建设工程投资控制真题版Word格式文档下载.docx

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措施费

规费

直接工程费

企业管理费

A

措施费中包括已完工程及设备的保护费。

6、下列费用中，属于建安工程措施费的是（）。

工程排污费

构成工程实体的材料费

二次搬运费

施工现场管理人员的工资

图2-2，A项属于规费；

B项属于直接工程费中的材料费；

D项属于直接工程费中的人工费。

7、分部分项工程量消单项目设置五级编码，其中第五级编码（）顺序码。

专业工程

工程量清单项目

参见教材P41。

第五级，第九到十二位表示工程量清单项目顺序码。

8、在我国，投资估算是指在（）阶段对项目投资所做的预估算。

项目决策

施工准备

施工图设计

初步设计

参见教材P64。

建设工程投资估算的概念和作用。

投资估算，是项目可行性研究的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一。

可见是在项目决策阶段。

9、某建设项目，第1—2年每年年末投入建设资金100万元，第3—5年每年年末获得利润为80万元，已知行业基准收益率为8％，则该项目的净现值为（　）万元。

－45.84

－1.57

27.76

42.55

项目净现值的计算：

参考投资控制教材P80。

FNPV=-100×

（1/1.08+1/1.082）+80×

（1/1.083+1/1.084+1/1.085）=-178.326+176.756=-1.57万元。

10、总投资收益率是指项目达到设计能力后正常年份的（）与项目总投资的比率。

息税前利润

净利润

总利润扣除应缴纳的税金

总利润扣除应支付的利息

参见教材P78。

总投资收益率，是指项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润与总投资的比率。

11、某投资方案的净现金流量如下表所示，则该投资方案的静态投资回收期是（　）年。

5.25

5.33

5.50

5.66

本题考查静态投资回收期的计算：

Pt=（6-1）+|-200|/600=5.33（年）.参考投资控制教材P79。

12、某建设项目，当i1=25%时，净现值为200万元；

当i2=30%时，净现值为-60万元，该建设项目的内部收益率为（　）。

21.25％

28.50％

28.85％

32.14％

本题考查项目内部收益率的计算：

FIRR=25%+200/（200+60）×

（30%-25%）=0.25+0.0385=28.85％.参考投资控制教材P81。

公式4-28。

13、某建设项目设计能力为5万吨，预计年固定成本为800万元，产品销售价格为1500元／吨，产品销售税金及附加为销售收入的10％，产品的变动成本为1150元／吨，则该项目用生产能力利用率表示的产量盈亏平衡点（）。

5.71％　　

32.00％

45.71％　　

80.00％

BEP（%）=年固定成本/（年销售收入-年可变成本-年销售税金及附加-年增值税）×

100%BEP（%）=800/（5×

1500-5×

1150-5×

1500×

10%）×

100%=80.00%参考投资控制教材P88。

公式4-32.

14、某生产产品的投资方案，当单位产品的价格由1000元降为900元时，该方案内部收益率为-1%，则价格因素的敏感系数为（　）。

-0.1　　

0.1　　

0.9　　

1.0

本题考查敏感系数的计算：

SAF=1%/[（1000-900）/1000]=0.1.参考投资控制教材P89。

公式4-34.

15、在建设项目的设计阶段，进行限额设计目标设置的关键环节是（）。

合理划分各专业，各单位工程和分部分项工程

准确分解投资限额数量

多层次控制设计工作

提高投资估算的合理性和准确性

参见教材P95。

在限额设计的目标设置工作中，提高投资估算的合理性和准确性是进行限额设计目标设置的关键环节。

16、某建设项目运用价值工程优选设计方案，分析计算结果见下表，则最佳方案为（　）。

甲方案

乙方案

丙方案

丁方案

本题考查价值工程应用。

甲的价值系数=0.251÷

0.245=1.03乙的价值系数=0.227÷

0.305=0.74丙的价值系数=0.263÷

0.221=1.19丁的价值系数=0.209÷

0.229=0.91可知应选用丙（最大）系数作为最佳方案。

参考投资控制教材P102。

利用公式5-4.计算价值系数。

17、按工程量清单计价模式计价时，工程量清单的编制人应是（）。

工程设计单位

工程投标单位

工程招标单位

工程造价管理部门

参见教材P44。

工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人员编制。

其准确性和完整性由招标人负责。

18、部分费用综合单价中未包括分项工程的（）。

措施费、管理费和规费

措施费、利润和规费

管理费、规费和税金

措施费、规费和税金

参见教材P16.图2-3.部分综合单价法中，综合单价仅包含人工费、材料费、施工机械使用费、管理费、利润和一定范围内的风险。

不包括措施费、规费和税金。

19、编制施工图预算时，预算单价法与实物法的最大区别是（）的计算方法不同。

直接费

间接费

利润

参见教材P121.主要区别在于计入直接工程费的单价数据来源不同。

20、采用重点审查法审查施工图预算时，审查的重点是（）的分部分项工程。

单价经换算

不易被重视

量大价高

采用补充单位估价

参见教材P124。

重点审查法是抓住施工图预算中的重点进行审查的方法。

审查的重点一般是工程量大或者造价较高的各种工程、补充定额、计取的各种费用等。

21、关于建设项目单价合同特点的说法，正确的是（）。

实施项目的工程性质和工程量应在事先确定

实际总价按工程量清单工程量与合同单价确定

承包方在投标报价中不需要考虑风险费用

实际工程价格可能大于也可能小于合同价格

参见教材P126。

单价合同的执行原则是：

工程量清单中的工程量在合同实施过程中允许有上下浮动，但是合同单价不变，结算支付时按照实际完成工程量和原合同单价进行计算。

22、在固定总价合同的执行过程中，发包方应对合同总价做相应调整的情况是（）。

工程量减少5%

水泥价格上涨3%

出现恶劣气候

工程范围变更

参见教材P127。

采用固定总价合同，只有在设计和工程范围发生变更时，合同价才随之相应变更。

除此之外，合同总价一般不变动。

23、关于投标报价与招标控制价的说法，正确的是（）。

两者均为期望价格

投标报价高于招标控制价的为废标

招标控制价是投标报价的成本价

开标时招标控制价可根据投标报价上下浮动

参见教材P137。

A项：

标底是招标人对建设工程的期望价格，投标报价是投标人对签订合同的期望价格。

而招标控制价，是招标人对建设工程限定的最高工程造价，不是期望价格；

C项说的是标底。

24、设置标底进行招标的建设工程，其标底价格一般应控制在（）以内。

招标人期望价格

社会平均价格

招标控制价格

批准的总概算价格

参见教材P132。

标底价格，一般控制在批准的总概算及投资包干限额内。

25、业主在编制资金使用计划时，若将所有工作都按最早开始时间安排，则（）。

不利于节约建设资金，降低按期竣工保证率

不利于节约建设资金，但提高按期竣工保证率

利于节约建设资金，但降低按期竣工保证率

利于节约建设资金，提高按期竣工保证率

参见教材P146。

一般而言，所有时间按照最迟开始时间开始，对节约建设资金贷款利息是有利的，但降低了项目按期竣工的保证率。

26、按照《建设工程施工合同（示范文本）》，监理工程师计量结果视为有效的是（）。

承包人在计量前12小时收到通知未参加的工程计量

承包人在计量前24小时收到通知未参加的工程计量

对承包人超出设计图纸范围的工程进行的工程计量

收到承包人已完工程量报告的8天后进行的工程计量

参见教材P148。

按照合同示范文本规定的工程计量的一般程序，承包人按照合同约定提交已完工程量的报告，工程师应在接到报告的7d内按图核实工程量，并在计量前24h通知承包人参加。

承包人接到通知不参加的，计量结果有效。

工程师7d内没计量的，视为默认报告提交结果有效。

超出设计图纸范围和因承包商原因造成返工的工程量，工程师不予计量。

27、关于竣工结算的说法，正确的是（）。

竣工结算是承包方与业主办理工程价款最终结算的依据

竣工结算金额是建设工程从筹建开始到竣工交付使用为止的全部建设费用

竣工结算是业主办理交付、验收、动用新增种类资产的依据

竣工结算是建设项目竣工验收报告的重要组成部分

参见教材P185。

竣工结算是承包人将所承包的工程按照合同约定完工交付后，向发包人进行的最终工程价款结算。

竣工结算由承包方的预算部门负责编制。

表8-1中，工程竣工结算的作用：

（1）承包商与业主办理工程价款最终结算的依据；

（2）双方签订的建安工程承包合同终结的凭证；

（3）业主编制竣工决算的主要资料。

28、工程项目竣工投产后，新增的无形资产是（）。

建设单位管理费

研究试验费

建设期利息

土地使用权

参见教材P187。

无形资产是指企业拥有某种权利，能为企业带来长期的经济效益，但没有实物形态的资产。

主要包括：

专利权、商标权、专有技术、著作权、土地使用权、商誉等。

29、某项目，建筑安装工程费1000万元，设备工（器）具购置费700万元，工程建设其他费500万元，涨价预备费250万元，基本预备费100万元，建设期利息80万元，则该项目的静态投资为（）万元。

2300

2450

2550

2630

该项目的静态投资=（1000+700+500+100）万元=2300万元。

30、下列费用中，属于生产准备费的是（）。

试运转所需的原料费

生产职工培训费

办公家具购置费

生产家具购置费

生产准备费包括：

①生产职工培训费；

②生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。

31、投资估算是（　　）的投资控制目标

技术文件

设计方案选择

E:

承包合同价

B,C

参见教材P4。

投资估算是建设工程设计方案选择和进行初步设计的投资控制目标。

32、进口设备的交货方式有（　　）

内陆交货

目的地交货

场地交货

装运港交货

海上交货

A,B,D

进口设备的交货方式可以分为内陆交货、目的地交货、装运港交货。

33、下列费用中，属于取得国有土地使用费的有（　　）

土地管理费

土地使用权出让金

城市建设配套费

拆迁补偿与临时安置补助费

土地补偿费

B,C,D

参见教材P30。

取得国有土地使用费包括：

土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费。

34、工程量清单是（　　）的依据

进行工程索赔

编制项目投资估算

编制招标控制价

支付工程进度款

办理工程结算

A,C,D,E

参见教材P40。

工程量清单的主要作用有：

（1）在招投标阶段，为投标竞争提供了一个平等和共同的基础；

（2）是建设工程计价的依据；

（3）是工程付款和结算的依据；

（4）是调整工程量、进行工程索赔的依据。

35、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）中的综合单价是计量单位的分部分项工程量清单项目的直接工程费和（　　）等。

企业管理费

一定范围的风险费用

间接费用

其他直接费

A,B,C

参见教材P27。

我国08清单计价规范中的综合单价为不完全的综合单价，包括人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润和一定范围内的风险。

36、下列建设项目财务评价指标中，属于动态分析的指标有（　　）

财务内部收益率

财务净现值

总投资收益率

项目资本金净利润率

财务净现值指数

A,B,E

参见教材P77。

图4-10.按照是否考虑资金的时间价值，可以将财务评价指标分为静态和动态两类。

其中动态评价指标包括：

财务净现值、财务净现值指数、总投资财务内部收益率、资本金内部收益率，各方的财务内部收益率。

37、进行建设项目敏感性分析时，可以通过计算（）确定敏感因素

盈亏平衡点

评价指标变动率

不确定因素变动率

变动因素临界点

敏感度系数

D,E

参见教材P89。

主要是对敏感度系数和变动因素临界点的计算，来确定敏感因素

38、关于价值工程特点的说法，正确的有（　　）

以使用者的功能需求为出发点

对研究对象进行功能分析

致力于提高产品的功能

力图降低改善方案的成本

有组织有计划有步骤地开展工作

参见教材P99。

价值工程的特点：

（1）以使用者的功能需求为出发点；

（2）对所研究对象进行功能分析、并系统研究功能与成本之间的关系；

（3）致力于提高价值的创造性活动；

（4）有组织、有计划、有步骤地开展工作。

39、下列工程中宜采用扩大单价法编制单位工程概算的有（）

初步设计较完善的工程

住宅工程

工程

建筑结构较明确的工程

附属工程

A,D

参见教材P108。

当初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确时，可采用扩大单价法编制工程概算。

40、施工图预算是建设单位（　　）的依据

确定项目造价

进行施工准备

控制施工成本

监督检查定额执行标准

施工期间安排建设资金

A,D,E

参见教材P117。

施工图预算对建设单位的作用：

（1）是施工图设计阶段确定工程造价的依据；

（2）是建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据；

（3）是招投标的重要基础；

（4）是拨付进度款及办理结算的依据。

施工图预算对施工单位的作用：

（1）是确定日标报价的依据；

（2）是施工单位进行施工准备的依据；

（3）是施工控制成本的依据。

41、采用工程量清单方式招标，投标人投标报价的工作内容有（　　）

以工料机费，企业管理费，利润之和生成单价

按照预算定额确定综合单价

确定分包工程费

按招标人列出的数值填写暂列金额且不得变动

按有关部门规定计算规费和税金

参见教材P139。

工程量清单招标的投标报价：

（1）按照工程量清单填报价格；

（2）分部分项工程费按照08清单计价规范中综合单价的组成内容；

（3）措施项目应按照招标文件中措施项目清单及拟定的施工组织设计或施工方案自主确定；

（4）其他项目费的暂列金额不得变动；

（5）规费和税金按照国家规定计取；

（6）投标总价与各分部分的总和一致。

42、进行工程计量支付时，应采用均摊法支付的有（　）

测量设备保养费用

为监理工程师提供宿舍的费用

购买建筑工程保险的费用

计量混凝土构件体积的费用

维护施工工地清洁的费用

参见教材P149。

均摊法，就是对清单中某项的合同价款，按合同工期平均计量。

例如：

为监理工程师提供宿舍；

保养测量设备；

保养气象记录设备；

维护工地清洁和整洁等。

43、由于承包人原因造成工期拖期，业主向承包人提出工程拖期索赔时应考虑的因素有（　　）

赶工导致施工成本增加

工程拖期后物价上涨

工程拖期产生的附加监理费

工程拖期引起的贷款利息增加

工程拖期产生的业主盈利损失

C,D,E

参见教材P159。

业主在确定误期损害赔偿费时，应考虑的因素包括：

（1）业主盈利损失；

（2）由于工期拖期而引起的贷款利息增加；

（3）工程拖期而带来的附加监理费；

（4）由于工程拖期不能使用，继续租用原建筑物或租用其他建筑物的租赁费用。

44、关于支付工程预付款的说法，正确的有（　　）

重大项目可一次性支付

重大项目应按年度逐年支付

发包人应在签订合同后7天内支付

未签订合同不得支付

不具备施工条件不得支付

B,D,E

参见教材P166。

按照《建设工程价款结算暂行办法》规定：

（1）工程预付款额度为10%-30%，重大项目要按年度工程计划逐年预付。

（2）工程预付款的时间：

双方签订合同后的一个月内或开工日期前的7d；

（3）凡没有签订合同或不具备施工条件的工程，发包人不得预付工程款，不得以预付款方式转移资金。

45、下列费用中，属于建筑安装工程造价规费的有（）。

安全文明施工费

养老保险费

大型机械进出场费

住房公积金

B,C,E

规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费），包括以下内容：

①工程排污费；

②工程定额测定费；

③社会保障费，包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费；

④住房公积金；

⑤危险作业意外伤害保险。