办理各项手续需准备的材料Word文档格式.docx

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10、如国有企业需国资局出具同意出资批复；

如子公司投资需控股公司出具同意投资函。

11、编写合资（合作）公司项目建议书、可行性研究报告、合同、章程

（三）申请设立独资企业，需投资者本人从所在地带来的原始材料：

1、外方公司营业执照或注册登记证明复印件；

以自然人身份投资者，请提供护照或身份证复印件。

2、经所在国注册会计师验证并签字的外方公司近三年资产负债表。

如公司经营期未满三年，请附母公司情况。

3、开户银行资信证明（正本）。

4、经律师或公证机构公证的投资者法定代表人签字及公司印鉴公证书（正本）；

以自然人身份投资者，提供本人的签字公证或印鉴公证书（正本）。

5、拟在烟成立公司董事会董事长、副董事长、总经理、副总经理委派书（董事会人员不能少于3人），需经投资者法定代表人（或自然人）签字并盖公司印鉴（正本2份），每人4张1寸免冠照片及护照或身份证复印件；

董事长本人工作简历。

6、进口物品清单（包括：

名称、规格型号、单位、单价、总价、产地）

7、法律文件送达授权书（兹委托—作为我公司在中国申请—公司的法律文件接受者，代本公司接受中国境内法律文件送达）

8、国外公司以国内独资公司的再利润出资的话需再提供

（1）当地国税局出具的完税证明

（2）国内独资公司出具董事会决议（利润已分配给投资方需董事签字）（3）当地外管局出具的核准件

9、环保审查表；

10、编写外资企业项目建议书、填写外资企业申请表、可行性研究报告、公司章程。

二、办理税务登记需提交的材料

1、营业执照副本

2、组织代码副本

3、公司章程

4、法人代表身份证。

5、租赁合同或房产证

6、验资报告

三、办理组织代码需提交的材料

2、验资报告

3、法人代表身份证。

4、代理人身份证

四、办理海关备案需提交的材料

1、合订本一套

2、营业执照副本

3、批准证书副本2

4、国税副本

5、组织代码副本

6、外管局证

7、开户行的核准件

8、会计及董事长身份证复印件

9、会计制度

五、办理土地挂牌需提交的材料：

1、购买规划局出具的红线图（500元/每张）。

2、土地局出具的勘测定界图（测绘费按用地面积每平方米0.37元收取）。

3、按照投资方委托设计的平面规划设计图，规划局出具的容积率、建筑密度、绿化率、建筑层数等挂牌参数。

4、土地评估报告。

5、区发改局出具的该地块投资强度准入条件。

6、环保部门出具的该地块环境影响准入条件。

7、该宗土地原所属村庄出具的土地补偿款支付证明。

挂牌时间：

1、《烟台日报》公告（公告期为20天）

2、公告期结束后10天内为接受竞买日期。

3、竞买成功后3日内签定《国有土地使用权出让成交确认书》。

六、办理门牌号需提交的材料：

1、申请（写明项目名称、位置、投资额等，加盖公章）

2、项目位置图

3、营业执照复印件

4、土地证复印件或管委出具的购地证明

5、购买110联网报警系统财务软件的发票复印件（3300元）

七、办理环评报告需提交的材料：

一、区级审批权限：

1、无污染及轻污染的建设项目

2、属总投资1000万元以下；

3、“三资”项目500万美元以下。

二、市级审批权限

1、一般建设项目投资额3000万元以下；

2、能源、交通、原材料工业项目投资额5000万元以下；

3、外资项目3000万美元以下的项目。

三、需经市环保局或省环保局审批的项目

造纸、酿酒、水泥、进口废物、金属冶炼、化工、印染、电镀、制革等重污染项目。

八、办理建设项目登记备案证明需提交的材料：

1、企业决定项目投资建设的正式文件或董事会决议

2、投资方的出资承诺文件及有关部门对资金来源和资本金到位的证明

3、企业营业执照副本复印件、股东身份证复印件及验资报告。

4、法人代表身份证复印件。

5、有相应咨询资质机构编制的项目可行性研究报告

6、环评报告。

7、《国有土地使用权出让成交确认书》和《土地出让合同》。

8、企业填写《登记备案申请表》

九、办理规划审批手续

（一）平面规划图审批：

1、有规划设计资质的机构编制的平面规划设计、竖向设计、绿化设计、管线设计图纸各三套。

2、上述图纸的光盘。

平面规划图审批通过后办理用地规划许可证。

（二）办理用地规划许可证需提供的资料：

2、填写《建设用地申请审批综合表》

3、经批准的详细平面规划（三套图纸、光盘）

4、发改局核发的建设项目登记备案证明

5、环评报告

6、地形图（规划局购买，500元/张）

8、公安局核发的门牌号。

9、与规划部门签定技术服务协议。

10、有相应咨询资质机构编制的项目可行性研究报告。

11、挂牌参数。

收费：

1.8元/平方米（用地面积）、拔地钉桩每件/2594.32元。

（三）、建筑设计方案审批

1、建筑设计方案文本两套，彩色效果图图幅为A1，

2、效果图光盘

（四）、施工图报批

建筑施工图全套、结构施工图中的基础平面图共两套（需与批准方案相符），折叠整齐大小为A4。

（五）、办理建设工程规划许可证（施工图审批通过后办理工程规划许可证）

1、填写《建设工程申请审批综合表》

2、地形图

3、土地使用证

4、批准的建筑设计方案两套

5、批准的施工图两套。

收费：

厂房2.3元/平方米；

办公楼2.9元/平方米;

市政工程管线1.3元/米

（六）、建设工程放验线

1、施工许可证复印件2、批准的详细规划3、批准的施工图4、建筑物放线图。

每件/2594.32元

（七）、核发建设工程竣工规划验收合格证

1、竣工图2、填写《建设工程竣工规划验收审批表》

6991元。

十、办理土地证需提交的材料：

2、平面规划图

3、地形图

4、建设项目登记备案证明（原件一份，复印件3份）

5、建设用地规划许可证复印件

6、营业执照复印件

7、法人身份证复印件

8、环保证明

9、企业组织代码

以上资料各准备四份。

相关费用

1、测绘费：

30亩以下，按宗地计算，3000元左右；

30亩以上，0.37元/平方米；

彩图：

200元/张。

2、评估费：

宗地地价评估收费标准如下：

土地价格总额100万以下（含100万），评估费为土地价格总额的4‰；

101-200部分，为3‰；

201-1000部分，为2‰；

1001-2000部分，为1.5‰；

2001-5000部分，为0.8‰；

5000-10000部分，为0.4‰；

10000以上部分，为0.1‰

以上材料报市件需5份，报省件需7份。

3、地籍调查费用：

1000平方米以下100元，每超500平方米加收40元。

十一、图纸审查需提供的资料

1、全套施工图（土建、水、电、暖）1套（设计院盖章）

2、计划备案表复印件1份

3、工程规划许可证复印件1份

4、勘察报告、勘察纲要、原始记录。

5、工程勘察、设计合同原件各1份，并应有勘察、设计委托书。

6、打印的结构、热功计算书，应加盖单位资质印章、注册师印章及设计、校对、审核人员签字并注册计算软件名称。

7、外省设计院需办理进鲁备案

十二、消防审批需提供的资料

1、总平面规划图1份、

2、全套施工图（土建、水、电、暖）1套（设计院盖章）

需派员分批参加烟台市公安分局在市消防培训中心举办的重点单位消防安全责任负责人及企业兼职消防队员培训班，培训费、住宿费共计每人860元，每建筑面积1000平方米派员1人参加培训。

十三、办理《建筑工程施工许可申请表》需携带的资料

1、发改局发放的发展和改革局文件或（登记备案证明）原件及复印件。

2、整套施工设计图纸（土建、水、电、暖）以及地质勘察报告。

3、规划局签发的《建设工程规划许可证》，《建设用地规划许可证》原件及复印件及《选址意见书》和规划平面图。

4、施工中标通知书原件及复印件。

（房地产项目）

5、土地局签发的土地证原件及复印件（如果土地证尚在办理当中，需提供管委出具的购地证明（原件）；

6、房地产经营许可证（房地产项目）原件及复印件

7、监理合同、施工合同、原件

8、外地施工企业进福施工备案表

9、福山区地税局税收备案证明原件

10、企业法人授权委托书

11、建设单位营业执照复印件

交费50元，取得《山东省工程建设项目报建证》，到建管处窗口领取安全监督部门实施安全监督和质量监督部门实施质量监督的有关材料，在窗口出具《项目开工交费表》后，建设单位和施工单位同时到窗口交费，双方按规定完成各种材料的填写并上报，监理公司上交派出现场监理的注册证书、上岗证原件后，经审查，发放施工许可证。

收费项目及标准

烟福政办发〔2009〕20号对建设项目收费实行“一费制”，“一费制”所涉及的建设项目类型及收费项目、收费标准如表所示：

建设项目收费标准

执收

单位

收费项目

类型及收费标准

旧城改造及非营利社会公益性建设项目

工业企业生产厂房、仓库

房地产及其他建设项目

建设局

配套费

119

60

190

劳动保险基金

2.6%

墙体专项基金

10

防空地下室易地建设费

5级

6级

6B级

2500

2000

800

设计审查费

8%

1

建筑垃圾处理费

2

招议标服务费

1‰

民工工资保证金

3%

气象局

防雷设计图纸审核

0.2

防雷装置施工质量及竣工验收检测

发改局

散装水泥基金

0.7

房管局

白蚁防治费

2.5

水利局

水土保持

在办理施工许可证时一起收费，1元/平方米（土地面积）

注：

1、按比例征收的，以工程造价为基数计算；

按定额征收的，收费单位为元／㎡。

2、防空地下室易地建设费按底层建筑面积计算。

建筑物20层以上为5级，10-19层为6级，9层以下为6B级

3、建筑垃圾处理费的收费单位为元/立方米。

4、设计审查费比例征收部分，以工程设计应收费为基数。

十四、申请用电手续需提供的资料

1、填写电业公司提供的《高压客户用电登记表》，加盖公司公章。

2、平面规划图1份

施工前三周申请临时用电，递交申请后，电业公司相关部门实地勘察，根据线路情况做预算，在客户认定、签字、预交70%工程款后开始施工。

投产前三个月申请正式用电。

各类非居民用电电价标准

　　1、一般工商业用电：

　　不满1千伏0.7753元/千瓦时

　　1-10千伏0.7603元/千瓦时

　　35-110千伏0.7453元/千瓦时

　　2、大工业用电：

　　1-10千伏0.6411元/千瓦时

　　35-110千伏以下0.6261元/千瓦时

　　110-220千伏以下0.6111元/千瓦时

　　220千伏及以上 

0.5961元/千瓦时

十五、申请用水手续需提供的资料

1、向自来水公司提交申请，填写供水公司提供的《用水申请表》，加盖公司公章。

2、平面规划图1份（规划局盖章）

施工前二周申请用水，递交申请后，自来水公司相关部门实地勘察，根据线路情况做预算，在客户认定、签字、交付100%工程款后开始施工。

完工后需用水时，通知开通临时用水，按大建筑用水计费，投产后提交申请，按生产用水计费。

费　用　类　别

费用标准

工商企业及宾馆、饭店等服务业用水

3.90元人民币/吨

（其中基本水价2.27元，污水处理费1.1元，水资源费0.35元，城市附加费0.18元）

特种行业（建筑、高档洗浴、洗车厂等）

10.10元人民币/吨

居民生活用水

2.90元人民币/吨

十六、建设工程竣工验收备案需提交的材料：

1、建设工程规划许可证

2、建设工程选址意见书

3、建筑工程施工许可证

4、建设工程质量监督报告（建筑业管理处）

5、建设工程设计成果审查合格通知书（设计审查）

6、勘察单位工程质量检查报告

7、设计单位工程质量检查报告

8、施工单位工程竣工报告

9、监理单位工程质量评估报告

10、地基与基础质量验收报告（附：

地基与基础工程质量平定表）

11、主体结构工程质量验收报告（附：

主体工程质量平定表）

12、单位工程质量竣工验收记录

13、建设单位竣工规划验收合格证

14、建筑工程消防验收意见书

15、建筑工程环境保护验收证明

16、工程竣工验收墙改办意见

17、施工单位签署的工程质量保修书

18、建设工程竣工验收报告

19、避雷检测报告（气象局）

20、工程结算定案表（中介机构）

21、建设局档案馆意见书

22、房地产开发经营许可证

23、建设单位签署的商品住宅的《住宅质量保修证书》和《住宅使用说明书》

24、新建住宅及配套施工交付使用许可证

25、城市新建住宅项目配套建设责任书

其它需要说明的文件注：

除第2项外，其余材料须报原件审查，备案存档时可为复印件，须加盖报送单位公章，并注明原件存放处，抄件人签字，注明复印时间，复印尺寸均为A4幅。

以上材料所填内容（建设单位工程名称结构形式等）须一致，如有不同须出具合法的认可证明。