新古典主义高层豪宅产品Word格式文档下载.docx

新古典主义高层豪宅产品Word格式文档下载.docx

《新古典主义高层豪宅产品Word格式文档下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《新古典主义高层豪宅产品Word格式文档下载.docx（16页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

第二部分产品户型特点

1.棕榈泉〔详见文件夹〕

【棕榈泉国际公寓A座B-C户型220㎡】

【棕榈泉国际公寓A座A-D户型370㎡】

2.东湖湾〔楼层平面及其他户型图详见文件夹〕

东湖湾为高层板楼，层高达3米，南北通透，户型设计方正。

面积从100平方米二居至260平方米四居，主力户型在160—180平米三居室。

3.泛海国际〔户型图详见文件夹〕

面积从119平方米的两居至245平方米四居不等。

主力户型是190平方米左右的三居室。

4.世贸奥临〔户型图详见文件夹〕

户型规划上，世茂奥临花园也以三居、四居、五居的大户型为主，大户型占80%，主力户型面积在170-300平米之间。

〝大湖公馆〞由两栋高层精装高档公寓及配套会所组成，主力户型为180-260平方米。

第三部分建材与设备

1.棕榈泉国际公寓

现浇剪力墙结构。

目前，棕榈泉国际公寓板楼的电梯配置量达到了3梯4户，其中两部业主电梯，一部工人电梯。

小区内2#5#楼设计为豪华住宅，特有室外观光电梯设计。

采纳了美国复合风道户式中央空调系统。

以可控户式新风系统；

以可调式地板采暖；

用三层中空玻璃，缔造保温、节能、隔音的科技建筑。

周界防范、电子巡更、闭路监控、门禁一卡通，24小时爱护业主安全

■彩色可视对讲。

■宽带、卫星系统。

电梯间：

电梯间及走道：

地面铺优质大理石，墙面干挂优质大理石或高级壁纸。

地面铺优质大理石或高级地砖

电梯间墙面：

干挂优质大理石或高级壁纸

供水：

自来水、中水、热水、直饮水

供电：

户内多回路供电

供气：

市政管道天然气

采暖：

地板采暖，小区集中供暖

通讯：

、ADSL、小区宽带

门禁系统：

带二次确认功能的彩色液晶显示屏可视对讲机

电视系统：

有限电视、卫星电视

空调系统：

户式变频多联机

安防系统：

1.小区设置周界安全防范和报警系统

2.闭路电视监控系统

3.小区电子巡更系统

4.保安无线对讲系统

5.可视对讲门禁系统，具备二次确认功能

6.户内有紧急求助报警装置

7.首层、二层、三层、顶层住宅设置红外幕帘探测器

8.楼内各户均设置被动红外探测器

4.世贸奥临

三梯两户的人性化设计，为家政服务员设立专用电梯间，业主的专用电梯间凭IC智能卡即可直达居室，如此专门礼遇，更添尊贵气质。

　　家居智能治理系统、社区安全防范体系、可视对讲、智能停车场治理系统、社区一卡通等等一系列高科技安防设施，确保您和家人免受侵害。

大堂双层挑高达6米，空间开阔气概堂皇；

地面采纳高档天然石材，突显尊贵厚重的质感。

造型天花，营造具有艺术品位的穹顶成效。

5.大湖公馆

进口大理石地面、面贴仿旧金箔户型天花顶、进口石材电梯门、户型高级石质墙体、分户壁挂炉取暖

第四部分精装修风格、标准及厨卫、洁具品牌

1.棕榈泉国际公寓〔图片详见文件夹〕

四种样板间分别采取不同的设计风格，包括田园风格的法国南部派、华丽文雅的法国怀旧风情、富有东方韵味的现代东方现代派和典雅艺术的意大利现代派。

这些居室的设计中，独立的主卧衣帽间、主卫生间宽大明窗及客厅180度圆弧观景窗等都具有鲜亮的特色。

2.东湖湾〔图片详见文件夹〕

■短进深、大面宽；

■层高3米；

■两梯三户/两梯两户；

■100㎡-260㎡，以170㎡大三居为主。

3M-3.1M层高的高空间，与90平方米一居，140平方米二居、200平方米三居的大尺度户型，独立玄关进行了内在空间的重新区分，层次分明，制造出表达主运气位的独立空间；

方正的餐厅附设观景窗台；

主卧配备独立步入式衣帽间；

独立工作阳台是独立的储藏空间，能够放置洗衣机、冰箱等功能电器。

厨房：

地面铺高级地砖，墙面贴墙砖，吊顶采纳铝扣板或石膏板吊顶，高级整体橱柜（含不锈钢洗涤盆及冷、热水龙头、直饮水龙头），高级人造石台面。

配高档国际品牌厨房家电（含灶具、抽油烟机、烤箱、垃圾处理器）

卫生间：

地面：

优质大理石/高级瓷砖

墙面：

优质大理石/高级瓷砖/高级壁纸

顶棚：

铝扣板/防水石膏板

门窗：

采纳断桥隔热铝合金中空LOW-E镀膜玻璃窗，局部（1.1米以下）采纳LOW-E镀膜夹胶安全玻璃

临姚家园路一侧采纳断桥隔热铝合金型材三层中空玻璃窗，局部（1.1米以下）采纳夹胶安全玻璃

大堂：

大堂层高3.9M（6-7#号楼3.6M），地面铺优质大理石，或高级木饰面。

局部石膏板造型吊顶

首层大堂墙面：

墙面干挂优质大理石

地面材料：

客厅：

优质大理石/优质瓷砖/实木复合地板

室内涂料：

高级乳胶漆

4.

世贸奥临

世茂奥临花园在建筑本身采纳了多项建筑节能新科技，26层为主的板楼设计，借助正南面向森林公园的绝好观景优势，将90~300平方米的户型设计为明厅、明卧、明厨、明卫、多个观景阳台，并设有大幅朝向森林公园的落地玻璃窗，一步式观景阳台，实现了视觉最大限度的畅阔与通透

世茂奥临花园精选了德国ＡＬＮＯ橱柜、意大利华伦帝电器、美国科勒、西班牙乐家洁具、德国汉斯格雅花洒、奥的斯电梯等世界品牌。

〝雷诺士〞原装进口空调，唯独获得美国〝EPA〞年度大奖的高端产品，具备恒温、恒湿、除尘、静音、新风等六大功能。

第五部分园林规划设计

棕榈泉建筑了一个38000平方米的中庭主题花园，聘请贝尔高林担任园林设计。

小区主入口的古典式特色水景，设在会所顶部的花园与倒影池开阔了会所入口大堂的视觉联系，业主能够从那个地点观赏到下面的庭院。

总体园林和景观的安排按基地和建筑的轴线而对称分派。

但随之引入的弧形走道，整体正规的编排被打破了，变得比较自然、随意、更人性化。

棕榈泉国际公寓的园林共规划有四个邻里花园，他们有各自不同的特色与气氛，有各自不同的身份与个性。

弧形要紧走道把这些花园串成一个整体。

园林两旁的敌视逐步倾斜下降，形成一个〝幽谷〞，有〝小溪〞穿插其中，既是小孩们玩乐的去处，也为业主提供了一个在水边放松静养的场所。

棕榈庭院式中心庭院，它和会所室内游泳池形成内外空间的联系，花园内遍种从美国移植而来的棕榈树。

此外，园林还提供了各种功能性和互动式设施，供不同年龄居民使用，如儿童游乐场、缓跑径连健身站、休闲坐区、太极院、露天广场等等。

配手绘图及说明性文字

大气主入口表达无可比拟的恢弘气概。

在大道两旁种满了林荫树，并以叠水为动感之源。

位列东西两侧的迎宾广场那么给人高贵亮丽之感。

东湖湾园林的重点之作，有最高的景观坡地。

可从该处博览整个色彩斑斓的社区景观。

空中观景台、喷水雕塑、草坡及香花迷宫、

自然叠水、等林湾景观塑造园林艺术之颠。

位处中央特大水景区，整体地势西高东低形成叠水淙淙，

空中连廊突出三维空间美感，中央下沉式水池、

台阶式草坪阳台、露天广场、茶座等缔造一片休闲区。

贯穿东西的购物长廊，

以特色铺地的几何组合将两园浑然地统一起来，

将商业与自然风格结合起来，让人闲逛其中，

既享受都市繁华又簇拥自然风情。

圆型景观区，以景观树木作为旋转拼块，

拼贴出生动又强烈的图案，大型叠水、喷水池、回旋林荫大道、

螺旋图案种植及花架、

格调水景墙等无不反映那维瓦尔第古典的交响韵律。

几何倾斜式花园，富含英国雕塑家摩尔的韵味。

儿童乐园、倒映池与现代建筑相映成趣，

立面水景墙、规模式花园、轴线花园、

满足功能的同时，更突出艺术的气息。

　　四国主题园林加上中式主题园林的建筑，形成了泛海国际居住区的一片〝都市绿洲〞。

英伦风情园林，沿袭了英式自然风景园理念，大面积的草坪，一棵枝叶茂盛的大树点缀其中，简约精巧，自然入画。

浓郁的西班牙风情形观组团，园区人行路与垂直景观勾勒出笔直动线，簇锦丛花与舒缓的喷泉那么展现出一派游逸景象。

法式风情园林以其规范的柱式建筑，几何图案表现出对主人的敬重，整齐的草坪上繁华朵朵。

浪漫、自由的意大利风情组团，在对自然的颂扬中加入了丰富的想像力与富于变化的生动造型，随意而又自然。

中式园林的亭台楼阁，小桥流水更加亲切自然。

社区内绿化率高达55.42%，拥有3000余棵20年生的原生树，还特聘了英国闻名的园林设计公司阿特金斯，社区内设计了4万平方米地中海风情的6个园林景区，每幢公寓对应一处园林，6大园林相互连结互动，围绕中央1万平方米的湖水形成3万平方米的中央大绿洲，成为京城罕有的中央庭院园林，也由此保证了每一户的最正确观景成效。

项目还借助正南面向森林公园的观景优势，将户型也全部设计为明厅、明卧、明厨、明卫和多个观景阳台，而且设计了南向森林公园的落地玻璃窗，将内部空间和外部视野贯穿起来。

4.大湖公馆