绿化有效衔接。

同时考虑隔绝噪音的设施及植物。

5、外部景观设计：

要有标志性的外观造型，令人印象深刻的入口和共享空间。

要突出安保中心建筑形象和立面特点，体现建筑师在设计中所赋予建筑物的主题。

6、根据建筑主体功能布局，统筹考虑室外景观功能配套及层次。

7、结合应急和消防功能，着重打造庭院等共享空间设计。

8、临街部分设计应着重分析人的行为和视线，营建主要的景观亮点，重点营建入口和前庭的景观效果，精心打造应急救援基地的品质。

9、在景观设计上利用景观小品及植被绿化等对项目人流进行疏导，便于人流的导入。

10、整体区域进行景观标识系统设计，形成统一形象，同时在设计中考虑人车分流。

11、考虑生态停车位及隐性消防通道的设计。

12、考虑到景观中的植物元素在很长一段时间内处于生长状态，所以要求在设计中充分考虑时间的影响，兼顾近期和长期的景观效果。

13、注意植物种类的合理搭配，包括花期、颜色、气味等，使四季都有理想的景观效果。

14、本次景观设计必须按照国家《海绵城市建设技术指南—低影响开发雨水系统构建》的要求进行设计。

优化低影响开发设施的竖向与平面布局。

应利用城市绿地、广场、道路等公共开放空间，在满足各类用地主导功能的基础上合理布局低影响开发设施；

其他建设用地应明确低影响开发控制目标与指标，并衔接其他内涝防治设施的平面布局与竖向，共同组成内涝防治系统。

城市绿地与广场低影响开发设施应建设有效的溢流排放系统，与城市雨水管渠系统和超标雨水径流排放系统有效衔接。

15、对各评审结果进行总结并作为下阶段设计的依据。

六、环境设计要求及注意事项

1、环境设计要求

1.1尽管本项目地形较为平坦，设计中仍然充分考虑利用场地内地形，能保留的尽量保留，并进行一定的改造，减少土方开挖；

使环境绿化具有天然优美的景观效果。

1.2在设计中考虑植物生长的最小土层厚度（以有关部门颁布的标准为参考）。

1.3设置不同功能性质的休憩场所，以满足不同年龄层次居民休闲和活动的要求。

1.4有特殊强化的广场式空间，以突出广场的功能性，满足使用和审美要求。

对地形复杂的项目，需对场地的标高进行详细的设计，综合考虑各方面的因素确定场地的标高，做到经济、合理。

1.5应注意各个标高层次的景观效果，结合地形形成有各个景观主题的空间序列。

1.6在进行景观设计时，尽量将人防出口、检查井、通风井等突出地面的构筑物合理利用、巧妙装饰，以化解对整体环境的影响。

2、注意事项

2.1设计中开窗及内庭需尽量避免周围环境、景观不利因素的影响。

2.2垃圾中转站需设在基地的下风向，减少对使用单位的干扰。

2.3需对场地的排水进行综合设计，做到通畅简洁；

尽量使用暗沟组织场地的排水系统，确需使用明沟时，需减少对环境的影响。

2.4对项目范围内综合管线进行有机的组织，基地检查井、雨水井等室外管井不允许设在景观环境里。

尽量将检查井、雨水井、通风井等设于隐蔽处或结合景观设计巧妙处理。

2.5景观设计需密切配合建筑设计，一是有利于环境、交通、会所等整体设计，达到最佳效果；

二是便于功能与标高的整体解决，减少设计上不必要的冲突和反复。

2.8管网综合：

为进行单体建筑施工图时的管网综合与标高系统衔接，规划项目范围内公共管网相关各系统的管网综合平面图及高程图。

七、建筑成本控制

1、设计内容应符合本任务书第三节有关建筑经济技术指标的规定。

2、在充分考虑品质及效果的前提下，尽可能通过方案比选、材料优化等方式实现项目经济性。

3、景观单平方造价控制在500元左右。

八、建筑设计造价概算

1、方案设计设计阶段要求提供各项建造成本概算书，包括景观材料、水电、小品等。

2、施工图设计阶段要求提供各项建造成本预算书，包括景观材料、水电、小品等。

九、设计成果及设计周期要求

项目方案设计设计、施工图设计成果及深度除满足国家建设部〈建筑工程设计文件编制深度的规定〉中有关的要求外，同时必须满足甲方以下要求。

（一）设计成果

1、方案设计

方案设计成果必须包括但不限于：

1.1彩色总平面图；

1.2整体效果图（含围墙、大门、停机坪等）；

1.3重点景观效果图（不少于5张）；

1.4拟选大中乔木名录、绿化布置意向图及植栽效果意向图；

1.5景观分析图（竖向、功能、空间、交通、消防）；

1.6街景控制效果图；

1.7主入口、次入口、大堂前庭、主景观廊道、内庭效果图；

1.8广场灯光夜景控制效果图；

1.9景观设计说明；

1.10提供3套正式文本及其电子文档；

1.11整个景观项目工程造价估算；

1.12主要物料材质说明；

1.13夜景灯光、水景等布置图；

1.14经济技术指标。

2、施工图设计成果

施工图成果必须包括但不限于：

2.1景观平面图及相关设计说明：

（1）、包含道路、水池、景观小品的平面及背景音乐系统平面定位及相关尺寸；

（2）、以文字形式明确组团分区、交通组织（含车流及人流）等设计构思及其他需在施工图设计中进一步说明的问题；

2.2竖向设计及相关设计说明：

（1）、包含道路、水池、景观小品的标高；

（2）、明确景观地形的构成；

（3）、确定整个场所地表雨水的组织及排出界区方式；

2.3界区内室外硬地铺装平面形式、结构做法，对于需明确材质的，用图片标示清楚；

2.4植物配置及相关设计说明：

（1）、确定景观施工中选用的苗木品种；

（2）、提供植物配置平面图；

（3）、对植物配置最终形成效果的文字概述及提供可参照种植的图片；

2.5景观中小品的平、立、剖面图；

2.6景观照明系统施工图及照明灯具选型表；

2.7水循环系统施工图及水景喷头、水泵选型表；

2.8绿地浇灌系统施工图；

2.9景观标识系统的设计；

2.10背景音乐系统设计图；

2.11根据甲方要求，配合甲方完成景观装饰性小品（包括雕塑、盛花器、座椅、灯具、垃圾桶）的选型工作，并根据确定的装饰性小品内容提供摆放位置平面图；

2.12与建设单位密切配合，在施工图完成的基础上，提供景观工程的设计概算。

（2）设计周期要求

合同签订之日起，方案设计20日历天。

施工图设计30日历天。