中华姓氏博览园HKSCWord下载.docx
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6,“勇攀高峰”励志教育园区
七个园区配套建设相应的吃、住、玩为一体的寓教于乐的基础设施。
三、投资单位
该项目由中华姓氏文化传播有限公司、成都桃花山土地股份合作社投资创办、实施。
四、项目选址
成都市龙泉区柏合镇长松村、宝狮村龙泉山脉的山地上。
五、投资总额
本项目总投资金额为6.6亿人民币，其中固定资产投资6亿人民币、流动资金6000万人民币。
六、建设内容
本项目占地总面积约9999亩，总建筑面积120000平方米。
其中：
中华各姓氏建筑90000平方米，老年公寓10000平方米，会议中心7000平方米，办公楼、职工宿舍及其他用房13000平方米。
七、建设效益
项目建成投产后，年可接待游客300万人次，实现年产值3亿人民币以上，年纳税2000万元以上,可提供3100人就业岗位，有效地拉动龙泉、成都、天府新区、成渝经济区的主题旅游，促进龙泉、成都旅游品质和旅游主题意义的提升。
八、项目工期预计60个月
第二部分项目建设的必要性和条件
一、项目建设的必要性分析
1、龙泉驿区旅游的现状
1.1、龙泉驿区作为成都最近的郊区，是成都近郊旅游的龙头，200多平方公里的龙泉山脉是全国最大的城市之肺，地处天府新区的核心！
是真正的城中之山！
一曲《那桃花盛开的地方》响彻神州大地、以闻名中外的国际桃花节闻名于世，以桃花邬、桃花故里等为代表的高、中、低档各种层次农家乐星罗棋布，但是，多以看桃花-吃水果-吃饭-打麻将-喝茶为主，来了除看桃花、吃水果、吃饭、喝茶、打麻将、斗地主外，再无其他更多有特色的景点可看、再无其他更多有意义的事情可做。
外地客人来，无法住宿、无法留下。
更为重要的是，上山来只斗地主、打麻将，不但没有达到旅游、健身、益智的目的，大人娱乐赌博、小孩们也只有跟着学赌博，这对小朋友健康成长只有百害而无一利！
迫切需要出现一种不只是吃喝玩乐的、积极向上、奋发进取的旅游娱乐休闲方式，帮助那些“四肢不勤、五谷不分”的人、尤其全国人民焦心忧心的独生子们，能“识五谷、明是非、辩忠奸”、达到“自力更生、勤俭创业、戒奢戒淫”！
一个只吃喝玩乐、打牌赌博的国家和民族是没有希望、没有前途的！
积极进取、奋发向上才是民族的未来、才是社会发展的趋势、才是中华民族立于世界不败之地的法宝！
1.2、紧迫性
天府新区的建设，迫切需要一个主题鲜明、寓教于乐、教育休闲旅游为一体的大型文化休闲基地，中华姓氏文化博览园的建设，具有时代紧迫感和强烈的必要性，填补了西南地区、乃至国内的空白！
过去的30多年来间，中国通过“以经济建设为中心”改革开放战略，实现了经济腾飞、国力跃升，但文化发展的现状与经济社会发展、中国的国际地位和国际影响力却不相称。
很多人吃、喝、玩、乐，唯利是图、见利忘义，道德沦丧、唯金钱是瞻、世风日下，因此，中共十七届六中全会决定大力加强文化建设。
一个国家，具有积极向上的文化才是一个国家发展的精髓，才可能屹立于世界民族之林而长盛不衰。
尤其是像中国这样一个历史悠久、文化积淀深厚的世界大国，其文化更应当随着自己的国力强盛而影响全世界。
也才能实现真正实现中华民族的伟大复兴。
本项目建设具有强烈的紧迫性和现实意义。
二、项目建设的条件分析
本项目选址于成都市龙泉区柏合镇长松村、宝狮村，位于龙泉城外2公里的山地，成都-龙泉湖-简阳快速通道龙泉山2#隧道处，省政府天府新区的核心地带，此处功能规划是旅游休闲，地理位置优越。
交通便利，距市中心23公里，距成都双流国际机场28公里，是成都城市向东向南发展中心区域，是成都20分钟核心经济圈重要组成部分。
三、项目建设的资源条件评价
1、园区内现有基础设施如下--
1.1、土地：
利用两个村的现有土地9999亩（约9300亩山林地）；
基本为山地、基本不占用农田。
1.2、交通：
交通便捷，距成都二环路20公里（20分钟车程），距龙泉城2公里（2分钟车程），机场30公里（40分钟车程），距成都火车东站15公里。
现有四条路可走：
第一条：
成都-龙泉湖-简阳快速通道；
第二条：
龙泉-长松寺的5米宽的优质水泥路；
第三条：
沿宝狮湖水库左面的山间小路步行；
第四条：
沿老成渝公路，到山泉转入3公里。
1.3、水：
有已经建成的自来水和山间淙淙泉水。
1.4、电：
原有电力线路严重老化，需要架设专用10KV高压线路10公里、安装200KVA变压器16台。
1.5、气：
现在未通，可以从龙泉接入。
2、物质资源
2.1、距离龙泉城区距离近，从成简快速通道去2公里、从去长松寺公墓去的老路3公里。
2.2、本项目涉及土地基本上是山地，占用耕地特别少、且地形、地势适合打造近郊山地旅游项目。
本项目所用土地9999亩，其中：
林地9300余亩全部种植柏树、等各种杂树，耕地600亩，都用于种植果树、旅游观光，没有种植一点粮食，因此，刚好利用此条件，整合全部资源、打造以中华姓氏文化为主题，集国防教育、旅游、健身、观光、益智为一体的主题博览园。
3、劳动力资源
本项目涉及的两个村宝狮村、长松村没有任何工业的纯农业村，拥有4500人口，加上相邻的简阳山区群众，劳动力资源十分丰富，区域内有十几所职业技术院校，可为企业培训符合要求的大量专业技术人才。
4、自然资源
在规划的园区附近，有以下优良的现有资源：
4.1、1965年建成占地70多亩、保护完好、质量优良空置多年的国防521工程，有6000余平方米的房屋，尤其是那钢筋砼的300米长的防空洞，是改造成为防空题材、军事题材教育参观场所的绝好现有设施，还有长松寺雷达站、空军八一部队。
4.2、现在已经建成500亩的龙泉花果山农场，农场中已经规划有老年公寓。
4.3、唐朝的三百梯在已经实施的龙泉花果山农场500亩土地之内，以此建设国学文化教育园区。
4.4、山顶的四川省农科所基地现有各种农作物。
4.5、以成都龙泉山脉最高峰长松寺（海拔1051米）为基础打造勇攀高峰、不达目的不罢休的励志教育园区；
4.6、已经实施的500亩龙泉花果山农场打造“谁知盘中餐”有机种、养殖园区；
5、地理区域资源
5.1、大区域：
在成渝经济区旅游带的关键连接点龙泉；
5.2、小区域：
在龙泉湖、三岔湖、龙泉山的两湖一山咽喉上，与龙泉湖、三岔湖形成相互独立、相互联系、共同繁荣的旅游链！
综上所述，本项目选址具有地理位置、人力、原有设施的资源优势，具备建设本项目的绝无仅有的一切外部条件。
第三部分总体规划、建设计划和工程方案
一、总体规划：
（9999亩）
1、本项目打造规划为1个中心主题、6个副主题共7个园区、18个景点带状约10公里，7个园区建设规划。
1、一个中心主题园区：
中华姓氏博览园（3000亩）
1.1、炎黄历史；
1.2、姓氏发源史；
1.3、各姓氏起源追溯；
1.4、各姓氏迁徙历史追溯；
1.5、各姓氏家训文化博览；
1.6、各姓氏祠堂文化博览；
1.7、各姓氏历史文化交流中心；
1.8、各姓氏族谱博览中心；
1.9、各姓氏文化产业发展研究中心
2、副主题园区之一：
国防教育园区
2.1、国防521工程：
利用空置的国防521工程会议室等6000余平方房屋，、钢筋砼三百米的防空洞等场所，制作电子资料、纸质资料、实物等多种生动活泼、趣味横生的方式。
2.2、空军八一部队：
距521工程2.5公里的公路边，参观营地营房、学习真枪的拆卸组装、真枪训练射击姿势、和解放军一起升国旗！
2.3、长松寺雷达站：
距空军八一部队2.5公里，是长松寺雷达站，参观雷达站可以参观的部分，了解雷达知识！
2.4、新建一个防空演习基地，与双拥办、人民防空办联合举办“防空演习”。
3、副主题园区之二：
“寸草心”敬老教育园区（100亩）
3.1、建设生态型高标准老年公寓1000套，老人们在这里幸福快乐、安享幸福晚年。
3.2、配套建设古今中外孝心故事、诗词、现行有关法律条款的雕刻，建设“中华孝心园”。
4、副主题园区之三：
“上下五千年”国学文化教育园区（300亩）
以三百梯2公里的石梯为中心，顺着山坡，两边制作古今中外的名人名言、诗词、小故事等经典国学石刻，游人尤其学生拾级而上、在爬山喘息中、在谈笑之间不知不觉潜移默化。
5、副主题园区之四：
“大千世界”植物、农作物科普教育园区（1000亩）
5.1、植物科普教育园区
建设从宝狮湖开始至山顶种植各种海拔高度的植物带，请国内专家精选国内外有代表性的植物6000种（类、科）；
各种植物挂牌简介，游人于游玩中益智增识。
5.2、农作物科普教育园区
山顶的四川省农科院基地，办一个丰富多彩的农作物科普园区，让社会上的青少年从“五谷不分”到能“分清五谷、辨明是非、识别忠奸”！
6、副主题园区之五：
“勇攀高峰”励志教育园区（50亩）
以从宝狮湖口步行到达龙泉山脉最高峰的长松寺（海拔1051米）为目标，不言放弃，弘扬中华民族不折不饶、不达目的不罢休的炎黄子孙精神。
7、副主题园区之六：
“感知盘中餐”游客种、养殖园区；
（2000亩）
帮助“四肢不勤”的人、尤其全国人民焦虑的多数富二代、多数独生子们，能够“身体力行、自力更生、艰苦奋斗、勤俭节约、戒奢戒淫”。
二、建设计划及分期
七个园区的建设，分期分批实施。
一期：
1、已打通主要道路，已经具备旅游、爬山的条件；
2、有机种、养殖园区，去年已经实施500亩（龙泉花果山农场）；
3、四川省农科院基地早已建成；
4、基本的餐饮条件：
已经新建房屋600平方米、改造房屋3000平方米。
具备基本的吃住条件；
已经满足现阶段吃住需求。
5、以成都龙泉山脉最高峰、也是成都最近的第一峰为基础的励志园区；
龙泉山脉最高峰的长松寺（海拔1051米），1月内可以具备接待条件。
二期：
1、建成：
国防教育园地；
2、建成：
以古三百梯为基础的国学文化教育园区、植物科普教育园区，种植5000余种植物。
3、配套吃、住、娱乐设施建成。
三期：
1、建成老年公寓、“中寸草心”教育园区；
2、建成：
会议中心。
会议中心接待条件：
硬件：
按照标准的四星级标准，全面完善配套建设相应的吃、住、玩、会议中心为一体的基础设施；
软件：
服务达标，同时招聘专职的英语、日语、韩语、粤语、藏语等工作人员，实现语言无障碍服务。
目标：
能够接待大中型会议吃、住，确保优质完成乡、区、市的各种对外接待，彻底改变乡村旅游就是打牌、吃农家乐饭的现状、全面提升整个天府新区旅游整体形象。
三、园区18个重要景点简介（工程方案）
（附简图）
整个园区，状如一只雄鸡（中国版图的地图形状），从宝狮湖口蜿蜒而上直达长松寺，长约10公里，宝狮湖是雄鸡的腿，长松雷达站是这只雄鸡的头，雷达就是雄鸡的眼睛！
中华姓氏文化博览园这个主线，按照各省地理分布把18个景点串联起来。
1、中华姓氏文化博览园：
按照中华人民共和国地图上56个省级区划的区域，各姓氏在哪个省的哪个地方聚居最多，就在其相应的地方建设各姓氏的祠堂及其有关本姓氏的建筑物。
2、降龙伏狮：
宝狮湖口，园区的西大门，和宝狮湖口两个大石狮照相，一个是与狮共舞，一个是降伏雄狮！
3、光耀日月：
在宝狮湖堤坝上，身后是明净的宝狮湖，湖上面是雄伟的快速通道宝狮湖大桥如长虹卧波，后面是各种层次的绿树林立，山上是蓝天白云，两边是雄峻巍峨的山峰……
4、铁肩担道义:
在雄伟的快速通道宝狮湖大桥，这个成都近郊第一高架桥侧建设最佳摄影点，确保桥照出来桥“担”在每个人的肩膀上;
展示自己铁肩担护的国家、人民、社会、团体、单位、家庭、等等各种自己应该担护的一切道义、承担的责任；
任何人，在这里照相，都会为自己肩上的“重担”、面对洁净的宝狮湖、纯洁的兰天白云、青山绿水，不能不感触灵魂、净化心灵，丢掉不应该有的贪欲、承担自己应该承担的责任！
不辱肩上国家、家庭、企业、团体的重任！
5、双手捍乾坤：
建设另外一个景点，每个人都能手举大桥，留下：
“力拔山兮气盖世，浩气震撼两昆仑”的照片！
激发游人英雄气概昂扬斗志！
6、6666级步行石梯：
把唐朝的三百梯修成6666级石梯，铸造“到中华姓氏园登6666级石梯，万事66大顺”的全国口碑！
7、植物科普园
8、四川省农科所山顶基地（农作物园）；
9、会议中心（本博览园接待中心）；
10、凉风垭观景台；
11、“上下五千年”国学文化教育园；
12、“感知盘中餐”游客动手有机种、养殖园
13、中华孝心园；
14、国防521工程（国防教育中心馆）；
15、空军八一部队营房、枪械拆装及其相应设施；
16、长松寺雷达站；
17、成都第一峰：
龙泉山脉最高峰（勇攀高峰励志教育基地）；
18、长松寺八景：
古银杏（1500年、成都十大古树之一）、古桂花树（2500年）、鲁班井、千年蛇、万年龟、长松寺
四、构筑物的建筑特征、结构及面积方案
1、该项目拟建砖混钢筋结构、竹木结构景点、民俗中心、办公、宿舍及其他公用房120000平方米。
2、主要建、构筑物工程一览表
建筑名称
建筑结构
建筑型式
建筑面积（㎡）
进园及园中人行、汽车道路
石板路、水泥路、柏油路
约56公里
18个景点建筑
钢结构、草房竹木结构为主、
房、观景亭、走廊
90000
接待中心
钢筋砼结构
三层
7000
快乐老年公寓
钢结构、草房竹木结构为主
平房
10000
办公管理用房
钢结构
3000
合计
120000
第四部分企业组织和劳动定员
项目单位中华姓氏文化传播有限公司，负责项目建设及全部债权债务，并组织承担该项目的实施和建成后的经营管理。
一、组织机构设置
1、法人组建方案
项目建成后，组建企业进行经营，企业是按《公司法》规定组建的有限任公司，实行自主经营，独立核算，自负盈亏。
公司实行董事会领导下的总经理负责制，下设办公室、财务部、生产部、技术培训中心、销售部、后勤部。
2、组织机构职责
总经理：
负责公司的生产、经营和日常性事务，贯彻董事会的生产、经营决策，并定期向董事会汇报公司的经营现状和财务状况。
办公室：
负责公司办公管理制度的制定与监督执行、人事管理、员工考核，各类文件档案管理。
财务部：
负责公司审计事务、会计事务、资金管理、成本控制。
业务部：
负责公司对外承接业务。
接待部：
负责公司生产管理及设备维修。
生产部：
负责技术推广、工艺更新和对员工的技术培训。
后勤部：
负责原材料采购，公司安全保卫、职工生活宿舍、食堂和厂区设施基本维护等工作。
3、管理机构图
董事会
监事会
二、人力资源配置
根据生产及管理需求，本项目实施后，需劳动定员3100人，其中总经理1人，副总经理5人，书记1人，三总师各1人，办公室9人，财务部6人，生产部63人，业务部20人，培训部9人，后勤部10人。
三、员工培训
对所有生产岗位的人员，均实行先培训，再上岗。
四、劳动保护
对生产现场的工人，定期进行身体健康状况检查，按有关规定定期发给劳动用品，并给予定量的劳保食品。
第五部分投资估算及资金筹措
一、投资估算
1、建设投资估算：
项目总投资6.6亿人民币，其中固定资产投资6亿人民币。
2、流动资金估算：
该项目建成后，根据生产原料的采购、职工工资的发放及日常开支，需流动资金6000万人民币。
二、资金筹措
1、自筹资金：
该项目业主自筹资金，独资建设，自主生产经营，其主要资金来源需企业自筹6亿人民币。
2、其它来源：
在项目建成后，如果企业资金不足，可以根据国家金融政策，向银行贷款6000万人民币。
第六部分效益分析
一、经济效益
建成后，年可接待游人300万人次,实现产值3亿人民币以上，缴纳税金2000万人民币，实现利润5000万人民币，静态投资回收期13年，可提供3100余人就业岗位。
二、社会效益
1、项目对社会的影响分析
（1）项目对当地居民就业、收入影响：
项目劳动定员为3100人，增加下岗职工、农村劳动力的就业岗位，增加当地群众收入,确保社会的安全与稳定。
项目不会对原有就业机会和人数造成影响，更不可能引发新的社会矛盾。
（2）项目对当地居民生活水平和质量的影响：
项目建设与运营能增加当地居民收入，促进当地经济发展。
（3）项目对社会基础设施和公共服务的影响：
改善当地基础设施配套条件，同时能够增加商业、饮食服务业设施，形成商业服务网点，提高服务水平和消费水平。
2、项目与所在地互适性分析
（1）该项目符合国家产业政策，符合国务院2011年6月3日公布的《成渝经济区区域规划》、副省级天府新区的建设归划、符合省政府、市政府“一山两湖”的总体规划，对提升龙泉产业档次、加快龙泉旅游发展有积极的作用。
（2）该项目的实施，能带动龙泉相关产业的大力发展，。
（3）该项目盈利能力、抗风险能力都比较强。
能够在计划时间内达产并达到预期经济和社会的效益。
（4）项目所选位置能被当地环境容量所接受，不会对当地环境造成污染，项目“三废”经处理后能符合国家环保法规的要求和排放标准，能够实现保护环境与国民经济同步发展。
（5）该项目所在地政府大力支持该项目实施。
3、社会风险分析：
项目符合国家产业政策，政府和广大人民群众都大力支持该项目的建设。
项目建设不存在大的社会风险，。
4、收益分配：
净收益作为农户土地、投资方分配和其他社会公益、投资方独立成立的渠江助学基金的继续投入。
同时，每年利润一定比例注入渠江助学基金，以求助学基金的范围扩大到全川。
渠江助学基金由本项目实施方四川省渠江电力设计公司08年成立并且运行良好，宗旨是不动本金，每年收益无任何附加条件、纯公益资助品学兼优的学生，由岳池县团委全权评选、组织、发放。
社会评价结论：
项目建设效益显著，节约资源、保护环境，能够达到经济效益、环境效益和社会效益的三赢。
第七部分结论
该项目以中华姓氏文化为主题，集国防教育、思想品德教育、文化教育、旅游健身为一体，符合国家、地区产业导向和行业规划，符合省政府“一山两湖”、符合《成渝经济区区域规划》川渝5条“国家级”旅游带规划、符合天府新区、符合成都市委龙泉山植被恢复等目前所有总体规划，符合循环经济发展和环境保护的要求。
对提高龙泉、成都的知名度，推动龙泉的经济建设、提升龙泉的整体形象、推动龙泉旅游的整体发展起着积极带头作用。
该项目定位于文化建设、弘扬传统文化、融合自然资源与人文资源，寓教于乐。
实现了企业效益与社会效益、经济效益与文化建设效益多赢。
该项目有助于全社会弘扬正气、辅助教育、培育文化教育、爱国主义精神，激励人们尤其青少年积极、求知、奋进、向上。
该项目的意义和作用、其产生的良好社会效益、政治效益、环保、文化效益，远远大于其本身产生的经济效益。
综上说述，该项目在此建设切实可行，环保、利国、利民，请求各级大力支持，尽快批准，促进项目尽快建成发挥四个效益。
中华姓氏文化传播有限公司
成都桃花山土地股份合作社
2011年9月
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