住宅楼施工组织设计.docx

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住宅楼施工组织设计

锦绣山河16#地块玉福园3#楼工程

施

工

组

织

设

计

投标人：

2014年月日

第一章编制依据及说明

第二章管理组织和机构体系

第三章工程概况

第一节建筑设计特点

第二节结构设计特点

第四章现场平面布置

第一节平面布置原则

第二节施工现场平面布置图

第三节施工道路

第四节材料堆放

第五章施工方案

第一节施工准备

第二节施工现场临时用电

第三节施工现场临时用水

第四节施工测量

第五节主要分项工程的施工方法

1.基础工程

2.钢筋砼工程

3.钢筋工程

4.设备安装工程

5.装饰工程

6.脚手架工程

7.砖砌体工程

8.模板工程

9.屋面工程

第六章施工组织及施工进度计划

第一节施工段的划分

第二节主要工序

第三节劳动力安排

第四节施工管理机构和项目经理部的组成

第五节施工进度计划及措施

1.进度计划监督管理

2.施工进度计划

第六节施工协调配合

第七章质量保证措施

第一节施工质量把关措施

第二节施工现场监督检查

第八章工期保证措施

第一节建立严格的施工进度计划检查制度

第二节保证材料及外加工构件的供应

第三节土建与安装的配合协调工作

第四节实行资金专款专用

第九章施工部署

第一节质量目标

第二节工期目标

第三节安全管理目标

第四节文明工地管理目标

第五节以科学管理为目标

第六节抓好施工现场环境建设

第十章施工技术措施

第一节采用新技术、新工艺

第二节建立严格的技术管理体系

第三节施工过程技术控制

第四节冬季施工管理措施

第五节雨季施工管理措施

第十一章机械设备配备情况

第十二章安全施工措施

第一节安全生产组织机构

第二节安全保证体系

第三节安全用电管理措施

第四节现场保卫治安安全措施

第五节施工现场消防安全措施

第六节施工现场机械设备安全措施

第七节施工现场用电安全措施

第八节建筑施工安全措施

第九节架子工程安全措施

第十三章文明施工措施

第一节创建文明工地的目标

第二节文明工地管理体系的建立

第三节认真搞好场容场貌

第四节进场材料堆放规范化

第五节生产区文明施工管理

第六节生活区文明工地管理

第七节其它方面文明工地管理

附表

附表一拟投入本标段的主要施工设备表

附表二拟配备本标段的试验和检测仪器设备表

附表三劳动力计划表

附表四计划开、竣工日期和施工进度网络图

附表五施工总平面图

附表六临时用地表

第一章第一章编制依据及说明

本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照锦绣山河16#地块玉福园3#楼工程的招标文件进行了全面而细致的编制。

我公司非常感谢建设单位对我方的信任，有幸参加本工程的投标。

本工程施工组织设计，是按照建设单位招标会通知精神和内容要求，经公司专题会议研究后，进行了认真而详细的编制，未提之处均按照施工图纸设计、国家现行技术规范、质量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工。

第二章管理组织和机构体系

1.管理组织机构的设立

1.1在现场管理组织上按项目法施工的要求设立工程项目经理部，实行在企业法人领导下的项目经理负责制。

施工现场推行“以人为本，科学管理，注重环保，铸造精品”的管理体制。

同时，选派具有丰富工程施工经验的施工、技术管理人员参与本工程的施工，并由此组建职责分明、运转高效的项目经理部。

1.2项目经理部设项目经理、技术负责人、施工员、质量员、安全员、造价员、财务核算员、资料员、材料员各一人，组织机构见下图。

2.项目部主要管理人员职责

2.1项目经理：

在企业法人领导下，负责本工程的整体工作。

制定施工组织设计方案，保证工程进度，工程质量，组织、建立并监督执行各种规章制度和条例，按项目承包责任制组织文明施工与安全生产，并对工程各方面的重大事项做出决策；

2.2技术负责人：

对本工程质量、安全负全面技术责任，负责督促贯彻执行国家及地方的规范、规程和全面质量管理，负责各分部分项施工方案的编制以及施工过程中的检查、检验、试验工作，确保施工过程中的质量始终处于受控状态，并负责提供完整的档案资料。

2.3施工员：

协助项目经理指挥施工生产，搞好计划调度和质量管理，与技术负责人一起落实施工组织设计中的各项要求，制定具体实施方案，确保工程质量与目标的实现，对工程质量负重要责任。

2.4质量员：

由对项目各分部、分项工程的工艺负责检验、督促、跟班检查，发现问题，提出纠正措施，同时向项目总工程师汇报工程的动态质量情况，对工程质量负管理责任。

负责各分项分部工程的质量统计，收集、整理施工资料、建竣资料档案。

2.5安全员：

对工程的安全管理、措施落实，文明施工负责，负责日常的安全检查、督促、整改，发现问题提出处理意见，并向项目经理随时汇报安全生产、文明施工的动态管理情况，负责对特殊工种，参战全员的安全知识培训，班前教育，并作好原始资料及安全文明施工资料的收集归档工作。

2.6造价员：

负责该工程的预算、决算的编制与审核。

2.7材料员：

应按合同要求，办理材料购进、检验、试验直至运至现场的一切工作，并整理保管好一切材料，作好相关证件的验收归档工作。

第三章16#地块玉福园3#楼工程概况

第一节建筑设计特点

本工程为主楼住宅为地下2层,地上21层钢筋混凝土剪力墙结构，总建筑面积13179.80m（含住宅面积13130.85m,公共卫生间面积：

35.99m，风井面积:

12.96m，阳台按全面积计算），地下建筑面积为1297.93m；建筑基底面积：

625.73m。

项目设计规模等级为一级。

总户数168；

工程做法：

屋面、天棚、地面、楼面、踢脚线、内墙、外墙、室外等本工程各项技术以及其它未列出必须工序指标及做法严格按照本工程的施工图纸要求执行施工。

第二节结构设计特点

基础形式：

基础为筏板基础。

砌体材料：

本工程所有墙体除注明外均为强度A3.5加气混凝土砌块墙。

±0.000标高以上公共部分填充墙、隔墙均为加气混凝土砌块墙，住宅外墙,分户墙200厚加气混凝土砌块墙，部分管井墙体、卫生间隔墙为100厚加气混凝土砌块墙；《加气混凝土砌块墙》的有关要求；加气混凝土砌块墙外墙采用干重为600kg/m,其规格为600X300X200；内隔墙采用干重为600kg/m,其规格为600X300X200，均采用M5混合砂浆砌筑。

无地下室建筑地面（±0.000）以下的砌体墙，采用MU10免烧灰砂砖，且采用M5水泥砂浆砌筑，当地下水位较高时用M7.5水泥砂浆砌筑。

7、结构：

混凝土强度等级：

基础、墙、柱、梁、板见各构件施工图；构造柱、系梁为C25；筏板垫层为C15。

第三节工程质量

2、工程质量要求

质量标准要求：

合格

工期要求：

单栋日历天。

总工期天。

第4章现场平面布置

第一节平面布置原则

平面布置力求科学、合理，充分利用有限的场地资源，最大限度的满足施工需要，确保既定的质量、工期、安全生产、文明施工四大目标的实现。

第二节施工道路

根据现场平面布置图和现场的实际情况，进行设计施工。

第三节材料堆放

为了保证现场材料堆放有序，堆放场地将进行硬化处理，即钢筋、模板、砂石料、砖、周转料场等浇成一块面积较大的砼场地。

材料尽可能按计划分期、分批、分层供应，以减少二次搬运。

主要材料的堆放，应严格按照《施工现场平面布置图》确定的位置堆放整齐。

第五章施工方案

第三节施工准备

施工前组织有关专业技术人员熟悉图纸，组织技术交底。

材料供应部门，提出外加工定货单，并提出工料分析和进行图纸会审，进行设计交底。

第四节施工现场临时用电

①施工机械用电量

另有单体楼配备塔式起重机一台

②工地总用电容量：

则S=K[∑P1/μCOS∮]K1K2+∑P2K3

=1.05×[268.9/（0.85×0.6）]×0.45×0.75＋12×0.7

=195.67（KVA）

计划总用电容量为195.67KVA，因施工机械不同时使用，故此用电量可满足要求。

施工现场安排七路供电，建筑物北侧一路，东南侧一路，楼内三路（每个单元各设一路），电焊机一路，生活区一路。

每隔二层各设流动配电箱一个，所有动力线路均用电埋地暗敷设设置引入，分别设配电箱控制。

夜间照明采用低压行灯。

第五节施工现场临时用水

供水：

水源从建设单位上水管中接出，现场采用Φ75的供水管径，经（水表）供入施工现场管网，管网布置沿现场用水点布置支管，埋入地下50cm深；各施工段用胶管接用，考虑到季节性供水短缺和周围的环境卫生，备蓄水（暗）池供施工用水。

排水：

施工现场场地狭窄，为了充分利用现场现有的使用面积，现场所有排水沟均为暗沟，排入建设单位指定的家属区下水管道；为保证现场清洁卫生，做到文明工，在混凝土搅拌站旁挖一个沉淀（暗）池，将沉淀后的水用泵抽到排水沟中。

第六节施工测量

本工程施工测量要求比较高，为了确保工程质量达到标准，为此，本工程特设施工测量专业小组，整个工程由开始的坐标、标高、各层的轴线测量，均由测量专业小组负责。

为测量小组配备J2经纬仪一台，水准仪一台。

仪器使用前，应经检测。

附件：

《检测、计量器具一览表》

在施工过程中，根据楼面标高，立好皮数杆，按皮数杆控制线砌砖。

当砌完一步架高而未搭设脚手架前，开始作＋50的找平测量。

用水准仪找平，操作程序如下：

（1）安水准仪

（2）确定楼（地）面一个+50厘米点，在楼板上应按设计要求加上楼面层设计厚度。

（3）根据以定的+50点，用水准确定塔尺的读数。

注意塔尺底部要与+50点对平。

4）塔尺的读数或标记，用水准仪测出每间屋内转角处的+50点。

5）根据塔尺的读数或标记，在每层确定固定轴线的部位，引测到外墙上作好标记，记上标高，用来挖掘层高和总高。

（6）用墨线连接所有的+50点，于是本层的+50厘米水平线就测量完了。

轴线控制

①基础工程放线：

根据永久性坐标桩，投测基槽挖土和砼垫层面，控制轴线。

②标高控制：

基础施工阶段在基坑内设备固定标高控制点，以控制基础各施工过程标高。

③主体施工时，每一层楼面标高要引出，用50m钢卷尺，从楼固定标高标准点到各楼层暗柱钢筋上，均设水准控制点。

第五节

1.主要分项工程的施工方法基础工程

基础施工前必须按《建筑场地墓坑探查与处理现行规程》进行探查处理。

如果遇到异常情况或与地质勘查报告不符时，应与建设单位、设计院商定处理方案。

1）施工工序

场地平整→测量放线→定位→土方机械大开挖→运输→边坡加固→清理基坑→问题坑处理→验槽→验收。

2）土方机械的选用

反产挖掘机WY-60二台，多辆后八轮运输车辆。

3）土方工程

土方大开挖时，将采取有效措施，充分保证土体边坡、围墙、周围建筑及其公用设施的稳定和施工人员的安全本工程采用机械化施工方法，以加快施工进度，降低工程成本。

地基采用强夯，基坑土方以机械打开挖为主，开挖至地基底标高以上200mm后，用装载机作出入口坡道，底部人工修理、清底。

基础施工完毕应及时清理基坑，同时邀请有关部门进行基础工程的验收，合格后在施工上部结构。

2.钢筋砼工程

钢筋砼工程包括：

模板工程、钢筋工程、砼工程三大工种，施工生产中必须密切配合，统筹安排，合理组织，确保构件的施工质量。

1）施工工序：

制作模板→安装模板→安装钢筋骨架→商品砼→浇捣砼→养护砼→拆模

2）注意事项