土地置换协议书Word格式.docx

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土地置换协议书土地置换协议书甲方：

XXX（XXX镇XXX村XX组村民）身份证号码：

乙方：

XXX（XXX镇XXX村XXX组村民）身份证号码：

为了顺利推进XXX镇XXX村XXX大桥北桥头道路的建设，连通那XXX桥两边道路，方便广大群众的出入，促进当地的经济发展以及造福子孙后代。

经甲乙双方协商，本着自愿、平等、诚实信用原则，就土地置换事宜达成协议如下：

一、置换土地概况

1、甲方地块：

位于，面积亩。

东至；

西至；

南至；

北至。

2、乙方地块：

东至南至；

3、甲乙双方自愿等面积永久置换原属于对方的土地。

4、乙方置入的土地用于接XX村XX大桥北桥头道路建设用地。

二、违约责任

1、本协议为甲乙双方在自愿的原则下签署，协议签订之日生效，协议生效之日起，双方将土地交付对方使用，并且双方以后均互不干涉土地使用情况。

2、本协议在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成时，可向人民法院起诉。

三、本协议一式叁份，甲乙双方各执一份，坡稔村委员会存一份。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

见证方：

那全组组长（签章）：

村民代表（签章）：

坡稔村委会（签章）：

二○XX年XX月XX日

篇三：

土地置换协议书土地置换协议书甲方:

乙方：

临猗县金源房地产开发有限公司经双方友好协商，本着平等，自愿，有偿，诚实守信的原则，就土地转让事宜达成协议如下。

一、甲方将于畜牧小区个人所有土地及地上房产一并转让给乙方使用。

宅基地土地面积＿＿＿＿平方米，乙方在甲方所在院落及整合邻居院建设商品住房（小高层电梯楼房）。

不得有其他用途。

二、置换以土地面积为准，一层房屋的房屋面积不给计面积，二层房屋的二面积以三折一置换面积，所有装璜一律不给补偿。

三、置换条件如下：

乙方提供甲方第一套住房，甲方在所有建设单元楼中1层至6层按1：

1任意选址。

第二套住房按下列条件执行。

甲方在选第二套住房时，如超出剩余面积的13面积按市场价补给乙方。

1、一层楼层，1平方米宅基地面积置换1平方米商用住房面积。

2、二层楼层，1平方米宅基地面积置换1平方米商用住房面积。

3、三层楼层，1平方米宅基地面积置换0.75平方米商用住房面积。

4、四层楼层，1平方米宅基地面积置换0.75平方米商用住房面积。

5、五层楼层，1平方米宅基地面积置换0.70平方米商用住房面积。

6、六层楼层，1平方米宅基地面积置换0.70平方米商用住房面积。

7、11层楼高为

七、八到十层，1平方米宅基地面积置换0.60平方米商用住房面积。

8、13层楼高为

七、八到十二层，1平方米宅基地面积置换0.60平方米商用住房面积。

9、顶层楼层，1平方米宅基地面积置换1平方米商用住房面积。

10、甲方置换建筑面积平方米超过了乙方应当提供的建筑面积以每平方米2200元补给乙方，同时不足甲方应得建筑面积平方米，乙方同样以建筑面积每平方米2200元补给甲方。

地下室建筑面每平方米1000元售给甲方。

地上车位。

地下车位另行计算。

四、乙方在此修建住宅楼，甲方有义务积极配合协调左右前后邻居工作，乙方要接受甲方代表以及监理方监督。

五、乙方建楼房及提供给甲方的商住甲方必须符合国家住房质量、采光及其它国家规定的中下城市商品住房标准。

六、乙方在两年之内建好商住房并提供给甲方，不得超过两年。

从建筑工程合同签约之日起计算时间（拆迁时间除外）。

七、乙方所提供给甲方的商品住房要通、上水、下水、电、天然气。

有进户防盗门，楼宇门，塑钢型材平开双层玻璃窗，地暖。

暖气使用天然气壁挂炉取暖，壁挂炉由乙方统一选购，但质量要保证，保证各室内面积使用。

内墙按设计要求，地面毛面，外墙粉刷。

地板砖甲方自备，乙方负责施工，不计费用。

八、建房手续费由乙方承担，天然气接口费乙方只负责方一套住房的接口费。

九、甲方在签约定此协议的同时将自己的土地证、房产证转交给乙方。

甲方住户原有房证的乙方负责办理一套住房的房产证，没有房产证的由乙方统一办理，税费用由甲方自付。

十、甲方在租房期间乙方不负责其租房费用，如在规定完工期内没交付使用，乙方每月付给甲方500元租房费用。

十一、选楼方案，甲方各住户选完第一套住房之后才可以再选第二套住房。

十

二、甲乙方在签字之后，甲方将于201X年2月号之前搬迁完毕。

拆房由乙方负责，如甲方个人要自行拆除，甲方必须连同所拆的垃圾一并清理完毕。

如清理不彻底，乙方清理费用由甲方承担，交房前付清。

三、双方签字盖章之日起生效，本协议一试二份，甲乙方各执一份。

如果有其他未尽事项双方协商解决。

甲方签章：

甲方负责人签字:

乙方签章：

乙方负责人签字：

单位签章：

单位负责人签字：

年月日

附送：

土地项目合作意向书

协议约定的付款方式，向甲方提供本协议第二条合作形式约定的合作投资资金。

2、乙方自本协议签订后，对本项目享有监督管理权，负责对本项目的建设开发（包括开发土地、建设项目、销售房产等过程）提供咨询以及相关协助。

3、乙方定期派出一名工作人员协助、监督甲方的规划报批、图纸设计、申请施工许可、施工管理、建设管理、开发协调等相关工作，以保证项目开发工作的顺利进行。

4、乙方负责共同保管甲方提供的与本项目相关的资料。

第五条投资形式、利润分配

1、乙方对本项目投资最高总额为人民币元整。

2、付款方式为：

。

3、乙方对本项目享有的利润分配为：

第六条项目相关资料手续的移交

1、为保证乙方能迅速进入本项目的建设开发，及时了解本项目基本情况和进行项目开发准备工作，方便乙方日后监督管理，甲方应及时向乙方移交本项目前期相关的全部资料影印件。

双方确认甲方移交的资料影印件与原件一致。

2、甲方移交的本项目相关资料包括但不限于：

（1）甲方的工商营业执照正副本、法人代码证正副本、房地产开发资质证正副本、税务登记证正副本、公司公章、协议专用章、银行帐户等相关甲方资质文件。

（2）本项目的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》等相关项目资质证件；

（3）本项目的相关批文、经审核的方案图纸等相关项目资料。

3、甲方所提供的一切项目资料由甲乙双方共同派专人保管，甲方保证乙方在本项目开发工作范围内对甲方项目资料的正常使用。

第七条违约责任

1、双方应履行本协议约定的责任和义务，任何一方未能履行本协议规定的义务则应视为违约，违约方应向另一方赔偿由此产生的一切经济损失，并赔偿协议总金额的5％违约金。

2、乙方未按协议规定提供投资资金导致本项目无法建设开发的，每逾期一日，按中国人民银行规定的同期银行贷款利率支付逾期违约金。

3、甲方未按协议规定向乙方分配利润的，每逾期一日，按中国人民银行规定的同期银行贷款利率支付逾期违约金。

第八条适用法律及争议解决

1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。

2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向人民法院起诉。

第九条其他

1、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签名盖章之日起生效。

2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。

补充协议与本协议具有同等效力。

甲方：

乙方：

法定或授权代表签字：

201X年X月X日201X年X月X日

土地项目合作意向书我一亲戚伙同他人共同购买了一块土地用于开发建房销售，他要了10%的股份,由于他资金不足，在出资时与我平分了股份的份额，也就是说各要了总额的5%的份额，但出资时是以他的名义出的资，也就是说其他合伙人只认他（他们合伙人有四人）。

听他说他们都还没有写合作协议的，要等到开工时在写，而且他们写好了才给我写合作协议，开工可能要到8月吧，我一直感到不踏实，我该怎么办，我的协议该怎么写？

望赐教！

谢谢！

土地项目合作意向书这个改一下就是了意向协议书甲方：

×

甲乙双方就×

县×

桥至×

桥之间，一河两岸的改造事宜进行磋商，共同达成如下意向协议条款，以便共同遵守。

一、开发范围

1、×

桥之间，一河两岸面积约120余亩（以实际测量为准），其中：

河东约68亩，河西52亩（详见规划红线图）。

2、×

西桥头向南200米，至西70米约21亩土地（详见规划图）。

以上共计开发的土地面积约为140余亩。

二、开发授权

1、甲方经请示县政府同意，授权乙方对整个项目进行规划设计并独立进行建设开发，开发的具体事宜双方有待进一步协商。

2、土地手续甲方以挂牌形式办理到乙方名下。

三、开发构思

1、河东约68亩土地。

拟建设一条16米宽的精品街道，街道两旁拟建4层商住房，占地约25亩。

其余43亩拟建湖滨公园。

2、河西约52亩土地，拟建与河东相对称及相同规模的精品街一条，约占地25亩，其余27亩拟建湖滨公园。

以上共有用地面积约120亩，其中：

两岸湖滨公园占地70亩，精品街占地（含商品房两边绿化地）26亩，商业宅基地占地为24亩，为总用地面积的20。

3、两桥之间约150余亩水面，须进行河床清理，建成具有一定规模的水上游乐园。

4、×

桥以南约20余亩土地，拟临河建设四栋16层高档住宅，成为×

县标志性建筑物。

四、开发要求

1、精品街路面须铺设广场砖，高档庭园灯亮化及名贵花木绿化。

商品房系采用欧陆风情设计。

造型优美，房间布局合理。

2、绿化广场应配备景观灯，庭园灯，草坪灯，背景音乐，喷头，名贵花木，护栏，草坪及中心广场，室外运动器材，亭，长廊等。

总的要求是，高质量，高品位，高速度。

五、拆迁补偿

1、属于湖滨公园范围的住房拆迁还房及土地征用由甲方负责承担。

2、属于精品街及商品房用地的拆迁还房及土地征用由乙方负责承担。

六、资金投入

1、资金由乙方投入，包括商住房，精品街，湖滨公园建设等。

2、甲方给予政策扶持，待设计方案通过审核，双方经工程预算后，县政府以会议纪要形式给予政策方面的确认。

七、优惠政策甲方同意该项目享受“城中村”改造所享受的一切优惠政策。

乙方进行道路及湖滨公园建设所投入的资金，甲方以税收政策给予调剂（实行包干形式）的办法进行解决。

八、建设周期

1、201X年1月完成总体方案的规划设计，审批工作。

2、201X年3月至6月完成项目的动拆迁工作。

3、201X年6月至201X年10月完成项目建设任务。

九、双方约定

1、规划方案须经县城建部门和县有关领导审核批准后方可实施。

2、规划方案审核同意后，双方签订正式开发协议书。

3、意向协议应作为正式协议书的蓝本，协议条款原则不得改变。

4、甲方配合乙方组成专门班子负责项目的动迁、土地征用及补偿安置工作，其费用由乙方负责。

5、本意向有效期为半年，期限内甲方不再安排他方开发。

半年内，若双方未能签定正式协议并实质性开展工作，本意见书作废，甲方有权另行安排改造开发。

6、本意向协议未尽事宜，待双方签订正式协议时予以补充。

7、本协议一式肆份，经双方法定代表人签字，单位盖章后生效，双方各执贰份。

甲方单位：

（盖章）乙方单位：

（盖章）法人代表：

法人代表：

201X月日2篇

四：

土地项目合作意向书甲乙双方经过协商一致，决定共同合作开发本项目，并达成一致协议，共同遵守。

第一条项目概况

1．项目名称：

2．项目地点：

JB45-02\03地块

3．项目规模：

总占地面积90335m

2，总建筑面积22583

7.5m2其中项目占地面积JB45-02地块60490m2、JB45-03地块29845m2规划建筑面积JB45-02地块151225m

2、JB45-03地块7461

5m

4．项目规划用途：

商业及住宅用地，住宅土地使用年限为70年、商业土地使用年限为40年

5．项目证件及手续：

国有建设用地使用权交易成交确认书、规划设计条件告知书、国有建设用地使用权出让合同（JB45-02\03地块各一份）第二条项目合作形式

1．甲、乙双方共同合作开发。

甲方负责本项目的建设、销售，乙方委派财务人员监督资金流向。

2．在本项目开发过程中，前期总投资为人民币伍亿元（包含土地费用），乙方投资人民币贰亿元拥有40%的股权；

甲方负责本项目的建设、销售和项目运营，并享有60%的股权，

3．在本项目开发过程中，出资与收益均按股权比重进行分配。

4．开发资金投入总额与

4.1乙方投入本项目土地成本按规划楼地面价为JB45-02地块：

226

4.83元m2；

JB45-03地块：

204

3.89元m，本项目总投入土地费总价为800.0万元。

4.2甲方前期投入本项目合作开发资金为人民币叁亿元，具体投入方式依项目建设进度分期分批投放建设资金。

4.3本合同签订生效后十天内，甲方打入泰宇公司帐户人民币XXX元作为定金。

第三条合作期限本项目开发期限为三年，自签约之日起至本项目建设、销售、全部办理完小业主房产证并项目清算完成时止。

第四条合作期间甲方的权利和义务

1.负责本项目建设工程施工和所需要资金的投入，包括项目建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证的办理、项目设计、建安工程以及项目配套设施建设工作所需费用的投资，确保本项目建设工作顺利完成。

负责选择、确定和安排合适的施工单位对项目工程的建设。

3.负责项目全部营销总策划和销售工作，负责处理项目销售收益问题，并以投资商的名义出现在媒体上。

4.甲方在签了本合同并支付了定金后，有权使用该项目及土地使用权进行融资。

5.负责本项目广告设计、媒体宣传工作及相关费用。

6.根据项目建设需要，请求乙方配合工作。

7.甲方保证，在以乙方名义开发本项目过程中，凡涉及该项目开发所产生的一切债权及风险由甲方承担，与乙方无关。

但如因甲方在本项目开发过程中违反法律规定被有关部门追究，乙方有权解除合同，造成损失由甲方承担。

合作期间乙方的权利和义务

1.提供建项目的土地使用权证，并按政府要求缴清了相关土地费用。

确保提供的建设项目的使用权真实无其它争议性；

确保该土地使用权无其他所涉债权债务，无任何第三方纠纷。

3.协助办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证，并提供完整齐全有效的资料。

4.协助办理本项目融资工作，并提供一切按金融机构或银行要求提供的完整齐全有效的资料。

5.乙方保证在甲方以乙方名义开发项目过程中，不因乙方原因影响甲方的正常开发、销售；

不因乙方债务等原因查封甲方投资的本项目房产。

否则，乙方承担一切赔偿责任。

第六条违约责任

1.甲、乙双方均应严格遵守本协议，任何一方违反合同的约定，违约一方除应承担人民币伍百万元违约金外，给对方造成损失的，应该负责赔偿。

因违约方的违约行为导致本协议无法正常履行，守约方有权终止本协议，并要求违约方承担违约责任，赔偿由此给守约方造成的全部损失。

3.双方同意，在签订本合同生效后，如乙方违约，应双倍返还定金；

如甲方违约，由甲方有权没收甲方支付的定金。

第七条协议的变更、解除和终止协议的变更、

1.本协议生效后即具有法律效力，非经双方协商同意并达成书面协议，甲乙双方均不得随意变更或解除。

按本本协议第三条约定时间到达后，协议即行终止。

第八条不可抗力

由于地震、台风、火灾、战争以及其他不能预见并且对其发后果不能防止或不能避免的不抗力事件，只是直接影响协议的履行或不能按约定的条件履行，遇有上述不可抗力事件的一方，应立即将事件情况书面通知另一方，并应在十五日内，提供时间详情及协议不能履行、或者部分不能履行、或者要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由事件发生地的公证机构出具，按照事件对履行协议影响的程度，由双方协商决定是否解除协议，或者部分免除履行协议的责任，或者延期履行协议。

第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关任何争议，双方应协商解决；

如协商不成，任何一方均可向惠州市中级人民法院提起诉讼。

本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同行法律效力。

法定代表人：

签约日期：

签约地点：

中国惠州市