合同范本之承租方租赁合同Word文档格式.docx
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履行租赁合同所有义务及缴清因使用该物业而产生的费用后，出租方
无息退还给承租方。
出租方每月收到租金应开出有效发票。
3、租金和管理费支付方式：
□支票
□现金。
支付地点：
4、租金和管理费支付期限：
承租方应在每月从起租日开始计算的天内向出租方全额付清当
月的租金；
管理费的支付标准及时间则按物业管理公司的规定执行。
第三条租赁房屋的装修及维护
1、自出租方交付该房屋之日起，承租方如因需要，在不影响房屋主体结构和消防安全的原则
下，可对该房屋进行装修。
承租方的装修方案必须在开始装修前送出租方审批并备案。
出租方须在个工作日内对承租方的装修方案予以批复。
而后由承租方将该装修方案报物业公司及政府有关职能部门审批，审批通过后承租方才能开始施工。
2、双方对该房屋维修的范围及费用承担分别为：
在租赁期间，房屋的一般性修缮，除房屋整体
结构及房屋内部管道质量外均由承租方负责。
第四条出租方责任
1、对承租方提交的房屋装修方案予以批复。
2、租赁期间，出租方有权根据国家法律规定将租赁房屋之所有权转让给第三方，承租方无权干
涉，但出租方应提前不少于六十天通知承租方，承租方在同等条件下享有优先购买权。
如果租赁房屋的产权转让给第三方，该第三方即成为本合约的出租方，享有原出租方的权利，承担原出租方的义务，本合约对承租方依然有效。
3、出租方应保证房屋权属清晰，主体结构完整，出租房屋己取得共有人同意，该房屋没有权
属纠纷，所提供附属设备和《附件
》所列项目相符：
除补充协议另有约定外，
有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。
交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
4、按时向承租方交付符合合同约定之房屋。
每迟交一日，需向承租方支付租金总额
％
的违约金。
5、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
6、租赁期间，房屋和土地的产权税由出租方依法交纳。
如果发生政府有关部门征收本合同中未
列出项目但和该房屋有关的费用，应由出租方负担。
7、在租赁期内，出租方应保证出租房屋的使用安全。
该房屋及所属设施的维修责任除双方在
本合同及补充条款中约定外，均由出租方负责（乙方使用不当除外）。
第五条承租方责任
1、承租方不得以上述房屋的使用权作为本身之经营提供任何担保。
2、租用期间的公共和私用水费、电费、电话费、有线电视费、煤气费、大厦管理费用，按供应
单位之收费单，由承租方支付，承租方必须服从物业公司的治安管理和业主住户公约。
3、承租方在迁出上述房屋时，必须把在租期内自置之全部家私搬走。
4、承租方若要改变房屋间隔，须取得物业管理处批准及经出租方同意，并在迁出时按出租方
要求把房屋恢复原样。
在迁出时，承租方在租赁期间所进行入墙的装修不予拆除，以维持该房屋原有整齐，但出租方应给予承租方适当补偿。
如出租方同意，承租方可拆除。
5、承租方应在每月从起租日开始计算的
天内向出租方全额付清当月的租金。
如果承租
方在本合约所规定的交纳租金的期限内未交付或未交清租金，除继续有义务交纳该租金外，还应向出租方交纳滞纳金，每日滞纳金是每月租金数额的万分之务立即向出租方缴交应付清的一切款项。
承租方有义
7、承租方收到出租方交来该物业之所有房门、信箱锁匙共
部交回出租方，如有损失必须照样配妥。
条，承租方退出时必须全
8、承租方租用的房屋不能以任何形式转租他人使用。
承租方应确保租用之房屋不受损坏，如
房屋在使用期间，因为承租方使用不当而造成的损失，由承租方承担一切责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。
第六条合同解除的条件
1、如有下列情况发生，出租方有权终止本合约，收回所出租之房屋：
（1）承租方利用租用的房屋进行抵触社会法律之非法活动，触犯国家法律、法规的；
（2）承租方拖欠租金超过
天，经出租方书面催告后仍未交纳的；
（3）承租方单方终止本合约。
2、如出租方有下列情况发生，承租方有权终止本合约。
（1）擅自变更租金的。
（2）房屋权属出现纠纷的。
（3）房屋主体结构损坏，不能再用于经营或居住的。
（4）迟交房屋超过
天的。
第七条其他约定
1、甲、乙双方在租赁期届满或提前解除本协议时，未经出租方同意，承租方不得拆除该房屋
已有的土建装修；
如出租方要求承租方拆除，则承租方必须无条件拆除。
2、合约期满，该房屋出租方如继续出租，承租方在同等条件下有优先续约权。
但承租方须提
前
个月和出租方协商。
3、租赁期内该房屋所发生的一切和承租方有关的法律行为（包括但不限于经济、法律纠纷等）
由承租方自行承担。
4、租赁期内，双方不得提前退租。
如承租方提前退租，出租方有权没收其
个月按金。
如出租方提前收回物业，需赔偿双倍按金予承租方。
合约期满，承租方应按期迁出，承租方逾期不迁出，出租方有权通过诉讼，直接向法院申请执行收回物业。
5、如按有关法律、法规或地方行政规章规定需将本合同办理登记备案手续，或双方同意办
理登记备案手续的，则由
负责办理，由此产生的税费由承担。
第八条合同争议的解决
在本合同的履行过程中发生的争议，由双方协商解决；
协商后仍无法达成一致的，双方同意按以下第
种方式解决：
1、提交武汉仲裁委员会仲裁；
2、依法向物业所在地人民法院起诉。
第九条合同文本及生效条件
1、本合同自双方签字盖章后生效。
2、本协议一式
份，双方各执份，效力相等。
出租方：
承租方：
中仁建设集团有限公司法定代表人：
签约代表：
地址：
法定代表人：
签约日期：
年月日签约日期：
年月日
【篇二：
租房合同（承租方有利）】
房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》规定，为明确甲方和乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同：
第一条：
租赁房屋
甲方将坐落于使用。
第二条：
租赁期限
租赁期共为至
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
2、乙方拖欠租金累积达租赁期届满时，租赁关系自然终止，若双方均有意续租，可提出续租意向，继续租赁房屋。
第三条：
租金
每月租金为人民币期满后由甲方主动退还给乙方。
第四条：
协议事项
1、房屋内外水电费，煤气费，电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由乙方负担。
2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务，乙方应对修缮工作予以配合。
乙方应妥善使用，和设备。
3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动，影响公共安全。
4、租赁期满之日，在不续租情况下，并将房屋设备清点后归还甲方。
5、租赁期间双方均不得无故解除合同，如甲方确需收回房屋自用，须提前并退还乙方未满租期的租金。
乙方如需退房，可经过甲方同意后将房屋转租给其他人。
6、甲方需对上述房产提供全部法律文件，如因房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用，造成的全部损失由甲方承担。
第五条：
甲方和乙方的变更
的合计面积为平方米的房屋供乙方年。
甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，月日止。
2个月的；
元整，付款方式为付。
压金
管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自损坏房屋结构
1
30天通知乙方，年元整，压金在租赁
1、若甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2、甲方出卖房屋，须在三个月前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。
第六条：
违约责任1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方应对此向乙方予以赔偿。
2、甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的，对乙方造成财务损失和人员伤害，应承但赔偿义务。
3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应负赔偿责任。
4、乙方故意逾期未交付租金的，应及时如数补交。
如遇特殊情况暂时未交租金的，甲，乙双方可协商解决。
第七条：
免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方互不承担责任。
第八条：
争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商调解不成时，可提请仲裁或向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第九条、本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商作出补充规定，补充规定和本合同具有同等法律效力。
另：
第十条、本合同正本一式二份，甲，乙双方各执一份，合同签字盖章后生效。
甲方：
乙方：
签章：
签章：
日期：
日期：
身份证号码：
身份证号码：
联系方式：
2
【篇三：
商铺租赁合同（有利于承租方）】
商铺租赁合同
联系地址：
身份证号码:
电话：
法定代表人:
职务：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、
乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方所有的商铺事宜达成一致意见，订立本合同。
商铺情况
1、甲方出租给乙方的商铺的主要情况如下：
该商铺座落
于。
建筑面积平方米。
所有权证号为，产权人为。
2、装修情况：
。
甲、乙双方同意现有装修、附属设施、设备状况，由甲方列出清单，
经乙方签字作为本合同附件。
甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方
交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据。
二、租赁用途
乙方向甲方承诺租赁该商铺作为乙方使用，乙方
保证遵守法律、法规和地方政府规范性文件的有关规定和物业管理的
规定。
三、租赁期限和交付日期
1、甲乙双方约定，商铺租赁期自年月日起至年月日止。
2、甲方应于本合同签订之日起日内将该商铺及其他相关材
料（商铺产权证书复印件、土地使用权证书复印件）交付给乙方。
四、租金、支付方式和限期
1、该商铺每年租金为人民币元（大写整）。
2、乙方应于每年月日前向甲方支付租金。
支付方式为转账
支付（开户行：
；
户名：
账
号：
）。
五、其他费用
1、租赁期间使用该商铺所发生的水、电、煤气、物业管理、商铺
和设备日常维修的费用由乙方承担。
商铺出现非乙方使用所造成的损
坏由甲方承担，包括墙体裂缝、基础下沉、商铺漏雨渗水等。
2、商铺租赁所发生的所有税费由甲方支付和承担，
六、商铺维修及装修
1、租赁期间，乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时应及
时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后应及时进行维修。
逾期不
维修的，乙方可代为维修，维修费用由甲方承担。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。
因乙
方使用不当或不合理使用致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障
的，乙方应负责维修。
乙方拒不维修，甲方代为维修的，维修费用由
乙方承担。
3、乙方有权在不影响房屋安全的情况下对该商铺进行装修或者增
设附属设施、设备。
4、乙方有权根据经营的需要改变租赁用途。
5、乙方保证不在该商铺内存放危险物品，否则若该商铺及附属设
施因此受损及给第三人造成的损失由乙方承担全部责任。
七、装修期间免租
甲乙双方同意，若乙方在交房后进行房屋装修的，则甲方不收取
装修期间的租金，具体数额为元，自年月日起
至年月日止。
八、商铺的返还及装修的处理
1、租赁期满，若乙方需要续租的，则在同等条件下乙方享有优先
承租权；
2、若双方不同意续租的，则甲方有权收回该商铺，但应当给予乙
方合理的准备时间；
3、乙方本着“来装去丢”的原则，属于乙方的家具、电器等设备
由乙方负责搬走。
乙方增加的装修包括新增固定的隔墙、窗、灯具、
门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等乙方不得拆除，归甲方所
有，但甲方应当向乙方支付新增装修变价后的费用。
九、转租
在租赁期内，乙方有权将该商铺部分或全部转租给他人，但须经
过甲方的同意。
十、甲方的保证及承诺
1、甲方应保证对该商铺享有合法的出租权且该商铺属于商业性用
房，保证该商铺未被租赁、未被设定任何形式的担保；
2、甲方应保证其提供的商铺资料和信息是真实、合法的；
3、甲方应保证本合同签订之日前商铺所发生的水电费等所有费用
都已结清；
4、甲方应保证原有租赁登记信息已经被注销，否则因此导致乙方
无法及时办理营业执照的，甲方应赔偿乙方损失；
5、若该商铺原先已经注册了营业执照的，则甲方应保证在本合同
签订之日前该营业登记信息已经被注销。
十一、解除本合同的条件
1、甲、乙双方同意在租赁期内有下列情形之一的，本合同终止，
双方互不承担责任：
（一）该商铺占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
（二）该商铺因社会公共利益被依法征用的；
（三）该商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁许可范围的；
（四）该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险商铺的。
、甲方无权解除本合同
十二、违约责任：
1、租赁期间，非本合同规定的情况甲方提前收回该商铺或提高租
金或存在其他违法本合同约定事项的情形，甲方应向乙方支付相当于总租金%的违约金并赔偿乙方因此而遭受的损失。
2、乙方违反本合同约定的，应赔偿甲方因此而遭受的损失。
十三、其他规定：
1
本合同补充条款及附件和本合同具有同等效力。
2
协商解决不成的，双方同意选择依法向乙方所在地人民法院起诉。
十四、本合同连同附件一式肆份。
甲、乙双方各持两份，具有同
等效力。
甲方：
乙方：
身份证号：
身份证号：
联系方式：
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