某某家园二期规划及建筑初步设计说明 精品Word文件下载.docx
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8298.70㎡，地下建筑面积：
2022.30㎡。
2.我公司承担该工程建筑、结构、给排水、电气（强、弱电）、暖通、概算等专业设计，不包括二次装修及小区园林绿地、景观、公共场地、小品、围墙等设计。
3.根据建设单位的要求，人防工程由专业人防设计院设计。
第二章建筑设计
一、建筑平面设计:
本期用地比较的规整，C区为二期配套设施，包括小学，幼儿园和农贸市场。
小学规划为20个班，学生720人，设有室内篮球场，室外篮球场，可供全校师生集会的操场。
平面布局归整合理，所有教室的采光通风均满足规范要求；
幼儿园规划共有12个班，包括12个班级活动室及12个班级休息室，可容纳学生240人，采光通风均满足规范要求，并满足冬至日底层满窗日照不少于3h（小时）的要求。
农贸市场共5层，其中一，二层为市场，建筑面积为4299.4㎡，三，四，五层为市场的管理办公区域，建筑面积为3979.3㎡。
整个项目充分体现了实用的、生态的、自然的设计概念。
立面设计紧扣自然，田园，现代的主题。
整体设计简洁明快，通过色彩，材料，体块的变化，凹凸穿梭的组成，虚实，质感的对比以及精致的细部处理形成该小区独特的立面形象。
在建筑外立面的设计中，采用亲切、宜人、活泼的设计手法，充分发挥材料质感表现力，精心安排广告牌、招牌布置，营造商业氛围。
充分利用周边的城市绿化景观带，将周边城市绿化景观引入院内，不仅丰富了小区景观，而且取得了良好的通风效果。
结合建筑造型、材质和光影的变化，使景观、空间自然成为建筑空间的室外延伸。
注意环境空间尺度的把握，尤其是景观构筑物和器具的尺度须与建筑空间相适宜，形成协调、具有家的感觉的室外空间。
注意所有场地的细部处理，强调变化，强调自然材质的运用，在次序和变化、刚与柔、新与旧之间寻求平衡。
注意景观空间的序列的处理，强调空间的层次感和变化，形成步移景异的效果
二、建筑立面的造型设计
立面为黄的、蓝灰色、深黄色结合的简洁新古典主义风格，体现强列的时代感。
并采用多种空间形态的组合方式，高低错落，同时辅以蓝灰色的百叶、凸窗线条，既体现出时代感，又能提升本项目的形象，打造出符合该项目特色的配套公共建筑。
第三章消防专篇
一、概况及总平面布置
基地周边水系包括清水河，金牛一斗渠，整个项目区共分为2个区建成（住宅部分详A区说明），总规划人口小于1.4万人，本期A区建筑均为二类高层建筑，建筑耐火等级均为二级。
C区为多层公共配套建筑，耐火等级为二级。
本期建设的C区用地20683.00㎡，总建筑面积25428.58㎡，共3栋地面建筑及一层地下室。
本工程由一栋小学，一栋幼儿园，一栋农贸市场组成，其中小学和农贸市场设有地下停车场，均为IV类停车库，耐火等级为一级。
本项目消防控制室农贸市场负一层,出入口直通室外。
小学及幼儿园均设置环型消防车道，农贸市场沿建筑西面设置尽端式消防车道，及15X15米的消防回车场。
二、防火分区
小学部分每层为一个防火分区，地下室建筑面积1813㎡，单独为一防火分区。
每个防火分区均设置2个疏散出入口，地下室均有2个直通室外的楼梯间。
幼儿园每层为2个单独防火分区，防火分区之间间距大于6米，采用特级防火卷帘隔断。
农贸市场每层单独一个防火分区，市场部分经计算，满足消防疏散要求。
三、安全疏散
小学及市场的地下车库停车按IV类汽车库设计，每个地下室为1个防火分区，设有1个汽车出入口。
每个防火分区人员出入口满足2处以上。
每个防火分区设有两个安全疏散出口，根据《建筑设计防火规范》GB500416-2006设置封闭楼梯间。
消防给水工程设计：
一．消防设施概况：
农贸市场地下室为汽车停车库（停车位44辆）及设备用房，地上建筑五层。
小学地下室设有机动停车位53辆，地上最高4层。
幼儿园地上3层，建筑高度均小于24米。
C区地下车库为Ⅲ类、Ⅳ类地下汽车库，设室内消火栓系统和闭式自喷系统。
地上建筑均设室内消火栓系统。
农贸市场一～二层商业建筑面积大于3000㎡，设闭式自动喷水系统。
按《建筑灭火器配置设计规范》要求在需要的部位设置建筑灭火器。
二．消防用水量及储水量：
依据民用建筑同一时间内的火灾次数按1次考虑，消防用水量按需要量最大的建筑设计：
室内消火栓用水量：
20L/S，火灾延续时间为2h；
室外消火栓用水量：
25L/S，火灾延续时间为2h；
自动喷水灭火系统设计流量为40L/S，火灾延续时间为1h；
一次灭火用水总量为468m3，农贸市场负一层地下室设消防水池一座，有效容积不小于468m3。
三．消防系统设计：
（一）.室外消防系统
室外消防水源采用低压制给水系统，采用单独的室外消防给水管网，能满足室外水压不低于0.1MPa的要求。
当一次火灾发生后，消防水池在48小时内补充完毕。
室外给水管上设地上式室外消火栓，其间距不超过120m，距道路边不大于2.0m，距建筑物外墙不小于5.0m，室外消火栓口径均采用DN100mm，尽量布置在绿化带内。
室内消火栓系统和自动喷水灭火系统分别设置水泵接合器，口径均为DN150mm，尽量集中布置在消防水池吸水井附近，远离吸水井（距离大于40m）的水泵接合器设在室外消火栓附近，保证两者通水能力的匹配。
（二）.室内消火栓系统
1.室内采用临时高压制消火栓给水系统。
设消火栓泵两台，一用一备。
2.消火栓系统竖向不分区。
建筑物内各层均设消火栓保护。
其布置保证室内任何一处均有同层的2股水柱同时到达。
灭火水枪的充实水柱由计算确定并不低于10m。
消火栓箱内配置SN65消火栓一个、DN65L25m麻质衬胶水带一条，φ19mm直流水枪一支、启动消防水泵按钮和指示灯各一只。
3.减压及防超压措施：
选用XBD型泵，以利于防超压。
4.消火栓系统设2套水泵接合器，口径均为DN100mm；
5.在农贸市场屋顶设高位消防水箱，有效容积不低于18m3，且与自喷系统共用。
6.管材：
室内消火栓给水管采用内外壁热镀锌钢管，≤DN100mm为丝接，＞DN100mm为沟槽式卡箍连接，管材耐压等级为1.6MPa。
7.系统控制：
（1）.消火栓给水加压泵由设在各个消火栓箱侧的消防泵按钮和消防控制中心直接开启。
消火栓泵开启后，其水泵运转信号反馈至消防控制中心和消火栓处。
该消火栓和该层或防火分区内的消火栓的指示灯亮。
（2）.消火栓给水加压泵在泵房内和消防控制中心均设手动开启和停泵控制装置。
（3）.消火栓给水加压水泵的备用泵应在工作泵发生故障时自动投入工作。
（4）.消防水箱和消防水池均采用数字式液位控制仪，消防储水水位既能就地显示，也能传到消防控制中心显示。
（三）.自动喷水灭火系统：
1．设计参数：
（1）.农贸市场和小学的地下车库均按中危险Ⅱ级，喷水强度：
8L/min.m2，作用面积160m2；
地上商业按中危险Ⅰ级，喷水强度：
6L/min.m2，作用面积160m2；
持续喷水时间均为1h。
（2）.系统设计用水量按地下车库（中危险Ⅱ级）的最不利作用面积内所有喷头出流量之和采用特性系数法计算确定。
2．系统设计：
（1）.根据自喷系统配水管工作压力不超过1.20MPa的要求，竖向不分区，湿式报警阀组设在地下室内。
（2）.喷洒头选用：
地下车库采用闭式直立型，向上安装，宽度大于1.2米的风管加设下喷喷头；
地上部分有吊顶处采用装饰吊顶型喷头，向下紧贴吊顶安装，无吊顶处采用直立型喷头，向上安装。
某些部位根据需要可采用侧喷喷头。
所有喷头动作温度均为68℃，特性系数均为K=80，接管口径均为DN15mm。
（4）.每层或每个防火分区均设安全信号阀和水流指示器。
每个报警阀组的最不利喷头处设末端试水装置，其他防火分区和各楼层的最不利喷头处设试水阀。
（5）.地下室消防泵房内设喷淋泵两台，一用一备。
其消防水池与消火栓系统合建。
（6）.喷淋系统设3套水泵接合器，口径均为DN150mm；
（7）.喷淋系统与消火栓系统共用一个高位水箱，水箱的喷淋出水管接至湿式报警阀前供水管，湿式报警阀前管道成环。
消防水箱高度能满足最不利点喷头的最低工作压力（0.05MPa）要求。
（8）.喷淋系统的减压及防超压措施：
（9）.管材：
自动喷淋管采用内外壁热镀锌钢管，＜DN100mm为丝接，≥DN100mm为沟槽式卡箍连接，管材耐压等级为1.6MPa。
（10）.系统控制：
火灾发生后，喷头玻璃球受热爆炸，向外喷水，水流指示器动作，向消防控制中心报警，显示火灾发生位置并发出声光等信号。
此时，系统压力下降，使报警阀组的压力开关动作，自动开启喷淋泵，同时向消防控制中心报警，并敲响水力警铃向人们报警。
自动喷淋泵的运行状况，应在泵房的控制盘上和消防控制中心的屏幕上均设有显示装置。
（四）.消防排水：
1．地下室内的消防积水由集水坑收集，用潜污泵提升排入室外雨水管。
2．各层自动喷淋的末端试水装置及试水阀按其出流量安排好排水出路。
（五）.建筑灭火器配置：
1.设置范围：
各层各不同部位按规范配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。
2.灭火器配置：
灭火器均采用磷酸铵盐干粉灭火器。
在每一处消火栓箱附近均配置两具手提式灭火器。
地下室局部增设手提式或推车式灭火器设置点，确保其最大保护距离满足规范要求。
灭火器配置部位、危险等级、火灾种类、最低配置基准、最大保护距离等见下表：
配置部位
危险等级
火灾种类
最低配置基准
配置种类
最大保护距离
地下汽车库
中危险级
B类
55B
手提式MF/ABC4
12m
商业
A类
2A
20m
水泵房
轻危险级
1A
手提式MF/ABC1
25m
普通办公室
变配电房
E类
推车式MFT/ABC20
24m
八、电气消防工程设计：
1、消防电源：
消防用电设备的配电装置采用专用的供电回路，并当火灾发生后切断生产、生活用电时，仍能保证消防用电。
火灾报警控制器配备UPS作为备用电源，此电源设备由设备承包商负责提供。
本工程部分低压出线回路断路器及各层非消负荷总箱（集中表箱）总断路器均设有分励脱扣器，当消防控制室确认火灾后切断相关电源。
3、线路选型及敷设方式：
电源干线采用NH-YJV-0.6/1KV型阻燃耐火电缆。
支线选用NHBV-0.45/0.75KV导线。
明敷设有消防回路的钢导管、电缆托盘除竖井中外应暗规定刷防火涂料，消防回路穿管暗敷设时保护层厚度应>
30mm。
4、应急照明系统：
●所有楼梯间及其前室、疏散走道等处设疏散照明、变配电室、消防泵房、消防控制室等场所设备用照明。
设备机房照度值按不低于正常照度值设置；
走廊、安全出口、楼梯间及其前室、电梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散指示及疏散照明，要求照度不低于5LX。
第四章环保篇
根据《中华人民共和国环境保护法》《建设项目环境保护管理办法》《民用建筑隔声设计规范》（BGJ118－88）编制。
一、本项目由大型民用综合公共建筑及居住建筑，无重大污染源，不产生对环境有害的噪声和烟尘。
二、本设计充分贯彻了原规划方案中的生态设计理念，重视生态环境的保护和利用，方案利用沿城市道路和城市绿化带，使项目有优越的自然绿化环境条件，绿化的休闲广场，形成四面环绿的优美景观。
三、给排水专业环境保护设计
1、设计依据：
（1）《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003，2009年版）；
（2）《民用建筑隔声设计规范》（GBJ118-88）
（3）《水泵隔振技术规程》（CECS59:
84）
（4）《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）
2、工程概况
基地周边水系包括清水河，金牛一斗渠，总建筑面积约40.1万㎡,被规划市政道路分为A、B、C区，其中C区为二期配套设施，包括小学，幼儿园和农贸市场。
小学规划为20个班，学生720人。
幼儿园规划共有12个班，包括12个班级活动室及12个班级休息室，可容纳学生240人。
农贸市场共5层，其中一，二层为市场，三，四，五层为市场的管理办公区域。
本工程的排水对象主要为生活污废水和雨水。
设计上采用雨、污分流的排水体制，分别排入市政雨、污排水管。
C区生活污水最高日排水量为97.1m3/d，雨水量303.7L/s。
3、噪声控制
（1）严格按规范规定的各管径管道水流速度设计，避免噪声污染。
（2）建筑专业对水泵房从建筑方面采用吸声和隔声措施。
（3）水泵出水管止回阀采用微阻缓闭止回阀，减少噪声和防止水锤。
4、振动控制
各种水泵进水管、出水管设置可曲挠橡胶接头和弹性吊、支架，减少噪声及振动传递。
5、废气、废水控制
（1）本工程生活污水经化粪池处理后排入市政污水管道，防止对城市污水管道造成淤塞。
（2）室内污水管道设置伸顶通气管，防止压力波动破坏器具水封，避免不良气体进入室内。
四、电气专业环境保护节能设计
1.本工程所有电器设备诸如变压器、发电机及低压柜及灯具等均选用环保型节能设备。
2.发电机房采取降噪、减震处理，发电机产生的烟气符合国家排放标准，并采用高空排放。
3.谐波治理：
本工程谐波源主要有气体放电灯、荧光灯的电子整流器，生活水泵的变频器，应急照明灯的集中蓄电池柜等，上述设备所产生的谐波均应满足相关的规范要求。
暖通专业节能设计
1、为减小环境噪声,风机箱均采用低噪声型.风机均设有减振基础，在风机的进、出口处设有柔性接头，以减少固体传声；
所有吊装风机均采用弹簧减振吊架。
2、柴油发电机的烟气经消声、降噪处理后排放；
车库、设备用房及厨房、卫生间均按规定换气次数设置机械通风.
第五章人防篇
本项目人防工程位于地下一层，由建设单位委托成都市人防设计院进行专项设计。
第六章节能篇
为贯彻国家有关节约能源、环境保护的法规和政策，改善居住环境，根据《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010，，本项节能设计达到国家要求的节能标准，具体节能设计详节能计算书。
选择高效照明灯具与节能光源合理配合使用。
楼梯间、住宅走道内灯具选用热释放红外感应延时控制节能灯具，地下室及设备等选用高效节能荧光灯。
准确照度计算、合理布置及控制灯具，充分利用天然采光,节约照明用电。
选用低损耗干式变压器，变配电房设于负荷中心，减少线路长度及损耗，设置集中与分散相结合的无功自动补偿装置。
排风机箱选用高温消防两用双速风机箱,平时作为排风使用，低速低功率运转；
所有风机均选用高效节能型，风机总效率大于0.52，单位风量耗功率小于0.32。
本项目位于郫县新城区，北面为沱江河,东面临南北大道，西面和南面为城市规划道路。
项目C区，总用地20683.00㎡，总建筑面积25428.58㎡，地上计入容积率建筑面积21592.39㎡，其中小学计容建筑面积：
给排水专业
1、设计依据：
（2）《节水型生活用水器具》CJ164-2002
2、节水措施
（1）用节水型卫生洁具及配水件。
1）住宅卫生间坐便器采用容积为6L的冲洗水箱。
2）公共卫生间洗脸盆采用感应式水嘴,小便器采用感应式冲洗阀，蹲便器采用脚踏式延时自闭冲洗阀。
（2）各用水部门均采用水表计量收费
1）有用水的商业每户设计量水表一只。
2）车库冲洗用水设水表分散计量。
3）绿化用水设用水计量装置。
（3）水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。
（4）C区采用市政给水管网直接供水，充分利用市政给水管网水压。
绿化带的雨水尽量自然排放，渗透回灌地下以补充地下水。
第七章无障碍设计篇
一、本项目各栋均按相关规范进行无障碍设计。
二、建筑内外部环境的公共部分和部分建筑的出入口设计了残疾人坡道。
保证残疾人从建筑的主要外部空间均可进入建筑。
三、建筑物每层平面内公共部分水平与垂直交通，均按无障碍设计规范设计坡道或无障碍电梯。
残疾人可到达所有公共部分。
所有走道和门洞宽度符合规范要求。
四、地下停车场中设计了残疾人车位及方便残疾人使用的专用通道。
五、所有残疾人卫生间均设求助呼叫按钮，嵌墙距地0.5米安装。
初设图纸目录
编号
图号
图纸内容
备注
1
总平面图
2
小学地下室平面图
3
小学一层平面图
4
小学二层平面图
5
小学三层平面图
6
小学四层平面图
7
小学屋顶平面图
8
小学R-A轴立面图，小学A-R轴立面图，1-1剖面图
9
小学1-18轴立面图，小学18-1轴立面图
10
幼儿园一层平面图
11
幼儿园二层平面图
12
13
幼儿园三层平面图
幼儿园屋顶平面图
14
幼儿园1-9轴立面图，幼儿园9-1轴立面图
15
幼儿园A-N轴立面图，幼儿园N-A轴立面图，1-1剖面图
16
农贸市场负一层平面图
17
农贸市场一层平面图
18
农贸市场二层平面图
19
农贸市场三层平面图
20
农贸市场四层平面图
21
农贸市场屋顶平面图
22
农贸市场A-J轴立面图，农贸市场J-A轴立面图
23
农贸市场1-7轴立面图，农贸市场7-1轴立面图
24
农贸市场1-1剖面图
第八章结构设计说明
【一】工程概况：
本工程为成都市鑫金农发投资有限公司XX二期工程（C区）。
该工程位于成都金牛区紧邻三环路与IT大道,地块西面、北面临规划道路及金牛一斗渠。
本工程由小学、幼儿园、农贸市场组成，均为框架结构。
小学共4层，建筑高度15.900m；
幼儿园共3层，建筑高度10.750m；
农贸市场共5层，建筑高度19.200m；
【二】建筑结构的安全等级和设计使用年限
表2.1建筑结构的安全等级和设计使用年限
结构的安全等级
二级
地基基础的设计等级
丙级
设计使用年限
50年
抗震设防类别
乙类（小学、幼儿园）
丙类（农贸市场）
建筑物的耐火等级
一级
【三】自然条件
3.1风雪荷载
表3.1.1风雪荷载参数
基本风压
地面粗糙度
基本雪压
0.30KN/m2
0.10KN/m2
3.2抗震设防的有关参数
表3.2.1抗震设防的有关参数
抗震设防烈度
设计基本地震加速度
设计地震分组
场地特征周期值
建筑场地类别
7度
0.1g
第三组
0.45s
II类
3.3标准冻深不考虑冻土的影响。
3.4工程地质条件
由于无C区岩土工程勘察报告，故参考《XX二期（A区）岩土工程勘察报告》进行结构初步设计。
初步确定基础形式为：
有地下室部分采用独立柱基加抗水板，无地下室部分采用独立柱基。
3.5本工程的各栋0.000的绝对标高详建施总平。
【四】设计依据及设计要求
4.1本工程设计遵循的标准、规范、规定、规程及其它文件
表4.1.1本工程设计遵循的标准、规范、规定、规程及其它文件
序号
名称
代号
建筑结构可靠度设计统一标准
GB500６8—2001
建筑抗震设防分类标准
GB50223—2008
建筑结构荷载规范
GB50009－2001（2006年版）
混凝土结构设计规范
GB50010—2002
建筑地基基础设计规范
GB50007—2002
建筑抗震设计规范
GB50011－2008
建筑结构制图标准
GB/T50105-2001
建筑工程设计文件编制深度的规定（2008版）
建质[2008]216号
建设行政主管部门对方案设计的批准文件
表4.1.2本工程设计所选用的标准图集
图集名称
图集代号
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（2004年版）
03G101-1（修正版）
建筑物抗震构造详图
03G329-1
框架轻质填充墙构造图集
西南05G701（四）
混凝土结构平面整体表示方法制图规则及构造详图（筏形基础）
04G101-3
混凝土结构平面整体表示方法制图规则及构造详图（独立基础）
06G101-6
4.2荷载标准值
表4.2.1活荷载标准值
房间类别
标准值
（kN/M2）
标准值（kN/M2）
上人屋面
2.0
营业用房（超市）
5.0
不上人屋面
0.5
消防楼梯
3.5
升级会员 