万达济南万千百货专柜设计及施工手册文档格式.docx
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附件1『承诺书』22
附件2『授权书』23
附件3『供应商/装修单位资料表』24
附件4『装修缴费一览表』25
附件5『装修设计施工报验单』26
附件6『审核意见及要求表』27
附件7『进场装修记录表』28
附件8『入店申请表』29
附件9『施工防火安全责任书』30
附件10『工程变更申请表』31
附件11『延长装修时间申请表』32
附件12『动用明火申请表』33
A.专柜设计装修流程＞A.1设计出图、审图程序
备注：
各专柜商户必须安排专业人员到现场进行复尺。
济南万千百货对设计图纸与现场尺寸的任何误差，概不负责。
如对设计及施工有任何疑问，应尽快联络我司，以便我司安排人员进行商讨及协调，一切未经济南万千百货批准而违规进行的装修工程，济南万千百货将实时提出要求整改，并保留对此引起工程上的修改及费用发生索赔的权利。
A.专柜设计装修流程＞A.2进场施工程序
B.专柜设计规范 ＞B.1设计图纸报审规范
1）商场提供图纸：
•楼层平面图（该图为工程部与商品部确认，注明专柜范围及消防卷帘等）
•专柜基础平面图（该图纸标注隔墙位置、高度规范）
•其它需提供的相关装修大样图（如天花图等）
2）商户提供图纸：
•商户应于收到设计规范及尺寸控制图后10日内准备齐以下图纸与施工物料清单各1份，提交我公司相关部门审批。
报审图纸细则
比例
图符
要求
封面
--
A4
请清楚注明楼层及店铺编号，
并请附载商户负责人的批核签署及公司印鉴
效果图
与实际效果相符
平面布局图
1:
50或
100
1.座标线及支柱编号参考2.供应商范围的边界线
3.电话及电源插头位置4.家具及装置
天花平面图（如有）
边厅供应商若增加天花照明需标明出照明设备种类及位置
道具立面图
20或
50
标明详细尺寸及材质
用电平面布局图
要求图纸上详细标明灯具的规格、品牌、数量、位置、
色彩（冷暖色搭配）及其他用电设备与专柜用电总负荷。
电器系统图
标明平面所示之回路及开关掣及电力配电箱的位置及数据。
连总电力及回路负荷量、用线规格。
标识形象
要求注明材质、工艺、规格、方位、色彩等表现与说明。
厨房设备平面图（如有）
标示详细分布图则、每种设备的容量及技术说明书。
道具主要材质说明
请列出所有使用的材料
•设计图纸应为电脑制图原稿或复印件。
图纸不全或不符合要求者，万千百货有权退回要求修改和补充。
.图纸审批需三个工作日,请商户尽早提交图纸。
设计图纸经商品部与工程部初步审批同意后,商户须正式提交一式贰份设计图纸，由商品部品类经理牵头联系公司相关部门负责人签字确认后，营运部、工程部与专柜商户各一份留存备案。
B.
专柜设计规范 ＞B.2设计风格
品类
风格
国际精品
吊楣需要同整体风格统一
化妆品
现代时尚的柜台设计，选用材质高档、新颖；
体现时尚、高雅的自身品牌风格，建议按设计方案制作吊楣，如必须做吊楣规定高度：
300mm
钟表
吊楣需要同整体风格统一，中岛区完成高度为H:
2700，吊楣规定高度：
男正装、商务男装
柜台设计稳重、时尚、高雅大方，显示男士服装的特色和底蕴.
男鞋、箱包、男配品
注重陈列设计，搭配烤漆面饰材，体现时尚、高雅的设计风格
男士内衣
建议统装
淑女装
多元化的设计、柔和的色彩搭配，传达一种浪漫的淑女气息
女鞋
注重陈列设计，视觉冲击力强；
体现多彩、简洁的设计风格.
黄金珠宝
主体保持传统风格，增添更多的时尚元素，设计风格大气、典雅，
中岛区完成高度为H:
300mm，建议统装
饰品
少女装
要求有空间通透感，中间色基调，注重局部的变化和搭配，使女正装渗透着高雅
的气质和时尚的风格。
箱包
体现多彩、简洁的设计风格，建议统装
饰品
内衣
空间柔和流畅，以暖色及浅色基色为主，柜内可用不同色系变换；
由内而
外体现女性含蓄、内敛的美丽，建议统装
运动
现代风、热情、激情、动感的设计风格，给人以清新、自然和活泼的感觉
休闲
简洁明快设计风格，选用材质高档，给人以清新、自然和活泼的感觉
户外
配饰
童装、玩具、婴童用品
明快的色彩，充满童趣的设计，营造一个活泼的儿童世界，建议统装
家用
家居床品
注重陈列设计，柜台以暖色为基调，体现时尚简约、温馨健康的家居生活，建议统装
B.专柜设计规范 ＞B.3道具高度要求
•济南万千百货对供应商范围内所有道具高度有统一的规范要求，边厅背柜2700MM。
为确保整体卖场内视野开阔，供应商柜台的尺寸设计，应符合下列标准。
若设计不当，济南万千百货有权要求其变更。
楼层
边厅-背柜
边厅-矮柜
中岛-背柜
中岛-矮柜
室内净高
1F
2700mm
1350mm
2700mm
1350mm
（化妆品区域为950mm）
3100mm
2F
2400mm
1450mm（男装）
3000mm
3F
1350mm（黄金珠宝区域为950mm）
4F
2400mm
5F
6F
B.专柜设计规范 ＞B.4照度、色温
•济南万千百货设有一套照明标准，以统一购物楼层灯光之整体强度和色泽。
供应商及柜台的照明设计，均应符合下列标准。
灯光不可过强或过弱，选用灯光设备前请参照此照明标准，若设计不当，济南万千百货有权要求其变更照明设计或照明设施。
色温
照度
3500-4000K
≤1200lux
3500-3800K
≤1000lux
3500-3800K
B.专柜设计规范 ＞B.5物料要求
专柜所有装修用材均应采用环保型、防火材料，并确保安全性。
1）玻璃
•均须采用钢化玻璃。
•模特展台、橱窗，包括柜间隔断等立式玻璃，厚度根据面积及高度确定，但不得小于12mm，以保证安全性。
•层板及其它用途玻璃，须机器磨边或车边（层板玻璃边角须磨圆角），厚度根据面积及承重安全确定，但不得小于8mm。
•贵重商品柜台（珠宝、名表、高档工艺品）的台面板不得小于12mm。
2）地面材料及压条、收口条
•中岛区域不得铺设地板和地砖，边厅复合地板须采用环保型、锁扣地板并打胶安装，2-6楼边厅及中岛区域地面为济南万千百货提供，不允许商户在此基础上另外兴建、垫高地面。
•收边条：
边厅与公共区域、边厅与边厅之间统一使用济南万千百货指定规格之哑光拉丝不锈钢收边条镶嵌填缝收口、分隔，以确保整体卖场场风格气派一致效果。
（8mm厚12mm宽）
•压线条：
租户施工之地面走线压线条统一使用济南万千百货指定规格之铝合金压线条，铺设时要求铺设整齐、横平竖直，以达到整体卖场风格和谐一致效果。
3）木材
•采用环保型AAA级各类木夹板；
•木材表面除外饰面外均需刷防火涂料三度。
（尤其是内藏日光灯的灯箱内部）
•木工板必须选择机拼硬芯板优等品，环保E1级。
•木材必须经过烘干加工
4）面板
•采用环保型饰面材料，木饰面板采用AAA级。
•饰面材料可选用防火板、铝塑板、木夹板（包括木皮）等材料，不得采用波音片、木饰纸等材料。
•防火板厚度不小于0.8mm，建议选用品牌：
富美家、雅美家、威盛亚。
•铝塑板如需折弯宜采用18丝以上，建议选用品牌：
吉顺、吉祥、海达。
•须选用环保型粘贴剂。
5）乳胶漆、油漆
•须选用环保型材料，不能残留刺激性气味。
•油漆建议选用品牌：
立邦、长颈鹿、多乐士、紫荆花、大宝、古象、红狮、鸵鸟等。
•乳胶漆建议选用品牌：
立邦、多乐士、美国大师、德国都芳等。
B.专柜设计规范 ＞B.6各区域要求
1）门楣、柜楣、吊楣
•门楣：
边厅商户不允许加装门楣。
•柜楣：
1F边厅高柜柜楣300mm，LOGO字高130mm，中岛高柜柜楣300mm，LOGO字高130mm；
2F-6F边厅高柜柜楣300mm，LOGO字高130mm，中岛高柜柜楣250mm，LOGO字高130mm。
柜楣立面与柜体齐平，不得外凸。
LOGO字为镂空字或水晶字。
•吊楣：
化妆品及珠宝不允许由天花上悬挂吊楣，应采用玻璃由地面立柱支撑（建议使用玻璃时8+8钢化夹胶玻璃）立柱宽150mm，不得从天花顶面悬吊；
吊楣（底部距地）2400mm，楣高300mm，楣宽300mm。
考虑化妆品区域整体效果，必须统一使用透明玻璃，吊楣顶部要求做装饰处理（该区域柱子由商场乙装统一装修的吊眉不允许改动）。
2）隔断/道具（见B.3道具高度要求）
•1F边厅高背柜2700mm、中岛背柜高度为2700mm。
•2-6楼边厅高背柜2700mm、中岛背柜高度为2400mm。
•黄金珠宝区域、化妆品区域岛柜为950mm，中岛矮柜限高为1350mm。
•所有高道具顶部必须用5mm厚中密度板封闭，中密度板上均匀开60mm圆孔，并涂刷乳胶漆3遍
3）地面
•边厅地面铺装完成后应与公共区域地面标高一致。
2-6楼边厅及中岛区域地面为济南万千百货提供，不允许商户在此基础上另外兴建、垫高地面。
4）柱子
•所有柱子必须包饰（包柱高度统一规定为2700mm）。
•包柱高度统一和品牌区域高道具一致,包柱宽度及灯箱厚度请参照商场提供图纸规范。
•所有画面均需安装内置灯光（如木质基础需涮防火涂料并进行隐蔽验收）。
5）天花
•中岛天花上不允许增加照明及其他设施设备。
•边厅供应商可在顶部天花增加照明，第一排灯具应距离动线600mm。
6）更衣室及小库
•所有服饰专柜必须设计试衣间，面积最小应在1㎡，外开门。
大于80㎡专柜试衣间不少于两个，更衣室内不允许加装试衣镜，必须配备挂钩、插销、拖鞋、凳子。
•一楼边厅应距墙面1.5m其他楼层距墙1.2m处制作轻钢龙骨隔墙做库。
要求内开门，其高度与背柜等高。
•中岛和次边厅小库可设在更衣室，面积不允许超过600mm*更衣室宽，如有特殊需要，须得到分管商品副总书面批准。
7）灯箱画面
•有涉及到广告画面出样的，必须经由济南万千百货相关部门（企划部）审核画面后方可张贴。
•画面设计必须符合现代时尚的设计理念，不允许在画面中出现广告语。
B.专柜设计规范 ＞B.7用电负荷
•各楼层品类用电增加负荷不允许超过以下瓦数
用电增加负荷
备注
≤100W/㎡
≤60W/㎡
≤50W/㎡
化妆品、珠宝礼品每个
铺位用电量不超过5kW；
其余每个铺不超过3kW
化妆品、钟表
女鞋、箱包
≤40W/㎡
男正装
商务男装
户外、配饰
男鞋、箱包
家用、床品
男配、男士内衣
童用
B.专柜设计规范 ＞B.8消防及环保
1）消防规范
•济南万千百货所有消防设施，包括但不限于消防栓、防火卷帘（包括开关）、烟感、喷淋、警铃、排烟风阀、排烟口等，均不得被埋压、阻挡、圈占而影响其使用功能。
•专柜内设有消防栓的，应预留宽1200mm之通道，不可摆置任何道具。
各种风口、电箱、灯具、管井门、信息点等公共设施、设备及装置不得封堵，并保留维修和使用时必须的空间。
•在天花顶部安装灯具不得破坏原有天花龙骨；
不得损坏温感、烟感、喷淋等设施，并与其保持0.3m以上距离。
•灯箱、电器箱、灯头、电源安装稳定、牢固，安装部位必须做防火处理（防火材料、防火漆隔热支架等）。
•专柜灯箱应设散热孔或散热风扇且易于检修，内部须做防火处理，灯具、线路排列整齐，不得使用灯头线、散装日光灯。
2）环保要求
•供应商在中心场内装修时必须按国家规定的环保标准使用装饰材料。
•供应商须准备活性炭，需要量按1kg/10m2计算，自开柜之日起，在柜区摆放7天至30天。
并准备除甲醛喷剂，于柜区内每天喷洒。
C.施工规范＞C.1区域施工细则
1）墙体施工
•边厅所有隔墙必须为轻钢龙骨双面石膏板隔墙，边厅小库隔墙由各边厅供应商自行搭建。
•1F边厅应距墙面1.5m，2F-6F楼距墙1.2m处制作轻钢龙骨隔墙做库。
要求内开门，要求门设在更衣室，其高度为2000㎜，
•不允许私自改动和移动现有墙面设备：
电源、消防栓、管线、手报、火警显示盘等。
•不允许拆改卖场原有墙体，有特殊需要，须有甲级设计单位出具相关报告和总经理室书面批准，并在柜位或品类变动时予以恢复。
2）天花施工（边厅）
•主龙骨（含）以上不能改造，如特殊要求需要对主龙骨进行挪位或截断，须提供相关加固的施工图和恢复协议，经总经理室批准后方能实施，同时规定对施工区进行加固，并在柜位或品类变动时予以恢复。
•如因工程需要对次龙骨进行改动或截断，需对改动或截断所涉及的区域进行加固，并在柜位或品类变动时予以恢复。
•天花板以乙装施工的纸面石膏板为标准天棚，如因形象需要必须对天花板进行调换，需以书面方式上报，总经理室书面批准后方能实施，并在柜位和品类变动时予以恢复。
•吊顶内严禁使用电焊机作业，如需使用必须经过批准方可实施。
•吊顶如需作业必须通过工程部同意认可，作业时不得踩踏送风软管、给排水管、线路管道。
吊顶内作业须经批准后方可施工，否则，将予以处罚；
•所有悬挂物必须得到总经理室的书面批准，必须固定于吊顶内建筑结构上，禁止在天花板、龙骨、灯带、设备支架和吊杆、设备管道上固定。
悬挂连接件可用钢丝、钢筋、角钢等材料。
3）地面施工
•道具摆放和地板地砖的铺设不允许超出动线
•边厅铺设石材或地砖要求表面洁净、图案清晰、色泽一致，接缝平整深浅一致、周边顺直，板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷，边角整齐、光滑。
边厅铺设地板的要求图案清晰颜色一致、板面无曲翘，铺设牢固、板面拼缝平直、缝隙严密、表面洁净。
2-6楼地面为济南万千百货提供，不允许商户在此基础上另外兴建、垫高地面。
•不得破坏卖场原有铺设的大理石、地砖地面，并不得在该地面上打洞。
地板及压线条铺设均不能破坏原地面，压条可用玻璃胶固定，接头处平整无尖角。
边厅与公共区域、边厅与边厅之间统一使用济南万千百货指定规格之亚光拉丝不锈钢收边条竖直镶嵌填缝收口、分隔，以确保整体卖场场风格气派一致效果。
租户施工之地面走线压线条统一使用济南万千百货指定铝合金压线条，铺设时要求铺设整齐、横平竖直，以达到整体卖场风格和谐一致效果。
C.施工规范 ＞C.1区域施工细则
4）柱面施工
•包柱宽度及灯箱厚度请参照商场提供图纸规范。
•如中岛区域高柜与柱帽高度之间有间隙，供应商无需处理，保持原柱。
5）电气、照明施工
•专柜应在济南万千百货规定的用电量范围、色温、光照强度规范下选用节能型灯具，且必须是符合国家低压电器标准的正品灯具。
•筒灯（金卤灯）：
安装在天花上方，要求离烟感和喷淋距离大于300mm。
•射灯（轨道射灯）必须使用低压12v电子式变压器的灯具，规定品牌“飞利浦”“雷士”“欧斯朗”。
天花不允许外露轨道，要求内置式安装，灯体颜色要求与天花和店面整体形象相符；
安装灯具处要求设置散热装置。
•用节能型陶瓷金卤灯替代普通金卤灯和卤钨灯（射灯），金卤灯须采用整套灯具，选用“飞利浦”“雷士”“欧斯朗”“GE”等符合国标的优质品牌，且必须单独设置电流回路。
•灯具安装须注意角度，避免产生刺眼的光线。
顶部灯具采用嵌顶式，不超出天花板面，避免采用方型可调角度的金卤灯；
展柜内藏灯具设计需注意隐蔽，侧面不宜设置射灯，避免顾客直视光源。
•墙面布线应紧贴墙面并使用白色压线槽固定，尽量减少地面线槽，地面布线使用济南万千百货指定的拉丝不锈钢压条，安装整齐，横平竖直。
吊顶内布线应穿铁管（KGB管）保护，小库内可使用金属软管。
•T5（T4）灯架：
柜台或灯箱内要求设置散热装置，要求采用套管布线和分线盒分路，严禁用裸线直接连接。
•不允许使用轨道式金卤灯和射灯，如特殊需要，总经理室书面批准。
•灯具严禁直接安装在可燃物件上（如：
木制材料）；
当灯具表面高温部位靠近可燃物时，应采取隔垫，散热等安全措施。
•所有品牌必须在电源控制箱（内置计量电表）接电，供应商所有道具的照明及辅助用电必须通过电表。
•应选用低功率、低发热、节能型合格成套灯具,使用电子镇流器,金属外壳灯具和安装有灯具或线路经过的金属货架要有可靠的接地保护。
•灯具线路也要以不得让顾客接触到为原则,连接使用铜线穿包塑金属蛇皮管,管内不得有接头,管外接头处要用金属接线盒,接线盒要接地保护。
•仓库必须使用节能、防爆灯具。
6）道具施工
•所有木质背柜其柜顶、背统一用5mm厚中密度板封闭，中密度板上均匀开60mm圆孔，并涂刷乳胶漆3遍，形象灯箱顶部应开散热孔，尺寸统一为直径60mm.灯箱必须预留散热孔或安装散热风扇。
•道具展柜贴面完整，不外露结构；
门、柜、抽屉严丝合缝、使用灵活；
镜面、玻璃边角、不锈钢焊接点、金属切面、切角、有机玻璃切面须经打磨且圆滑，粘贴摆放牢固；
五金件齐全。
•从任一角度（包括顶面），装修专柜的道具隔断、墙体结构和线头、灯具、内衬不得外露。
7）布线、线管、开关施工
•电线须选用昆山产长江牌或其他正规厂家生产的ZR--BV阻燃单股铜芯电线，负荷电流在15A以下截面不得小于2.5平方毫米，负荷电流在15A-20A截面不得小于4平方毫米，不得使用护套线、花线。
•开关须选用配置正品“梅兰日兰”、“德力西”、“正泰”品牌空气开关，其额定电流视实际电流选配，不允许使用墙壁开关、其它杂牌开关。
按灯具使用部位不同必须分回路分开关单独控制，如天花灯具、展柜内灯具、灯箱灯具、试衣间灯具、小库灯具、插座等。
•电器设备、器具间的电线保护管可采用金属铁管或金属软管，不允许使用PVC管或其他存在安全隐患的套管措施
•必须将地线（双色线）接至用电器具金属架构上以及金属管、接线盒、金属配电箱外壳，灯箱金属框架等，均应可靠接地。
•所有电气安装，电线管内不允许有接头，管口出线处要加护口保护，所有接线必须在盒内，隐蔽工程施工后，要待专业人员验收合格后方可封闭。
•管口出线处至灯具处外露电线必须采用黄腊管做护套
8）弱电施工
•在每个专柜范围内之墙面、柱面已预留有电插座或接电点供商户使用。
如柱面或墙面原有之电插座位置与陈列货架所摆放之位置不吻合,可使用橡胶护套电线延伸连接,但必须使用铝合金压线条固定在地面或墙面上（护套电线不得裸露）。
•在吊顶内由接线盒引向器具的绝缘导线，不应有裸露部分，导线接头应联接可靠，并焊接后经绝缘处理置于接线盒内。
•电气线路应采用隐蔽设计，但应有检查、维修口。
暴露部分使用压线槽需得到济南万千百货工程部认可的款式及材质，压线槽的安装要求横平竖直。
9）消防
•设有防火门、卷帘门、疏散指引、喷淋头、烟感探测器、消火栓和排烟口等有关消防安全之处所，均须避开。
卖场所有消防设施，包括但不限于消防栓、防火卷帘（包括开关）、烟感、喷淋、警铃、排烟风阀、排烟口等，均不得被埋压、阻挡、圈占而影响其使用功能，以确保正常使用，符合消防规定。
•灯箱、电器箱、灯头、电源安装稳定、牢固，安装部位必须做防火处理（防火材料、防火漆隔热支架等）
•放置在吊顶内的金卤灯电器箱（镇流器电源盒）1m范围内不得有设备设施，并保持散热良好。
•用电配线必须使用国家正规产品铜导线，截面积应根据实际用电量配置。
专柜配线不小于2.5平方毫米（符合国标）。
•吊顶上如增设射灯或其他热源设施需距喷淋头、温感探头及烟感探头不小于300mm的距离。
吊顶上不得设置风口方向直对喷淋头，温感探头及烟感探头的送排风口。
•消防设备的改动不得改变防火门、防火卷帘和防火玻璃的功能和位置，任何消防系统更改工程必须获得总经理室的书面同意，设计图亦须在动工前获得政府消防部门的批准；
喷淋系统喷头位置改变要符合消防规范要求。
一般情况下，喷头之间的距离不得少于1.8米，但亦不能超出3.6米，除非能
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