桩基合同.docx

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桩基合同

**项目**期**楼

桩基施工合同（主要条款）

甲方（发包人）：

乙方（承包人）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，结合本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方友好协商，签订本合同以资共同遵守。

第一部分专用条款

第一条工程概况

1.

工程名称：

2.

承包方式：

3.

工程地点：

4.

工程内容：

5.

监理单位：

总监：

6.

甲方代表：

7.

乙方代表：

第二条承包范围

***楼CFG桩施工（含试桩，每个地块1组，每组三根桩），包括：

测量放线、桩基定位、成孔、浇筑混凝土、编制有关资料等有关工作以及配合测桩等工作，及桩孔土方及泥浆外运。

第三条合同价款

1.本合同采用固定单价合同方式。

综合单价包含但不限于空桩费、大型机械进出场费、安全文明施工措施费、各种保险及利润、税金等全部费用。

报价中视为考虑各类风险因素。

试验桩所发生的一切费用已含在固定合同总价内。

2.桩基施工和土方及泥浆外运综合单价为***元/m，具体数量及清单详见附表。

3.合同总价暂定：

***元（大写：

***万元）。

合同价=（图纸设计有效桩长+0.5米桩头）*图纸设计桩数*综合单价。

第四条合同工期

1.计划开工日期为***，工程总工期***日历天。

如果开工时间有变，以甲方或者监理工程师下发的开工令为准。

2.进度控制节点：

机械安装完成及人员进场时间为：

开工***天之内；

桩基施工完成为：

开工***天之内；

第五条技术及图纸要求

1.甲方向乙方提供施工图纸***套。

2.承包方应负责由于现场打桩所产生的泥浆外运工作，要求运到***项目1千米以外处。

3.图纸主要技术要求：

第六条质量标准

1.工程质量标准：

达到***标准。

2.工程验收标准：

第七条付款方式

工程款采用银行转帐方式，乙方在每次申请付款前必须出具完整而且合法的工程款发票、付款申请书等资料，在支付95%结算款时必须提交全额工程款发票。

1.桩基工程全部完工，支付合同暂定价款的20%。

2.在桩基检测合格，竣工资料交验合格，竣工结算完成，支付至结算价款的95%。

3.余5%作为质保金，质保期满无任量问题，一次性无息付清。

4.施工中水电取费方法：

施工、生活水电费由乙方与现在工程总包单位协商解决，费用由乙方承担。

第八条工程竣工结算

根据合同中约定的综合单价乘以竣工图中工程量，最终以实际制作延长米出具结算报告。

工程结算价=合同价±变更价款（设计变更、现场签证）。

第九条质保期

本工程质保期***年，自甲方验收合格之日起开始计算。

第十条履约保证金额度

1.本工程履约保证金***元，（大写：

**万元整）作为乙方履行合同的担保。

2.履约保证金在工程正式交工验收合格后，凭招标人开据的专用收据，无息退回。

第十一条合同附件（***工程数量明细表）

附表：

楼号

桩径

砼强度等级

单价

（元/米）

有效桩长

（米）

桩头

（米）

备注

小计

第二部分通用条款

第一条甲方责任

1.向乙方提供施工图纸，组织图纸会审和设计技术交底，协调总包关系；

2.对工程质量进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜；

3.负责协调提供电源、水源接口；

4.负责提供水准点与坐标控制点，并对其准确性负责；

5.执行合同并督促监理方及时做好质量和进度的控制工作；

6.按照合同约定支付工程款。

第二条乙方责任

1.接受甲方组织的施工图纸或施工工艺说明的现场交底，拟定施工方案和工程进度计划。

工程施工过程中发生变更，乙方必须无条件根据甲方要求进行施工；

2.开工前5日内乙方需将拟定的施工组织设计（施工方案）和工程进度计划上报监理审核，并经甲方确认后实施；

3.乙方应承担施工现场的安全保卫及夜间现场照明、施工场地交通、环卫和施工噪音管理等工作。

由于乙方现场管理不善等原因造成的施工事故，乙方承担全部责任，并负责赔偿由此给甲方造成的一切损失；

4.乙方应对施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木进行保护。

需采取特殊措施时应经甲方批准后实施，发生的费用由甲方承担。

因乙方未采取措施及其他乙方原因造成的损失由乙方自行承担赔偿责任；

5.按要求组织施工，在保证质量的前提下按期完成任务，同时在施工过程中应随时配合甲方及监理抽检；

6.乙方应接受甲方所委托的监理单位的监督、检查；严格执行施工验收标准、规范、安全操作规程，做好各项质量检查记录；

7.乙方应按照相关规定做好施工现场安全生产、文明施工、清洁卫生工作并承担相应责任；

8.施工中未经甲方同意和有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线；

9.负责工程竣工验收前的成品保护工作，负责工程所需材料的保管工作，并承担相应的费用；

10.积极与工程总包单位配合，整理好各类相关资料，按照甲方及有关部门要求的标准、时间提交竣工验收资料。

11.组织好承建工程的验收工作，参与竣工验收、编制工程结算；

12.施工用水、用电费由乙方自行承担。

第三条关于设计变更及现场签证管理的约定

1.乙方作为一个有经验的承包商，对施工图纸不明确、明显错误的地方乙方应及时发现并提前一周向甲方提出确认，未经甲方确认，不能擅自施工。

否则，由此造成的工期、费用损失由乙方自行承担；

2.施工中乙方不得擅自对原工程设计进行变更。

否则，由此造成的工期、费用损失由乙方自行承担，同时甲方有权要求乙方赔偿由此造成的一切损失；

3.乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经甲方同意。

甲方同意采用乙方合理化建议，甲方可根据所节省的费用或获得的利益给予乙方适当的奖励；

4.《设计修改通知单》、《工程技术联系单》、《技术核定单》必须经甲方规划设计中心总经理签字认可，并且盖有技术专用章；未经签字、盖章认可，不得视为变更的有效凭证，乙方不得执行；

5.《设计修改通知单》、《工程技术联系单》、《技术核定单》在施工完成后14日内，必须办理《变更实施现场确认单》后（格式：

附录三）方可计入工程结算；

6.监理单位收到《变更实施现场确认单》3日内，核实变更发生的真实性；

7.甲方工程部收到《变更实施现场确认单》2日内，对变更发生的真实性、合理性进行确认，转送甲方项目成本部；

8.现场签证必须经甲方项目公司总经理签字认可，并且盖有甲方项目工程部公章方为有效；否则，不得作为索赔的有效凭证，不计入工程结算；

9.设计变更及现场签证引起的费用增加不随工程进度款支付，在结算完成时随结算付款节点一次性支付，并执行合同优惠率。

第四条关于工程结算管理的约定

一、工程竣工结算条件

1.施工前必须签订施工合同；

2.工程质量达到合同约定的验收标准；

3.“工程竣工验收技术资料”满足现行规范要求，且完整、清晰、准确；

4.竣工结算资料完整、合格；

5.乙方已将工程现场移交甲方并办理完毕移交手续。

二、结算所需资料

工程竣工验收合格后一个月内，乙方需提交竣工结算资料和工程结算书至项目工程部，包含：

1.工程竣工验收合格单一份；

2.合同文本一份；

3.经甲方项目工程部经理签字认可，并且盖有甲方项目工程部公章的竣工图一套。

4.《设计修改通知单》、《工程技术联系单》、《技术核定单》资料一套及明细清单一份；

5.《变更实施现场确认单》一套及明细清单一份；

6.《现场签证》一套及明细清单一份；

7.涉及费用调整的工程通知单、工程罚款单一套；

8.施工方结算书一份，须施工方签字盖章；

9.必要时需提交相关隐蔽验收资料。

以上资料全部由乙方提供，乙方应保证资料的真实性、完整性，甲方有权对其真实性、完整性进行审核确认，经甲方审核确认后方可进入结算程序。

第五条关于工期的约定

1.合同开工时间按照甲方项目工程部或者监理工程师下发的开工令为准；乙方应按照合同要求的工期施工，若工程进度滞后超过10天，甲方有权单方面无条件终止合同，由此造成的一切损失由乙方承担。

2.工期顺延：

如遇下列情况之一，经甲方确认，乙方可顺延工期：

（1）因不可抗力、甲方或主体施工单位所造成的工程延误，工期顺延（以监理、甲方签字确认的签证单为准）；

（2）非乙方原因导致的停水、停电造成停工，且停水、停电连续影响8小时以上；

（3）因重大设计变更或甲方原因造成停工，经合同双方确认后，工期顺延；

（4）甲方提供的现场条件不符合施工要求，需要停工整改。

如遇下列情况之一，工期不予顺延：

（1）因乙方原因造成的停水、停电造成停工；

（2）因乙方施工质量不合格，造成的工程返工整改，维修；

（3）因乙方劳动力组织不到位，造成工程进度缓慢；

（4）乙方拖欠工人工资，造成进度缓慢或停工；

（5）其他非甲方原因造成的工程延误。

第六条质量与检验

1.本工程承包方应按现行的国家施工验收规范和质量评定标准进行施工，工程竣工验收后，质量如达不到投标须知和图纸设计的质量标准，承包方须整改至合格为止；

2.双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。

双方均有责任，由双方根据其责任分别承担；

3.工程施工样板先行，样板经甲方及监理工程师确认后方可批量生产、安装。

乙方应严格按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方和监理的检查检验，为检查检验提供便利条件。

4.乙方安装完毕后进行自检，自检合格后7日内提交验收报告，由甲方组织参建有关各方进行验收；

5.甲方收到竣工验收报告后7个工作日内组织有关单位验收，并在验收后7个工作日内给予认可或提出修改意见。

乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用；

6.因特殊原因，甲方要求部分工程甩项竣工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款的支付方法。

第七条有关安全生产的约定

1.乙方在施工期间应严格遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，对其施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的人身安全负责；

2.由于乙方及其乙方委派、雇佣的工作人员在施工生产过程中违反有关安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担相应的责任。

第八条违约责任

1.未经甲方同意，乙方不得将所承包工程转包或再次分包。

如发现转包、再次分包，甲方有权终止合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金；

2.由于乙方原因，逾期竣工，超期5日以内（含5日）乙方每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总价款千分之一的违约金；超期5日，每逾期一天，乙方应向甲方支付千分之二的违约金；超期10日以上（含10日），甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金；

3.关于所用工程材料，若经甲方抽查，材质达不到合同要求，甲方除要求乙方无条件返工外，可视情节轻重要求乙方支付相当于返工材料5-10倍的违约金；

4.乙方严重违反合同约定导致合同目的无法实现的，甲方有权随时无条件单方终止本合同；

5.甲方应按照合同约定付款节点支付工程款，逾期付款，按银行同期利息支付违约金。

第九条维修、服务

1.本合同项下的工程质保期自竣工验收合格之日起计算；

2.在保修期内，若在正常使用情况下发生的损坏由乙方无偿更换或维修，直到合格为止；

3.保修期间，乙方应在接到甲方维修通知后市内24小时派人到达现场核实，并在合理时间内完成维修。

乙方