外墙保温涂料分包合同文档格式.docx

外墙保温涂料分包合同文档格式.docx

《外墙保温涂料分包合同文档格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《外墙保温涂料分包合同文档格式.docx（9页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

XXX高层保温（具体范围以甲方书面通知为准，做法详图为合同附件）。

第二条承包方式

2．1承包方式：

本合同采用包工、包机具、包工期、包质量、包安全、固定综合单价包干方式。

2．2承包范围：

乙方负责做法详图范围内的保温体系施工。

达到国家节能保温要求及相关工程质量要求和验收标准。

2.3履约保证金：

乙方签订此合同时须向甲方交纳人民币：

10000.00元履约保证金，甲方收到乙方履约保证金后合同即刻生效，履约保证金在合同履行完毕工程验收合格后30天内甲方无息退还给乙方。

第三条工期

3．1工期：

依据现场项目部下达的指令为准。

3．2开、竣工时间

3．2．1开工日期：

于年月日开工（具体开工时间以甲方、乙方及监理批准的开工报告为准）

3．2．2竣工日期：

于年月日竣工。

（保温及外墙涂料工程验收合格之日为竣工日。

）

第四条工程质量标准

4．1工程质量标准双方约定为：

满足国家规范要求。

4．2．本工程适用的工程建设验收标准：

中华人民共和国建筑工业行业相关标准和四川省工程建设标准等现行国家标准、行业标准的要求；

本工程按设计要求、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）的规定抽查检验批检查评定，同时还必须满足地方、行业主管部门、质量监督部门其他现行的有关法规及规范规定。

（如达不到上述规范标准，乙方必须返修并承担全部返修损失和因此造成甲方的所有损失费用）。

4．3施工质量标准：

4．3．1保温层与墙体之间及各构造层之间必须粘接牢固，无脱层、空鼓、裂缝、面层无粉化、起皮、爆灰等现象。

4．3．2保温层表面平整、洁净，接茬平整，平整度、阴阳角正负误差不超过上述规范要求。

4．3．3所用的材料品种其质量、性能应符合国家标准和施工验收要求。

材料厚度：

按《设计节能计算书》要求。

4．3．4保温层厚度及结构做法应符合建筑节能设计要求。

第五条双方驻工地机构、代表及权限

5．1甲方驻工地机构及代表

5．1．1甲方驻工地代表姓名：

xxx

5．2乙方驻工地机构及代表

5．2．1乙方驻工地代表姓名：

5．3甲方驻工地代表权限

5．3．1甲方所发出的指令、通知由其驻工地代表（或其委托人）签字后，以书面形式交给乙方，乙方驻工地代表在24小时内以予书面确认。

乙方对甲方驻工地代表的指令应予执行。

对接到的指令、通知乙方未能及时书面确认的，视为乙方已认可。

5．4乙方驻工地代表权限

5．4．1乙方授权其驻工地代表行使乙方在本合同履行中的所有权利，并承担乙方在本合同履行中的所有义务。

5．4．2乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方驻工地代表签字后，送交甲方驻工地代表，甲方驻工地代表应在回执上签署姓名和收到时间，以甲方驻工地代表或其授权的具体管理人的意见执行。

5．4．3乙方驻工地代表按甲方批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出的指令、要求组织施工。

5．4．4乙方驻工地代表向甲方驻工地代表请假离开本合同工程施工现场时，乙方同意乙方驻工地代表书面委托乙方驻工地临时代表、委托内容包括乙方驻工地临时代表姓名、委托权限、委托期限等事项。

乙方驻工地临时代表受托当职期间享有乙方驻工地代表同等的权限。

5．4．5乙方驻工地代表需要换人时，应先征得甲方同意。

后任继续履行前任应履行的合

同文件约定的义务及其有关的承诺的责任。

5．4．6乙方更换驻工地机构人员时，应书面告知甲方。

第六条甲方权利、义务

6.1提供本工程方案图纸。

6.2、向乙方提供材料堆放场地，协调施工操作工作面，协调解决施工水、电接口。

6.3、协调其他施工队伍共同保护内保温的完好。

6.4、按合同约定支付工程进度款。

6.7审查乙方报送的施工组织设计（施工方案），并督促实施。

6.8按有关规定组织和参加竣工验收及交接等工作。

第七条乙方权利、义务

7．1乙方应在本合同签订生效后1天内向甲方及监理提交工程总体进度计划。

乙方应向甲方及监理提交月度、周工程进度计划及相应的进度统计报表。

乙方提交月度、周工程进度计划及相应的进度统计报表的具体时间为每月（周）前2天，若乙方未按时提交则自愿承担逾期违约金每天200元整。

甲方批准或提出修改工程进度计划的时间：

收到计划后的2天内完成。

乙方不能按甲方批准的进度计划施工时，应根据甲方的要求提交一份修订的抢工计划书，并提出抢工保证措施，以保证工程如期竣工。

7．2严格按照施工图设计、相关验收规范及经甲方、监理审批的施工方案和其他批复文件要求组织施工、确保工程质量，按合同工期完成并交付工程。

乙方应在施工前，向甲方及监理提交一份详细施工组织设计，经甲方及监理批准后，乙方方可实施。

7．3乙方应对本工程进行施工、竣工和保修。

乙方如发现工程的设计或工程建设标准、技术要求存在错误、遗漏、失误或其它缺陷，应立即通知甲方。

7．4遵守政府有关主管部门对施工环境保护和安全文明生产等管理规定，按规定办理有关手续，乙方承担由此发生的一切费用。

7．5按规定编制工程的竣工文件，参加（组织）竣工验收工作。

竣工资料文件的编制按相关办法的要求执行。

7．6负责该工程自正式交付业主后的保修，保修期以验收合格报告中明确的交接时间为准计算。

在保修期内由于乙方施工质量等原因，乙方应无偿返工并承担全部经济损失。

7．7履行并承担与本保温及涂料工程有关的甲方所有义务与责任，同时应避免因乙方自身行为或疏漏造成甲方违反与业主的约定。

7.8严格接受甲方代表、质监站、监理公司的监督和检查，确保该工程按期顺利完成并确保通过验收。

7.9服从甲方和监理对工程质量、安全、文明施工等的管理。

负责对乙方进出人员的施工安全教育、管理，提供必备的安全防护用品，在施工中乙方造成的安全事故及经济责任300元以下的由乙方负责，300元以上的由甲方负责。

7.11乙方应自行派人对进场材料设备进行照管，发生材料盗损，责任自负，以及由于自身成品保护不当而造成的保温材料的损坏，必须无条件更换，同时需承担相应损失。

第八条延期（提前）开工及工期延误

8．1乙方应按本合同规定的开工日期如期开工。

甲方决定提前或延期开工的，以甲方确定的书面开工时间为准。

8．2经甲方书面同意，工期可以顺延。

8．3甲方决定暂停施工并发出暂停施工指令后，乙方应立即停工。

8．4乙方须按照甲方项目部进度要求施工，因乙方自身原因造成工期延误，乙方应向甲方支付工期逾期违约金每天2000元。

第九条安全施工

10．1乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，因乙方的原因造成的工程安全事故，由乙方承担该工程安全事故的全部经济及法律责任和赔偿所造成的全部经济及法律损失。

10．2在施工场地涉及危险地区需要安全防护措施施工时，乙方应提出安全防护措施，经甲方批准后实施。

第十条材料供应

10．1本工程的材料由甲方提供，甲方对所提供的材料质量负责，满足相关检测要求。

10.2乙方负责甲供到货后的指定地点上下车及二次搬运。

第十一条工程量确认及结算

11．1工程竣工验收合格后30个工作日内，乙方报送完整的工程结算书及结算资料，

上报甲方申请办理。

在接到甲方核对工程量时，由乙方派专人配合对工程量进行核对，并完善结算手续、资料，移交给甲方完整的结算资料，作为工程价款支付的依据。

11．2对乙方自行超出甲方确认的施工范围和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量。

11．3面积计算规则：

，在甲方核准的施工范围内按实际施工总面积计算。

11.4工程结算总价=合同固定综合包干单价×

实际竣工面积

第十二条合同单价与支付

本合同暂定总价：

万元，暂定施工面积：

平方米。

（结算时以实际竣工面积为准）

XXX高层区外墙保温及饰面工程价格表

工序

名称

工作内容

综合包干价（元/ｍ2）

抹灰层

高层区保温部分

基层处理（基层剔打及堵洞）拉毛、外墙混凝土与砖结合部挂丝径0.9mm@12.7*12.7mm热镀锌钢丝网每边深入200mm，10mm厚1:

2.5水泥砂浆抹灰（毛底）+中间丝径0.9mm@12.7*12.7mm热镀钢丝网，10mm厚1:

2.5防水砂浆抹灰，3mm厚聚合物砂浆结合层（满铺在保温板背面）+20mm厚A级硅质聚苯板保温层，胶粘剂粘贴+高效节能型5mm厚耐碱玻纤布（130g/㎡）抗裂砂浆

高层区非保温部分

基层处理（基层剔打及堵洞）拉毛，外墙混凝土与砖结合部挂丝径0.9mm@12.7*12.7mm热镀锌钢丝网每边深入200mm+20mm厚1:

4水泥砂浆抹灰）（标准底）两遍成活

特别说明：

1、如特殊情况发生计时工、技工每人每天250元，普工每人每天120元。

2、乙方必须先根据设计图纸及节能保温备案表，做不同厚度保温界面及非保温界面方案。

3、以上综合单价主要包含保温体系及外墙涂料的所有工序的施工，包括但不限于本工程的人工费、机具费、、管理费、利润、上下车费、二次搬运费、因乙方原因造成的修复、各项变动风险等乙方履行本合同的所有费用；

不包含垂直运输设备、外架费用。

4、乙方应根据甲方工期需求进行抢工、停工等安排，综合单价不调整，若因乙方自身原因退场的，甲方按乙方实物完成量的60%进行结算，因乙方不能满足工期需求或XX工程质量要求的，甲方有权要求乙方退场或调整乙方工作范围。

12．2合同价款的支付：

工程进度款：

按月进度付款，每月25日前报送本月完成工程量，次月15日付款，按双方确认工程量的80%进行付款。

工程单项竣工验收合格并向甲方移交完所有工程资料，30个工作日内乙方提交完整的结算资料及工程结算书；

在接到甲方核对工程量的通知时，由乙方派专人配合对工程量进行核对，并完善结算手续、资料，移交给甲方完整的结算资料，作为工程价款支付的依据。

结算书审核完后30天内支付至工程结算总价的97%，余款3%作为质量保修金；

12．3质量保修金的支付：

质保期限保温为1年，竣工验收合格期满一年后无息支付

12.4乙方不承担税费，若甲方需要相关税务发票，由乙方提供，甲方按该工程审定后的结算总价上浮5.39%支付给乙方。

第十三条工程变更

13．1乙方不得执行未经甲方确认的有关该工程变更的指令，否则应承担由此造成的全部损失。

第十四条竣工验收

14．1竣工验收

14．1．1甲方应在收到乙方提供的竣工验收报告后15个工作日内通知相关部门进行验收，乙方应配合甲方进行验收。

工程经验收达到本合同约定的标准后，乙方根据甲方的通知将竣工工程交付甲方,（乙方负责验收）。

第十五条质量保修

15．1本工程的保温质量保修期为1年，外墙涂料质量保修期为1年。

15．2质量保证金为工程结算总价的3%，保修期满扣除保修费用后，若无乙方应承担的责任，则甲方无息退还质量保证金余额。

第十六条违约、争议

16．1违约

16．1．1甲方违约。

当发生下列情况时：

1）甲方不按合同约定支付工程款，导致乙方无法继续履行合同时；

2）甲方不履行合同其他义务导致合同不能履行时。

甲方应承担违约责任，赔偿因其违约给乙方造成的经济损失。

16．1．2乙方违约。

1）乙方须按照甲方项目部进度要求施工，因乙方自身原因造成工期延误，乙方应向甲方支付工期逾期违约金每天2000元。

2）如被发现乙方所使用的材料质量和施工质量达不到甲方要求时，乙方有义务进行无偿更换材料及返工；

若乙方拒不更换材料或返工，则向甲方按结算总价的5%支付违约金；

情节严重的，甲方有权终止合同，要求乙方在接到终止合同通知书之日起三日内退出施工现场，并按结算总价的10%向甲方支付违约金。

3）乙方不履行、不完全履行合同义务或不按合同约定履行义务，乙方应承担违约责任，赔偿因其违约给甲方造成的一切损失，并按结算总价的10%向甲方支付违约金。

4）乙方签订合同后不得将所承包工程分包或转包，如经发现工程被分包或转包，甲方将对乙方处以合同金额20%的罚款。

乙方将其承包的工程转包或再分包属违约，违约发生时乙方应向甲方支付结算总价的10%违约金，同时甲方有权终止合同，乙方应负责对转包人、分包人的及时退场，若因此造成甲方任何损失的，乙方应全部赔偿。

5）乙方违反保修义务的违约责任：

乙方接到甲方或该小区物管公司书面或电话的维修通知起48小时内赶到现场进行处理，否则，甲方或物管公司有权自行处理，并按实际发生费用的2倍在乙方质保金内扣除，若质保金不足以支付维修费用时，甲方将依法继续追究乙方的相应责任。

16．2争议

16．2．1因本合同发生的或与本合同有关的一切争议，由甲、乙双方协商解决；

协商不成，提交本合同签定地人民法院起诉。

16．2．2发生争议后，除非出现下列情况，双方应继续履行合同，保持工程施工连续，保护好已完工程；

（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；

（2）调解要求停止施工，且为双方接受；

（3）法院要求停止施工。

第十七条其他

17．1乙方应执行经甲方确认和转发的监理公司发出的与工程有关的所有指令和决定。

17．2经甲、乙双方确认的明确双方权利义务的电报、会议纪要等都是本合同的有效组成部分，乙方应予以遵守。

17．3乙方应允许并配合甲方、监理和质量监督部门进入乙方施工场地检查工程质量。

17.4本合同甲方承诺：

不再向乙方收取任何形式的管理、服务和配合费用；

17．5合同生效

17．4．1合同订立地点：

xxxxxx项目部

17．4．2本合同经甲、乙双方签字（盖章）之日起生效，工程竣工验交，确认无遗留问题，结清所有工程款项，乙方履行完毕保修义务后，即告终止。

17．5本合同一式4份，乙方执1份，甲方执3份，均具有同等法律效力。

第十八条合同附件

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人

：

电话：

电话：

签订时间：

2018年月日签订时间：

2018年月日

附件1-1关于按时足额发放民工工资的承诺书

致：

xxx有限公司

由我承建的贵司工程现正在施工。

国家法律规定，施工单位应当按时足额支付工人工资，这是施工单位必须履行的法定义务。

贵公司在年月日向我支付了元的第期工程进度款。

我收到上述工程款后，已按国家规定向本工程的所有民工都足额发放了工资。

我司特此保证：

截止至本承诺书签署之日，我已全部支付了本工程所有民工工资，我施工的本工程没有拖欠任何民工工资。

以上情况及保证与承诺均为真实，如有虚假，我愿承担一切法律责任及后果。

如发生民工到贵司索要工资的现象，贵司有权暂停支付工程进度款，我并愿按照每人每次5000元的标准向贵司承担违约责任。

该违约金在贵司拨付我司的当期或下期工程款中扣除。

如进度款不足抵扣，则在结算中扣除。

特此保证

代表人（签字）