楼地面与屋面工程施工方案Word格式文档下载.docx
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2.1基本概况
序号
项目
内容
1
工程名称
天津市蓟县安置区
A2地块七期
2
工程地址
天津市蓟县新城（中昌南路东）
3
建设单位
天津蓟县新城建设投资有限公司
4
管理单位
天津市诚信招标有限公司
5
勘察单位
天津华北工程勘察设计有限公司
6
设计单位
天津华汇工程建筑设计有限公司
7
监理单位
天津国际工程建设监理公司
8
监督单位
天津市蓟县建设工程质量安全监督管理支队
9
施工单位
中铝国际（天津）建设有限公司
10
工期
质量目标
490天
合格（争创结构海河杯）
2.2
工程概况
蓟县新城示范小城镇（一期）及于桥水库环境治理建设项目安置区
A2区地块7
中铝国际·
天津建设1质量树品牌，诚信走天下
期农民还迁经济适用房项目住宅1-22#楼施工总承包工程，总建筑面积地上177953.22㎡，包含11栋26F住宅楼（6#~8#、11#~14#、18#~21#楼）、9栋17F住宅楼（2#~5#、9#~10#、15#~16#、22#楼）、2栋15F住宅楼（1#、17#楼）结构为框架剪力墙结构。
桩基承台基础。
地下
地上
主体
楼号
建筑面积㎡
层高m
楼型
层数
高度
4889.18
15
329.97
3.3
M-1
45
2～5、15、16、
5529.98
M
51.45
22
17
329.7
9、10
6161.05
E
398.38
6、11
9605.82
B
78.45
26
413.72
3.7
7、13、19
9574.93
F反
455.69
8、12、20
F
422.69
14、18、21
10283.48
L
405.65
5397.26
422.48
G
45.4
2.3楼地面作法
类别
名称
使用部位
做法
备注
阳台、卧
①8-10厚地砖铺实拍平，水泥砂浆擦缝或
1、豆石粒
1:
1水泥砂浆填缝；
径5-12；
防滑
室、起居
2、局部
②25厚1：
4干硬型水泥砂浆；
埋地管上
楼1
地砖
室、厨房、
部填充层
③素水泥浆结合层一遍；
楼面
公共走道
表面加铺
④50厚C15豆石混凝土加聚合物防裂剂，
0.9厚钢板
（首层）
内为水暖管道；
网（管道上
天津建设2质量树品牌，诚信走天下
⑤60厚挤塑聚苯保温板；
③1.5厚聚氨酯防水涂料，面撒黄砂，四周
沿墙上翻300；
淋浴区域2100；
洗手盆区域
楼2
首层卫生
；
1100
防水
间
④15厚1：
2水泥砂浆找平层，四周抹小八
角；
⑤60厚（最高处）C20细石混凝土从门口
向地漏找坡，≮0.5％，最低处≮30厚；
⑥60厚挤塑聚苯保温板；
楼3
（二层以
上）
⑤现浇钢筋混凝土楼板
＜30时）
完成面低
于相邻房
间20mm
径5-12；
2、局部埋
地管上部
填充层表
面加铺0.9
厚钢板网
（管道上
②25
厚1：
楼4
二层以上
卫生间
④15
间20mm
天津建设3质量树品牌，诚信走天下
⑥现浇钢筋混凝土楼板；
水泥
楼梯间
①30厚1：
2水泥砂浆抹平压光；
参
楼5
砂浆
屋顶电梯
②素水泥浆结合层一遍；
05J1-26-
机房
③现浇钢筋混凝土楼板；
①20厚无机铝盐防水砂浆分二次抹面，表
防水
管道井、
面压光；
地下室配
②2厚无机铝盐防水素浆；
楼6
05J1-9-
电间等设
③20厚1：
2水泥砂浆找平层；
池防1
备间
④素水泥浆结合层一遍；
⑤抗渗钢筋混凝土底板，抗渗等级
P6；
②1.5厚聚氨酯防水涂料，面撒黄砂，四周
沿墙上翻250；
③刷基层处理剂一遍；
楼7
水箱间
05J1-32-
楼28
⑥60厚C15豆石混凝土加聚合物防裂剂，
⑦70厚挤塑聚苯板；
⑧现浇钢筋混凝土楼板；
2.4屋面作法
类别名称使用部位做法备注
①瓦片（用双股18号钢丝将瓦块与卧瓦层中
的?
6mm钢筋绑牢）；
②40厚1:
3水泥砂浆（配?
6@500x500钢筋
天津建设4质量树品牌，诚信走天下
网）；
③20
厚1:
3水泥砂浆；
屋1
有保
不上人坡
④70
厚挤塑聚苯板；
温层
屋面1
⑤3+3厚高聚物改性沥青卷材防水层；
⑥20厚1:
3水泥砂浆找平,上刷基层处理剂一
遍。
砂浆中掺聚丙烯或锦纶-纤维
0.75-0.90kg/m；
⑦现浇钢筋混凝土屋面板；
②40厚1:
无保不上人坡网）；
屋2
温层屋面2③20厚1:
④3+3厚高聚物改性沥青卷材防水层；
⑤30厚无机不燃保温砂浆；
⑥现浇钢筋混凝土屋面板；
①云母保护层；
②3+3厚SBS改性沥青防水卷材；
保温
不上人平
③20厚1:
屋3
④1:
8水泥膨胀珍珠岩找
2%坡,最薄处20厚；
屋面
⑤70厚挤塑聚苯板；
⑥现浇钢筋混凝土基层；
05J1-1
03-屋
23
02-屋
21
第三章、楼地面工程
3.1施工准备
3.1.1作业准备
1）施工完的结构已办完验收手续；
2）室内墙面抹灰后弹好500mm的水平线；
3）穿楼地面的管洞已经堵严塞实，防水施工已完毕，并已做蓄水试验；
天津建设5质量树品牌，诚信走天下
4）电器线路已预留、预埋及疏通到位并穿好带丝；
5）样板间施工完毕，并经检查验收合格，方可大面积施工。
3.2材料要求
1）C20细石混凝土、C15豆石混凝土均采用商品混凝土，预搅拌干粉（湿）砂
浆水泥砂浆。
2）地砖：
进场验收合格后，在施工前应再进行挑选，以防色号不一，将有质量
缺陷的先剔除，然后将地砖规类选分开码放，严禁混用；
3.3技术准备
1）水电、土建交底审图：
为避免专业之间不交底出现的工程返工，装修前，由
公司总工主持，公司及项目各专业人员参加，进行专业交底审图，如有不交底现象，
在装修前提前解决。
2）栋号长结合本施工方案，编制具有可操作性的施工技术交底，指导工人施工。
3）为工人操作准备适宜的工作面，有交叉作业的工作面，任务下达由项目部项
目经理协调先后顺序，并统一安排施工通道、运输工具、运输顺序、作业面清理和交接，本工程工期紧、质量要求高，决不能出现各工种专业不配合、各自为政的现象，一旦发生，追究当事人责任，严肃惩处。
3.4施工顺序
1）细（豆）石混凝土后浇层
基层处理贴饼冲筋（冲筋位置宜设置在暖气管槽边）细（豆）石
混凝土木抹子搓平铁抹子压第一遍第二遍压光拉毛
养护埋中、给水、暖气管道管道试压管沟封填
2）水泥砂浆（防水）楼地面
基层处理找标高贴饼冲筋铺设砂浆面层木抹子搓
平铁抹子压第一遍第二遍压光第三遍压光养护
3）地砖楼地面
清理基层刷素水泥浆铺找平层铺砖勾缝擦缝养护。
3.5施工方法
1.1、基层清理
天津建设6质量树品牌，诚信走天下
基层表面的浮土，砂浆块等杂物应清理干净。
墙面和顶棚抹灰时的落地灰，楼板上的沉积砂浆块要用铁铲清理干净；
墙角、管根，门槛等部位埋住的杂物要剔凿干净。
清理完后要根据标高线检查细（豆）石混凝土的厚度，防止地面过薄而产生开裂。
基层清理是防止地面空鼓的重要工序，一定要认真细仔的做好。
1.2、洒水湿润
提前一天对楼板进行蓄水湿润，保持水层不少于20mm，第二天施工时要保证地面湿润，但无积水。
1.3、刷素水泥浆
在已湿润的基层表面刷一遍素水泥浆结合层，要随铺随刷，防止出现风干现象。
1.4、冲筋贴灰饼
在房间四周根据标高线及暖通、给、中水管预埋位置冲筋（冲筋作法详下图），有地漏的房间要在地漏四周做出5%的泛水坡度；
冲筋和灰饼均应采用细石混凝土制作，随后铺细石混凝土。
管沟预留及冲筋作法
1.5、铺细（豆）石混凝土
细（豆）石混凝土的强度按设计要求进行，塌落度为140～160mm，并应每层制作一次试块。
铺细石混凝土后用长刮尺刮平，用滚筒进行滚压，表面塌陷处应用细
石混凝土填补。
再用长刮尺刮一次，用木抹子搓平。
第一遍抹压：
用铁抹子轻轻抹压面层，将脚印抹平。
第二遍抹压：
当面层开始凝结，脚踩在地面面层上有脚印但不下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压，将面层的凹坑砂眼和脚印压平。
要求不漏压，平面出光。
地面的边角和水暖立管四周容易漏压或不平，施工时要认真操作。
第三
天津建设7质量树品牌，诚信走天下
遍抹压：
当地面面层上人稍有脚印，而抹压无抹子纹时，用铁抹子进行第三遍抹压，第三遍抹压要用力稍大，将抹子纹抹平压实、扫毛。
地面完活24小时后，及时进行浇水养护。
2）水泥砂浆楼地面（楼梯间、管道井、地下室配电间等设备间）
2.1、基层清理
清理完后要根据标高线检查面层的厚度，防止地面过薄或过厚而产生开裂、空鼓。
2.2、洒水湿润
提前一天对楼板进行洒水湿润，第二天施工时要保证地面湿润，但无积水。
2.3、刷素水泥浆
2.4、水泥砂浆面层铺设
水泥砂浆均采用预搅拌干粉（湿）砂浆，拌和要均匀，颜色一致，搅拌时间不
应小于2min。
水泥砂浆的稠度，当铺设在炉渣垫层上时宜为25~35mm;
当在水泥混凝土垫层上铺设时，应采用干硬性水泥砂浆，以手捏成团稍出浆为准。
涂刷水泥浆之后紧跟着铺水泥砂浆，在灰饼之间将砂浆铺均匀，然后用木刮杠按灰饼高度刮平。
铺砂浆时如果灰饼已硬化，木刮杠刮平后，同时将利用过的灰饼敲掉，并用砂浆填平。
木抹子搓平：
木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，从内向外退着操作，并随时用2m靠尺检查其平整度。
2.5、压光
第一遍：
木抹子搓平后，立即用铁抹子压第一遍，直到出浆为止。
第二遍：
面层砂浆初凝后，人踩上去，有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，
边抹压边把坑凹处填平，要求不漏压，表面压平、压光。
第三遍：
在水泥砂浆终凝前进行第三遍压光（人踩上去稍有脚印），铁抹子抹
上去不再有抹纹时，用铁抹子把第二遍抹压时留下的全部抹纹压平、压实、压光（必
须在终凝前完成）。
天津建设8质量树品牌，诚信走天下
楼梯踏步防滑条作法
暖气管预埋及管沟封填作法
管道井细部作法
3）防滑地砖地面（阳台、卧室、起居室、厨房、卫生间、公共走道）
3.1、基层处理、定标高：
①将基层表面的浮土或砂浆铲除清理干净，
②根据500mm水平线和设计图纸找出板面标高；
厨卫间地面应比相邻房间地面
低20㎜（无障碍卫生间门槛处比相邻房间地面低15㎜，斜坡过度）。
注：
厨卫间防水层详《防水工程施工专项方案》
天津建设9质量树品牌，诚信走天下
3.2、排砖
①排板原则：
开间方向要对称（垂直门口方向分中）；
非整砖（非整砖应≮1/3块）应尽量排在远离门口及隐蔽处；
根据排板原则，画出排砖图；
有地漏的房间应注意坡度、坡向。
②根据排砖图确定铺砌的缝隙宽度，一般2～3㎜左右；
③根据排板图及缝宽在地面上弹出纵横控制线；
注意该十字线应与墙面抹灰时
控制房间方正的十字线相对应平行。
3.3、铺砖
为了找好位置和标高。
应从门口开始，纵向先铺2～3行砖，以此为标筋拉纵
横水平标高线，铺时应从里面向外退着操作，人不得踏刚铺好的砖上，每块砖应跟
线，操作程序是：
①铺砖前将砖放入水桶中浸水湿润，以不泛水泡为宜，晾干后表面无明水时方可使用；
②找平层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆结合层,涂刷面积不要过大,铺多少刷
多少;
③砂浆拌和：
干硬性砂浆配合比为1：
4应随拌随用，初凝前用完，防止影响粘结质量；
干硬性程度以手捏成团，落地即散为宜。
④砂浆铺设:
一般水泥砂浆结合层的厚度为10～20㎜；
铺设厚度以放上面砖时
高出面层标高线3～4㎜为宜，铺设宽度以销宽出一块地砖的宽度为宜，铺好后用2米刮尺刮平。
⑤试铺：
将地砖沿接缝控制线摆放，采用橡皮锤均匀向下敲实，高度以水平控制小线为准；
然后翻开地砖检查结合层砂浆是否密实，不密实的地方再增加适当的砂浆按以上的方法重新试铺，直到全部密实为止。
⑥铺砖：
将试铺的地砖背面朝上抹粘结砂浆，再铺在原来的位置上，用橡皮锤再次拍实地砖，拍打时地砖上须采用木方铺垫，铺砖面高度及位置以水平及接缝控制线为准；
边铺边同时用2米靠尺进行检查平整度。
⑦拨缝、修整：
铺完二至三行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规范规定应立即修整，将缝拔直，并用橡皮锤拍实，此项工作应在结合层凝结之前完成。
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⑧勾缝、擦缝：
面层铺贴应在24小时以后进行勾缝、擦缝的工作，并应采用同
一品种、同标号、同颜色的水泥，或用专门的嵌缝材料；
勾缝用1：
1水泥细砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚的1/3，要求缝内砂浆密实、平整、光滑；
随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。
第四章、楼地面质量要求
4.1水泥砂浆地面（后浇层）
1）对使用的原材料必须有合格证，报监理审验后方可进行施工。
2）基层应清理干净，面层与基层的结合必须牢固，无空鼓，无裂纹；
面层的表
面洁净、无裂纹、脱皮、麻面和起砂现象；
3）细（豆）石混凝土后浇层施工时应在门洞口内外两侧采用10㎜聚苯泡沫板分隔，上表面与地面平。
4）有地漏的面层，坡度符合设计要求，不倒泛水、不渗漏、无积水，与地漏（管
道）结合处严密平顺。
5）其他项目符合下表规定：
项
序
检查项目
主
骨料粒径
控
面层强度等级
目
面层与下一层结合
表面质量
表面坡度
一
踢脚线与墙面结合
般
楼梯踏步
表
表面平整度
面
允
踢脚线上口平直
许
偏
差缝格平直
允许偏差或允许值
第5.2.3条
第5.2.4条
第5.2.5条
第5.2.6条
第5.2.7条
第5.3.8条
第5.3.9条5mm4mm3mm
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4.2地砖面层
1）铺砖地面的基层应清扫干净；
2）铺面砖应紧密、坚实，砂浆要饱满，严格控制面层的标高，并注意检测泛水；
3）铺砖整个施工操作应连续作业，宜在5～6h内完成，防止水泥砂浆结硬；
4）砖面层所用的板块品种、质量必须符合设计要求；
5）面层与下一层的结合应牢固、无空鼓现象；
6）砖面层的表面应洁净，图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺
直；
板块无裂纹，掉角和缺陷；
边角整齐光滑；
7）铺砖面层的坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水；
与地漏、管道
8）砖面层的允许偏差：
表面平
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