建筑工程分包合同怎么写Word文档格式.docx

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　　①开工日期：

20**年1月31日

　　②竣工日期：

20**年5月30日

　　4．工程质量

　　①乙方按照工程施工图纸、《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑工程质量评价标准》及现行工程施工质量验收规范的要求进行施工，并接受甲方代表及建设单位的监督检查。

　　②乙方必须按照甲方编制的施工组织设计和设置的质量控制点进行施工控

　　制。

　　③工程质量等级：

合格

　　5．承包方式：

工程分包

　　6．双方责任

　　甲方责任：

项目经理的姓名：

职务：

项目经理

　　①开工前提供施工用水、电源接口；

施工用水、电管由乙方自行敷设，符合平面审批规定，并负责设施的维护管理以及水电源接点处计量表的安装，水电费用按表计量，分摊损耗后在结算时扣除。

负责临建设施的搭设，发生的费用由乙方按比例分摊。

　　②开工前提供施工图及有关技术资料；

　　③开工前做好总包工程施工组织设计，并向乙方交底；

　　④负责审批进度计划和施工方案；

　　⑤负责监督乙方施工质量和施工进度。

　　⑥负责办理设计变更和现场签证手续和费用事宜。

　　⑦办理与业主的工程预算手续，乙方提供相关资料。

　　⑧按分包合同的约定向乙方拨付工程款。

　　乙方责任：

　　派驻本工程的负责人的姓名：

　职务：

　项目经理

　　①开工前天按照甲方编制的总体施工组织设计，对分包工程的质量、环境、职业安全健康管理进行策划，编制分包工程的施工组织设计等，报送甲方及建设单位审批。

负责施工过程中的资料编制与整理；

　　②根据施工图提供情况，开工前　5　天编制已供施工图预算报甲方审批或备案，并每月按甲方要求于本月　20日前向甲方报送实际完成工程量清单和预算及下月进度计划；

　　③服从甲方的统一指挥和调度，接受甲方专业部门的检查和监督；

　　④精心组织施工，确保分包工程的施工进度、质量目标的实现；

　　⑤按照甲方统一要求，做好施工现场的安全、保卫、消防工作，遵守业主及甲方下发的规章制度，确保施工现场达到文明工地标准；

　　⑥做好施工现场的环境保护工作，对施工现场的化学危险品、扬尘、固体废弃物、废水、噪声等进行有效控制，使其符合甲方管理标准要求；

负责施工厂区的临时围挡，围挡形式要符合业主的要求；

　　⑦在施工中发生质量事故，应当及时采取补救措施，并及时向甲方报告。

并承担乙方原因造成的费用损失；

　　⑧在施工中必须遵守建设工程安全生产的有关规定，严格按照《建筑施工安全检查标准》组织施工，制定出详细的安全防护措施并严格执行，采取必要的安全防护措施，清除事故隐患，发生的安全事故由乙方负责,并承担相应的费用；

　　⑨乙方管理人员、工程技术人员、关键岗位人员及特种作业人员应经过相应能力资格培训，并取得证明其能力的资格证书，甲方有权检验其证书并保留复印件。

　　⑩建设单位供应的材料设备，乙方负责安排劳务及机具装卸、运输，相关费用已在总价包干项目中，不在单独计取。

　　11其它责任及处罚：

○

　　由于乙方和材料供应商等等任何第三方所发生的任何经济纠纷，由乙方负责处理，甲方不负责连带责任。

乙方不得使用甲方名义与供应商等任何相关单位签订合同，一经发现按合同价款的1-3倍进行处罚。

　　乙方与建设方接触不得有损害甲方的言行，一经发现，甲方有权对乙方进行不低于工程造价5%的罚款。

　　甲方支付的工程款，乙方首先用于支付工人工资，避免工人因工资问题上访现象发生，乙方必须按《劳动法》与工人签定劳动合同，否则发生问题甲方不承担由此引起的任何责任，甲方将按合同价款的10%并不低于50000元对乙方进行罚款。

　　7．材料及设备供应

　　①建设单位和甲方供应的材料设备：

（详见附件4）

　　乙方领用甲方供应的材料时，必须指定人员专人负责，领料人员名单及授权书要在开工前报项目部备案。

　　②从建设单位或甲方领取的材料设备必须有质量合格证、材质证明书，对质量有疑义或与国家规定不符时，必须进行复验。

　　③乙方供应的材料设备：

　　除建设单位及甲方供应的材料外，其他所有材料均由乙方自购并保证质量。

　　④乙方供应的材料设备应按照合同约定及设计和有关标准要求供应，并提供产品合格证明和技术说明书及检验试验证明，对材料设备的质量负责，在材料设备到货前48小时通知甲方清点。

在使用前，乙方应及时对有复检、复验要求的材料，按批次及时进行实验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担。

乙方所定大宗采购合同应报甲方登记。

　　⑤乙方应向甲方提供重要物资供应商名录及相关资料，供应商应满足甲方管理标准要求。

　　⑥乙方库房布置、材料堆放、标识等应满足甲方管理标准要求。

　　⑦乙方应对其在用设备、计量器具进行登记台帐，明确操作者，并对其进行培训，使其持有操作证。

　　⑧乙方应确保其使用的计量器具已检，并在周检有效期内，计量器具检测报告交项目经理部备案。

　　8．隐蔽工程验收

　　工程具备隐蔽条件的，乙方进行自检，并在隐蔽前72小时以书面形式通知甲方验收，需要时甲方通知建设单位和监理单位代表参加验收。

乙方准备验收记录，验收合格，工程师在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽。

验收不合格，乙方在工程师限定的时间内返修并自检合格后，通知甲方验收，验收通过后，方可隐蔽。

　　9．工程竣工

　　①工程竣工后，乙方向甲方提供竣工图4份；

②工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告；

　　③甲方收到竣工验收报告后按建设方要求组织进行初步验收，并给予认可或提出修改意见。

乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用；

　　④甲方初步验收合格后，由甲方在总包工程竣工验收时将此工程一并交建设单位验收。

若因分包工程使总包工程不能通过竣工验收的，由乙方积极返修，并承担修改的费用；

　　10．工程结算

　　①工程造价：

暂估1000万元。

　　合同价款结算方式：

甲方与业主结算完成后，甲方按照结算规则，按下列公式1计算出乙方应得工程总价，作为本工程结算依据，甲方不支付与业主结算内容外的任何费用。

　　公式1：

乙方结算工程总价=一标段工程总造价C×

92%税金及规费；

　　按公式1计算的工程价款已综合考虑不再单独计取的费用包括：

直接工程费、间接费；

综合费用；

施工技术措施费、施工组织措施；

乙供材材料价差；

甲供材料设备保管费、甲供材料设备场内二次倒运卸车费及保管费；

临时设施、冬-

　　篇二：

建筑工程分包合同怎么写　　合同编号：

XX018

　　甲方：

　　按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将.形象改造及电器等所有项目的施工任务交给乙方完成，经双方协商同意签订本协议。

　　第一条工程概况

　　工程名称：

　　工程地点：

　　承包形式：

包工包料。

　　承包范围：

。

　　工程期限：

年月日交付使用.

　　质量等级：

　　第二条本协议条款服从签定的总承包合同的要求。

　　第三条双方的责任、权利与义务：

　　甲方的责任、权利与义务

　　负责协助乙方对项目的施工组织与管理工作；

　　对乙方承担施工任务的质量、安全、进度情况的监督、检查。

　　督促乙方确保主合同责任的全面履行。

　　制订生产、技术、质量、安全、材料等方面的管理规定和责任制，有权要求乙方按有关规定执行；

　　制定施工进度总计划，并负责安排乙方实施；

　　向乙方提供施工图两份，并组织图纸会审和技术交底；

　　负责本工程的全面技术管理，批准施工技术方案，解决图纸和施工中的技术问题，检查监督乙方施工中的技术工作，认定合格后在有关技术资料中签认；

　　负责本工程的全面质量安全管理，批准有关质量安全措施及方案，检查监督乙方施工中的质量安全工作；

　　按设计图纸、工程变更洽商单、施工及验收规范的要求，对工程的质量进行监督检查，有权对因乙方原因造成的质量事故提出返工、整改，乙方不得有异议；

　　根据施工组织设计要求，对工程的进度进行检查落实，有权对进度进行调整，乙方不得有异议。

.

　　乙方的责任、权利与义务

　　必须以甲方利益和名誉为重，任何时候均不得做出有损于甲方利益或名誉的行

　　工期满足甲方的要求

　　为；

　　乙方必须遵守甲方及业主颁布的各种规章制度。

　　乙方必须保证人员相对稳定，保证按期、按质、按量完成甲方要求的生产任务，服从甲方的统筹安排，统一调动；

　　管理和维护甲方提供的生活、生产设施、材料等，保证其完好，若有损坏或丢失应及时恢复或全额赔偿；

　　乙方必须严格按批准后的施工组织设计、施工方案以及设计图纸、交底记录、设计变更洽商单、施工及验收规范组织施工，达到协议规定的质量标准和工期要求；

　　严格执行甲方制定的用于施工的所有规章制度、管理规定；

　　做到文明施工，对保护施工现场周围建筑物、公共设施、消防设施，保障公众安全等提供一切必要的防护措施。

如乙方未履行本款义务造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担全部责任并负担所发生的一切费用；

　　维护施工现场的环境卫生，及时清理剩余材料并运至指定地点；

　　甲方人员和业主代表均有权对乙方施工过程中产生的不符合本协议约定的各种行为或隐患进行口头或书面指正，乙方不得拒绝执行；

　　乙方负责业主所供材料的领用。

　　乙方负责办理开工报告、材料报验、隐蔽工程、工程中间交接、联络单、签证及竣工验收等手续，做好日常资料收集、整理、编制工作，按业主、监理和甲方要求装订成册，不少于三份，甲方审核，费用乙方自理。

　　乙方提交的工程进度预算报表，必须附业主核签过的签证和工程形象进度照片，不得虚报；

　　乙方负责提供施工用工机具设备与辅材。

　　乙方负责乙方所属施工人员差旅费用；

　　乙方负责为所属施工人员购买意外伤害保险。

　　第四条承包价款的确定

　　承包价款以甲方与业主结算审计后确定的费用为计价基础；

但不含甲供材或甲定乙购材料主材价。

甲方收取乙方除甲供材、甲定乙购主材价以外的总价5％管理费。

　　甲方负责向建设单位提供工程发票。

　　乙方可以代甲方向建设单位提供发票或向甲方提供有效票据抵充相应工程款。

　　第五条承包价款支付与结算

　　甲方以现有进度预算报表作为支付进度款的依据。

　　承包价款的支付：

正常情况下，按月进度报量，甲方根据业主和监理核实的工程量及业主支付的进度款，按进度预算报表定额直接费的70%比例向乙方支付工程进度款。

　　工程交工时，甲方支付乙方的费用总和达到合同价款的70％；

待工程审计定案后，甲方以审定价款为基础，扣除前期付款，累计支付乙方费用总和达到合同价款的90％。

　　余款待质保期满后一次付清。

　　第五条工程质量与检查验收

　　乙方按国家现行施工及验收规范、评定标准、设计变更洽商单等组织施工，经业主及监理检验，达到交工验收条件为准；

　　乙方必须严格按照施工图纸、交底记录和甲方要求组织施工。

未经甲方有关人员的书面通知，不得自行变更施工工序、质量标准、设计要求或自行进行材料代换。

　　．工程质量按业主方规定要求合格率100%。

　　．乙方因施工质量问题，应无偿返修至合格，因乙方原因造成的损失，由乙方负责，费用从承包费用中扣除，因甲方造成的损失，由甲方承担。

　　．由于甲方供应材料质量造成的损失由甲方负责，乙方不承担损失，整改费用由甲方支付。

　　．由于甲方供应材料迟误致使其他施工单位施工工序提前施工，而造成乙方施工经济损失由甲方负担经济责任。

　　第六条材料、机械设备供应与管理

　　本承包工程所需全部材料、成品、构配件等由甲方供应管理，乙方按甲方制定的有关材料发放及使用管理规定进行领取、使用，不得浪费。

因乙方原因造成浪费，甲方有权对浪费所造成的损失按规定对乙方进行处罚；

　　乙方在施工过程中应做到现场材料按甲方指定位置堆放，日用日清，保持现场的整洁。

　　乙方在施工过程中使用剩余的材料应即时退库，丢失剩余材料按丢失材料原值从承包者承包款中扣除。

　　乙方在施工过程中使用剩余的废材料应即时运到甲方指定位置堆放，丢失使用剩余的废材料按原值从承包者承包款中扣除。

　　乙方领用材料必须与使用材料、剩余材料及废材料相符，出现材料不符情况，按材料丢失处理。

　　第七条安全生产与文明施工

　　甲方对乙方承担的本协议工程应进行安全交底，提出明确的安全要求并进行监督检查。

　　乙方必须认真贯彻执行国家和地方有关安全施工的规章制度，严格遵守甲方发布的安全操作规程，因乙方违章作业或违反有关规定发生人身伤亡事故，由乙方承担全部责任和损失，甲方不承担任何责任。

　　乙方应配合土建施工单位实施施工作业场地的维护和清洁工作。

　　乙方所有特殊工种工人必须持《上岗证》或操作许可证上岗作业，不得安排无证人员从事非本专业工作。

　　第八条违约责任

　　乙方的施工质量、进度或人员管理、综合服务等达不到规范或本协议的规定，甲方可提出口头通知或整改通知书，乙方按通知限期纠正，如因乙方整改不及时，给甲方造成经济损失，甲方将以双倍价格进行处罚。

　　因乙方在施工中不按设计图纸、施工规范、工程变更通知单及甲方要求等造成质量事故，其工料损失皆由乙方承担。

　　在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。

　　乙方人员不符合要求，甲方有权要求乙方及时调整，乙方无法调整时，甲方有权安排符合要求的人员进行施工，发生的所有费用均由乙方承担，由此造成的损失由乙方自负，工期不予顺延。

　　乙方因违反业主安全规章制度，造成不良影响或人身伤亡事故，按业主规定进行处罚，结算时扣除。

　　乙方因施工质量出现问题，造成不良影响，按业主规定进行处罚，结算时扣除。

　　第九条附则

　　本协议一式二份，甲方两份乙方一份。

　　本协议自双方代表签字之日起生效，至承包内容全部完成并结算完毕失效。

　　双方履行合同中发生争议时，应双方协商解决，协商不成时，可依法向当地法院起诉。

乙方：

　　代表：

　代表：

　　协议签订地点：

安庆

　　协议签订时间：