工程监理规划.docx
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工程监理规划
澳海·水岸蓝山3、4、5号楼工程
监理规划
审批:
编制:
重庆新鲁班工程监理有限公司
2010年9月20日
目录
澳海·水岸蓝山3、4、5楼工程监理规划。
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一、工程概况。
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二、工程建设监理的阶段、范围和目标。
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三、监理的依据。
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四、工程项目监理原则。
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五、工程项目监理工作的主要工作内容。
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六、项目监理组织。
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七、工程项目监理控制流程与管理。
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八、质量控制的措施。
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1、一条原则
2、两个重点
3、三个阶段
4、四个手段
5、材料进场后的质量控制
6、钢筋工程的质量预控
7、混凝土工程的质量控制
九、进度控制的措施。
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十、投资控制的措施。
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十一、信息管理制度。
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十二、合同管理制度。
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十三、索赔的管理制度。
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十四、项目监理的工作制度。
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十五、旁站监理工作制度。
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澳海·水岸蓝山3、4、5号楼工程
一、工程项目概况及监理控制重点：
工程名称：
涪陵澳海·水岸蓝山3、4、5号楼工程
工程项目建设地点：
涪陵桥南大道777号
1.工程项目建设简况：
工程规模：
建筑面积约为49059平方米.
结构类型：
基础结构类型为人工挖孔钢筋混凝土灌注桩基础。
共32+3层，总高108米。
单栋建筑面积16353.28平方米。
为普通住宅建筑。
参与单位:
建设单位:
重庆澳海房地产开发有限公司
设计单位:
重庆大恒建筑设计有限公司
施工单位:
重庆武陵建设工程有限公司
监理单位:
重庆新鲁班工程监理有限公司
质量监督单位:
重庆市涪陵区质量监督站
2.监理控制重点：
因该工程为坡地建筑，对桩基础相邻桩底高差及筒体基础作为监理控制重点内容。
（详见人工成孔灌注桩监理实施细则及筏板筒体监理实施细则）
二、工程建设监理阶段的范围和目标
1、工程建设监理的阶段：
施工阶段的质量、进度、投资控制；
2、工程建设监理的范围：
根据该项目工程建设监理合同包括：
基础、主体、屋面、内外装饰、给排水电等设备安装工程。
3、工程项目监理目标
通过对工程项目“四控”、“两管”、“一协调”，使投资、工期和质量在即统一又相互矛盾的目标系统中，达到最优目标值，实现实际投资不超过计划投资，实际工期不超过计划工期，实际质量达到预期目标。
1）、质量目标：
根据建设单位与施工单位签订的工程承包合同质量要求为监理的质量目标。
2）、进度目标：
以施工合同要求的进度目标为控制目标。
3）、投资控制目标：
根据建设单位和施工单位签订的工程承包合同价款结算方式采用：
固定总价合同。
故该项目投资控制目标确定为：
在固定总价合同的基础上，着力控制新增工程费用。
正确处理索赔事宜，认真审核工程进度款拨付签认。
以达到对工程静态投资实际值的有效控制。
三、监理的依据
1、国家和地方现行的有关工程建设的法律、法规；
2、现行的工程设计、施工及验收规范技术标准，规程以及现行质量检验和评定标准；
3、重庆市有关工程建设地方法规及相关文件；
4、有关工程材料检验、实验标准及相关文件；
5、本项目设计施工图以及施工过程中有关设计技术交底、变更和通知、指令等；
6、工程地质勘察报告；
7、《建设工程委托监理合同》、《建设工程施工合同》及相关的工程分包合同，以及构成合同条件，有关工程洽商、变更等书面协议或文件。
四、工程项目监理原则
各专业监理人员均应按照“守法、诚信、公正、科学”的监理原则，实施监理。
认真履行监理职责，切实维护国家和业主的利益以及承包商的合法利益，
以确定的工程建设目标（质量、进度、投资三大目标）为中心,通过项目目标的规划与动态控制,通过实施一系列主动控制措施，在控制过程中既做到全面控制又做到事前、事中、事后控制，使本工程项目的质量、工期和投资，达到业主要求的具体目标值。
努力协调好各方关系，严格按照技术标准和技术规范的要求，对施工全过程进行检查、监督和管理，杜绝和防止影响工程质量的各种不利因素和事故的发生，加强现场质量控制，严格按质量控制程序进行监控。
随时巡视现场，以采取平行检验、旁站、抽样等监理手段，对施工单位的各项施工过程、施工方法和施工工序工艺以及材料、设备及施工记录全环节,全方位检查督促。
从而提高建设水平和投资效益，使工程建设总目标得以最优实现。
五、工程项目监理工作的主要工作内容
1、施工阶段的质量事前控制
1）、检查设计文件是否符合设计规范及批准的技术设计，施工图纸是否满足施工需要；协助和做好优化和改善设计工作
2）、参加由建设单位组织的设计、施工、监理参加的设计图纸会审和设计技术交底，并对设计技术交底会议纪要进行签认；
3）、审查施工单位报送来的工程开工报审表及所需的相关资料，审核和确认建设单位前期各类建设手续是否齐全，当具备开工条件时，由项目总监理工程师签发工程开工令，并报送建设单位。
4）、审查施工单位编制的施工组织设计、施工进度计划及施工技术方案，并监督检查实施。
5）、审核施工单位建立的质量管理、技术管理和质量保证的组织机构及质量管理、技术管理制度的建立并能使本工程质量得到确保。
6）、按照监理规范的要求，审核与确认施工单位、分包单位和材料设备供应单位的资质情况和营业范围。
并要求施工单位提供相应的资质证明材料。
7）、对施工工单位委托的材料实验室进行确认，并进行如下考核：
（1）、实验室的资质等级及其试验的范围,并要求施工单位提供相关的证明材料.
（2）、法定计量部门对实验设备的计量检验证明.
（3）、实验室的管理制度和试验人员的资格证书.
8）、对承建单位选定的分包单位进行确认，并要求施工单位按“监理规范”规定报送专业分包单位的资质报审表及相关的证明材料并进行审核确认，在有必要的情况下，进行实地考察，并经总监确认其资质达到要求后，专业分包单位方能进入施工现场进行施工作业。
9）、对特殊工种人员应督促施工人员必须持证上岗。
并要求施工单位提供相应的上岗操作证（复印件验原件），并经专业监理工程师审查确认后，方能进行施工作业。
10）、督促施工单位完善质量保证体系，并随时检查主要技术负责人、质检、安全人员的到位情况。
11）、根据“监理规范”的规定，完善已完分部分项工程报验制度。
2、施工阶段的质量的事中控制
1）、督促、检查施工单位严格执行施工合同和按照国家技术规范、标准以及重庆市建筑安装的地方法规和设计图纸文件的要求进行施工。
2）、各专业监理人员应及时检查和确认施工单位交验施工质量报表，应根据施工单位按照规定的程序报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查验收，符合要求后予以签认；对未经监理人员验收或验收不合格的工序，按监理规范的规定有权向施工单位发出停工通知单及监理工程师通知单。
3）、监理人员应对施工单位报送的拟进场的工程材料、构配件和设备的工程材料/构配件/设备报审表及其出厂合格证、材质化验单等质量证明资料进行审核并对进场的实物按照合同的约定和有关工程质量标准文件以及工程建设规范的规定采用平行检验。
对验收不合格的工程材料、构配件、监理人员有权拒绝签认，并要求施工单位将不合格的工程材料、构配件、设备撤出施工现场以及要求施工单位出具以前的不合格的工程材料已撤出施工现场的证明材料，以防不合格的材料或构配件等用于工程中。
4）、根据《建筑安装工程承包合同》以及《建设工程委托监理合同》对工程进度款支付的规定监理人员应对已完工程的质量、数量进行核实，并由总监理工程师对工程款支付申请表进行核签后，建设单位方可支付工程进度款。
5）、监督检查工程的文明施工及安全防护措施对不合格者督促施工单位限期整改。
6）、监理人员在施工过程中，一定切实抓好施工单位要坚持工序间的自检、互检、专职检查“三检”制度，坚持上一道工序未经检验收，不准进入下一道工序的原则。
即上一道工序完成后，在施工单位“三检”合格的基础上，方才通知监理人员及建设单位代表到现场共同检验，检验合格后方可进行下一道工序。
7）、根据本工程具体情况，对施工工艺过程的质量控制主要抓好以下几个方面:
（见施工工艺质量控制表）
施工工艺过程质量控制表
序号分项工程名称质量控制要点控制方法
1、分项工程名称：
挖孔桩桩孔的成型质量
质量控制要点：
桩顶标高、桩孔的深度、孔径、垂直度、桩底的清理、桩孔孔底岩质情况
控制方法：
用水准仪或尺量检查、根据轴线架设十字线用尺量检查、观测和旁站、现场岩石抽样检查，试验报告结果
2、分项工程名称：
挖孔桩及地梁钢筋的绑扎
质量控制要点：
钢筋的直径、数量、接头位置，搭接的方式、长度、节点的构成钢筋，锚固长度
控制方法：
对照图纸设计施工图和规范要求现场检查，其焊接接头按规范所规定的验收批抽样做力学性能实验。
3、分项工程名称：
挖孔桩及地梁的混凝土质量模板轴线、标高、垂直度、几何尺寸
质量控制要点：
砼的原材料、配合比、坍落度、强度、施工缝留置的位置和处理预留洞及预埋件、尺寸数量锚固
控制方法：
现场用水准仪或尺量检查；
检查泵送砼的质保资料；并按验收批抽样检查取样现场制作试件，审核检查施工配合比、现场检查量测和旁站
4、分项工程名称：
筏板基础混凝土的浇注
质量控制要点：
主要检查控制内外温差的方法，浇灌的顺序，测温孔的留设，及测温的方法及间隔时间，保证温差不得超过25度。
控制方法：
检查施工方案中所确定的施工措施落实，砼质保资料，现场抽样制作试件，现场检查、旁站。
5、分项工程名称：
现浇钢筋混凝土主体结构，钢筋绑扎制作及砼的浇注质量控制要点：
轴线、标高、几何尺寸、钢筋的型号、直径、数量、位置焊接接头外观质量，接头位置、锚固长度、保护保护层的厚度，砼的强度配合比、坍落度、施工缝留设及处理，预留预埋的设置。
控制方法：
现场检查及尺量测，按验收批现场随机抽样，作力学性能实验及实验报告的检查材料质保资料的检查。
6、分项工程名称：
砌体工程
质量控制要点：
砂浆的强度，配合比墙体拉接筋的留设，构造柱，及砌体的灰缝、饱满度、错缝正确，门窗洞的位置，预埋件的位置尺寸、数量、预埋管线的留设。
控制方法：
检查施工配合比现场随机抽样，作力学性能实验，现场平行检验、旁站。
7、分项工程名称：
室内外装饰装修及室内楼地面
控制方法：
材料的配合比墙砖的质量，摸灰的厚度、平整度、垂直度、室内外地坪厚度、平整度、成品保护措施
控制方法：
现场取样，检查材料质保资料，要求做样板间及样板墙，现场巡检及平行检查。
8、分项工程名称：
屋面防水工程和厨厕防水
质量控制要点：
找坡层坡度正确，泛水高度达到要求，材料质量合格。
找平层厚度、平整度、坡度，保温层厚度、平整度、透气孔位置，防水层填缝密实、粘结牢固，不起皱、不起鼓。
控制方法：
现场巡检、旁站及平行检验，以及设置质量停止点见证点。
按规范做关水实验。
9、分项工程名称：
室内外给排水
质量控制要点：
安装
升级会员 