建筑装饰装修专项施工组织设计.docx
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建筑装饰装修专项施工组织设计
第一章编制依据及说明
本方案依据贵州省贵阳市中天·未来方舟E3E8工程项目建施图纸、招标文件、中天未来方舟项目装修统一标准等的技术要求，本项目的施工达到以下现行中华人民共和国及贵州省、建筑装饰行业的—切有关法规、规范的要求，如下述标准及规范要求如有出入则以现行国家、行业及贵州省地方标准和技术规范的要求。
序号
类别
名称
编号
1
国家
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210--2001
2
国家
建筑工程施工质量验收评定统一标准
GB50300-2001
3
国家
建筑地面工程施工及验收规范
GB50209—2002
4
国家
建筑工程质量检验评定标准
GBJ301-88
5
国家
建筑安装工程质量检验评定统一标准
GB50300-2001
6
国家
给排水管道工程施工及验收规范
GB50268—97
7
国家
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
8
国家
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
9
行业
建筑玻璃应用技术规程
JGJ113-97
10
国家
硅酸盐水泥、普通硅酸水泥
GB175—1999
11
国家
建筑内部装修设计防火规范（局部修订2）
GB50222—95
12
行业
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-88
13
行业
建筑施工安全检查标准
JGJ59—99
14
国家
保修执行国务院令第279号《建设工程质量管理条例》
表1
第二章工程概况
第一节参建单位
本工程各参建单位见表2：
工程名称
渔安·安井温泉旅游城“未来方舟”E3组团工程
工程地址
贵阳市云岩区
建设单位
中天城投集团城市建设有限公司
设计单位
深圳市华阳国际工程设计有限公司
监理单位
贵州建工监理咨询有限公司
地勘单位
贵州地矿工程勘察有限公司
施工单位
中建四局第一建筑工程有限公司
表2参建单位
第二节主要总体概况
我公司承建的渔安·安井温泉旅游城“未来方舟”E3组团工程位于贵阳市云岩区，北临莫山路，西临内环路西段。
承建面积约27万㎡。
各栋具体设计参数见下表：
序号
栋号
建筑面积m2
结构形式
层数
总高
建筑性质
地上
地下
1
G1
3067.32
框架剪力墙结构
1+6
1
21.90
住宅、车库
2
G2
3067.32
框架剪力墙结构
1+6
1
21.90
住宅、车库
3
H1
2985.92
框架剪力墙结构
1+6
3
21.90
住宅、车库
4
H2
2985.92
框架剪力墙结构
1+6
3
21.90
住宅、车库
5
H3
2985.92
框架剪力墙结构
1+6
7
21.90
住宅、车库
6
H4
2985.92
框架剪力墙结构
1+6
7
21.90
住宅、车库
洋房区各栋参数
序号
栋号
层数
建筑高度（m）
主要用途
±0.000相对标高对应绝对标高值
地上
地下
1
E3-05
32
2
98.700
住宅、车库
1185.50
2
E3-07
32
2
98.700
住宅、车库
1182.00
3
E3-08
32
6
98.700
住宅、商铺、车库
1182.00
4
E3-09
32
6
98.700
住宅、商铺、车库
1182.00
高层区各栋参数
序号
栋号
建筑面积m2
结构形式
建筑层数
总高
建筑性质
1
3#、9#楼
1256.23
异形柱框架结构
夹层+3F
13.9米
住宅
2
1#、2#、7#楼
1256.23
异形柱框架结构
夹层+3F
13.9米
住宅
3
6#楼
1835.80
异形柱框架结构
夹层+3F
13.9米
住宅
4
8#楼
1850.72
异形柱框架结构
夹层+3F
13.9米
住宅
5
4#、5#、10#楼
1850.72
异形柱框架结构
夹层+3F
13.9米
住宅
6
11#、12#楼
暂无
异形柱框架结构
夹层+3F
13.9米
住宅
别墅区各栋参数
第三章内墙抹灰
第一节施工条件
主体结构施工完毕，并通过验收。
预留孔洞，给排水管道等处理完毕，强、弱电线路已布设到位。
门窗框已安装完成，且门窗框与洞口缝隙已堵塞严密，并设置保护措施。
第二节基层处理
砼体与砌体交接处粘贴玻纤网，每侧不小于10cm，玻纤网粘贴时，水泥界面剂随批随贴必须满批，粘贴后再批水泥界面剂随批随粉一薄层砂灰必须全部覆盖界面剂。
混凝土面粉刷基层处理。
砼体表面提前冲洗，粉刷时水泥界面剂满批，必须随批随粉刷砂灰，严禁界面剂发白。
第三节施工工艺
1.工艺流程
基层清理→浇水湿润→吊垂直、测灰饼→抹水泥踢脚或墙裙→做护角末水泥窗台→抹底灰→抹罩面灰。
1基层清理
2墙面浇水
墙面应细管或喷壶自上而下浇水湿透，一般在抹灰前1d进行。
3做灰饼
根据设计图纸的抹灰要求，按照基层表面平整垂直情况，检查确定抹灰厚度，但最薄处不小于7mm；最厚处不大于25mm。
以此做灰饼打墩，操作时先贴上灰饼再贴下灰饼，选择好下灰饼的准确位置，再用靠尺板找好垂直与平整。
灰饼用1:
3水泥砂浆做成5mm见方或近圆形状均可。
4抹水泥踢脚板（或墙裙）
4.1洒水润透墙面，并把污物冲洗干净，用1:
3水泥砂浆抹底层，表面用木杠或2m靠尺刮平，再用木抹子搓毛，常温下待第二天抹面层砂浆，面层采用1:
2.5水泥砂浆抹平压光。
踢脚板厚度与内墙面平。
4.2凸出墙面5mm，凸出墙面的踢脚上口必须保证光洁顺直，踢脚线抹好将靠尺贴在大面与上口平，然后用小抹子将上口抹平压光，凸出墙面的棱角要做成钝角，不得出现毛茬和飞棱。
5做护角
室内墙面、柱面的阳角和门窗洞口的阳角，根据灰饼和门窗框边离墙面的空隙，用方尺归方后，分别在阳角两边吊直和固定好靠尺板，先批界面剂，用1:
3水泥砂浆打底与贴灰饼找平，待砂浆稍干后再用泥砂浆抹成小圆角。
用1:
2水泥砂浆做明护角（比底灰或冲筋高2mm），用阳角抹子推出小圆角，最后用靠尺板，在阳角两边50mm以外位置，以40°斜角将多余砂浆切除、清洁，门窗口护角做完后应及时用清水刷洗门窗框上的水泥浆。
6抹底灰
在墙体湿润情况下进行抹底灰。
一般需冲完全筋2h左右就可以抹底灰，即不能过早也不能过迟。
抹时先薄薄抹一层，不得漏抹，要用力压使砂浆挤入细小缝隙内，接着分层压实抹平至与标筋一平，再用大木杠或靠迟板垂直水平刮找一遍，并用木抹子搓毛。
然后全面进行质量检查，检查底子灰是否平整，阴阳角是否规方整洁，管道后与阴角交接处、墙顶板交接处是否光滑平整，并用2m长标尺板检查墙面垂直和平整情况，墙的阴角用阴角器上下抽动扯平，地面及管道背后应及时清理干净。
7抹面层
当底灰有六、七成干时，开始抹面层（如果底灰过干时应充分浇水湿润）。
宜两人同时操作，一人前面抹灰一人后面刮平，按先后顺序进行抹平压实。
8罩面
当底灰有七、八成干时，用铁抹子抹平压实。
第四节质量保证措施
1抹灰前，砌体、混凝土等基体表面的灰尘、污垢和油脂等先清除干净，并洒水湿润。
混凝土表面必须满批界面剂，并随批随抹灰。
2抹灰前，检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固。
连接处的缝隙用水泥砂浆或水泥混合砂浆（加少量麻刀）分层嵌塞密实。
3室内墙面、柱面和门洞口的阳角，用1：
2水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不小于50mm，并及时养护。
4室内抹灰工程，待上下水、消防等管道安装后进行。
抹灰前必须将管道穿越的墙洞和楼板洞填嵌密实。
管道背后的墙面抹灰，宜在管道安装前进行，抹灰面接槎应平顺。
5各种砂浆的抹灰层，在凝结前，应防止快干、水冲、撞击和振动；凝结后，应采取措施防止玷污和损坏。
6水泥砂浆的抹灰层，应在湿润的条件下养护。
7冬期施工，抹灰砂浆应采取保温措施。
涂抹时，砂浆的温度不宜低于5℃。
8砂浆抹灰层硬化初期不得受冻。
9气温低于5℃时，室外抹灰所用的砂浆可掺入混凝土防冻剂，其掺量应由试验确定。
做涂料墙面的抹灰砂浆中，不得掺入含氯盐的防冻剂。
10冬期施工，抹灰层可采用加温措施加速干燥。
11一般抹灰的允许偏差和检验方法：
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
普通抹灰
高级抹灰
1
立面垂直度
4
3
用2m垂直检测尺检查
2
表面平整度
4
3
用2m靠尺和塞尺检查
3
阴阳角方正
4
3
用直角检测尺检查
4
分格条（缝）直线度
4
3
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查。
5
墙裙、勒脚上口直线度
4
3
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查。
注：
1）普通抹灰，本表第3项阴阳角方正可不检查。
2）顶棚抹灰，本表第2项表面平整度可不检查，但应平顺。
第五节材料要求
1所用材料应符合设计要求，石灰膏应用块状生石灰淋制，淋制时必须用孔径不大于3mm×3mm的筛过滤，并储存在沉淀池中。
2熟化时间，常温下一般不少于15d；用于罩面时，不应少于30d。
使用时，石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其他杂质。
3在沉淀池中的石灰膏应加以保护，防止其干燥、冻结和污染。
4抹灰用的石灰膏用磨细生石灰粉代替，其细度应通过4900孔/cm2筛。
5内墙抹灰采用中粗砂，抹灰用的砂子应过筛，不得含有杂物。
6砼界面剂应有出厂合格证。
7所用水泥应有出厂合格证及水泥的凝结时间和安定性复试报告。
第六节中天统一做法
1.各功能房间内墙抹灰具体做法详见，第七章第三节中天未来方舟
（二）室内各功能房间装饰工程做法汇总表。
第四章外墙内保温
第一节构造名称及做法
1.基层处理。
2.无极活性保温砂浆，打底找平。
第二节具体要求
1、需做保温的具体部位详见建施平面图。
2、保温施工技术要点：
内墙面应该清理干净，清洗油污渍、清扫浮灰
墙面为混凝土基层时候，应该使用界面剂做拉毛处理，有利于增强保温材料与基层的粘结
吊垂直、套方、弹控制线、做饼、冲筋、做口：
根据保温设计厚度，在顶部墙面大角处固定钢线，吊垂直，根据垂直控制桶线做垂直方向灰饼，再根据两垂直方向之间的通线，做墙面保温厚度灰饼，每灰饼之间距离不超过2m（灰饼可用保温浆料做）
保温浆料的搅拌要专人专职，保证搅拌时间和加水量的准确，保温浆料的可操作时间为3小时，落地灰必须在3小时内重新使用
保温浆料最后一遍应找平，用大杠平整，门窗角及墙体阴阳角应抹垂直成线
第3节其他要求
1、外墙钢筋混凝土梁内侧内保温向梁底下部的砌体延伸300mm。
2、外墙钢筋混凝土墙、柱（含构造柱）的内保温层向相邻砌体延伸300mm。
3、外墙钢筋混凝土墙、柱的内保温与内墙交接时，应延伸至内墙300mm。
4、对于门窗洞口或同一面墙体，如果保温层施工后所剩下的抹灰宽度（或高度）小于等于300mm，此剩余部分按保温层施工。
5、无机活性保温砂浆的厂家另行确定。
6、架空层保温设计按设计图纸确定。
7、无机活性保温砂浆无需设置抗裂砂浆罩面，具体详见厂家施工工艺。
8、若无机保温砂浆厚小于墙面抹灰层厚度时，应以水泥砂浆（混合砂浆）补足小于的厚度。
9、卫生间是否需要挂网，请施工单位附上相关技术说明和依据，以技术联系单的形式报送甲方及设计审查。
第四节质量控制
1、保温工程主控项目
保温体系构造做法符合设计规
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