四川建设工程新建扩建报建流程Word格式.docx

四川建设工程新建扩建报建流程Word格式.docx

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3、立项批复。

二、建筑总平方案审查

取得建设用地规划许可证

1、领取并填写《建筑方案审查》申请表，并准备其他资料；

2、整理资料后到规划局交件，规划局收件；

3、到窗口与经办人衔接图纸问题，如有修改，记录修改意见，转发设计院修改；

4、将修改后的方案图，报规划局重审，直至方案满足相关规定。

5、窗口审核无误后，于7个工作日内办理完毕（不含重大项目专家咨询会时间及方案修改时间）。

领证后告知设计院进入初步设计阶段，并将证件存档；

6、带审查通过后的方案总平图到考古队办理《文物挖掘完毕通知单》；

7、考古队到土地现场勘察，确认无文物后，出具《文物挖掘完毕通知单》；

8、领取《文物挖掘完毕通知单》后存档。

1、建设工程设计方案送审单；

2、方案总平图4份；

3、方案效果图1份；

4、日照分析图1份；

5、方案电子档1份。

三、招投标备案

取得立项批复，可与立项一起办理。

1整理资料，填写《非政府投资项目招标基本情况登记表》；

2、资料齐备后，到发改委办理；

3、发改委审核无误后当场办理；

4、领取招标备案手续存档。

1、组织机构代码证原件、复印件1份；

2、《非政府投资项目招标基本情况登记表》；

3、立项批复原件。

四、施工图设计文件行政审查

1、设计院提供相关初设图纸资料；

2、整理所有资料，到窗口交件；

3、窗口收件后当场审核，资料不符合规定，将资料返回；

若符合规定，立即收件，并分发各职能部门（建委、规划、消防、人防、卫生防疫等部门）；

4、到各职能部门领取相关审查意见，如有修改，及时记录告知设计院按相关规定修改图纸，直至通过；

5、各职能部门审查通过后，建委整理合格意见，出具《施工图审查合格通知书》；

6、领取《施工图审查合格通知书》后，告知设计院，并交档案室存档。

⏹各涉及部门的施工图审查程序

一、建设局：

1、由申请人填写符合申请条件的工程项目设计概要表（8份）；

2、工程项目信息表（同时收电子文档）；

3、经规划局批准的方案总平面图（2份）、规划设计条件通知书及公建配套设施相关行业标准（由相关行业部门出具）；

4、经施工图审查机构审查合格的建筑专业总平面、平、立、剖面图（1份），外立面设计说明及效果图（1份），全套施工图设计文件、外立面效果图及地勘报告电子文档（1份，刻录光盘）及备案资料1套；

5、设计概（预）算书；

6、市环保局环境影响报告书批复；

7、施工图电子文档。

二、市规划局：

1、建施总平面图（5份）；

2、建施平、立、剖面图（1份）；

三、消防支队：

各专业施工图（各1份，包括建施总平面图、水施总平面图）；

四、市卫生局：

1、建施总平面图（1份）；

2、建施图（1份，纯住宅项目不报）；

3、水施总平面图（1份）；

4、水施生活饮用水二次贮水设施及水泵房平面图（1份）；

5、通风专业施工图（1份）

五、水务局：

水施总平面图（1份）；

六、市气象局：

1、设计说明（1份）；

2、电施防雷设计图（1份）；

五、文物挖掘

规划总平方案通过

1、带审查通过后的方案总平图到考古队办理《文物挖掘完毕通知单》；

2、考古队到土地现场勘察，确认无文物后，出具《文物挖掘完毕通知单》；

3、领取《文物挖掘完毕通知单》后，交资料室存档。

1、方案总平图1份。

六、地质勘察

1、提供经过最终审批的总平面图；

2、由设计院提供地勘布点图；

3、与地质勘察单位签订委托合同；

4、地勘单位进场放线，领取地勘资料并存档。

七、建设工程规划许可证

施工图审查完成

1、到成勘院签订坐标放线合同，做正式坐标放线资料，领取后交资料室存档；

2、填写《建筑工程规划许可证》申请表，并准备相关资料；

3、由设计院确认申请表上数据；

4、由公司法定代表人将《建筑工程规划许可证》申请表签字、盖章，并准备其他资料；

5、整理资料后到规划局交件，规划局收件当场审核，资料无误，发放收件回执；

6、到报建费审核窗口审核报建费，领取报建费缴费通知单及缴费；

7、规划局发证，核对内容无误后并资料室存档；

1、国土证；

2、加盖建委施工图审查专用章的建施图（1套）；

3、建设工程施工图设计文件审查批准书；

4、成勘院出具的正式坐标放线资料；

5、文物挖掘完毕通知书；

6、建设项目报建费审核缴款通知单；

7、建筑工程规划许可证申请表。

八、环评

施工图完成

委托环评公司办理

1、《房地产建设项目环境影响申报登记表》；

2、立项批复；

3、红线图1份；

4、总平图1份。

九、安评

委托安评公司办理

1、地堪报告；

3、规划总平图；

4、组织机构代码证复印件1份；

5、拟建工程项目抗震设防要求审定申请表3份；

6、建设工程地震监测环境审批申请表2份。

十、质检备案

施工图审查完成（可分栋）

1、按资料清单准备资料，填写《质检备案表》并盖章，准备其他资料。

2、整理齐资料后到质检站。

3、质检站审核资料无误后，当场办理，若资料不符合规定，退回整改后，重新交件，直至符合规定。

4、质检备案完毕后，开发部领取《质检备案表》并存档。

1、施工图审查合格书；

2、施工图审查报告；

3、建设工程规划许可证正副本及骑缝章总平图；

4、施工单位安全生产许可证；

5、中标通知书和招标备案资料收讫通知书；

6、施工合同；

7、施工图设计文件审查合格书和审查通知书；

8、建设单位预付工程备料款的银行进帐单；

9、建设项目报建费交费核验通知书；

10、银行出具的建设项目资金到位证明；

11、民工工资保证金或保函；

12、项目经理资格证书；

13、监理合同；

14、监理理工程师岗位证书。

十一、安监备案

1、办理完质检手续后，准备安监资料；

2、整理所有资料，到建委安监窗口交件；

3、建委安监窗口收件后当场审核，资料不符合规定，将资料返回；

4、若符合规定，立即收件；

5、安监站工作人员到施工现场勘察，符合规定，办理《安监备案表》；

若不符合规定，由工程项目部整改，直至符合相关规定；

6、领取《安监备案表》后，交企业管理部存档。

十二、建设工程施工许可证

取得建设工程规划许可证，质监备案、安监备案及安监完成，现场符合要求

1、准备办理《建筑施工许可证》资料，督促施工单位准备相关资料；

2、相关资料盖章，并准备其它资料；

3、由财务部出具工程备料款的银行进帐单原件，开具银行资金证明以及合同价款5%的民工工资保函，交由开发部；

4、通知施工单位提供相关资料；

5、整理所有资料，到建委交件；

6、建委收件后当场审核，资料不符合规定，将资料返回；

若符合规定，立即收件，7个工作日内办理完毕；

7、领取《建筑施工许可证》后，告知公司相关部门，并交存档。