住宅小区推广方案Word格式.docx

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案名：

远东花苑（暂定名）

地段价值的深度开采

整体推广方向探讨

整体推广方向的探讨

1题外话——对武汉地产广告的一点推断

依照开发商为我们提供的武汉要紧平面媒体报纸地产广告的参考资料，经研究后，我们认为，武汉当地房地产广告呈以下特点：

⏹产品主义特征明显

即广告诉求以直接的产品诉求为要紧内容，包括地段、景观、建筑形式等等；

⏹“对所有人讲”的讲话方式

由于没有深入客群心理，因此只能用一种自我表白式的方式向所有人去“讲”甚至去“喊”，至于有多少人听，听到的人是不是针对客群，则不用去理会；

⏹报广策略化，差不多缺乏文案概念

所谓“黄金地段”、“闹中取静”等等策略化语言频频出现在报纸广告之中，缺乏文案润色，报纸广告诉求严峻雷同；

⏹“效果图+人物”，美术技巧单一，手法粗糙

平面表现方式多集中在“效果图+人物”，美术缺乏创意，画面处理不够细腻，导致整个广告缺乏设计美感和品质感。

⏹半版以下的小版幅公布较多。

世纪瑞博登陆武汉广告市场，希望能对当地地产广告的状况有所改变，做一点不同的作品。

言归正传——

2产品解读

2.1产品关键词

⏹关键词1：

地段基因——CBD、金融街、武汉第一商业休闲街区、公园；

CBD——邻近的王家墩地区，总用地面积7.41平方公里——代表潮流和前景：

不仅代表第三产业高端行业的聚拢和大量高收入人群的聚拢，同时也是国际化潮流的；

金融街——建设大道沿线，金融机构云集，良好的街区景观和大量的高收入阶层；

武汉第一商业休闲街区——武广、世贸、武商、SOGO、新世界、万松园步行街等，商业高集中度；

武汉影城、世贸影城、金色池塘、98焦点、红色恋人、红黄蓝、现代启发等，丰富的娱乐休闲场所；