建筑装饰怎么套价和计算规则资料.docx
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建筑装饰怎么套价和计算规则资料
装饰工程
建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分，随着社会主义市场经济的发展和人民群众生活水平的不断提高，人们对公共建筑环境和居住生活环境的装饰装修提出了越来越多、越来越高的要求，装饰装修越来越体现出人性化、个性化的特色。
在满足功能需求的基础上，如何合理地确定建筑装饰工程造价，提高性价比（功能费用比），就成为建筑装饰工程计价的工作重点。
建筑装饰工程消耗量定额，是构成建筑物室内外装饰内容及装饰效果的人工、材料、机械台班消耗量的标准。
它是根据国家颁发的基础定额及有关规定、现行标准设计规范、典型设计图纸，并考虑正常的施工条件，进行编制的。
1、本章内容：
本章装饰工程，共五节，共1138个子目。
第一节，楼地面工程，用于楼地面的装饰，包括：
找平层、整体面层、镶贴块料面层、木楼地面及其他饰面等内容，共163个子目。
第二节，墙、柱面工程，用于室内外墙面、柱面的装饰及隔断，包括：
一般抹灰、装饰抹灰、镶贴块料面层、墙柱饰面、隔断及幕墙、其他等内容，共333个子目。
第三节，顶棚工程，用于顶棚的抹灰、吊顶的龙骨和装饰，包括：
顶棚抹灰、顶棚龙骨、顶棚饰面、采光顶棚等内容，共142个子目。
第四节，油漆、涂料及裱糊工程，用于各种基层的油漆、涂料、及裱糊，包括：
木材面油漆、金属面油漆、抹灰面油漆及涂料、裱糊及其他等内容，共234个子目。
第五节，配套装饰项目，用于以上第一～四节各面、各种做法的配套装饰，包括：
零星木装饰、装饰线条、卫生间零星装饰、工艺门扇、橱柜、木楼梯及栏杆扶手、其他等内容，共266个子目。
2、装饰工程、与建筑工程，是一个单项工程中两个相互独立、互不相同的单位工程，它们的工程类别的划分标准不同，费率不同，取费基数也不相同。
装饰工程、与建筑工程，应各自单独编制预、结算。
装饰工程、与建筑工程容易发生交叉的主要工程内容、以及这些内容的归属，详见消耗量定额总说明相关内容。
3、一般工业与民用建筑工程的新建装饰工程、与修缮工程的二次装修工程，应予以区别，其具体分界，详见消耗量定额总说明相关内容。
4、抹灰砂浆、砌筑砂浆等各种砂浆中的过筛净砂，按每立方米0.30工日，另行计算。
混凝土用砂、以及除砂浆以外的其他用砂，不计算过筛用工。
定额3-5-8砂浆用砂过筛子目，系指抹灰砂浆、砌筑砂浆等各种砂浆用砂的过筛用工，按10ｍ3定额砂（过筛净砂）体积计算。
第一节楼、地面工程
一、内容介绍:
本节共四小节，第一小节找平层8个子目，第二小节楼、地面整体面层27个子目，第三小节楼地面块料面层83个子目，第四小节木楼地面及其他饰面45个子目，共163个子目。
本节新增项目的做法,如下：
1、胶粘剂粘贴块料面层:
传统的楼地镶贴块料面层，一般采用水泥砂浆（或干硬性水泥砂浆）粘贴，这种做法通常称为湿做法。
随着施工工艺的发展和变化，采用干粉型胶粘剂作为粘接层的做法越来越多。
定额楼地面块料面层镶贴项目,主要考虑了以下粘接方式：
水泥砂浆粘贴、干粉型胶粘剂粘贴、万能胶粘贴等。
2、石材面刷养护液：
石材面刷养护液，定额按光面刷和粗面刷分别列项。
通过刷液，起到保护石材面不受周围环境、特别是腐蚀性物质侵蚀的作用。
3、块料面酸洗打蜡：
块料面酸洗打蜡，定额按楼、地面块料和楼梯、台阶面块料分别列项。
通过酸洗打蜡，对块料表面起到清洁、保护的作用。
二、定额编制：
定额人工、材料、机械数据的取定方法：
1、1995年《全国统一建筑工程基础定额》和2001年《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》中，定额项目工作内容与我省标准设计相同的，取定该定额项目的消耗量；例：
9-1-1～5等。
2、1995年《全国统一建筑工程基础定额》和2001年《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》中，定额项目工作内容与我省标准设计相同、但做法不完全相同的，参照该定额消耗量的计算过程和省标准设计的做法，重新计算人工、材料的消耗量；例：
9-1-6～8等。
3、参考1996年《山东省建筑工程综合定额》装饰分册设置的项目，参照基础定额和装饰装修定额消耗量的计算过程，重新计算人工、材料的消耗量；例：
9-1-109～111等。
4、依据典型设计图纸设计的项目，参照基础定额和装饰装修定额消耗量的计算过程，计算人工、材料的消耗量；例：
9-1-50等。
三、定额应用：
楼地面工程中常用的垫层，本章未单独编列子目，实际需要时，应套用第二章地基处理与防护工程第一节垫层工程中的相应子目。
工程类别的确定，以单位工程为划分对象。
装饰工程与建筑工程，均为一个完整单项工程中相互独立的单位工程。
楼地面工程，是装饰这个单位工程中的一个分部工程。
因此，楼地面工程中的垫层，在执行第二章地基处理与防护工程第一节中垫层相应子目时，应按照装饰工程进行取费计算。
装饰工程与建筑工程的取费计算不同。
（一）本节中的水泥砂浆、水泥石子浆、混凝土等配合比，设计规定与定额不同时，可以换算，其他不变。
（二）整体面层、块料面层中的楼地项目、楼梯项目，均不包括踢脚板、楼梯侧面、牵边；台阶不包括侧面、牵边；设计有要求时，按相应定额项目计算。
踢脚板（线），应另行单独执行踢脚板（线）相应子目。
楼梯和台阶的侧面、牵边等，应另行单独执行零星项目相应子目。
（三）楼地面找平层和整体面层，均按主墙间净面积，以平方米计算。
计算时应扣除凸出地面的构
筑物、设备基础、室内铁道、室内地沟等所占面积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3ｍ2以内的孔洞所占面积，但门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分亦不增加。
1、第一小节、找平层子目，用于楼地面结构层平整程度，达不到镶贴块料面层平整度的要求时，在楼地面结构层上铺设找平层的情况。
找平层子目分为，在硬基层上找平和在填充材料上找平两种子目。
在填充材料上找平，定额砂浆用量已考虑了渗入填充材料内的砂浆用量。
9-1-1和9-1-2水泥砂浆找平层子目，定额仅列有一种水泥砂浆配合比，设计规定与定额不同时，可根据设计规定换算。
2、第二小节、楼地面整体面层子目：
（1）水泥砂浆楼地面（9-1-9～13）子目中，只包括水泥砂浆面层。
若设计在面层之下采用砂浆结合层，应另套本节找平层相应子目。
（2）现浇水磨石楼地面，定额按不同的施工做法：
无串边（9-1-14）、有串边（9-1-15）、分格调色（9-1-16）分别设置项目。
有串边、分格调色的示意，如图9-1所示。
分格调色水磨石楼地面，是指白水泥加色粉（或白水泥彩色石子）的水磨石楼地面。
水磨石楼地面（9-1-14～16）子目中，只包括水泥石子浆面层。
若设计在面层之下采用砂浆结合层，应另套本节找平层相应子目。
水磨石楼地面子目，不包括水磨石面层的分格嵌条。
地面分格嵌条，按设计尺寸，以延长米计算。
套用本节楼地面嵌分隔条（9-1-28～30）相应子目。
（3）现浇水磨石踢脚线、楼梯、台阶（9-1-17～20）子目中，现浇水泥豆石浆楼梯（9-1-24）子目中，均已包括水泥砂浆结合层。
（4）混凝土地面（9-1-26、27）子目，设计混凝土厚度与定额不同时，混凝土厚度根据9-1-5调整。
（四）楼、地面块料面层，按设计图示尺寸实铺面积，以平方米计算。
门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分的工程量，并入相应的面层内计算。
本条“楼、地面块料面层”，系指广义的块料面层，不仅约束第三小节楼、地面块料面层子目，而且约束第四小节木楼、地面及其他饰面中的木楼、地面、地毯、橡胶板、塑料板、防静电地板、玻璃地砖等所有楼、地面子目的工程量计算。
在工程量清单计价方式中，石材楼地面（020102001）项目、块料（地砖类）楼地面（020102002）项目的清单工程数量，“按设计图示尺寸，以面积计算。
扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙和0.3ｍ2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。
”显然，这与以上楼、地面块料面层的工程量计算规则，是有区别的。
1、设计块料面层中有不同种类、材质的材料，应分别按相应定额项目执行。
2、楼地面铺贴块料面层子目，定额中只包括了块料面层的粘接层，不包括粘接层之下的结合层。
结合层，另按本节找平层的相应规定计算。
粘接层的砂浆种类、配合比、厚度与定额不同时，应予调整，砂浆损耗率1%。
常见楼地面块料面层粘接层的定额砂浆种类、配合比及厚度情况，如表9-1。
常见楼地面块料面层粘接层的定额砂浆种类、配合比及厚度情况表
表9-1
块料面层种类
定额编号
砂浆种类
配合比
厚度
大理石、花岗岩、预制水磨石
水泥砂浆
1：
2.5
20
彩釉砖、全瓷地板砖
水泥砂浆
1：
2.5
10
缸砖、、凸凹假麻石块
水泥砂浆
1：
2
10
陶瓷锦砖
水泥砂浆
1：
1
5
水泥花砖
9-1-89、91
水泥砂浆
1：
2
10
9-1-88
混合砂浆
M5.0
25
方整石
9-1-106、108
水泥砂浆
1：
2.5
18.5
干硬性水泥砂浆块料面层
9-1-165～171
水泥砂浆
1：
2
30
注：
上表中，定额编号列未列定额编号的，均适用于该块料面层的楼、地面（含：
分色、点缀、拼图案和拼碎块）、楼梯、台阶、踢脚板、零星项目等所有子目。
部分楼地面镶贴块料面层子目，已包括了粘接层之下的刷素水泥浆一遍。
若设计在粘接层之下、直
接采用素水泥浆作为结合层，应注意区别定额子目：
只有未包括刷素水泥浆一遍的子目，才能另行单独计算刷素水泥浆一遍。
素水泥浆之下的水泥砂浆层次，另按本节找平层的相应规定计算。
（五）大理石、花岗岩楼地面面层，定额按不同的施工做法：
不分色、分色、点缀、拼图案（成品）分别设置项目。
点缀、分色、拼图案（成品）的示意，如图9-2所示。
1、大理石、花岗岩楼地面面层分色子目，按不同颜色、不同规格的规格块料拼简单图案编制。
其工程量，应分别计算，均执行相应分色子目。
规格块料，即成品块料，也就是铺贴施工时,不需要现场切割的块料。
2、大理石、花岗岩楼地面面层点缀，是一种简单的楼地面拼铺方式。
面层点缀子目，是为与楼地面拼图案（成品）相区别，而设置的定额项目。
大理石、花岗岩楼地面面层点缀子目，其点缀块料按规格块料、被点缀的主体块料按现场加工编制。
点缀块料按规格块料，即，点缀块料的形状和规格，为石材厂家已按设计要求完成了切割的成品块料。
被点缀的主体块料的现场加工，系指为与点缀块料拼铺，对符合设计要求的形状和规格的主体块料
所进行的切割，一般是切角；不包括对不与点缀块料接触的其他板边的切割。
若被点缀的主体块料的切割切角，也在石材厂家完成，施工现场不进行任何切割、只进行主体块料和点缀块料的拼铺，那么，该地面面层应执行相应分色子目，不能按点缀处理。
点缀块料面层的工程量，按设计图示尺寸（点缀的面积），单独计算，套用相应定额。
计算地面铺贴面积时，不扣除被点缀的主体块料面层的工程量（点缀所占面积），主体块料现场加工的人工、机械也不增加。
3、块料面层拼图案项目，其图案材料定额按成品考虑。
图案按最大几何尺寸算至图案外轮廓线。
图案外边线以内周边异形块料的铺贴，套用相应块料面层铺贴项目及图案周边异形块料铺贴另加工料项目。
周边异形铺贴材料的损耗率，应根据现场实际情况，并入相应块料面层铺贴项目内。
上文中,图案外轮廓线,是指如图9-2（c）所示的最大圆形的圆弧线；图案外边线，是指如图9-2（c）所示的最大正方形的四条边线。
图案外边线围成的平面内，由两部分构成：
①图案外轮廓线以内的成品图案；②图案周边受图案影响、由规格块料现场切割而成的异形块料。
拼图案（成品）子目的计算方法：
1按图案外轮廓线，计算其所包围的成品图案的面积，执行相应拼图案（成品）子目。
②按图案外边线和图案的外轮廓线，计算图案周边受
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