《建设工程施工合同》通用条款略工程施工合同通用条款.docx
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《建设工程施工合同》通用条款略工程施工合同通用条款
《建设工程施工合同》（通用条款略）:
工程施工合同通用条款
（GF—20__—0201）建设工程施工合同制定住房和城乡建设部国家工商行政管理总局目录第一部分合同协议书1一、工程概况1三、质量标准1四、签约合同价与合同价格形式2五、项目经理2六、合同文件构成2七、承诺3九、签订时间3十、签订地点3十一、补充协议3十二、合同生效3十三、合同份数4第二部分通用合同条款5按建设工程施工合同通用合同条款执行（略）5第三部分专用合同条款51.一般约定52.发包人83.承包人84.监理人105.工程质量116.安全文明施工与环境保护117.工期和进度118.材料与设备139.试验与检验1310.变更1411.价格调整1512.合同价格、计量与支付1613.验收和工程试车1914.竣工结算2016.违约2117.不可抗力2218.保险2320.争议解决23第一部分合同协议书发包人（全称）：
承包人（全称）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就松溪县万诚大厦工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：
一、工程概况1.工程名称：
2.工程地点：
。
3.工程立项批准文号：
。
4.资金来源自筹。
5.工程内容：
包工包料（建筑面积：
8372.96㎡，其中：
1#楼地上8层，建筑面积3689.4㎡；
2#楼地上9层，建筑面积3544.27㎡；
地下室1层，建筑面积1139.29㎡）。
6.工程承包范围：
除已施工完毕的基础底板砼垫层、基坑边坡防护工程外，其余土建、安装及室外附属工程均由承包人施工。
发包人不得以任何形式将承包人的承包范围工程项目进行招标或指定其他队伍施工，倘若发生，发包人应将该项工程总价的20%索赔给承包人。
承包人在与其他施工队伍同等条件下，优先享有本工程二次装修工程施工。
二、合同工期计划开工日期：
20__年10月日。
计划竣工日期：
20__年7月日。
工期总日历天数：
240天。
工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
三、质量标准工程质量符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准。
四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：
暂定价人民币（大写）壹仟伍佰万元（¥1500万元）；
其中：
（1）安全文明施工费：
人民币（大写）（¥元）；
（2）材料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写）（¥元）；
（3）专业工程暂估价金额：
人民币（大写）（¥元）；
（4）暂列金额：
人民币（大写）（¥元）。
2.合同价格形式：
。
五、项目经理承包人项目经理：
。
六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：
（1）本合同协议书；
（2）专用合同条款及其附件；
（3）通用合同条款；
（4）技术标准和要求；
（5）图纸；
（6）已标价工程量清单或预算书；
（7）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。
专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。
九、签订时间本合同于20__年10月日签订。
十、签订地点本合同在福建省松溪县签订。
十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
十二、合同生效本合同自签订之日后生效。
十三、合同份数本合同一式陆份，均具有同等法律效力，发包人执叁份，承包人执叁份。
发包人：
（公章）承包人：
（公章）法定代表人或其委托代理人：
法定代表人或其委托代理人：
（签字）（签字）组织机构代码：
组织机构代码：
地址：
地址：
邮政编码：
邮政编码：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
电话：
电话：
传真：
传真：
电子信箱：
电子信箱：
开户银行：
开户银行：
账号：
账号：
第二部分通用合同条款按建设工程施工合同（GF-20__-0201）通用合同条款执行（略）第三部分专用合同条款1.一般约定1.1词语定义1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括：
履行合同中双方书面确认的对合同内容有实质性影响的会议纪要、工作联系单、洽商记录、工程签证、设计变更、补充协议等资料。
1.1.2合同当事人及其他相关方1.1.2.4监理人：
名称：
；
资质类别和等级：
；
联系电话：
；
电子信箱：
；
通信地址：
。
1.1.2.5设计人：
名称：
福建联盛建筑设计院；
资质类别和等级：
；
联系电话：
；
电子信箱：
；
通信地址：
。
1.1.3工程和设备1.1.3.7作为施工现场组成部分的其他场所包括：
符合通用条款规定的发包方提供的施工场地。
1.1.3.9永久占地包括：
依据设计图纸确定。
1.1.3.10临时占地包括：
双方在合同履行过程中确定。
1.3法律适用于合同的其他规范性文件：
/。
1.4标准和规范1.4.1适用于工程的标准规范包括：
执行通用条款。
1.4.2发包人提供国外标准、规范的名称：
/；
发包人提供国外标准、规范的份数：
/；
发包人提供国外标准、规范的名称：
/。
1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：
/。
1.5合同文件的优先顺序
（1）本合同协议书、补充协议；
（2）专用合同条款及其附件；
（3）工程洽商记录、工程签证、工程变更单（4）通用合同条款；
（5）技术标准和要求；
（6）图纸；
（7）工程量清单、预算书；
（8）在合同订立及履行过程中，双方书面确认的对合同内容有实质性影响的会议纪要、工作联系单等资料及与合同有关的文件。
1.6图纸和承包人文件1.6.1图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限：
合同签订后3天内；
发包人向承包人提供图纸的数量：
陆套；
发包人向承包人提供图纸的内容：
全部专业整套设计施工图。
1.6.4承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：
双方另行确定。
监理人应在收到承包人文件后3天内批复。
1.6.5现场图纸准备关于现场图纸准备的约定：
执行通用条款。
1.7联络1.7.1发包人和承包人应当在/天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
1.7.2发包人接收文件的地点：
工地办公室；
发包人指定的接收人为：
。
承包人接收文件的地点：
工地办公室；
承包人指定的接收人为：
。
监理人接收文件的地点：
工地办公室；
监理人指定的接收人为：
。
1.10交通运输1.10.1出入现场的权利关于出入现场的权利的约定：
/。
1.10.3场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定：
工地大门。
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：
由发包人承担。
1.10.4超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由发包人承担。
1.11知识产权1.11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：
执行通用条款。
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：
执行通用条款。
1.11.2关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：
执行通用条款。
关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：
执行通用条款。
1.11.4承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：
执行通用条款。
1.13工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：
是。
允许调整合同价格的工程量偏差范围：
清单内工程量出现偏差，按实调整合同价格。
2.发包人2.2发包人代表发包人代表：
姓名：
；
身份证号：
；
职务：
；
联系电话：
；
电子信箱：
；
通信地址：
。
发包人对发包人代表的授权范围如下：
督促指导监理工程师行使职权，协调施工现场各方面的关系，协调工程质量进度和安全文明施工中存在问题，办理有关设计变更、工作联系单、工程签证等。
2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供2.4.1提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求：
合同签订3天内。
2.4.2提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：
按通用条款。
2.5资金来源证明及支付担保发包人提供资金来源证明的期限要求：
/。
发包人是否提供支付担保：
/。
发包人提供支付担保的形式：
/。
3.承包人3.1承包人的一般义务（5）承包人提交的竣工资料的内容：
施工范围内的符合相关验收标准及工程技术档案要求的竣工资料。
承包人需要提交的竣工资料套数：
肆套。
承包人提交的竣工资料的费用承担：
由承包人承担。
承包人提交竣工资料移交时间：
竣工验收完成后28天内。
（6）承包人应履行的其他义务：
双方另行确定。
3.2项目经理3.2.1项目经理：
姓名：
；
身份证号：
；
建造师执业资格等级：
；
建造师注册证书号：
；
建造师执业印章号：
；
安全生产考核合格证书号：
；
联系电话：
；
电子信箱：
；
通信地址：
；
承包人对项目经理的授权范围如下：
/。
关于项目经理每月在施工现场的时间要求：
25天 。
承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：
/。
项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：
/。
3.2.3承包人擅自更换项目经理的违约责任：
/。
3.2.4承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：
/。
3.3承包人人员3.3.1承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：
工程开工前2天。
3.3.3承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：
/。
3.3.4承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：
/。
3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：
/。
承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：
/。
3.5分包3.5.1分包的一般约定禁止分包的工程包括：
/。
主体结构、关键性工作的范围：
/。
3.5.2分包的确定允许分包的专业工程包
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