节能措施Word格式文档下载.docx

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2、围护结构：

外墙采用的是240*170*115空心砖。

3、隔断结构：

采用陶粒砼砌块体系（140mm厚），轻质，隔音，增加户内使用面积。

（二）、节能与新能源开发利用技术

l、围护结构采用隔热涂料外墙降温技术和陶粒混凝土砌块隔热保温技术，隔热涂料有优良的太阳热反射特性，大大降低了墙体的外表面温度和夏季空调运行能耗。

陶粒混凝土砌块导热系数小，砌体热阻、热惰性指数明显优于相同厚度的砖渣混凝土砌块、黏土墙，使室内房间具有冬暖夏凉的效果，能大幅度降低空调负荷和运行能耗。

2、屋面保温隔热技术采用聚氨酯发泡保温隔热技术和硬质聚苯乙烯挤塑泡沫保温板；

（原可研采用防水珍珠岩板隔热层）

3、门窗节能技术采用塑钢壬合门窗、双层中空玻璃，风压弓度高，气密性、水密性好，保温、隔热、节能，隔音性能好；

入户门采用隔热、保温、隔音、防火防盗门，音、防盗性能及隔热密封效果良好。

4、电气设备节能技术：

在建筑物内楼梯、走道等公共场所采用能灯具及智能化照明节电技术，可有效地降低住户的物业公摊费用采用刁F晶体箱式变配电柜，节约用地，节省投资，无噪声。

采用VVVF无机房节能电梯，运行平稳，能耗低，噪音小；

增加使用面积，减土地建投资和用户公滩面积。

5、节能技术：

通过厨卫统一装修，配置节水龙头，采用3/6升两段式节水坐便器，在物业管理综合楼中采用瓷芯密封水嘴和红外感应水龙头、小便斗，节水效果显著。

6、新能源技术采用太阳能与建筑一体化全天候供水系统，利用天然能源，廉价环保。

（三）、住宅厨卫成套技术

l、厨房整体标准化技术按照统一协调模数的原则，优化参数，确定厨房定型设计，实施管线接口定位；

合理考虑厨房电器设备的配置、电源插座和家电智能遥控接口的位置。

卫生间整体标准化技术按照统一协调模数的原则，实施管线接口定位；

2、卫生间整体优化设计，合理确定卫生间洁器具的安装位置，内部器具采用同一规格标准，多样化设计，防水、防渗、防漏，合理配置洁器具的数量，功能完善；

3、室内装修成套技术：

全部厨房卫生间及部分住房室内一次装修到位，由开发商统一设计施工、管理，避免业主入住后二次装修对建筑结构、水电设施的破坏和造成的装修污染，装修材料、洁器具、炉灶具等品部件实现工厂化成批生产，成套安装，提高劳动生产率。

　　4、厨房烟气集中排放系统采用BPS-III型双止回式垂直排烟道，具有二次油雾分离率高、止逆效果好，在机械通风和自然通风状态下都能自动防止串烟、串味的功能，有利于保护环境。

（四）、住宅管线节能环保技术

1、电器多回路配线技术：

通过综合布线、合理设置接口和插头的位置、数量，采用短路保护、过负荷保护和接地保护等技术措施，确保用电安全，每户用电回路不少于6个；

2、采用管道集中暗设系统技术，管道集中设置，隐蔽暗藏。

3、新型管材采用PPR给水管、钢塑复合给水管（PE管），卫生方便，无锈蚀；

采用UPVC排水管，降噪、无污染。

4、空调室外机隐蔽安装，冷凝水集中排放技术：

空调室外机布置整齐，隐蔽安装，外观装饰性强；

设置专用排水管收集空调冷凝水，集中排放。

（五）、住宅智能化拔术

1、安全防范技术（五级防范），如入园识别、周界防越报警系统，巡更管理系统，可视对讲门控、家庭安全防范、紧急呼叫、煤气泄露、烟感、温感报警、家居安防报警系统管理等；

2、信息管理技术，如园区一卡通、小区二表远抄及管理系统、园区公共设备监控、车辆出入与停车场现代化管理、园区紧急广播与背景音乐系统、园区公共照明智能化控制；

3、智能家居技术，如家电设备远程控制等。

可以增加小区安全性能，改善居住环境的舒适性，提高小区物业管理的效率，有效降低运行成本。

（六）、居住区环境及其保障技术

　　l、水压、水质保障技术：

在市政供水压力不足时，采用变频调速恒压水泵,保持水压稳定；

同时使用新型环保管材供水，防止供水输送过程中的二次污染；

2、生活污水处理回用技术：

对生活污水进行高效的三级处理,达到回用的目的，处理后的污水可作绿化用水和道路冲洗等，大大节省水费.具有用途广泛、节水、建造运行成本低的特点。

3、采用垃圾袋装和垃圾分类收集技术，由物业公司在小区内收集处理后送垃圾处理站，占地面积小，场地选择灵活，效率高。

4、居住区绿化环境保障技术选用适应亚热带气候特点的优质草种和树种，科学管理；

5、透气透水性铺装材料有较好的透气透水性能，有利于充分利用雨水资源，减轻城市的排水压力，增加绿地面积，减少硬铺砌地面的热辐射强度，降低热岛效应。

6、利用沟渠收集雨水，分级储存，用于绿化浇灌等。

（七）、住宅施工建造技术

l、防水技术：

屋面采用APP、SBS改性沥青防水卷材、聚合物水泥砂浆、金乐／RG水泥基防水材料、聚氨酯防水涂料等新型防水材料，能大大加长建筑物的防水年限；

地下室砼外墙及厨房卫生间地面采用混凝土结构自防水技术；

天面采用倒置式防水屋面施工技术。

2、施工技术：

采用混凝土泵送技术，可以降低生产劳动强度，加快施工速度，缩短工期；

清水混凝土施工技术，原技术可研方案没有考虑，实施方案增加该项技术，应用于楼盖、地下室、半地下室梁柱、混凝土墙面，可以有效保证砼质量；

高效钢筋应用技术采用HRB400新Ⅲ级钢和冷轧带肋钢筋，质量稳定，机械力学性能优越，强度价格。

既有建筑围护结构节能改造方法及措施有哪些？

来源：

时间：

2011-12-9

随着科学的进步，既有建筑的改造方法和措施也在不断进步，选择一个好的方法进行改造可谓事半功倍。

既有建筑情况较复杂，建筑的年代不尽相同，因此改造的方法和措施也要因物而异，根据建筑的特点来制定相应的改造措施。

围护结构是指建筑物及房间各面的围护物，分为透明和不透明两种类型。

不透明围护结构有墙、屋面、地板、顶棚等；

透明围护结构有窗户、天窗、阳台、玻璃隔断等。

按是否与室外空气直接接触，又可分为外围护结构和内围护结构。

在不需特别加以指明的情况下，围护结构通常是指外围护结构，包括外墙、屋面、窗户、外门、以及不采暖楼梯间的隔墙和户门等。

本文主要介绍既有建筑外围护结构节能改造的一些方法。

　　1.围护结构节能改造的一般规定 

　　第一，在改造中不应该破坏原有的结构体系并尽量减少墙体和屋面增重的荷载，尽量不损坏除门窗以外的室内装修装饰，不影响围护结构隔热、防水等其它物理性能,在不影响建筑使用功能的基础上，适当考虑外立面的装饰效果。

第二，在对围护结构进行改造前应进行勘查，勘查时应具备的资料包括房屋地形图及设计图纸房屋装修改造资料，历年修缮资料等其他必要的资料。

查勘的内容包括荷载及使用条件的变化，重要结构构件的安全性评价，地面受到冻害、析盐、侵蚀损坏及结露情况;

屋顶及墙面裂缝、渗漏状况，门窗翘曲变形等状况。

第三，在进行围护结构节能改造设计时，应从下列两项中选取一项作为控制指标：

《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》（JGJ26-1995）中规定的不同地区采暖居住建筑各部分围护结构的传热系数限值或通过围护结构单位建筑面积的耗热量指标限值。

　　2.墙体的节能改造技术 

　　在既有建筑中，外围护结构的热损耗较大，外围护结构中墙体又占了很大份额。

故此，建筑墙体改革与墙体节能技术的发展是建筑节能技术的一个重要环节，发展外墙保温技术及节能材料是建筑节能的主要实现方式。

　　利用新技术对原建筑外墙进行高水平的保温隔热，是既有建筑节能改造的主要措施。

外墙外保温系统所具备的保温隔热功能是建筑节能的关键技术，这种技术可以有效解决既有建筑冬夏两季室内外温差而造成的能源损失问题，它代表了我国节能保温技术的发展方向。

作为主要承重用的单一材料墙体，往往难以同时满足较高的绝热（保温、隔热）要求，因而在节能的前提下，复合墙体越来越成为当代墙体的主流。

复合墙一般用砖或钢筋混凝土作承重墙，并与绝热材料复合，或者用钢或钢筋混凝土框架结构，用薄壁材料夹以绝热材料作墙体。

将绝热材料复合在承重墙内侧，简便易行，是目前用的较为广泛的方法。

在满足承重要求的前提下，墙体可适当减薄，绝热材料强度往往较低，需设覆面层防护。

有些在保温层内设空气层，则有保温及隔汽之效，此种墙体称为内保温复合墙体。

内保温复合墙体的保温结构一般为干作业施工，能够充分发挥高效保温材料作用，但需解决在采暖期因水蒸汽通过外围护结构向外渗透而使保温材料受潮，而且要解决个别部位形成的热桥所导致的表面结露问题。

　　与其他建筑节能技术相比较，外墙外保温不会产生“热桥”现象，具有良好的建筑节能效果。

所谓热桥以往又称为“冷桥”，现统一称为热桥。

热桥是指处在外墙和屋面等围护结构中的钢筋混凝土和金属梁、柱、肋等部位。

因这些部位传热能力强，热流较密集，内表面温度较低，故称为热桥。

常见的热桥有处在外墙周边的钢筋混凝土圈梁、门窗过梁或钢框架梁、柱以及金属玻璃幕墙中和金属窗中的金属框和框料等。

　　3.门窗节能改造 

　　在建筑外围护结构中，门窗的保温隔热能力的强弱，门窗缝隙中冷风渗透的问题，是门窗耗能的主要问题。

改善门窗的节热性能，是节能工作的一个重点。

一要改善窗户保温效果。

增加窗玻璃层数，在内外层玻璃之间形成密闭的空气层，可大大改善窗户的保温效能。

双层窗的传热系数比单层窗降低将近一半，三层窗传热系数比双层窗又降低近三分之一。

窗上加贴透明聚酯膜，也颇有效。

　　密封中空双层玻璃构件是国际上流行的第二代产品，我国目前已引进并建成了为数不少的生产线。

这种产品由于密封空间内装有一定量的干燥剂，在寒冷冬季时，空气内的玻璃表面温度虽然较低，但仍然可不低于其中干燥空气的露点温度。

这样就避免了玻璃表面结霜，并保证了窗户的洁净和透明度。

因其中是密闭、静止的空气层，使热工性能处于较佳而又稳定的状态。

二要减少冷风渗透。

我国多数门窗、特别是钢窗的气密性太差，在风压和热压的作用下，冬季室外冷空气通过门窗缝隙进入室内，增加供暖能耗。

　　除提高门窗制作质量外，加设密闭条是提高门窗气密性的重要手段。

密闭条应弹性良好，镶嵌牢固严密、经久耐用、价格适中。

要根据门窗具体情况分别采用不同的门窗密闭条。

　　4.屋顶节能改造 

　　在建筑结构许可条件下，将现有低层或多层平顶楼房改建成坡形屋面，并对外立面进行修整，达到改善住宅性能和建筑物外观视觉效果的房屋修缮行为即“平改坡”。

坡顶一般采用双坡、四坡等不同形式，在视线上考虑平视、俯视、仰视不同的视觉效果；

一般高度在2至3米之间，当坡形屋面角度低于32°

时不影响周围的日照时间和面积。

　　目前，许多建于二十世纪七八十年代的低层或多层平顶建筑，顶层房间普遍存在漏雨、冬冷、夏热的问题。

实践证明，坡屋顶与平屋顶相比具有通风好，冬季保温，夏季使房间更凉爽的优点。

再有，“平改坡”与危改等既有建筑改造模式相比，具有投资少、施工周期短、见效快等明显优点。

　　实施“平改坡”首先要由有关部门对楼体的结构进行安全鉴定，根据鉴定结果“量体裁衣”；

然后，在材料上尽量选择轻型建材，以减轻坡屋顶的重量。

例如选用轻钢龙骨结构、多彩瓦、油毡瓦的重量只相当于传统建材的30%左右，工期一般在3个月左右。

在一些具备条件的坡屋顶上再加一层，既经济又达到了建筑节能的要求。

　　实施平改坡的既有建筑不仅解决屋顶漏水问题，造型美观，而且节能效果显著，与平屋顶相比，室内温度冬天提高了约3℃～4℃，夏天降低了约4℃～5℃。

夏季空调的费用和冬季采暖的费用都降低了很多。

更为重要的是，夏季自然通风、自然采光，室内空气始终新鲜、舒适。

例如，在平改坡工程中设计为冬季利用太阳能供暖系统进行采暖，用新风系统供给室内新鲜、暖和的被太阳加热的空气，寒冷的冬季也让人们享受到绿色的空气，冬暖夏凉，室内空气始终舒适、宜人，有一个舒适的生活环境，而且还能节约大量的供热燃料。