房地产估价师模拟试题第十一套Word格式文档下载.docx
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本题分数：
1.3
本题得分：
解析：
2.房地产中介服务机构在领取营业执照后的（）个月内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。
A．1B．2C．3D．4
3.房地产价格评估机构一级注册资本应在（）万元以上。
A、30B．50C．100D．1000
c
4.有限责任制的房地产价格评估机构，应由（）名以上具有房地产估价执业资格的人员共同出资发起设立。
A．3B．5C．7D．15
b
5.（）是指为从事房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。
6.房地产中介服务机构在领取营业执照后的（）个月内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。
7.房地产价格评估机构一级注册资本应在（）万元以上。
8.有限责任制的房地产价格评估机构，应由（）名以上具有房地产估价执业资格的人员共同出资发起设立。
9.一个城市原则上只设（）个担保公司，以行政区内的城镇个人为服务对象。
10.房地产估价师执业资格注册有效期为（）。
A．一年B．三年C．五年D．半年
11.房地产评估采取（）计费。
A．定额税率B．比例税率C．差额定率累进D．超额累进税率
12.房地产价格评估机构按照专业人员状况、经营业绩和注册资本，资格等级分为（）类。
A．三类B．四类C．五类D．两类
13.房地产价格评估机构资格等级每（）重新评定一次。
A．半年B．一年C．两年D．三年
14.新成立的房地产价格评估机构，其资质等级从临时资格开始，从业（）后，再评定正式房地产评估资质。
A．一年B．一年半C．两年D．三年
15.房地产估价师执业资格注册有效期为三年，有效期满前（）个月，房地产估价师应持《房地产估价师注册证》到原注册管理机构申请重新办理注册手续。
A．一B．二C．三D．六
16.脱离房地产估价师工作岗位连续时间达（）年以上（含年）的，由注册机构撤销其注册。
A．一年一年B．一年半一年半C．两年两年D．三年三年
17.《城市房地产中介服务管理规定）规定取得临时资格的房地产价格评估机构在（）年内达不到三级机构资格条件的，不得再次申请临时资格，也不得继续从事房地产价格评估业务。
A．一B．二C．三D．四
18.国家指导性参考价格为普通咨询报告，每份收费300～1000元，当技术难度大、情况复杂、耗用时间和人员较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不得超过咨询标的的（）。
A．0．2％B．0．3％C．0．4％D．0．5%
d
19.某房地产经纪人的执业资格于2000年8月注册有效，则他最迟应于（）到原注册管理机构办理再次注册手续。
A．2003年5月B．2003年8月C．2002年8月D．1999年9月
二.多选题：
1.房地产行政主管部门作为房地产中介服务的行业主管部门，从（）三个方面对房地产中介服务实施行业监督管理。
A．中介服务人员管理B．行政主管部门人员管理
C．中介服务机构管理D．中介业务活动管理
A,C,D
2.6
2.房地产中介服务的特点有（）。
A．人员特定B．委托服务C．服务有偿D．特定服务
A,B,C
3.对中介服务机构的管理主要从市场准入抓起，采取（）相结合的管理措施。
A．资格认证B．资格分级C．资格年检D．日常监督
A,B,C,D
4.借款人向担保公司申请住房置业担保，应当具备的条件包括（）
A．具有完全民事行为能力
B．有所在城镇正式户口或者有效居留的身份证件
C．收入来源稳定，无不良信用记录，且有偿还贷款本息的能力
D．不能足额交纳购房首付款
E．已订立合法有效的住房购销合同
E
A,B,C,E
5.房地产中介服务是指具有专业执业资格的人员在房地产投资、开发、销售、交易等各个环节中，为当事人提供居间服务的经营活动，是（）等活动的总称。
A．房地产咨询B．房地产经纪C．房地产开发D．房地产价格评估
A,B,D
6.申请房地产估价师执业资格考试，需提供（）证明文件。
A．实践经历证明B．考试报名申请表C．家庭成员证明D．学历证明
7.房地产价格评估机构按照专业人员状况、经营业绩和注册资本可分为（）。
A．临时资格B．一级C．二级D．三级
8.房地产中介服务行业信用档案按照“（）”的原则进行。
A．统一规划B．分级建设C．分步实施D．信息共享
9.房地产估价师注册分为（）。
A．初始注册B．续期注册C．变更注册D．撤消注册
10.二级房地产价格评估机构可从事下列（）方面的房地产价格评估。
A．房地产买卖
B．房地产租赁
C．房地产抵押
D．企业兼并
E．合资入股
A,B,C,D,E
11.在中介服务活动中，中介服务人员不得有以下（）的行为。
A．索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取不正当利益
B．允许他人以自己的名义从事房地产中介服务
C．同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务
D，与一方当事人串通损害另一方当事人利益
12.房地产中介服务机构的业务管理主要包括（）。
A．建筑行业市场管理B．承办业务管理
C．中介服务行为管理D．财务管理
B,C,D
13.房地产价格评估机构的组成方式有（）。
A．合资B．合伙制C．有限责任制D．承诺制
B,C
14.国家计委、建设部在1995年联合下发“关于房地产中介服务收费的通知”。
对房地产中介服务收费共分为（）几类。
A．房地产咨询收费B．房地产评估收费
C．房地产估价收费D．房地产经纪收费
三.判断题：
1.房地产价格评估机构从新成立到被授予一级资格等级证书，最快需4年时间。
（）
正确
错误
错误
2.房地产中介服务行业信用档案由房地产估价机构信用档案、注册房地产估价师信用档案、注册房地产经纪人信用档案等房地产中介服务机构及其执（从）业人员信用档案构成。
（）
正确
3.取得房地产经纪人执业资格是进入房地产经纪活动关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件。
4.房地产经纪人员资格考试分为房地产经纪人执业资格考试和房地产经纪人协理从业资格考试。
5.房地产中介服务机构或执业人员获部省级表彰或荣誉称号，即可作为不良行为记录载入该企业或执业人员的信用档案。
6.房地产行政主管部门通过实施中介服务人员资格认证制度对房地产中介人员进行管理。
7.房地产估价人员可同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务。
8.房地产估价师可以评估自己、亲属及其他有利害关系人的房地产价格。
9.按服务形式，房地产咨询收费分按时间咨询费和书面咨询费两种。
10.二级房地产价格评估机构可以跨省、自治区、直辖市从事评估业务。
11.房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，从事房地产估价活动的人员。
12.担保公司提供住房置业担保，应当严格评估借款人的资信。
对于资信不良的借款人，担保公司可以拒绝提供担保。
13.房地产评估采用差额定率累进计费。
表格说明（使用时删除）：
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